センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[51: 匿名さん]

純正品のフィルター早速たのんでみます。ありがとうございました。

皆様、いろいろ工夫されていてとても参考になります。
ちなみに、我が家ではお米はふた付の綺麗なバケツ（POPな感じの）に入れています。

[52: 入居済み住民さん]

先日つくばみらい市から送られてきた固定資産税評価額が７００万前後だから不動産取得税はかからない。
茨城県から納付書が送られない。間違いないですか？

[53: 匿名さん]

>>52
不動産取得税０円、おめでとう！

[54: 契約済みさん]

住不販の人に聞いたけど、センチュリー買った人は不動産取得税がかからないとか。

[55: 入居予定さん]

洗面台下の収納。３面開き鏡は裏側が収納。

[56: ご近所さん]

>>49
　ときどき通ってますけど、いい感じですよ。

[57: 物件比較中さん]

田舎なのに不動産取得税０円　　

[58: 契約済みさん]

土地区画整理地ならではの免税メリットだな。
秋葉まで40分、駅歩35秒、大規模マンション、景観良好、おまけに取得税０。
センチュリーの住民は不動産不況の昨今「勝ち組」だな。

[59: 匿名さん]

みらい平駅でよく力士を見かけます。
モンゴル語のようなことばが聞こえます。
近くに相撲部屋の寮かなんかあるんでしょうか。

[60: 入居済み住民さん]

>>58
マンション買うと一般には価格の5%前後の諸経費がかかるが、
それ以外に固定資産税や不動産取得税がかかる。
不動産取得税が免税になるのはメリットとして大きい。

[61: 匿名さん]

>>59
立浪部屋です。
猛虎浪関が筆頭です。

[62: 入居予定さん]

立浪部屋：http://www.tatsunami.jp/t03/index.html

[63: 入居予定さん]

役所行く時はどちらに行かれますか？伊那or谷和原？

[64: 匿名さん]

ここって検討板なのに住民板みたいだよね。
住民さんは住民板立てれば？

まあ情報は出尽くして書くことないのかもしれないけど。

[65: 匿名さん]

住民板→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

検討するなら過去スレ全部目を通したらいいと思う。貴重な情報が一杯ある。

[66: 匿名]

床暖房がないのねここ。
免震にしちゃったから、設備でコストさげているのかな？

[67: 匿名さん]

床暖房は本当に必要ですか？あればあるほうがいいけど、そのうち電気代が気になって使わなくなりそう。それより、全室でインターネットに接続できるようにしてほしかったですね。ＬＡＮ端子が使えるのはリビングのみですから。

[68: 匿名さん]

ＬＡＮが全室に付いていないというのは
気がつきにくいですね

他に気がつきにくいところで
仕様を落としている箇所はありませんかね？

[69: 匿名]

窓が複層ではない。
結露心配。

[70: 匿名]

無線LANで十分

[71: 匿名さん]

結露はしますよ。結露用のワイパーで対応してます。無線ＬＡＮはリビングに設置すると通路側の部屋に電波が届きませんでした。過去レスから、部屋のＬＡＮの大元が玄関にある事が分かり、そこに無線ＬＡＮを設置し、全部屋で対応できるようになりました。

[72: 匿名さん]

床暖の温まり方は本当に快適。
北関東で床暖なしなんて、私には考えられない。
せめて、オプションくらいは設定してほしい。
せっかく床暖があるのに、わずかな光熱費をけちって床暖を活用しないのも何かさみしい。

[73: 匿名さん]

>ＬＡＮ端子が使えるのはリビングのみですから。

すみません。これはどういうことですか？
LANというのは家庭内のPCなどの端末どうしを接続するものだから、リビングにだけLAN端子があってもしかたないような気がするのですが？

リビング内に複数のLAN端子があって、そこにパソコン、LAN用HDD、プリンタ等を接続できるようになっているということでしょうか？それともWAN端子の間違いですか？

[74: 匿名さん]

↑
失礼、HPで一応、確認できました。
でも説明があまりありませんね。
どこの回線なんでしょうか？USEN？
各部屋で利用できるのはローカルIPですか？
それともグローバルIPが１つだけもらえて、ルータを設置して家庭内LAN組む感じですか？

[75: 匿名さん]

71です

ネットワークについては殆ど知識がありませんからうまく説明できませんが、先程の大元にハブを入れる事で各部屋でインターネットに接続出来るようになるはずです。ただし各部屋までＬＡＮケーブルは来ていますが、端末は未処理です。ハブ側ではカシメの工具が必要ですし、各部屋でもマウント用のＬＡＮ端子を用意して配線する手間が発生します。面倒だったので簡単に出来るほうからやってみたら、無線で大丈夫でしたので当方はこれで使用していくつもりです。あと、そこには電源もありましたから電源の心配もありません。ただし表からは見えませんので、カバーを外して中からコンセントのついた電源を引っ張り出す必要があります。

[76: 匿名]

71さん

LANの大元って玄関のどこにありましたか？
家の中ですか？

[77: 匿名さん]

>>72
床暖房使ってると電気代がビックリする金額になりますよ。冬場電気代が2万円超えたとか。

[78: 匿名さん]

>>75
私はパソコン素人ですが、71さんがおっしゃってることはコレですか？
間違ってたら訂正、アドバイスお願いします。

[79: 匿名]

最初からの住民さんは、オプションで選べたのかな？

[80: 匿名さん]

2006年頃のまだ青田売りの段階ではオプションは選べた。
でも高かったと聞いている。

[81: 匿名さん]

>>76 >>78 さん

71ですが、大元と言っているのは玄関のシューズボックスの上段にあります。
開けてみればメクラのコンセントのパネルが見えるはずです。

最初の状態は、パネルを空けた中にマンションのルータ（ハブ？）から来ている様な青いＬＡＮケーブルと各部屋へ配線（端末未処理）されたオレンジのケーブルが確認できます。
青いケーブルとオレンジのケーブル（リビングに配線）は延長コネクタで接続されており、他は未処理になっています。
延長コネクタの代わりに無線ＬＡＮを入れました。これで、全部屋で使用が可能となりました。
通常は目に付かない場所にありますから、作業する場合は自己責任で行ってください。
（１００Ｖの電源もありますから注意してください）

[82: 入居済み住民さん]

各部屋までLAN配線は標準にすべきでしょう。マンション価格から見たら微々たる工事費です。
ただ、これからは無線LANの時代だと思います。パソコンまでのLANケーブルは煩わしいです。
うちはノートPC１台を移動させて使ってますが、LANは無線、マウスとプリンターはワイヤレスです。
無線LAN親機をリビングに置いて（>>78の４項）ますが、各部屋で電波が届かないことはありません。但し扉は開け放しです。

[83: 匿名さん]

>>82
どうもコレみたいですね。

[84: 匿名さん]

>>83 さん

71です。

83さんの説明の通りです。
リビングに無線ＬＡＮ親機を設置し、扉を開けておいても２部屋には電波が届かなかったので、そのようにしました。

[85: 匿名]

めんどくさいねぇ。
各部屋に普通はつけておくもんでしょ。
設備でいろいろ落としてる感あるね。

[86: 匿名さん]

ハイパワータイプなら全部屋行けるかも。
他物件の3LDKですが、これでOKでした。

http://buffalo.jp/products/catalog/network/wzr-hp-g301nh/

[87: 匿名さん]

ハイパワーの広範囲用使ってるけど、安定性は低いし速度も有線に比べると段違いに遅い。

使用目的によっては無線はぜんぜんだめだよ。

ただし、普通にネットするぐらいなら全然充分。外でもネットできる。

[88: 匿名はん]

「使用目的」が「普通にネットするぐらい」なら「全然充分」らしいです。無線で問題無いって事だな。

[89: 匿名]

ルータを買うときは…
・親機も子機も802.11nで統一する。
・ハイパワータイプを買う。
・安物は買わない。

設定をするときは…
・周波数は5GHzでなく2.4GHzを選択する。（大概デフォは2.4）
・チャンネルは自動でなく手動（固定）にする。（デフォは自動）
・b/g互換機能は不要なら切る。（DS、Wii、PS3はb/g）
・親機ファームウェアと子機ドライバは常に最新の物にする。

これくらいしてもダメかな？
良く切れる場合はチャンネル固定はかなり有効。

うちの実家は150平米くらいある2階建て鉄筋だが、DLNAでHD動画送っても問題無いよ。
そりゃDVDのISOファイルを落とすと遅いかもしれないが、大抵の人はそんなことしないわけで…

[90: 入居済み住民さん]

　先日、入っていた折込チラシの「芥川製菓さんのチョコレート直売」。４／２３（金）、２４（土）開催と

　載っていたので、早速、会場となる㈱ニッケン谷和原事業所（新守谷）へ行ってみました。

　ギフト用にラッピングされた、化粧箱に入っているチョコレートも１００円、２００円、３００円、５００円と

　夢のような驚き価格でテンションが上がりました！子供向けから大人向けまで、種類も豊富にありました。

　特に、１０００円の袋詰めには、４０００円相当の、アソートチョコレートの箱が詰められて、感動しました。

　こちらの会社さんは、ホテルのギフト用のチョコレートや、有名テーマパークのチョコレートも扱っているようで

　試食も出ていたものを、いくつかさせて頂きましたが、大変美味でした。

　新守谷駅から、国道２９５号沿いを水海道方面に歩いて５分、目印は、駅を出て、国道を歩き出すとすぐ、

　セブンイレブンが見え、それを越えてすぐ、赤いのぼりが３つほど立っています。

　明日、土曜日は１０：００－１５：００まで開催のようです。

　

[91: 入居済み住民さん]

　すみません。上記掲載者です。

　誤字を発見しましたので、訂正いたします。

　（誤）国道２９５沿い
　（正）国道２９４号沿い　です。

　駐車場もあり、交通整備担当のガードマンさんもいますのでお車でも安心です。
　
　会場の問い合わせ先を載せておきます。興味を持たれた方は下記まで。。。

　（０２９７）－２５－２３５１

[92: 匿名]

みえみえの業者アピールはかえって逆効果になるよ。業者さん。

[93: サラリーマンさん]

こんな感じですかね。

[94: 入居予定さん]

5年前に公団が各戸に光回線引いた時以来、16Mbpsのインターネット回線＋無線LANで使ってるけど、有線に比べて半分くらいのスピードって感じ。無線LANは当時の標準でハイパワーではない。
でも通常のwebサイトやyoutubeの閲覧は特に問題なく見れてる。
問題が発生するのは、FTPで大量のファイルをuploadする時で、FTPがブチブチ切れてしまう。だからその時は有線にしてupｌoadしてる。
このマンションは100Mbpsだから、無線LANで多少スピード落ちても通常の使用では問題ないと見ている。
早ければゴールデンウィークに最新PCとハイパワータイプの無線LANで実地テストしてみるつもり。
万一リビングでダメだったら、下駄箱上部でやるつもり。うまくいったら報告する。

[95: 匿名さん]

豊かな自然が残されたエリアで、周辺には美しい田園風景が広がっています。みらい平駅はつくばエクスプレスで唯一の掘割の駅であり、緑色の大屋根は地区のランドマークとなっています。この地区の開発は豊かな自然との調和を大切にしながら進められます。土地利用の面では、「住む、働く、学ぶ、憩う」といった様々なニーズに応えることを目指し、公共施設の整備や改善を図ります。住宅と商業・業務施設が複合した新市街地の誕生に大きな期待が寄せられています。

[96: 匿名さん]

ルーターの隣に外付けHDDを置いておくと、速度が出なかったりプツプツ切れることがある。HDDつなぐとNASになるルーターを買って、喜んで隣にHDD並べて置いたら切れまくったことがあった。意外な盲点。HDD以外の電化製品も気をつけた方が良いかも。

[97: 匿名さん]

電源線に通信を搬送させるPLCも気を付けた方がいいと思う。とくに携帯の充電器と併用の時は。

[98: 匿名さん]

リビングのマルチメディアコンセントの近くに、配線が短くて済むから、
40型液晶テレビと無線LAN親機を置く予定だけど大丈夫かな？

[99: 匿名さん]

テレビ持ってくるニトリに聞いたらリビングのマルチメディアコンセントのそばに置くって言ってた。
無線LAN親機もコンセントのそばがケーブルが短くていい。

[101: 匿名]

81さん

76です。ご確認ありがとうございました。(LANケーブルを自作する必要がありますね)

【一部テキストを削除しました。管理人】

[104: 匿名さん]

カスミの裏の土地、工事が入ったみたいですね。
フージャースの土地でしたっけ？

[105: 匿名さん]

そういえばそろそろ４周年ですね。
この調子でいけば５周年も達成しそうな感じですねｗ

なんとか阻止してほしいものですが、街がなかなか発展しないから難しいですかね・・・。
カスミの裏は何ができるんですかね？
期待します。

[106: 匿名さん]

5月から大幅に値下げする予感

[107: 匿名さん]

住友のスタイルに反しますがな。

[108: 匿名さん]

パークの板にみらい平の販売事務所は4月いっぱいとか載っていたけれど完売なの？

[109: 入居予定さん]

前レスにあった池（調整池？）です。Ｃ等ベランダから見えます。

[110: 匿名さん]

今度、散歩のときに池の側に行ってみたいです。いいですね。
まだ入居していないので写真はありがたいです。

[111: 匿名さん]

>>108
噂で聞いた。完売の目処がついたのか？

[112: 入居済み住民さん]

今日は晴れてましたが、雲があり快晴とは言い難い天気でした。
朝方は見えませんでしたが、太陽が上りはじめて昼前になると筑波山が見え始めました。
Ｃ等共用廊下側からの撮影です。

[113: 匿名]

住不販への委託は４月いっぱいで終了、それ以降は販売会社が変わります。
アウトレットのような投げ売りが始まるでしょう。
決算であわてて買った人は損しました。

[114: 入居予定さん]

>>81
ありました。シューズボックスの上段に。
リビング以外の各部屋のマルチメディアコンセントにLAN接続口を増設する場合は、
ここの中にハブを設置するのですね。でも靴入れる時に邪魔になるかも。
テンフィートライトに工事頼むと、３カ所増設で42,000円もするみたいですね。

[115: 匿名さん]

>>113
それはないと思うよ。
住不販の販売代理契約が終了するので、売り主の飯田産業自身が直接販売するらしい。

[116: 入居済み住民さん]

カスミ出たら直ぐ目に飛び込んでくるマンションですね。

[117: 匿名さん]

まだ大量に売れ残ってるんでしょ？
５月から直販てことは販売代理手数料分、安くしてくれるのかな？

[118: 匿名さん]

定価は変えない、ただし契約する人には値引きする、これが賢い不動産屋。
３月に買った人は定価から数百万円値引きしてもらっただろう。

[119: 入居済み住民さん]

Ｃ棟共用廊下側から見たショッピングセンター？です。
一通り揃っていますので生活には苦労しません。
今朝の比較的早い時間で、まだ背後に筑波山が見えてません。

[120: 匿名さん]

ようやく買い時がきましたか

[121: 匿名さん]

部屋のなかでドコモの携帯電波が良好なのが助かります。
近くにドコモショップがあるからでしょうか？
今住んでるところは都内の大規模公団団地ですが、ドコモの電波が入りずらくて、
窓側かベランダに出ないと電話できません。

[122: 匿名さん]

過去スレにドコモの電波状況が悪いとの記述があったけど、
その後、近隣にアンテナが立ったみたいですね。
Ｃ棟に関しては今はドコモは部屋の中で快適です。

[123: 入居済み住民さん]

今度、電動カート買う予定です。バイク置き場におけます。
ホンダのモンパルML200です。

[124: 匿名さん]

いよいよ本当に最後の買い時でしょうなあ。

[125: 匿名]

>>116

なんか新三郷の団地みたい(笑)

[126: ご近所さん]

>>125
地上に「大きな壁」がそびえ立ってるとも揶揄されてるよ。

[128: 匿名さん]

大規模高層住宅で駅前だから、みらい平のランドマークになるな。
車乗ってると目印になる。

[129: 匿名]

『目印』にはなるね(笑)

守谷も違和感あるけどこっちは本当にヌリカベだわ(爆)

[130: 匿名さん]

ヌリカベでも公団住宅でも、どっちでもいいんじゃない？

[131: 匿名さん]

ＵＲになってから、公団は新規分譲マンションの開発はやめて賃貸のみになった。
でも公団て言うけど、公団の賃貸は年収（月収）条件は厳しいよ。
「基準月収額とは、家賃額の4倍（家賃額の4倍が33万円を超える場合は33万円」が条件。
昔は公団の家賃は民間家賃よりもかなり安かった。
でもＵＲになってから、ＵＲの方針で市場家賃に近づけるためにどんどん値上げされてきた。
今は値上がった公団家賃と不況で値引きされた民間家賃とが大差無くなって来ている。
公団賃貸は、昔は家賃が安かったのでものすごい倍率の抽選だったが、今は抽選ではない。
特にＵＲになってからは空き家が非常に多くなってる。
ナゼか？それは民間家賃と大差ない上に月収条件が厳しいから、そう簡単に入れる人がいないから。
特に若い世代は厳しいだろう。夫婦共稼ぎの世帯年収で申し込まないと。

[132: 匿名さん]

センチュリーは家賃並で購入できますね。

[133: 匿名さん]

それは言えてますね。
私もローン返済＋管理費等で、毎月今までの賃貸家賃の半分になりました。
もともと都内の賃貸でしたから家賃が高かったのかもしれません。

[134: 匿名さん]

メガバンクの支店は駅前にありますか？
駅前にメガバンクの支店すら無いようなド田舎には住みたくありません

[135: 近所をよく知る人]

ＡＴＭがあるから問題ないと思う。
しかもマンションから１分以内だから。

[136: 匿名さん]

何銀行ですか？

[137: 匿名さん]

今は残高確認や振込はネットバンキング、引き出しはＡＴＭだと思うけど。

[138: 入居済み住民さん]

この間、定期預金の開設と解約したけど、店舗いかなくてもネットバンキングでできちゃった。

[139: 匿名さん]

今は海外送金・着金もpaypalならネットで出来るね。便利になった。

[140: 匿名さん]

>>139
最近になってpaypal使って海外の個人に送金するのは日本の法律に抵触するので禁止になったみたい。
海外通販で商品代金を送金するのはＯＫだけど、それ以外の目的で送金するのはダメみたい。
paypalからその旨言ってきた。

[141: ビギナーさん]

>>136
何銀行って言われても覚えてないよ。
とにかくあらゆる銀行がＡＴＭの機械の中に詰まってるから。

[142: 匿名]

近くに散歩がてら行けるフードコートとかもある大型商業施設ありますか？

[143: 匿名さん]

>ド田舎には住みたくありません
ということなら、皆さん親切にいろいろ答えているようですが、みらい平は勧められません。
守谷か研究学園にすれば良いのではないでしょうか？

電車の本数のことを分かった上でみらい平も検討したなら、個人的には研究学園を勧めます。
まあ、両方見に行って決めれば良いのでしょう。
その上、時間と興味があったらみらい平にも寄ってみてください。

[144: 匿名さん]

>>136

みらい平駅の改札前、駅を出て左側約１５ｍ、カスミ前に筑波銀行のＡＴＭがあります。
カスミ前には常陽銀行のＡＴＭがあります。
支店は筑波銀行のみらい平支店があります。（駅を出て左側約１５ｍ）
また、常陽銀行のみらい平支店が建設中です。
メガバンクのＡＴＭはまだありません。

[145: 匿名さん]

先月今月と売れ域がよさそうですが見学だけですかね？

[146: 購入検討中さん]

>>143
センチュリーを検討してる者からすると、パークの駅歩３分、ましてやブランズの７分なんて遠すぎるの。
駅歩３５秒ってひとっ飛びなんだよ、分かるだろ？

[147: 匿名さん]

>>146
検討してないで買いなさいｗｗ

[148: 匿名さん]

センチュリーはペット飼ってる人とほとんど行き違わないね。
今住んでる団地はペット散歩させてる人非常に多い。

[149: 匿名]

Ｃ棟だとみらい平駅まで３５秒は無理でしょ？

[150: 匿名さん]

昨年9月頃あと100戸、昨日時点であと30数戸。
660戸あったんだもの。よく売れたものだと思う。