センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[522: 匿名さん]

衛生上問題があるのは夜にゴミ出しすることではなく、回収日より前にゴミを出すこと。24時間出せるか否かの問題とは関係がない。

[523: 匿名]

てか、センチュリーの人検討板好き過ぎ。住民板移りなよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

[524: 匿名さん]

ゴミ回収日の前日夜と掲示してある

[525: 匿名さん]

ゴミ出しの管理規約ってあるの？もらってないよ。あるなら画像で貼っ付けてよ。
もし規約で決まってるなら、年間のゴミ出しカレーダー全戸に配んなよ。
この例みたいに↓
http://www.city.kashiwa.lg.jp/living_guide/garbage_environment/gomi_ca...
24時間ゴミ出し不可の他のマンションは全戸に管理組合がゴミ出しカレンダー配って徹底してるよ。
そのマンションはセンチュリーみたいな大型ゴミ置き場がないマンションだけどね。

[526: 匿名さん]

>年間のゴミ出しカレーダー全戸に配んなよ。
配られてるよ。

[527: 匿名さん]

>>526
それは市の回収日の日程であって、２４時間ゴミ出しとは関係ないな。
あくまでも目安とする日程だろう。住不販からは２４時間OKを確認してる。
もし24時間ゴミ出し不可なら、それは死活問題だ。家の中がゴミで溢れるからな。

[528: 匿名さん]

大規模管理組合の理事会の理事は大変だ！！！

[529: 526]

>>527
配られているのは事実。

>２４時間ゴミ出しとは関係ないな。
それは正しい。
つまり、議論が間違っているということ。


仕切らせてもらうと

・購入時点で住不販からは24時間OKであることは確認している
・現時点でゴミ置き場は衛生的に管理されている

なので

・ゴミ回収日が前日夜なのは、努力目標か、必達目標か。
・24時間OKだと管理費用に影響するのか。

を議論すればよいのはないか。

ちなみに、ここの管理組合は優秀なほうですよ。

[530: 526]

それより、無責任にTVを捨てた居住者は、名乗り出るなり、こっそり自主的に始末するなり、大人の対応を。

小型のブラウン管TVゴミが長く放置されている。

このマンションの問題は、社会に甘えている人と、責任ある行動を取る人の差が激しいこと。

[531: 匿名さん]

ゴミ出しは常識的に考えても24時間OKだろ。普通は。

[532: 匿名さん]

皆さま

45Lの燃えるゴミ用(赤色)の袋を売っているお店を教えてください

[533: 匿名さん]

てらしまに無いか？

[534: 匿名さん]

45Lは無いかも…。

[535: 匿名さん]

>>509
>>511

４５リットルの燃えるごみの袋が無いなら嘘ってこと？

[536: 匿名さん]

ゴミ袋に指定の袋以外を使っても回収してもらえるのですか？

[537: 匿名さん]

指定の袋以外はダメでしょ。

[538: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKのマンションは、脱臭機能などそれなりの設備が施されてますよ。

[539: 匿名さん]

脱臭装置はあるかどうか分かりませんが、換気扇は絶えず回っていますね。

[540: 匿名さん]

時々生ゴミ臭がするが換気扇で十分だろう。常時そこにいるわけじゃないから。
あの広い面積に脱臭装置なんか入れると大型装置になってかなりの設備投資が必要。
それよりも内部に生ゴミ専用の部屋を設けて隔離して脱臭した方がいい。
ただ、脱臭装置を入れると換気扇だけのときよりもランニングコストがかかるから管理費値上げになる。

[541: 匿名さん]

ディスポーザ・・・

[542: 匿名さん]

心配になったので市の生活環境課に電話聞いてみたら、指定ゴミ袋以外は回収業者が回収しないとのこと。
中の見える透明袋だったらいいと思って、指定ゴミ袋使ってなかった。回収してくれてないのかな？
これに従ってゴミを出す必要がある。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/seikatu/bunbetsu.pdf

[543: 匿名さん]

>>541
センチュリーはディスポーザは設備されてない。
生ゴミが気になるなら家庭用生ゴミ処理機を導入すればいい。
生ゴミ処理機を導入した場合、申請すれば市から最高2万円の補助が出るよ。
だから生ゴミ処理機の半額くらいは市から戻ってくるよ。

[544: 匿名さん]

ディスポーザは便利ですよね
何で付いてないのでしょうか？

[545: 匿名さん]

これからの季節、生ゴミの臭いは部屋の中でもゴミ置き場でも困り物ですよね。
付いてないディスポーザを夢見るより家庭用ゴミ処理機を検討するほうが建設的ですね。
各家庭が設置すればゴミも臭いも激減ですね。

[546: 匿名さん]

＞何で付いてないのでしょうか？

センチュリーつくばひらい平の仕様です。

[547: 匿名]

そんなに便利？>ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

今は必要を感じない。
欲しくなったら買うけど、標準で着いてたらウザかったと思う。友達の家についてるけど、色々面倒くさそうだし。

[548: 匿名さん]

ディズポーザって後付けできないんじゃ？

[549: 匿名さん]

ディスポーザは浄化槽が別途必要。
後付で設置可能かどうかは市の下水道担当課に聞いてから設置しなければならない。
標準装備のマンションは地域の下水道当局の許可を受けて装備している。

[550: 匿名さん]

でもティスポーザで、手羽先とかフライドチキンの骨とかはダメでしょ？

[551: 匿名さん]

ディスポーザー超便利。
特に魚介類の残骸は一晩で臭くなる。
「無くて良かった」ということは無いと思う。

[552: 匿名さん]

ディスポーザーって何でも捨てられないから
めんどくさいってイメージがあるんだけどどうなんだろう？
今んとこフタがついてるステンレス？のゴミ箱に生ゴミ
入れておけば匂わないんだけどなぁ

[553: 匿名さん]

調理に伴うゴミで捨てられない物の方が圧倒的に少ない。
あっても不用だと思う人は使わなければよいが、大半の人は使って便利さを実感するだろう。

[554: 匿名さん]

あれば便利かもしれないけど、無ければ無いで浄化槽のメンテナンスなどの維持費がかからなくていいんではないかと。
余計な共用施設が無い、駐車場が自走式、タワーではない、など将来にわたって家計にやさしい仕様ですね。

[555: 匿名さん]

ディスポーザーのメンテナンスを忘れないように。

[556: 匿名]

>>554
同意。
それを望む人が選ぶマンションだと思う。自分は必要な装備だけ揃えたいから選んだ。過剰な装備のために余分な管理費を払うなら、そのお金をもっと自分たちのために使いたい。

みんな納得してそれぞれのマンション買ったんでしょ？よその批判なんてやめようよ。
(いないと思ってるけど)センチュリー住民で他の嫌がらせする人がいるならやめて欲しい。自分らの手で品位を落とすことはない。

[557: 匿名さん]

ここは検討板。
ディスポーザーがある場合のメリット・デメリット、無い場合のメリット・デメリット、双方の意見があっても良い。

[558: 匿名さん]

洗面台とバスルーム（浴槽と床）の排水の流れ、随分ゆっくりと言うか遅くないか？
こんなもんなのか？

[559: 匿名さん]

>>554
>>556
免震装置の維持費は高くつくぞ

[560: 匿名]

たしかに。
ディスポーザーの比じゃない。

[561: 匿名さん]

でもここの管理・修繕費は周囲の免震物件と比べて格段に安いどころか、耐震物件同等どころか下手すると安いよ。なぜなぜどうして？

[562: 匿名さん]

焦って日本語が変になった。

[563: 匿名]

それはね、将来高くなるからだよ？

[564: 匿名さん]

それじゃあ、永住する人や中古で購入する人が大変。。

[565: 匿名さん]

>>559

嘘書いちゃだめだよ。免新装置なんて毎年点検しても千円/戸以下だよ。毎年点検する必要も無いし。

[566: 匿名さん]

他のマンションを見学した人ならわかると思うけれどよそは無駄と思える（良くいえば豪華）施設がいっぱい
あるけれどここは本当にシンプルというか質素。それに660戸もあれば単価は安くなるのが当然だと思う。

[567: 匿名さん]

じゃあディスポーザーの維持費なんて…。

[568: 匿名さん]

免震装置の積層ゴムの交換は、修繕積立金には含まれていません。
劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。ジャッキを使ってゴムを交換できる設計にはなっていますよ。まぁ、60年後に考えることになるのでしょう。免新装置の点検費用は管理費会計から出しているようです。

ディスポーザーはあると便利ですね。無くても生活できます。
最初は使っているけど、徐々に使わなくなる人もいます。動作部位だらけの機械なので故障もします。
下水の富栄養化の問題もあるので、下水処理として専用の施設が必要になるのではないかと思います。

[569: 匿名さん]

>>劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。


本当に耐用年数の６０年後に交換するならそんなマンションには住みたくないですね。

最近の免震マンションはコストを下げるため基準ぎりぎりで設計しているといいますし、
実際にマンション使用例で６０年たったものはありませんしね。

実際交換するとなると数億単位の金が飛ぶと思うんでそんなに簡単にやられても困りますが、
積層ゴム交換費積立といった感じでそのうち徴収されることになると思います。

まあ４０年だったとしても自分たちが生きてる間には１回しかないんでしょうが。

[570: 匿名さん]

早朝ゴムハンマ？

C棟でトントントントントントントントンって音が
間をあけながら繰り返されるの

気付いたのは私だけ？

朝６時前後で１７階かその上下階あたり

[571: 匿名]

たまに奇声をあげるやつだわ。