センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[476: 匿名さん]

>>470
どうしても午前中の作業が必要なら該当する棟の１Fの掲示板に１週間から数日前に案内を貼りだせばいいのでは？

[477: 匿名さん]

映画館ないのですか
もしかして近所のスーパーは小さいのでしょうか
TSUTAYAも無いそうですが、
映画館とTSUTAYAの一番近い場所はどこになりますか？

[478: 匿名さん]

研究学園に行く人多いですよ。いくらか都内の雰囲気に近いですし。

[479: 匿名さん]

>>477
ネットで調べろや、ボケ！
茨城に来ることが間違ってるよ。１億用意して都内に行け！よりどりみどりで選べるぞ。

[480: 匿名さん]

>>476
掲示板じゃ読まない人がいるだろう。やっぱポストにチラシ投函だろう。
あるいは工事の１時間前に共用廊下を拡声器で唸りながら歩いて通知するとか。

[481: 匿名さん]

＞拡声器で唸りながら歩いて通知

「起きろ！いつまでも寝てんじゃねーよ、工事おっぱじめるぞ！覚悟せー！」

[482: 匿名さん]

毎日じゃないんだから気配りくらいしましょ。

当人には一度のことも他者にとっては何度もってこともあるでしょ。

我が家は14:00過ぎにお願いしました。午前は迷惑でしょ。

そして片づけが終わって挨拶に行ったら誰も住んでいなかった・・・周りは売れてるって聞いたのに＞住友販売さーん

[483: 459]

459です。養生についてコメントくださった方、ありがとうございました。

今回は単身×２名の引っ越しで、それぞれ軽トラに乗り切るくらいの荷物しかありません。
単身者専門の引っ越し業者を頼みましたが、養生は別料金です。

468さんが書いていらっしゃるように、敷地内の駐車場から荷物の搬入ができれば楽なのですが、みなさんどこへトラックをとめて引っ越しなさったのでしょうか？
てっきり外の道路（ベランダ側）にトラックを横付けして荷物を入れるのかと思っていました。
確認不足ですね、管理会社さんに詳しく聞いてみます。

[484: 匿名さん]

うちも両隣は人の住んでる気配はしません。
ベランダから隣を覗き込んでも何時もカーテンが閉まってる。

[485: 匿名さん]

空き住戸たくさんあるみたいね

[486: 匿名さん]

契約をして鍵の引き渡し受け手も住むの（引越）はずっと先って人が多いのでは？

[487: 入居予定さん]

私も引越はずっと先です。月に２，３回週末に行ってテレビ見てお風呂に入るくらいです。

[488: 匿名さん]

先日自分の階の共用廊下をＡ～Ｃ棟まで歩いたけど、明らかに空いてると思われたのは２戸で、うち１戸はＧＷ前に引っ越してきた。

[489: 匿名さん]

買ったのは1年以上前だけれどまだ住んでいません。まだ紙のカーテンがかかっている。
管理費等はちゃんと払っているけれど1日も住んでいないのできれい。
1月に1回くらい風を通しに行っています。年内には引越したい。
うちのお隣りさんもカーテンはかかっているが住んでないみたい。

[490: 匿名さん]

このGWでだいぶ売れたってこと？

[491: 匿名さん]

問題の管理費滞納者が訴えられるそうだ。エントランスの掲示板にはタバコのポイ捨て被害についてまた貼りだしがあった。過去には深夜の金づちで苦情があったし。今度は早朝のドリルときたもんだ。どれも議論の余地はないだろう。常識ある人が越してきて欲しい。

[492: 入居済み住民さん]

ボク早朝バズーカを思い出したよ。

[493: 468]

>>459さん

そっか、ごめんなさい。外付けです。業者さんは外の道路に横付けです。
でも、念の為にも、管理員さんまでお問い合わせ頂けませんか。

お引っ越しおめでとうございます。よろしくおねがいします。

[494: 匿名さん]

センチュリーは住民のコミュニティー掲示板ってあるのですか？
ここの検討板や住民板はセキュリティーがないので不適だと思います。

[495: 匿名さん]

表札出してない家が多いと思いますが、最近の個人情報保護の観点からですか？

[496: 匿名さん]

うちの場合はまだ入居していないから出していません。ちゃんと引っ越したらきちんとだします。
やはり表札は家の顔かな？

でも、今の世の中個人情報流行でなんとなく暮らしにくいと感じるのは私だけかな。

[497: 匿名さん]

廊下を歩いてても、室外機やアルコープに私物があっても表札出してない家は多い。
とくに１階のポストはネームプレートを貼ってるのはごく少数。

[498: 匿名さん]

>>492
早朝バズーカって何ですか？

[499: 匿名さん]

表札が出てないと呼び合う時に困りますね。
棟名＋部屋番号で呼び合うしかないですね。
「Ａ－ＸＸＸＸ」さん、とか・・・・

[500: 匿名さん]

>>498
早朝から発射しまくってんのか？元気いいなー！

[501: 匿名さん]

戸建てだと表札出さないという人はいないと思いますが・・・みなさん、出しましょうよ。

[502: 匿名さん]

今、地震あった。東京は震度３。

[503: 匿名さん]

１ヶ月も経たないのに５００レス突破、スゴすぎ！

[504: 入居予定さん]

家具配置に一生懸命になってて、気が付いたらゴミ箱の置き場所がなくなりました。
２４時間ゴミ出し可能とはいえ、一時的に室内に保管するゴミ箱が必要です。
そこでネットで探しましたら、45Lのゴミ袋が入るダストボックスがありました。
場所はパウダールームの空きスペースに置く予定です。値段は\14,490もします。
色は白と茶がありますが、パウダールームに置きますので白にしました。
高いと思いましたが、45Lタイプは殆どありませんから仕方がないと思います。
寸法もまあまあで、高さが低いので余り邪魔にならないと思います。
引き出しがあり天板の上に物が置けるので利用価値があると思います。

[505: 匿名さん]

燃えるゴミも45リットルですか？

[506: 匿名さん]

この土日でどれくらい決まったんでしょうね。
もうすぐＤ棟の営業所も撤収かな？

[507: 匿名さん]

コールデンウィーク中に販売センターを窓越しに覗いたけど、
営業の人が走り回ってたよ。かなり急がしそうだった。

[508: 匿名さん]

ゴールデンウィーク中に販売センターを窓越しに覗いたら営業の人が中で走り回ってた。

[509: 匿名さん]

>>505
一週間分の燃えるごみが45Lの袋一杯になるのはごみ多い方ですか？

[510: 459]

>>493さん

ありがとうございます。こちらこそ、よろしくお願いします。

新しい生活ワクワクです。早く６月にならないかなー。

[511: 匿名さん]

燃えるごみでも紙系はシュレッダーにかけて裁断すると体積がぐっと減るよ。
だから４５Ｌだと相当な量になる。ただし重量は重くなる。

[512: 匿名さん]

２４時間ゴミだし可能では、ありません。ゴミ置き場に掲示してあります。ゴミ置き場にウジ虫がわきますので、規則を守りましょう。

[513: 匿名さん]

＞２４時間ゴミだし可能では、ありません。

ウソー、そんなこと聞いてないよ。買うときにＯＫだと聞いたから好きなときに出してるよ。
今どき24時間可能じゃないマンションなんて時代おくれだ。
だからバッファーとしてデカイごみ置き場作ってんだろ？

[514: 匿名さん]

重要事項説明書のごみ置き場の項に関して「２４時間ごみ出し不可」とは書いてない。

[515: 匿名さん]

ごみ置き場の清掃は清掃業者の仕事じゃないか？当然除虫や消臭も仕事だと思うが。
管理費払ってる住人なら当然そう考えるだろう。

[516: 入居予定さん]

ゴミ、契約する時に営業の人にいつでも出していいって言われたよ。

[517: 匿名]

私も出してる

[519: 匿名さん]

ゴミ出しは２４時間自由ではないけど、出しても構わないと販売会社からは言われました。回収日の前日夜に出したりしています。

[520: 匿名さん]

私も24時間ゴミ出し可能だと販売会社さんから聞きましたよ。
これだけ多くの人が聞いている以上は実質的に24時間ゴミ出しOKでしょ。

[522: 匿名さん]

衛生上問題があるのは夜にゴミ出しすることではなく、回収日より前にゴミを出すこと。24時間出せるか否かの問題とは関係がない。

[523: 匿名]

てか、センチュリーの人検討板好き過ぎ。住民板移りなよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

[524: 匿名さん]

ゴミ回収日の前日夜と掲示してある

[525: 匿名さん]

ゴミ出しの管理規約ってあるの？もらってないよ。あるなら画像で貼っ付けてよ。
もし規約で決まってるなら、年間のゴミ出しカレーダー全戸に配んなよ。
この例みたいに↓
http://www.city.kashiwa.lg.jp/living_guide/garbage_environment/gomi_ca...
24時間ゴミ出し不可の他のマンションは全戸に管理組合がゴミ出しカレンダー配って徹底してるよ。
そのマンションはセンチュリーみたいな大型ゴミ置き場がないマンションだけどね。

[526: 匿名さん]

>年間のゴミ出しカレーダー全戸に配んなよ。
配られてるよ。

[527: 匿名さん]

>>526
それは市の回収日の日程であって、２４時間ゴミ出しとは関係ないな。
あくまでも目安とする日程だろう。住不販からは２４時間OKを確認してる。
もし24時間ゴミ出し不可なら、それは死活問題だ。家の中がゴミで溢れるからな。

[528: 匿名さん]

大規模管理組合の理事会の理事は大変だ！！！

[529: 526]

>>527
配られているのは事実。

>２４時間ゴミ出しとは関係ないな。
それは正しい。
つまり、議論が間違っているということ。


仕切らせてもらうと

・購入時点で住不販からは24時間OKであることは確認している
・現時点でゴミ置き場は衛生的に管理されている

なので

・ゴミ回収日が前日夜なのは、努力目標か、必達目標か。
・24時間OKだと管理費用に影響するのか。

を議論すればよいのはないか。

ちなみに、ここの管理組合は優秀なほうですよ。

[530: 526]

それより、無責任にTVを捨てた居住者は、名乗り出るなり、こっそり自主的に始末するなり、大人の対応を。

小型のブラウン管TVゴミが長く放置されている。

このマンションの問題は、社会に甘えている人と、責任ある行動を取る人の差が激しいこと。

[531: 匿名さん]

ゴミ出しは常識的に考えても24時間OKだろ。普通は。

[532: 匿名さん]

皆さま

45Lの燃えるゴミ用(赤色)の袋を売っているお店を教えてください

[533: 匿名さん]

てらしまに無いか？

[534: 匿名さん]

45Lは無いかも…。

[535: 匿名さん]

>>509
>>511

４５リットルの燃えるごみの袋が無いなら嘘ってこと？

[536: 匿名さん]

ゴミ袋に指定の袋以外を使っても回収してもらえるのですか？

[537: 匿名さん]

指定の袋以外はダメでしょ。

[538: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKのマンションは、脱臭機能などそれなりの設備が施されてますよ。

[539: 匿名さん]

脱臭装置はあるかどうか分かりませんが、換気扇は絶えず回っていますね。

[540: 匿名さん]

時々生ゴミ臭がするが換気扇で十分だろう。常時そこにいるわけじゃないから。
あの広い面積に脱臭装置なんか入れると大型装置になってかなりの設備投資が必要。
それよりも内部に生ゴミ専用の部屋を設けて隔離して脱臭した方がいい。
ただ、脱臭装置を入れると換気扇だけのときよりもランニングコストがかかるから管理費値上げになる。

[541: 匿名さん]

ディスポーザ・・・

[542: 匿名さん]

心配になったので市の生活環境課に電話聞いてみたら、指定ゴミ袋以外は回収業者が回収しないとのこと。
中の見える透明袋だったらいいと思って、指定ゴミ袋使ってなかった。回収してくれてないのかな？
これに従ってゴミを出す必要がある。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/seikatu/bunbetsu.pdf

[543: 匿名さん]

>>541
センチュリーはディスポーザは設備されてない。
生ゴミが気になるなら家庭用生ゴミ処理機を導入すればいい。
生ゴミ処理機を導入した場合、申請すれば市から最高2万円の補助が出るよ。
だから生ゴミ処理機の半額くらいは市から戻ってくるよ。

[544: 匿名さん]

ディスポーザは便利ですよね
何で付いてないのでしょうか？

[545: 匿名さん]

これからの季節、生ゴミの臭いは部屋の中でもゴミ置き場でも困り物ですよね。
付いてないディスポーザを夢見るより家庭用ゴミ処理機を検討するほうが建設的ですね。
各家庭が設置すればゴミも臭いも激減ですね。

[546: 匿名さん]

＞何で付いてないのでしょうか？

センチュリーつくばひらい平の仕様です。

[547: 匿名]

そんなに便利？>ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

今は必要を感じない。
欲しくなったら買うけど、標準で着いてたらウザかったと思う。友達の家についてるけど、色々面倒くさそうだし。

[548: 匿名さん]

ディズポーザって後付けできないんじゃ？

[549: 匿名さん]

ディスポーザは浄化槽が別途必要。
後付で設置可能かどうかは市の下水道担当課に聞いてから設置しなければならない。
標準装備のマンションは地域の下水道当局の許可を受けて装備している。

[550: 匿名さん]

でもティスポーザで、手羽先とかフライドチキンの骨とかはダメでしょ？

[551: 匿名さん]

ディスポーザー超便利。
特に魚介類の残骸は一晩で臭くなる。
「無くて良かった」ということは無いと思う。

[552: 匿名さん]

ディスポーザーって何でも捨てられないから
めんどくさいってイメージがあるんだけどどうなんだろう？
今んとこフタがついてるステンレス？のゴミ箱に生ゴミ
入れておけば匂わないんだけどなぁ

[553: 匿名さん]

調理に伴うゴミで捨てられない物の方が圧倒的に少ない。
あっても不用だと思う人は使わなければよいが、大半の人は使って便利さを実感するだろう。

[554: 匿名さん]

あれば便利かもしれないけど、無ければ無いで浄化槽のメンテナンスなどの維持費がかからなくていいんではないかと。
余計な共用施設が無い、駐車場が自走式、タワーではない、など将来にわたって家計にやさしい仕様ですね。

[555: 匿名さん]

ディスポーザーのメンテナンスを忘れないように。

[556: 匿名]

>>554
同意。
それを望む人が選ぶマンションだと思う。自分は必要な装備だけ揃えたいから選んだ。過剰な装備のために余分な管理費を払うなら、そのお金をもっと自分たちのために使いたい。

みんな納得してそれぞれのマンション買ったんでしょ？よその批判なんてやめようよ。
(いないと思ってるけど)センチュリー住民で他の嫌がらせする人がいるならやめて欲しい。自分らの手で品位を落とすことはない。

[557: 匿名さん]

ここは検討板。
ディスポーザーがある場合のメリット・デメリット、無い場合のメリット・デメリット、双方の意見があっても良い。

[558: 匿名さん]

洗面台とバスルーム（浴槽と床）の排水の流れ、随分ゆっくりと言うか遅くないか？
こんなもんなのか？

[559: 匿名さん]

>>554
>>556
免震装置の維持費は高くつくぞ

[560: 匿名]

たしかに。
ディスポーザーの比じゃない。

[561: 匿名さん]

でもここの管理・修繕費は周囲の免震物件と比べて格段に安いどころか、耐震物件同等どころか下手すると安いよ。なぜなぜどうして？

[562: 匿名さん]

焦って日本語が変になった。

[563: 匿名]

それはね、将来高くなるからだよ？

[564: 匿名さん]

それじゃあ、永住する人や中古で購入する人が大変。。

[565: 匿名さん]

>>559

嘘書いちゃだめだよ。免新装置なんて毎年点検しても千円/戸以下だよ。毎年点検する必要も無いし。

[566: 匿名さん]

他のマンションを見学した人ならわかると思うけれどよそは無駄と思える（良くいえば豪華）施設がいっぱい
あるけれどここは本当にシンプルというか質素。それに660戸もあれば単価は安くなるのが当然だと思う。

[567: 匿名さん]

じゃあディスポーザーの維持費なんて…。

[568: 匿名さん]

免震装置の積層ゴムの交換は、修繕積立金には含まれていません。
劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。ジャッキを使ってゴムを交換できる設計にはなっていますよ。まぁ、60年後に考えることになるのでしょう。免新装置の点検費用は管理費会計から出しているようです。

ディスポーザーはあると便利ですね。無くても生活できます。
最初は使っているけど、徐々に使わなくなる人もいます。動作部位だらけの機械なので故障もします。
下水の富栄養化の問題もあるので、下水処理として専用の施設が必要になるのではないかと思います。

[569: 匿名さん]

>>劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。


本当に耐用年数の６０年後に交換するならそんなマンションには住みたくないですね。

最近の免震マンションはコストを下げるため基準ぎりぎりで設計しているといいますし、
実際にマンション使用例で６０年たったものはありませんしね。

実際交換するとなると数億単位の金が飛ぶと思うんでそんなに簡単にやられても困りますが、
積層ゴム交換費積立といった感じでそのうち徴収されることになると思います。

まあ４０年だったとしても自分たちが生きてる間には１回しかないんでしょうが。

[570: 匿名さん]

早朝ゴムハンマ？

C棟でトントントントントントントントンって音が
間をあけながら繰り返されるの

気付いたのは私だけ？

朝６時前後で１７階かその上下階あたり

[571: 匿名]

たまに奇声をあげるやつだわ。

[572: 匿名]

気になるなら部屋を特定して注意してもらった方がいいかもね。

[573: 匿名さん]

Ｃ棟には明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる奴かいるのか？ったくー！

＞気になるなら部屋を特定して注意してもらった方がいいかもね。

一体だれが注意するの？俺は気が弱いからイヤだよ。

[574: 匿名さん]

>明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる奴かいる

正直、俺は怖い

[575: 匿名さん]

>明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる

何のために？