センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[341: 匿名さん]

転売できないことはないですよ。マンションは駅に近い方が売りやすいです。

残戸数と販売状況からすると夏頃には完売するでしょう。売れ行きが良くないのは購入したいと考える人がそれほど多くないためだと思います。つくば市に住んでいる人は、つくば市内に住もうとするでしょうし、都内からの移住組は守谷の方が魅力的に写ると思います。一方、つくばみらい市そのものには魅力がありませんから、環境面の静かさやのどかな感じに価値を見いだせない人は購入しないのではないかと思います。

資産価値については、都内の一部のマンションを除いて不動産に資産価値があるものはほとんどありません。
総需要が減少する中で地価が上がることはほとんどありませんから、建物の価値は償却されて下落していきます。

あと数カ月で検討板もクローズできるでしょう。

[342: 匿名さん]

引っかかるのはつくばみらい市。自分は茨城県からの移住で地元民ならではの感覚かもしれないが、やっぱりつくば・守谷よりは一級下がる気がする。感覚的には千葉・埼玉と比較した茨城、みたいな。しかし、県外から来る人がどう思うかは判らない。もしかしたら路線名にもなっているつくば以外はみんな一緒かもね。

[343: 匿名さん]

都内に勤務する人は大体分かると思うが守谷、つくばは認知度がそれなりにある。
しかも、大半がいいイメージを持っている。マイナスなのは茨城ということだけだろう。

それに対してつくばみらいは認知度が低い.
知っていても名前だけだったり、名前から想像するイメージはあまり良くないようだ。

ここが守谷かつくばと合併していればおそらくセンチュリーは既に完売していただろう。

[344: 匿名さん]

金があるなら都内に住めばいいと思う。
都心勤務でみらい平にマンション買うのは安いから。
ただ駅歩３５秒だから悪くはない。
千葉、埼玉でも駅前マンションは今はないから。

[345: 住まいに詳しい人]

「みらい平」は開発が始まってからまだ５年目のニュータウン。
まだ知名度は低い。整然と都市計画されるこれからの街だろう。
写真は2006年当時のセンチュリー建設中の写真。

[347: 匿名さん]

素敵な街じゃない。住めば都。

[348: 匿名さん]

住んでみれば意外に快適ですよ。食料品や日用雑貨は目の前のスーパーとドラッグストアで手に入れられます。
みらい平の街も、建物の建設工事が次々と入っていますから、５年後は更に住みやすい街になっていると思います。

[349: 匿名さん]

みらい平はこれから発展する見込みは高くない。
現状で気に入った人間が買うべきで、将来を期待して買った人間は後悔する可能性が高いだろう。

[351: 匿名さん]

みらい平の将来像を守谷のように考えていると、後悔する事になると思います。
現状のまま住宅が増えていく程度に考えると丁度良いかもしれません。
店は守谷のように道路沿いに増えていく事は無さそうです。
小学校、中学校の用地は既に用意されていますから、人口が増えていけば学校ができて登校は現状より楽になるでしょう。

[352: ご近所さん]

みらい平はこれから、大いに発展するだろう。

[353: 入居済み住民さん]

今日は昼間、部屋の中はそうでもなかったですが、外は暑かったですね。
カスミに買い物に行った帰りに撮りました。

[354: 匿名さん]

ここの駐車場はゆったりしていて良いですね。

料金も安いし。

[355: 匿名さん]

のどかな住宅街でいいじゃない。守谷みたいな発展はごちゃごちゃしそうでむしろ遠慮したい。

店よりも遊具のある公園とかが充実して欲しい。
生き物捕まえられたりするる森林・親水公園みたいなのが市内にあればいい。子供からお年寄りまでみんなが憩える場所が増えたらいいのになあ。

[356: 入居済み住民さん]

Ｃ棟のベランダから綺麗な公園が見えます。いつ見ても子供が遊んでるようです。

[357: 匿名さん]

何にもないやん
つくばの魅力とは違うんじゃない？
ここ

[358: 匿名さん]

何もないところが気にいってるの。

ここからつくばの方へ遊びに行きます。

[359: 入居済み住民さん]

最近入居したものです。

食器洗い乾燥機を買おうと、ケーズデンキつくばみらい店に行きました。結果日本最安でした。
ここのお店いつも客がいなくてヤバイので、みんな行ってあげてくださいｗ
(大きな買い物をするなら相当安くなります)

http://www.ksdenki.com/service/town.php?qzokusei_code=06&shop_code...

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[NP-TM2]
http://kakaku.com/item/K0000046317/

価格ドットコム　44800円
ケーズデンキつくばみらい店　40000円(プラス工事費0円、3年保障で洗剤までサービスしてくれました)

[NP-TM3]
http://kakaku.com/item/K0000100513/

価格ドットコム　46700円
ケーズデンキつくばみらい店　50000円(工事費が0円になるので、価格ドットコムより総額は5000円ほど安くなります)　プラス5年保障

ちなみに秋葉原のヨドバシは69800円で値下げ交渉はまったく受け付けてもらえませんでした。
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[360: 入居済み住民さん]

東京から常磐道を使ってセンチュリーに行くときに、
谷和原インターを降りて小絹東交差点を右に曲がりますが、
その信号のところにケーズデンキがありますね。
まだ行ったことないので、こんど覗いてみます。
うちは食器洗乾燥機のようなハイテク家電はまだありません。

[361: 匿名さん]

ケーズデンキ安いのならなるべくここで買うようにしますW
ご近所さんだしね。

[362: 入居済み住民さん]

360さん

359です。

表示価格は標準的ですが、交渉をするとお値段がグッと下がるシステムのようです。
お目当ての物があったら、事前にネットで最安値を調べておくことをお勧めします。(目標金額を設定するという意味で)

[363: 入居済み住民さん]

361さん

359です。

是非買ってあげてください。正直穴場なんで、潰れると困りますｗ

[364: 匿名さん]

ケーズデンキはみらい平から行くより
守谷から行ったほうが近いよね
ヤマダも石丸も守谷からのほうが近いし

[365: 入居済み住民さん]

364さん

>ケーズデンキはみらい平から行くより
守谷から行ったほうが近いよね

ほとんどかわらんよ。

>ヤマダも石丸も守谷からのほうが近いし

値段が高いから行きませんねぇ。。

[366: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見に行きました。営業さんがしつこくなかなか帰してもらえず嫌な思いをしました。表示価格は標準的ですが、交渉をするとお値段がグッと下がるシステムのようです。

[368: 匿名さん]

>>365
川をひとつ越えなければならない、みらい平より
断然に守谷からのほうが近いですよ
絹の台(小絹駅周辺)はちょうど守谷との境界線ですから

[369: 匿名さん]

駅から歩く訳じゃないから、少しくらいの距離の差は関係無いかも。
長く存続して欲しいですね。

[370: 匿名さん]

先日、ブルーレイレコーダをケーズで買いました。
目当ての機種があったので、ネットで最安値を調べて、またヤマダの価格を調べて、
ケーズで交渉しました。１０万円近い表示で、表示価格よりも１０％OFFと書いて
あったのですが、ネットや他店の情報を正確に言って交渉したところ、７万円まで
値下げしてくれました。セールストークでしょうが「ここまで下げたのは初めて
です」と店員のおにいさんは言っていました。

[372: ご近所さん]

午後になると、みらい平の駅前でライオンズタワーのチラシ配り出すのはなせ？
チラシ見たら「残り５戸」と書いてあるけど、５戸ならチラシ配らなくても完売では？
ゴールデンウィーク中、もう２回もチラシもらった。

[373: 住まいに詳しい人]

>>366
普通はしつこいよ。だって売るの商売だもの。売りゃ数千万だもの。販売員だってノルマきついのよ。
逆に住不販はしつこくないと言うか販売熱意のようなものを余り感じなかった。買う方にとってはいいけど。
もともと住友の社風なのか、不動産屋にしてはおっとりして無理強いはしないようだ。
>>372の大京も社風だそうで、センチュリーの住人にまでチラシ配る積極さ？らしい。

[374: 契約済みさん]

私も住不販の時に買いましたが、担当者の性格なのかおっとりしてました。
逆にこちらの方が積極的な感じで、おかしくなりました（笑）。
１回目にモデルルームを見学して雰囲気をつかんで、空き部屋を幾つか選定しました。
２回目は絞り込みのため選定した部屋を見せてもらい、気に入った間取りを押さえました。
そして３回目に契約です。この間、２週間ほどでした。
向こうはこちらが有望だと見たのか、値引きは向こうから切り出してきましたよ。
お陰様で、値引き分で殆どの家具と家電を新調することが出来ました。
残りは諸経費と引っ越し費用に充てます。ラッキー！
軽だけど車も買い換えようかな？

[375: 匿名さん]

販売代理が５月から変わっているから
販売方法は今までと変わるだろうね
おそらく>>366がレポしているように変わったのだろう

[376: 匿名さん]

販売代理が長栄建設に変わってからファイナルステージと唱うようになった。
気合い入れて完売させるのだろう。

[377: 匿名さん]

小絹のケーズは別に安くない、茨城価格だ。潰れても構わないよ。
日本最安ってどんだけ安いんだよｗ
ヤマダだって石丸だって交渉すればどこだって価格．ｃｏｍより安くなるよ。
秋葉のヨドバシは客を見ます。値引きしなくても無知な客が大量に来るので知らなそうな客には値引きしないよ。
池袋のビッグ行けば？

[378: 入居済み住民さん]

Ｃ棟から直ぐ側のみらい平クリニックがベランダから見えます。
同じくＣ棟から直ぐ近くに根本歯科医院も建設中です。
センチュリーは、スーパー、ドラッグ、百均、クリーニング、医院と全て近くにあります。
みらい平クリニック：http://www.miraidairaclinic.com/

[379: 入居済み住民さん]

常陽銀行がみらい平駅近くに支店を建設中で夏にオープンと聞きます。
人口増加で金融需要が見込めるから支店を作るのですか？
販売センターの２階にも第一生命が支店を作ってますね。チラシで案内が入ってました。

[380: 匿名さん]

茨城珍来のお薦め料理は何ですか？
まだレバニラ炒め定食と冷やし中華しか食べてません。
お楽しみ券５枚で餃子がサービスになりますので挑戦中です。

[381: 匿名さん]

>>379
金融の拠点が次々にできるのは、
みらい平は将来有望ということでしょうね。

>>380
珍来はやっぱり炒飯がおいしいですよ！

[382: 匿名さん]

ありがとうございました。
次回は炒飯と餃子を食べてみます。

[383: 匿名さん]

>>381
常陽銀行の支店なら茨城県内では珍しくない
どんな田舎でも普通にあるイメージです
本当に将来有望なら都市銀行と証券会社の支店くらいはないとおかしい
守谷なら両方とも普通にありますけどね

[384: 入居済み住民さん]

これです。建設中の常陽銀行は。
駅からもマンションからも近いです。

[385: 近所をよく知る人]

>>383
ところで、その守谷の都市銀行とやら、マンションから何分で行けるの？走るなよ！

[386: 匿名さん]

>>384
写真を見たらセンチュリーのマンションから１分以内ですね。
カスミ行くのと同じくらいですか。

[387: 匿名さん]

守谷なんて開発から３０年以上経過して成熟している街じゃないですか？
ＴＸの開業から開発が始まりまだ５年で都市銀行や証券会社の支店がないとおかしいなんて何を言っているのでしょう？
３０年以上経過してようやく去年３月に三井住友銀行の守谷支店ができたばかりですし、証券会社といっても水戸証券ですよね。大手や準大手の証券会社じゃないです。

[388: 周辺住民さん]

守谷にお住まいの方は、みらい平の発展が
　お気に召さないようです。と言う訳ですので、
　守谷市民の方はできたら、投稿をご遠慮、願いたいと思います。

[389: 匿名さん]

守谷は江戸時代初めまで守谷城のある城下町だった。400年以上前からある町。
みらい平は５年目のニュータウン。これから都市計画にもとづいて発展するだろう。

[390: 匿名さん]

↑マンション出来る頃も同じ様な事言ってなかった？？

[391: 匿名さん]

完売したのにやけに静かじゃないか？
もしかして茨城のスレッドで騒いでいたのは営業さん？
打ち上げにでも行ったか？

[392: 匿名さん]

完売したらスレストかかるだろう。

[393: 匿名さん]

今頃どんちゃん騒ぎか・・・・・

[394: 匿名さん]

荒らしの主犯格は営業で確定か？

正直、写真貼る人の個人情報ダダ漏れっぷりには呆れていたのだが、営業ならあり得るな。

[397: 匿名さん]

完売なんてガセだよ。情報源はブランズの検討板だから。

[398: 匿名さん]

ブランズ板にあったコレだよ。↓

No.224 by ご近所さん 2010-05-05 19:00
　みらい平センチュリーマンション完売御礼が出ましたねー。おめでとうございます。さーブランズも間もなく完売御礼が見られるでしょう。茨城もますます人口が増えて活気が出てくるのはいいことですね。

[400: 匿名さん]

多分、スレタイを見てそう書いたんじゃないのか？
全然完売しそうもないのにつけた、この恥ずかしいスレタイを。

[401: 匿名さん]

完売したならこのスレは終了だよな？

[402: 匿名さん]

完売したのならスレッド閉鎖ですね
管理人に報告すれば閉鎖となるはずです

[403: 匿名さん]

まだ完売してないと思いますけど。

[404: 匿名さん]

駅近でSCも目の前にあってしかも安い。こんな物件が3年経って完売していないわけがない。
こりゃあブランズ完敗だわ。おめでとう！

[405: 匿名さん]

↑さんは何故そこまでブランズを目の敵にしてるの？？　理由が知りたい。

[406: 匿名]

404はセンチュリーの検討板卒業を心から喜んでいるだけだろ。

[407: 物件比較中さん]

ところで、何でタイトル祝完売なの？
売り出して４年もたつのに祝にはならいでしょ。
しかもまだあまってんじゃん。

[408: 匿名さん]

404は　ブランズに完敗　の間違いでしょ？

もうブランズ絡みのことは書いてほしくないですね。
相手にされてないのに無理にライバル視してたら恥ずかしいだけだよ。
この掲示板を見る限りセンチュリーが近隣で１番住民レベルが低く見られてるよ。
ごく一部の人間なんでしょうが、やめてほしいですね。

駅近、免震、価格、街並み等、いいところはいくらでもあります。
それが気に入って買ったそれでいいじゃないですか。

[409: 匿名さん]

ここまで書かれても、みらい平住人のレベルが低いと思わせる書き込みを続けるのは、当人がみらい平の住人ではないからじゃないですか？自分の住んでいる場所なら、自分から住人の質が低いと思わせる事はしないでしょう。
みらい平を快く思っていない人の悪質な書き込みに思えます。

[410: 匿名]

みらい平を快く思ってないわけじゃない。
ここの低能住人の書き込みが不快なだけ。

[412: 匿名さん]



のように、一部の人の書き込みが、みらい平全体が不快に思われるようになってしまいます。
ただ>>411の書き方は、みらい平そのものにむけられているようにも取れるので、住人としては411に対して不快です。

[413: 匿名]

一部と仰るがどちらかと言うと、荒らしを咎めるよりは便乗する書き込みのが多かった気がする。

[414: 匿名さん]

同じ沿線住民同士仲良くしたいですね。
ＴＸは素晴らしい路線だと思います。
運賃がちょっと高めなのが気になりますけど。

[415: 匿名さん]

変な書き込みはスルーしてみんな仲良くいきましょ。
TXの沿線を盛り上げましょ。
ホント運賃がもっと安いといいのだけれど。

[417: 購入検討中さん]

営業さんに聞いたところ、駐車場の空きは屋上しか無いとの事。
雨ざらしは嫌なので、屋根付の駐車場で検討してたのですが。
一家で屋根付を複数台契約している人もいるらしいので、このままじゃ不公平ですよね。
１台めは希望者には屋根付が確保できるよう、なんとかしてもらいたいです。
屋上に置いている人でそう思ってる方は多いんじゃないですか。
ちなみに、４階と屋上の駐車場代はたったの５００円しか違わないようです。
既に契約している方には耳の痛い話だとは思いますけど・・・。

[418: 匿名さん]

3ヶ月前にも屋根無ししか無い、と言われたよ。ここをパスした要因の1つ。

[419: 匿名さん]

複数台契約している世帯には、解約依頼を出しているようです。ただ、残りが１割以下のようですから、屋根付きが確保できない場合もあるでしょう。屋根付きを希望なら、解約待ちの予約が可能か確認してみてはどうでしょう。

[420: 匿名さん]

1F違う毎に500円違ったと思います。
最初は駐車場もガラガラだったので1世帯に複数台の契約をしていた（料金が入るため）みたいです。
でも入居者が多くなったら解約してもらうと営業さんが言ってました。
だから解約待ちで申し込みしておいたら如何ですか。
多少、世帯数からいくと屋根付からあぶれる方もいるかもしれませんが。
1世帯で複数台は公平ではないと私も思います。

[421: 匿名さん]

複数台契約する方は２台目は屋上にしていただきたいですね。
３台目は論外。

[422: 入居済み住民さん]

お隣のみどりの駅のライオンズマンション販売１年経たずにもう完売みたいです。守谷駅のブランズももう終わりらしいし。ここもそろそろ完売してくれないですかね。友人にまだ販売しているの？とか値引きがすごいらしいとか聞く度にストレスたまります。早く垂れ幕外し欲しいです。

[423: 検討中さん]

確かに信じられない金額で私も買えそうです。
どうしても売りたいみたいなので、ガンガン下げてくれること期待してます。

[424: 匿名さん]

昨夜、営業から電話来たぞー
尻に火がついているのは確かなようだ。

[425: 匿名さん]

尻に火がついているのはどこも同じでしょう。
早く完売してもらいたいのはどこのデベでも住人でも同じです！
大量在庫が無いだけみらいだいらは救われています。もう少しです。

[426: 匿名さん]

＞雨ざらしは嫌なので、屋根付の駐車場で検討してたのですが。

屋根ないなら管理組合に要望出して屋根作ってもらったらどうだ？
多雪地域の自走式駐車場は原則屋根付。だから出来ないことはない。
でも建設費の臨時徴収があるかも。

[427: 匿名さん]

>>424
違うよ、住友がのんびりしてたのよ。
普通、マンション販売の営業は猪突猛進だよ。
そりゃもうノルマきついもん。

[428: 入居済み住民さん]

駅も電車内もワールドレディスチャンピオンシップの広告一色ですね。
みらい平が注目を浴びてます。快速も止まります。
http://www.ntv.co.jp/w-ladies/

[429: 匿名さん]

荒らしだの自演だの、2chかよ、ったくー！いちいち気にすんな。

それよりもネガレスの玉石混淆な情報から己にとって価値ある情報を選別する事の方が大切。
ネガ情報は、実地見聞する時の重要なチェック項目になる。
更に近隣マンションのスレもチェックした方がいい。一駅違いは環境的に似たり寄ったりだ。
例えば、ブランズのスレでは、高層階に網戸がない、一部が使いにくい卵形浴槽、駐車場が狭い、
排気口位置、線路際TX騒音、建設反対運動、建設中外壁一部脱落、高層階docomo入らない、
等のネガ情報があるが、それに対してセンチュリーは大丈夫か？のチェックが出来る。
特に検討板ではなく住民板の方は、住民の悲痛な叫びが聞けるので情報としては貴重である。

荒らしは隠蔽されてるネガ情報をほじくり出して来るからありがたい。
検討スレ見ても「よいしょ記事」ばかりじゃ真実が分からない。これでは買ってから後悔することになる。
当然の事ながら、マンションの公式パンフや公式HPは良いことしか書いてない。

軍用機爆音、オートレース爆音、一部借地権、高圧送電線地上権、土壌汚染跡地、近隣宗教施設建設、
塩害、産業廃棄物悪臭、大規模調整池そば、etc･･･検討から外したマンションはあまたある。

[430: 匿名さん]

ん？ネガ情報は必要だと思うが、荒らしはいらないだろ。同じ事を何度も何度も書き込むだけなんだから。

> 荒らしは隠蔽されてるネガ情報をほじくり出して来る

この意味が分からない。駅から7分とか網戸がないとか連続投稿して何かほじくり出される物があるか？

[431: 匿名さん]

ブランズのネガ情報を書けば書くほど、ブランズ派が応酬してセンチュリーのネガ情報を書いてくる。
その中からセンチュリーのネガ情報をくみ取って行くということだろう。
センチュリー派はわざわざ自分ところのネガ情報は書かないから。
それと毎回同じネガ情報を書くのは、掲示板はレスが増えると過去レスが流れてしまい、非常に見にくくなるから。
過去レスや過去スレを全て読むのは非常に大変である。

[432: 匿名さん]

docomoの電波状況については、ブランズの25階以上では非常に厳しいとの情報があった。
ましてやみらい平では更に厳しいのではないかと懸念していたが、案の定、センチュリーの過去スレに電波は厳しいことが載っていた。ただ、近くdocomoが近隣にアンテナを建てるとの希望的情報もあったが。
そこで購入選定に当たっての実地検分の時にセンチュリーの高層階でdocomoの電波状況をチェックして問題ないことを確認した。
これらは過去スレや他マンションスレから抽出した情報であった。
無線LANについても同様であった。センチュリーのスレでは無線LANが上手くいかないとの情報も幾つか散見された。これも実地テストでOKの確認を得た。

[433: 匿名]

オレ、ブランズ民だけど、センチュリーいいと思うよ。
駅めちゃ近いし、安いし。
みらい平はこれからの街。

[434: 匿名さん]

ライオンズも検討した身からすると、最後まで残るのはライオンズと踏んでた。
ところが９回裏にライオンズの逆転ホームランが出てしまった。完売である！
ちょっと信じがたいが、大京の営業力のすごさだろう。
ちなみに大京の営業とは電話で数回話したが、しつこさはなかったが熱意と気迫を感じたことは確か。
また一生懸命みらい平でライオンズのチラシを配ってた事も今となっては分かるような気がする。

[435: 匿名さん]

駅前に住みたい人の需要はコンスタントにあるだろうから、ここはほっといてもそのうち完売するんじゃないかな。
もう６百数十戸売ってるんだから、あと少し。

[436: 匿名さん]

駐車場は一つの例ですが、後から契約した人の希望が通らないことはある程度覚悟しなくてはいけないのでは？

駐車場の総収容台数が各住戸1個以上あるので、2台目を契約することを管理規約上も認めています。2台目を5Fにすればよかったという話もあるでしょうが、一方で駐車場費用を管理費に充当する枠組みになっていますから、できるだけ費用の高い場所を借りてほしかったという事情もあるでしょう。

一定の販売期間で完売していれば、一斉に抽選するなどして駐車場の場所を決めることもできたでしょうが、販売期間が長くなってくるといろいろと問題が出てくるものです。どうバランスをとっていくかは、区分所有者で解決していくことになります。こういった話もネガティブなネタの一つなんでしょう。

それなりに経緯がある話でしょうから、意見があるのでしたら実名入りで管理組合に意見すべきことかと思います。匿名での意思表示も一つの形でしょうが、問題の解決につながっているようには思えません。

[437: 匿名さん]

マンションでもデパートでも売る力（売るぞ！という力）があるところは売れる。
その点で住○さんはまったりしすぎ。
お客にとってはあまりうるさくなくて良かったかもしれないけどね。

[438: 匿名さん]

前販売代理をしていた住不販から、複数台契約者の解約申し入れがあり各契約者へ連絡している段階のようです。各戸１台以上は確保されていますが、申し込みが遅ければ屋内の希望も叶わないかもしれません。その分、他の特典を先に購入している人より受けられると思います。時間も経っているので販売価格や諸費用、家具等のサービスを取り付けやすいのではないでしょうか？安く買いたい人には、好機じゃないですか？

[439: 匿名]

みらい平では日曜までサロンパスカップ開催中。
ゴルフ好きの方にはたまりませんね。
期間中は快速電車も一部停車いたします。

[440: 匿名さん]

若いファミリー層の方へ･･･

教育に関する事はよーく調べてからにしてください

長年、茨城県南部に住んでいますが

このマンションからの義務教育環境が･･･

設備や価格も良く、普段から車を使用しての生活だったので

立地も特に問題にはしませんでしたが

ただ･･･

教育面で検討から外し、他で契約しました
（これだけは妥協できませんでした）

私立行かせるからOKOK、であればいいのでしょうけどね･･･

子供の教育環境はとても大切だと思います

多少なりとも、ご参考になれば。