センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[341: 匿名さん]

転売できないことはないですよ。マンションは駅に近い方が売りやすいです。

残戸数と販売状況からすると夏頃には完売するでしょう。売れ行きが良くないのは購入したいと考える人がそれほど多くないためだと思います。つくば市に住んでいる人は、つくば市内に住もうとするでしょうし、都内からの移住組は守谷の方が魅力的に写ると思います。一方、つくばみらい市そのものには魅力がありませんから、環境面の静かさやのどかな感じに価値を見いだせない人は購入しないのではないかと思います。

資産価値については、都内の一部のマンションを除いて不動産に資産価値があるものはほとんどありません。
総需要が減少する中で地価が上がることはほとんどありませんから、建物の価値は償却されて下落していきます。

あと数カ月で検討板もクローズできるでしょう。

[342: 匿名さん]

引っかかるのはつくばみらい市。自分は茨城県からの移住で地元民ならではの感覚かもしれないが、やっぱりつくば・守谷よりは一級下がる気がする。感覚的には千葉・埼玉と比較した茨城、みたいな。しかし、県外から来る人がどう思うかは判らない。もしかしたら路線名にもなっているつくば以外はみんな一緒かもね。

[343: 匿名さん]

都内に勤務する人は大体分かると思うが守谷、つくばは認知度がそれなりにある。
しかも、大半がいいイメージを持っている。マイナスなのは茨城ということだけだろう。

それに対してつくばみらいは認知度が低い.
知っていても名前だけだったり、名前から想像するイメージはあまり良くないようだ。

ここが守谷かつくばと合併していればおそらくセンチュリーは既に完売していただろう。

[344: 匿名さん]

金があるなら都内に住めばいいと思う。
都心勤務でみらい平にマンション買うのは安いから。
ただ駅歩３５秒だから悪くはない。
千葉、埼玉でも駅前マンションは今はないから。

[345: 住まいに詳しい人]

「みらい平」は開発が始まってからまだ５年目のニュータウン。
まだ知名度は低い。整然と都市計画されるこれからの街だろう。
写真は2006年当時のセンチュリー建設中の写真。

[347: 匿名さん]

素敵な街じゃない。住めば都。

[348: 匿名さん]

住んでみれば意外に快適ですよ。食料品や日用雑貨は目の前のスーパーとドラッグストアで手に入れられます。
みらい平の街も、建物の建設工事が次々と入っていますから、５年後は更に住みやすい街になっていると思います。

[349: 匿名さん]

みらい平はこれから発展する見込みは高くない。
現状で気に入った人間が買うべきで、将来を期待して買った人間は後悔する可能性が高いだろう。

[351: 匿名さん]

みらい平の将来像を守谷のように考えていると、後悔する事になると思います。
現状のまま住宅が増えていく程度に考えると丁度良いかもしれません。
店は守谷のように道路沿いに増えていく事は無さそうです。
小学校、中学校の用地は既に用意されていますから、人口が増えていけば学校ができて登校は現状より楽になるでしょう。

[352: ご近所さん]

みらい平はこれから、大いに発展するだろう。

[353: 入居済み住民さん]

今日は昼間、部屋の中はそうでもなかったですが、外は暑かったですね。
カスミに買い物に行った帰りに撮りました。

[354: 匿名さん]

ここの駐車場はゆったりしていて良いですね。

料金も安いし。

[355: 匿名さん]

のどかな住宅街でいいじゃない。守谷みたいな発展はごちゃごちゃしそうでむしろ遠慮したい。

店よりも遊具のある公園とかが充実して欲しい。
生き物捕まえられたりするる森林・親水公園みたいなのが市内にあればいい。子供からお年寄りまでみんなが憩える場所が増えたらいいのになあ。

[356: 入居済み住民さん]

Ｃ棟のベランダから綺麗な公園が見えます。いつ見ても子供が遊んでるようです。

[357: 匿名さん]

何にもないやん
つくばの魅力とは違うんじゃない？
ここ

[358: 匿名さん]

何もないところが気にいってるの。

ここからつくばの方へ遊びに行きます。

[359: 入居済み住民さん]

最近入居したものです。

食器洗い乾燥機を買おうと、ケーズデンキつくばみらい店に行きました。結果日本最安でした。
ここのお店いつも客がいなくてヤバイので、みんな行ってあげてくださいｗ
(大きな買い物をするなら相当安くなります)

http://www.ksdenki.com/service/town.php?qzokusei_code=06&shop_code...

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[NP-TM2]
http://kakaku.com/item/K0000046317/

価格ドットコム　44800円
ケーズデンキつくばみらい店　40000円(プラス工事費0円、3年保障で洗剤までサービスしてくれました)

[NP-TM3]
http://kakaku.com/item/K0000100513/

価格ドットコム　46700円
ケーズデンキつくばみらい店　50000円(工事費が0円になるので、価格ドットコムより総額は5000円ほど安くなります)　プラス5年保障

ちなみに秋葉原のヨドバシは69800円で値下げ交渉はまったく受け付けてもらえませんでした。
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[360: 入居済み住民さん]

東京から常磐道を使ってセンチュリーに行くときに、
谷和原インターを降りて小絹東交差点を右に曲がりますが、
その信号のところにケーズデンキがありますね。
まだ行ったことないので、こんど覗いてみます。
うちは食器洗乾燥機のようなハイテク家電はまだありません。

[361: 匿名さん]

ケーズデンキ安いのならなるべくここで買うようにしますW
ご近所さんだしね。

[362: 入居済み住民さん]

360さん

359です。

表示価格は標準的ですが、交渉をするとお値段がグッと下がるシステムのようです。
お目当ての物があったら、事前にネットで最安値を調べておくことをお勧めします。(目標金額を設定するという意味で)

[363: 入居済み住民さん]

361さん

359です。

是非買ってあげてください。正直穴場なんで、潰れると困りますｗ

[364: 匿名さん]

ケーズデンキはみらい平から行くより
守谷から行ったほうが近いよね
ヤマダも石丸も守谷からのほうが近いし

[365: 入居済み住民さん]

364さん

>ケーズデンキはみらい平から行くより
守谷から行ったほうが近いよね

ほとんどかわらんよ。

>ヤマダも石丸も守谷からのほうが近いし

値段が高いから行きませんねぇ。。

[366: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見に行きました。営業さんがしつこくなかなか帰してもらえず嫌な思いをしました。表示価格は標準的ですが、交渉をするとお値段がグッと下がるシステムのようです。

[368: 匿名さん]

>>365
川をひとつ越えなければならない、みらい平より
断然に守谷からのほうが近いですよ
絹の台(小絹駅周辺)はちょうど守谷との境界線ですから

[369: 匿名さん]

駅から歩く訳じゃないから、少しくらいの距離の差は関係無いかも。
長く存続して欲しいですね。

[370: 匿名さん]

先日、ブルーレイレコーダをケーズで買いました。
目当ての機種があったので、ネットで最安値を調べて、またヤマダの価格を調べて、
ケーズで交渉しました。１０万円近い表示で、表示価格よりも１０％OFFと書いて
あったのですが、ネットや他店の情報を正確に言って交渉したところ、７万円まで
値下げしてくれました。セールストークでしょうが「ここまで下げたのは初めて
です」と店員のおにいさんは言っていました。

[372: ご近所さん]

午後になると、みらい平の駅前でライオンズタワーのチラシ配り出すのはなせ？
チラシ見たら「残り５戸」と書いてあるけど、５戸ならチラシ配らなくても完売では？
ゴールデンウィーク中、もう２回もチラシもらった。

[373: 住まいに詳しい人]

>>366
普通はしつこいよ。だって売るの商売だもの。売りゃ数千万だもの。販売員だってノルマきついのよ。
逆に住不販はしつこくないと言うか販売熱意のようなものを余り感じなかった。買う方にとってはいいけど。
もともと住友の社風なのか、不動産屋にしてはおっとりして無理強いはしないようだ。
>>372の大京も社風だそうで、センチュリーの住人にまでチラシ配る積極さ？らしい。

[374: 契約済みさん]

私も住不販の時に買いましたが、担当者の性格なのかおっとりしてました。
逆にこちらの方が積極的な感じで、おかしくなりました（笑）。
１回目にモデルルームを見学して雰囲気をつかんで、空き部屋を幾つか選定しました。
２回目は絞り込みのため選定した部屋を見せてもらい、気に入った間取りを押さえました。
そして３回目に契約です。この間、２週間ほどでした。
向こうはこちらが有望だと見たのか、値引きは向こうから切り出してきましたよ。
お陰様で、値引き分で殆どの家具と家電を新調することが出来ました。
残りは諸経費と引っ越し費用に充てます。ラッキー！
軽だけど車も買い換えようかな？

[375: 匿名さん]

販売代理が５月から変わっているから
販売方法は今までと変わるだろうね
おそらく>>366がレポしているように変わったのだろう

[376: 匿名さん]

販売代理が長栄建設に変わってからファイナルステージと唱うようになった。
気合い入れて完売させるのだろう。

[377: 匿名さん]

小絹のケーズは別に安くない、茨城価格だ。潰れても構わないよ。
日本最安ってどんだけ安いんだよｗ
ヤマダだって石丸だって交渉すればどこだって価格．ｃｏｍより安くなるよ。
秋葉のヨドバシは客を見ます。値引きしなくても無知な客が大量に来るので知らなそうな客には値引きしないよ。
池袋のビッグ行けば？

[378: 入居済み住民さん]

Ｃ棟から直ぐ側のみらい平クリニックがベランダから見えます。
同じくＣ棟から直ぐ近くに根本歯科医院も建設中です。
センチュリーは、スーパー、ドラッグ、百均、クリーニング、医院と全て近くにあります。
みらい平クリニック：http://www.miraidairaclinic.com/

[379: 入居済み住民さん]

常陽銀行がみらい平駅近くに支店を建設中で夏にオープンと聞きます。
人口増加で金融需要が見込めるから支店を作るのですか？
販売センターの２階にも第一生命が支店を作ってますね。チラシで案内が入ってました。

[380: 匿名さん]

茨城珍来のお薦め料理は何ですか？
まだレバニラ炒め定食と冷やし中華しか食べてません。
お楽しみ券５枚で餃子がサービスになりますので挑戦中です。

[381: 匿名さん]

>>379
金融の拠点が次々にできるのは、
みらい平は将来有望ということでしょうね。

>>380
珍来はやっぱり炒飯がおいしいですよ！

[382: 匿名さん]

ありがとうございました。
次回は炒飯と餃子を食べてみます。

[383: 匿名さん]

>>381
常陽銀行の支店なら茨城県内では珍しくない
どんな田舎でも普通にあるイメージです
本当に将来有望なら都市銀行と証券会社の支店くらいはないとおかしい
守谷なら両方とも普通にありますけどね

[384: 入居済み住民さん]

これです。建設中の常陽銀行は。
駅からもマンションからも近いです。

[385: 近所をよく知る人]

>>383
ところで、その守谷の都市銀行とやら、マンションから何分で行けるの？走るなよ！

[386: 匿名さん]

>>384
写真を見たらセンチュリーのマンションから１分以内ですね。
カスミ行くのと同じくらいですか。

[387: 匿名さん]

守谷なんて開発から３０年以上経過して成熟している街じゃないですか？
ＴＸの開業から開発が始まりまだ５年で都市銀行や証券会社の支店がないとおかしいなんて何を言っているのでしょう？
３０年以上経過してようやく去年３月に三井住友銀行の守谷支店ができたばかりですし、証券会社といっても水戸証券ですよね。大手や準大手の証券会社じゃないです。

[388: 周辺住民さん]

守谷にお住まいの方は、みらい平の発展が
　お気に召さないようです。と言う訳ですので、
　守谷市民の方はできたら、投稿をご遠慮、願いたいと思います。

[389: 匿名さん]

守谷は江戸時代初めまで守谷城のある城下町だった。400年以上前からある町。
みらい平は５年目のニュータウン。これから都市計画にもとづいて発展するだろう。

[390: 匿名さん]

↑マンション出来る頃も同じ様な事言ってなかった？？