センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[516: 入居予定さん]

ゴミ、契約する時に営業の人にいつでも出していいって言われたよ。

[517: 匿名]

私も出してる

[519: 匿名さん]

ゴミ出しは２４時間自由ではないけど、出しても構わないと販売会社からは言われました。回収日の前日夜に出したりしています。

[520: 匿名さん]

私も24時間ゴミ出し可能だと販売会社さんから聞きましたよ。
これだけ多くの人が聞いている以上は実質的に24時間ゴミ出しOKでしょ。

[522: 匿名さん]

衛生上問題があるのは夜にゴミ出しすることではなく、回収日より前にゴミを出すこと。24時間出せるか否かの問題とは関係がない。

[523: 匿名]

てか、センチュリーの人検討板好き過ぎ。住民板移りなよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

[524: 匿名さん]

ゴミ回収日の前日夜と掲示してある

[525: 匿名さん]

ゴミ出しの管理規約ってあるの？もらってないよ。あるなら画像で貼っ付けてよ。
もし規約で決まってるなら、年間のゴミ出しカレーダー全戸に配んなよ。
この例みたいに↓
http://www.city.kashiwa.lg.jp/living_guide/garbage_environment/gomi_ca...
24時間ゴミ出し不可の他のマンションは全戸に管理組合がゴミ出しカレンダー配って徹底してるよ。
そのマンションはセンチュリーみたいな大型ゴミ置き場がないマンションだけどね。

[526: 匿名さん]

>年間のゴミ出しカレーダー全戸に配んなよ。
配られてるよ。

[527: 匿名さん]

>>526
それは市の回収日の日程であって、２４時間ゴミ出しとは関係ないな。
あくまでも目安とする日程だろう。住不販からは２４時間OKを確認してる。
もし24時間ゴミ出し不可なら、それは死活問題だ。家の中がゴミで溢れるからな。

[528: 匿名さん]

大規模管理組合の理事会の理事は大変だ！！！

[529: 526]

>>527
配られているのは事実。

>２４時間ゴミ出しとは関係ないな。
それは正しい。
つまり、議論が間違っているということ。


仕切らせてもらうと

・購入時点で住不販からは24時間OKであることは確認している
・現時点でゴミ置き場は衛生的に管理されている

なので

・ゴミ回収日が前日夜なのは、努力目標か、必達目標か。
・24時間OKだと管理費用に影響するのか。

を議論すればよいのはないか。

ちなみに、ここの管理組合は優秀なほうですよ。

[530: 526]

それより、無責任にTVを捨てた居住者は、名乗り出るなり、こっそり自主的に始末するなり、大人の対応を。

小型のブラウン管TVゴミが長く放置されている。

このマンションの問題は、社会に甘えている人と、責任ある行動を取る人の差が激しいこと。

[531: 匿名さん]

ゴミ出しは常識的に考えても24時間OKだろ。普通は。

[532: 匿名さん]

皆さま

45Lの燃えるゴミ用(赤色)の袋を売っているお店を教えてください

[533: 匿名さん]

てらしまに無いか？

[534: 匿名さん]

45Lは無いかも…。

[535: 匿名さん]

>>509
>>511

４５リットルの燃えるごみの袋が無いなら嘘ってこと？

[536: 匿名さん]

ゴミ袋に指定の袋以外を使っても回収してもらえるのですか？

[537: 匿名さん]

指定の袋以外はダメでしょ。

[538: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKのマンションは、脱臭機能などそれなりの設備が施されてますよ。

[539: 匿名さん]

脱臭装置はあるかどうか分かりませんが、換気扇は絶えず回っていますね。

[540: 匿名さん]

時々生ゴミ臭がするが換気扇で十分だろう。常時そこにいるわけじゃないから。
あの広い面積に脱臭装置なんか入れると大型装置になってかなりの設備投資が必要。
それよりも内部に生ゴミ専用の部屋を設けて隔離して脱臭した方がいい。
ただ、脱臭装置を入れると換気扇だけのときよりもランニングコストがかかるから管理費値上げになる。

[541: 匿名さん]

ディスポーザ・・・

[542: 匿名さん]

心配になったので市の生活環境課に電話聞いてみたら、指定ゴミ袋以外は回収業者が回収しないとのこと。
中の見える透明袋だったらいいと思って、指定ゴミ袋使ってなかった。回収してくれてないのかな？
これに従ってゴミを出す必要がある。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/seikatu/bunbetsu.pdf

[543: 匿名さん]

>>541
センチュリーはディスポーザは設備されてない。
生ゴミが気になるなら家庭用生ゴミ処理機を導入すればいい。
生ゴミ処理機を導入した場合、申請すれば市から最高2万円の補助が出るよ。
だから生ゴミ処理機の半額くらいは市から戻ってくるよ。

[544: 匿名さん]

ディスポーザは便利ですよね
何で付いてないのでしょうか？

[545: 匿名さん]

これからの季節、生ゴミの臭いは部屋の中でもゴミ置き場でも困り物ですよね。
付いてないディスポーザを夢見るより家庭用ゴミ処理機を検討するほうが建設的ですね。
各家庭が設置すればゴミも臭いも激減ですね。

[546: 匿名さん]

＞何で付いてないのでしょうか？

センチュリーつくばひらい平の仕様です。

[547: 匿名]

そんなに便利？>ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

今は必要を感じない。
欲しくなったら買うけど、標準で着いてたらウザかったと思う。友達の家についてるけど、色々面倒くさそうだし。

[548: 匿名さん]

ディズポーザって後付けできないんじゃ？

[549: 匿名さん]

ディスポーザは浄化槽が別途必要。
後付で設置可能かどうかは市の下水道担当課に聞いてから設置しなければならない。
標準装備のマンションは地域の下水道当局の許可を受けて装備している。

[550: 匿名さん]

でもティスポーザで、手羽先とかフライドチキンの骨とかはダメでしょ？

[551: 匿名さん]

ディスポーザー超便利。
特に魚介類の残骸は一晩で臭くなる。
「無くて良かった」ということは無いと思う。

[552: 匿名さん]

ディスポーザーって何でも捨てられないから
めんどくさいってイメージがあるんだけどどうなんだろう？
今んとこフタがついてるステンレス？のゴミ箱に生ゴミ
入れておけば匂わないんだけどなぁ

[553: 匿名さん]

調理に伴うゴミで捨てられない物の方が圧倒的に少ない。
あっても不用だと思う人は使わなければよいが、大半の人は使って便利さを実感するだろう。

[554: 匿名さん]

あれば便利かもしれないけど、無ければ無いで浄化槽のメンテナンスなどの維持費がかからなくていいんではないかと。
余計な共用施設が無い、駐車場が自走式、タワーではない、など将来にわたって家計にやさしい仕様ですね。

[555: 匿名さん]

ディスポーザーのメンテナンスを忘れないように。

[556: 匿名]

>>554
同意。
それを望む人が選ぶマンションだと思う。自分は必要な装備だけ揃えたいから選んだ。過剰な装備のために余分な管理費を払うなら、そのお金をもっと自分たちのために使いたい。

みんな納得してそれぞれのマンション買ったんでしょ？よその批判なんてやめようよ。
(いないと思ってるけど)センチュリー住民で他の嫌がらせする人がいるならやめて欲しい。自分らの手で品位を落とすことはない。

[557: 匿名さん]

ここは検討板。
ディスポーザーがある場合のメリット・デメリット、無い場合のメリット・デメリット、双方の意見があっても良い。

[558: 匿名さん]

洗面台とバスルーム（浴槽と床）の排水の流れ、随分ゆっくりと言うか遅くないか？
こんなもんなのか？

[559: 匿名さん]

>>554
>>556
免震装置の維持費は高くつくぞ

[560: 匿名]

たしかに。
ディスポーザーの比じゃない。

[561: 匿名さん]

でもここの管理・修繕費は周囲の免震物件と比べて格段に安いどころか、耐震物件同等どころか下手すると安いよ。なぜなぜどうして？

[562: 匿名さん]

焦って日本語が変になった。

[563: 匿名]

それはね、将来高くなるからだよ？

[564: 匿名さん]

それじゃあ、永住する人や中古で購入する人が大変。。

[565: 匿名さん]

>>559

嘘書いちゃだめだよ。免新装置なんて毎年点検しても千円/戸以下だよ。毎年点検する必要も無いし。

[566: 匿名さん]

他のマンションを見学した人ならわかると思うけれどよそは無駄と思える（良くいえば豪華）施設がいっぱい
あるけれどここは本当にシンプルというか質素。それに660戸もあれば単価は安くなるのが当然だと思う。

[567: 匿名さん]

じゃあディスポーザーの維持費なんて…。

[568: 匿名さん]

免震装置の積層ゴムの交換は、修繕積立金には含まれていません。
劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。ジャッキを使ってゴムを交換できる設計にはなっていますよ。まぁ、60年後に考えることになるのでしょう。免新装置の点検費用は管理費会計から出しているようです。

ディスポーザーはあると便利ですね。無くても生活できます。
最初は使っているけど、徐々に使わなくなる人もいます。動作部位だらけの機械なので故障もします。
下水の富栄養化の問題もあるので、下水処理として専用の施設が必要になるのではないかと思います。

[569: 匿名さん]

>>劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。


本当に耐用年数の６０年後に交換するならそんなマンションには住みたくないですね。

最近の免震マンションはコストを下げるため基準ぎりぎりで設計しているといいますし、
実際にマンション使用例で６０年たったものはありませんしね。

実際交換するとなると数億単位の金が飛ぶと思うんでそんなに簡単にやられても困りますが、
積層ゴム交換費積立といった感じでそのうち徴収されることになると思います。

まあ４０年だったとしても自分たちが生きてる間には１回しかないんでしょうが。

[570: 匿名さん]

早朝ゴムハンマ？

C棟でトントントントントントントントンって音が
間をあけながら繰り返されるの

気付いたのは私だけ？

朝６時前後で１７階かその上下階あたり

[571: 匿名]

たまに奇声をあげるやつだわ。

[572: 匿名]

気になるなら部屋を特定して注意してもらった方がいいかもね。

[573: 匿名さん]

Ｃ棟には明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる奴かいるのか？ったくー！

＞気になるなら部屋を特定して注意してもらった方がいいかもね。

一体だれが注意するの？俺は気が弱いからイヤだよ。

[574: 匿名さん]

>明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる奴かいる

正直、俺は怖い

[575: 匿名さん]

>明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる

何のために？

[576: 匿名さん]

みらい平駅から小絹に向かう途中にあるセブンイレブンのナナメ前の家の前に人と同じくらいの大きさのワラ人形があるよね。矢が刺さっているやつ。奇声とハンマーで思い出した。

[577: 匿名]

>576
あれ矢なの？刀を挿してるのかと思ってた。

[578: 匿名さん]

>人と同じくらいの大きさのワラ人形があるよね。矢が刺さっているやつ。
>刀を挿してる

何のために？

[579: 匿名さん]

早朝バズーカで対抗する手はあるな。

[580: 匿名さん]

残り13戸って本当？

[581: 匿名さん]

長かったですが、いよいよ完売カウントダウンですかね！？

[582: 匿名さん]

６４７

[583: 匿名さん]

ディスポーザーも食洗機もいらないなぁ～
床暖房は必要、トランクルームがあれば良かったなあ…某マンション在住

[584: 匿名さん]

とりあえずは管理会社の東急コミュニティーに言えばいいんでないの。
そろそろ完売が見えてきたか。

[585: 匿名さん]

検討してる人は早くしないとこんないいマンション二度と手に入らないよ！

[586: 匿名さん]

管理と自治は違うのではないか？
センチュリーは管理組合はあっても自治会はない。

[587: 匿名さん]

発売以来　首都圏　免震マンション　最安値！

しかも駅前　眺望良好　住環境良し！

[588: 匿名さん]

いよいよこのスレも終わりですね。
ちょっと寂しいような・・・

[589: 匿名さん]

そんなことないよ。住民板に乗り換えればいい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

[590: 匿名さん]

交番ができて　治安もよい

飯田産業はちと不安なイメージ　熊谷組なので問題なし

CATVや地震システムの費用がない　維持費用に無駄がない

免震構造の為か　真面目な住人の比重多し　マンションは管理組合で決まる

[591: 匿名さん]

確かに熊谷組の免震構造で安心感はあると思う。
地盤もいいみたいだし、高台だから洪水の心配も無し。
センチュリーの敷地に隣接した交番＆２４時間有人管理でさらに安心。
俺みたいな石橋たたくタイプにはぴったり。
余計な設備が無いから金かかんないし。
イケイケの人にはもっとオシャレに金かけてるマンションの方がいいかもねー

[592: 匿名さん]

最大の特長は駅歩３５秒じゃないか？

[593: 匿名さん]

電車の本数が守谷の３分の１しかないことをお忘れなく

[594: 匿名]

>>593さん
せっかくセンチュリー最高！とか言って盛り上がってるんだから、それ言ったら可哀想ですよw

[595: 匿名さん]

標高＋２０ｍだった。空気がいいわけだ。街もわかりやすい。道が広いし。

[596: 匿名さん]

>電車の本数が守谷の３分の１しかないことをお忘れなく
乗る電車は1つなので全く問題なーし
仕事でも遊びでも通勤でも時間管理の腕を上げればよいだけー

[597: 匿名さん]

>最大の特長は駅歩３５秒じゃないか？

最大の特徴は周囲に高い建物が建たないということでしょう

[598: 匿名さん]

ブランズは騒音問題できちんとした人が住んでいることが判明した一方で、落書きする人がいるのが残念ですね。

[599: 匿名さん]

＞最大の特徴は周囲に高い建物が建たないということでしょう

最大の特徴は地下駅による効果で景観が良いことと、電車騒音がない、ということでしょう

[600: 匿名さん]

>>599
景観。その通りだと思った。戸建エリアもまとまっているのもキレイの理由だろうね。

[601: 匿名さん]

やっぱり駅舎でしょう

[602: 匿名さん]

「明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる方」についてお教えください。

これはC棟の住民と言うことですか？
C棟の購入は避けた方が良いのでしょうか？

[603: 匿名さん]

591さん教えてください。

>センチュリーの敷地に隣接した交番＆２４時間有人管理でさらに安心。

ＨＰ見ると８時から２０時までグランド２人で２０時から翌日８時まで警備員１人って
書いてあるけど。

グランドの勤務時間が、８時から２０時まで１２時間あるけど早出(8～16)遅出(12～20)みたいな
感じに成っているのですか？警備員は、20～8まで途中4時間程仮眠して8時間勤務って感じなの？

[604: 入居済み住民さん]

自分はこの物件のシンプルさ、が気に入ったけど、
これについては好き嫌いはあるだろう・・・いや、買った人に嫌いはないか。

[605: 匿名]

最大の特徴は朝６時にハンマー叩くおじさんですか？

ある意味電車の騒音問題よりやっかいだ。

[606: 匿名さん]

電車騒音問題が片付いてから遊びに来てくれ。

[607: 匿名さん]

あ、いつもの「○○について教えてください」さんですね。

信じる人には「はい」。やめるべきです。

私には「明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる方」が世の中にいるなんて信じることができませんが。

[608: 匿名さん]

>>603

セキュリティー情報は公開できません。

[609: 匿名さん]

＞電車騒音問題が片付いてから遊びに来てくれ。

私は東ベルリンになると予想しています。

[610: 匿名さん]

好んで塀をつくるなんて

みらい平住人には理解できない！

[611: 匿名さん]

>>605
奇人変人が居て楽しそうなマンションですね

[612: 匿名さん]

>>607

ここで質問するの初めてです。

「明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる方」の存在をあなたが信じているかいないか、じゃなくて、いるかいないかを質問しているのです。

いるんですか？

[613: 匿名さん]

そろそろ終電時間だがらアラシも寝られるだろう。

おやすみ。

[614: 匿名さん]

夜通し１２時間働かせる訳はないしＨＰにも仮眠と書いてあるから４時間は仮眠するのだろうけど６００戸のマンションで２４時間で３人。管理費が安い理由は、人件費を抑えていると言う辺りにもありそうですね。

ＨＰに３人て書いてあるのでセキュリティ情報なんて言う程のものなんですかね。

[615: 匿名さん]

自問自答おつかれ。

ちなみに、>>603が引用している
>>センチュリーの敷地に隣接した交番＆２４時間有人管理でさらに安心。
の通り

隣が交番（交番の計画は管理計画当初から有り）なので人件費も最適化。

駅前ならではということで、おやすみ。