センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[321: 匿名さん]

>>320
管理費と言っても口座引き落としの管理費ではなく、
集会室利用料等、現場管理員が現金集金をしている
小口現金を着服したそうだ。
着服金額の合計は13管理組合360万円に上り、
古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。

[322: 入居予定さん]

キッチンからカウンター越しにベランダの方を見るとこんな感じです。
東京だとビルやマンション群しか見えませんが、センチュリーは長閑な田園風景です。

[324: 住まいに詳しい人]

>>323
おい、もちつけ。
購入済みでも諸般の事情で未だ引っ越しはしてない場合は「入居予定」と言うのかもしれない。
正式に引っ越す前に、ちょぼちょぼ清掃や家具や家電の取付をしてるのだろう。

[325: 匿名さん]

カーテン暗いけど、遮光性？？

[326: 入居予定さん]

>>325
茶色のカーテンは遮光性だと思います。
これは１００万円分家具プレゼントに付いていたカーテンで、ニトリが持ってきました。
プレゼントのカーテンは、リビングは茶色のカーテンとレースカーテン、他の部屋はレースカーテンのみです。
プレゼント家具はこちらで品を選べないので仕方ありません。
例えば、４０型テレビもメーカー指定は出来ませんし、テレビ台も165cmもある長い物を持ってきました。
照明も他の部屋は蛍光灯タイプですが、リビングのインテリア照明２つは白熱球タイプでした。
リビングのクーラーはプレゼントに付いてますが、富士通ゼネラル製でした。
私の場合、１００万円分プレゼントに入ってない他の部屋のエアコン３台と洗濯機を別途ニトリに依頼しましたので、同日に搬入据え付け工事が全て出来ました。

[327: 入居予定さん]

補足ですが、１００万円分家具プレゼントの照明をご覧に入れます。
写真が下手くそで暗いのはご勘弁願います。
リビング以外の各部屋照明はリモコン制御で、全灯、省エネ、補助灯の切換ができます。

[328: 入居予定さん]

共用廊下側の出窓のある部屋は、エアコンの配管穴が他の部屋と異なり、
窓の下側にあります。
したがって、最短ルートで配管しても配管カバーが壁伝いに下の方まで来るので少々不細工になります。
家具配置に多少なりとも影響があるかも？

[329: 匿名さん]

出窓の部屋はこうなってるんですね。
参考になります。

[333: 匿名さん]

１年のガレリアと３年のここでは、仮に年末に同時に完売したとしてもえらい違いだな。

でも多分最後まで残るのは多分ここだよ。
ＴＸ沿線で２年超えたのも多分ここだけだよね。
悪いマンションだとは思わないけどなぜ売れないんだろ？

並木ってどこ？

[334: 匿名]

なかなか完売しないのは、660戸もあるからかな。

[335: サラリーマンさん]

最後まで残るのはここだと思う。
http://www.ph-tsukuba.com/roomplan/index.html

[336: ご近所さん]

>>286
　ゴルフのギャラリー駐車場の看板が立ってるんで、駐車場として使うために草刈りしただけでは？
　特に建設が始まるとかじゃなさそう。
　

[338: 匿名さん]

宮里藍また優勝したね。凄い！
今週の女子プロゴルフトーナメントサロンパスカップは茨城ゴルフ倶楽部西コースで開催されますが、宮里藍も凱旋参加しますね。
藍ちゃん観に行こうかな。
駐車場は東コースで足りるので、その場所が駐車場になるとのことだと、かなりの人出を見込んでいるようですね。宮里藍が出場すれば華やかさがちがうから。
混まない木曜日に行ってみよおっと！

[339: 匿名さん]

みらい平がうらやましい。

[340: 匿名さん]

他は大々的に値下げをうたってようやく売れているのに対し、
ココの場合は家具は付いても値下げをうたって販売することはしていない。
駅前１６秒の強みは他と違い一定の需要が常に有り、
値下せずとも売れ続けているということだろう。

[341: 匿名さん]

転売できないことはないですよ。マンションは駅に近い方が売りやすいです。

残戸数と販売状況からすると夏頃には完売するでしょう。売れ行きが良くないのは購入したいと考える人がそれほど多くないためだと思います。つくば市に住んでいる人は、つくば市内に住もうとするでしょうし、都内からの移住組は守谷の方が魅力的に写ると思います。一方、つくばみらい市そのものには魅力がありませんから、環境面の静かさやのどかな感じに価値を見いだせない人は購入しないのではないかと思います。

資産価値については、都内の一部のマンションを除いて不動産に資産価値があるものはほとんどありません。
総需要が減少する中で地価が上がることはほとんどありませんから、建物の価値は償却されて下落していきます。

あと数カ月で検討板もクローズできるでしょう。

[342: 匿名さん]

引っかかるのはつくばみらい市。自分は茨城県からの移住で地元民ならではの感覚かもしれないが、やっぱりつくば・守谷よりは一級下がる気がする。感覚的には千葉・埼玉と比較した茨城、みたいな。しかし、県外から来る人がどう思うかは判らない。もしかしたら路線名にもなっているつくば以外はみんな一緒かもね。

[343: 匿名さん]

都内に勤務する人は大体分かると思うが守谷、つくばは認知度がそれなりにある。
しかも、大半がいいイメージを持っている。マイナスなのは茨城ということだけだろう。

それに対してつくばみらいは認知度が低い.
知っていても名前だけだったり、名前から想像するイメージはあまり良くないようだ。

ここが守谷かつくばと合併していればおそらくセンチュリーは既に完売していただろう。

[344: 匿名さん]

金があるなら都内に住めばいいと思う。
都心勤務でみらい平にマンション買うのは安いから。
ただ駅歩３５秒だから悪くはない。
千葉、埼玉でも駅前マンションは今はないから。

[345: 住まいに詳しい人]

「みらい平」は開発が始まってからまだ５年目のニュータウン。
まだ知名度は低い。整然と都市計画されるこれからの街だろう。
写真は2006年当時のセンチュリー建設中の写真。

[347: 匿名さん]

素敵な街じゃない。住めば都。

[348: 匿名さん]

住んでみれば意外に快適ですよ。食料品や日用雑貨は目の前のスーパーとドラッグストアで手に入れられます。
みらい平の街も、建物の建設工事が次々と入っていますから、５年後は更に住みやすい街になっていると思います。

[349: 匿名さん]

みらい平はこれから発展する見込みは高くない。
現状で気に入った人間が買うべきで、将来を期待して買った人間は後悔する可能性が高いだろう。

[351: 匿名さん]

みらい平の将来像を守谷のように考えていると、後悔する事になると思います。
現状のまま住宅が増えていく程度に考えると丁度良いかもしれません。
店は守谷のように道路沿いに増えていく事は無さそうです。
小学校、中学校の用地は既に用意されていますから、人口が増えていけば学校ができて登校は現状より楽になるでしょう。

[352: ご近所さん]

みらい平はこれから、大いに発展するだろう。

[353: 入居済み住民さん]

今日は昼間、部屋の中はそうでもなかったですが、外は暑かったですね。
カスミに買い物に行った帰りに撮りました。

[354: 匿名さん]

ここの駐車場はゆったりしていて良いですね。

料金も安いし。

[355: 匿名さん]

のどかな住宅街でいいじゃない。守谷みたいな発展はごちゃごちゃしそうでむしろ遠慮したい。

店よりも遊具のある公園とかが充実して欲しい。
生き物捕まえられたりするる森林・親水公園みたいなのが市内にあればいい。子供からお年寄りまでみんなが憩える場所が増えたらいいのになあ。

[356: 入居済み住民さん]

Ｃ棟のベランダから綺麗な公園が見えます。いつ見ても子供が遊んでるようです。

[357: 匿名さん]

何にもないやん
つくばの魅力とは違うんじゃない？
ここ

[358: 匿名さん]

何もないところが気にいってるの。

ここからつくばの方へ遊びに行きます。

[359: 入居済み住民さん]

最近入居したものです。

食器洗い乾燥機を買おうと、ケーズデンキつくばみらい店に行きました。結果日本最安でした。
ここのお店いつも客がいなくてヤバイので、みんな行ってあげてくださいｗ
(大きな買い物をするなら相当安くなります)

http://www.ksdenki.com/service/town.php?qzokusei_code=06&shop_code...

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[NP-TM2]
http://kakaku.com/item/K0000046317/

価格ドットコム　44800円
ケーズデンキつくばみらい店　40000円(プラス工事費0円、3年保障で洗剤までサービスしてくれました)

[NP-TM3]
http://kakaku.com/item/K0000100513/

価格ドットコム　46700円
ケーズデンキつくばみらい店　50000円(工事費が0円になるので、価格ドットコムより総額は5000円ほど安くなります)　プラス5年保障

ちなみに秋葉原のヨドバシは69800円で値下げ交渉はまったく受け付けてもらえませんでした。
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[360: 入居済み住民さん]

東京から常磐道を使ってセンチュリーに行くときに、
谷和原インターを降りて小絹東交差点を右に曲がりますが、
その信号のところにケーズデンキがありますね。
まだ行ったことないので、こんど覗いてみます。
うちは食器洗乾燥機のようなハイテク家電はまだありません。

[361: 匿名さん]

ケーズデンキ安いのならなるべくここで買うようにしますW
ご近所さんだしね。

[362: 入居済み住民さん]

360さん

359です。

表示価格は標準的ですが、交渉をするとお値段がグッと下がるシステムのようです。
お目当ての物があったら、事前にネットで最安値を調べておくことをお勧めします。(目標金額を設定するという意味で)

[363: 入居済み住民さん]

361さん

359です。

是非買ってあげてください。正直穴場なんで、潰れると困りますｗ

[364: 匿名さん]

ケーズデンキはみらい平から行くより
守谷から行ったほうが近いよね
ヤマダも石丸も守谷からのほうが近いし

[365: 入居済み住民さん]

364さん

>ケーズデンキはみらい平から行くより
守谷から行ったほうが近いよね

ほとんどかわらんよ。

>ヤマダも石丸も守谷からのほうが近いし

値段が高いから行きませんねぇ。。

[366: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見に行きました。営業さんがしつこくなかなか帰してもらえず嫌な思いをしました。表示価格は標準的ですが、交渉をするとお値段がグッと下がるシステムのようです。

[368: 匿名さん]

>>365
川をひとつ越えなければならない、みらい平より
断然に守谷からのほうが近いですよ
絹の台(小絹駅周辺)はちょうど守谷との境界線ですから

[369: 匿名さん]

駅から歩く訳じゃないから、少しくらいの距離の差は関係無いかも。
長く存続して欲しいですね。

[370: 匿名さん]

先日、ブルーレイレコーダをケーズで買いました。
目当ての機種があったので、ネットで最安値を調べて、またヤマダの価格を調べて、
ケーズで交渉しました。１０万円近い表示で、表示価格よりも１０％OFFと書いて
あったのですが、ネットや他店の情報を正確に言って交渉したところ、７万円まで
値下げしてくれました。セールストークでしょうが「ここまで下げたのは初めて
です」と店員のおにいさんは言っていました。