センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[298: 匿名さん]

>>293

ドラム式は難しそうですか？

[299: 匿名]

ワープステーション江戸、平日なら客0人の日があると思う。

江戸の町並みと言うよりゴーストタウン。夕方とか普通に怖い。夜、お化け屋敷的に解放したら夏とかそこそこ人来るかも。

冷やかしに行くならオススメ。

[300: 匿名さん]

ワープステーションに行くなら、ロケがある時期がいいでしょう。街はそれなりに雰囲気が出ますよ。ロケが無い時期なら>>299さんの言う通り、ゴーストタウンのように見えます。

[301: 匿名]

そうなんですか。

普段ロケのない日は武士の格好をした人が歩いてたりとかはないんですかね？

映画村みたいのを想像してました。

[302: 匿名さん]

>>298
ドラム型は縦型よりも一般的に幅が大きいようです。
不正確な事は申し上げられませんので過去レスを参照して下さい。
パナソニック、日立のドラム型のレスがありました。
基本は実地調査をして洗濯機カタログ等の寸法を調べて検討して下さい。

さて前レスにあった快速臨時停車はこれ↓です。

[306: 入居予定さん]

>>298
洗濯機パンの大きさはどの間取りも同じ様ですが
間取りによって洗濯機置き場の幅は多少違うみたいです。
私が契約した部屋は測ってみたらギリで手持ちのドラム式も置けそうな感じです。

[307: 入居予定さん]

無線LAN親機をリビングのマルチメディアコンセントの近くに置きました。
北側（共用廊下側）の部屋で扉を閉めても問題なくパソコンで無線接続できました。
またテレビを付けっぱなしでもテストしましたが、電波７の干渉もないようです。
親機製品はハイパワーのBUFFALO WHR-HP-G300N/U AirStationですが、
いつの間にか販売終了になっており、今はこの製品の上位機種が出ています。
参考までにテレビは東芝製４０型液晶です。幅が１ｍ近くあります。
このテレビとテレビ台は、マンション買った時に付いていた家具プレゼントの一部ですが、
テレビ台は全長１６５cmもあり、我が家には大きすぎるくらいです。

[308: 匿名さん]

みらい平駅の朝の通勤時間帯の電車本数と帰宅終電を調べてみました

みらい平駅(秋葉原駅からの終電２３時３０分)

午前６時台＝４本
午前７時台＝５本
午前８時台＝３本


守谷駅(秋葉原駅からの終電０時１８分)

午前６時台＝１２本(内始発８本)
午前７時台＝１７本(内始発１１本)
午前８時台＝１３本(内始発７本)

[309: 匿名さん]

みらい平は隣駅で乗り換えできるから便利だね。
ということでよい？

[310: 匿名さん]

>>308
これは仕方ない。
ネガレスでもなんでもない事実だからね。
駅から近い、スーパー近いはメリット。
電車の本数が少ない、終電早いはデメリット。

>>309
守谷で乗り換えられるから便利という発想には疑問。
そりゃ快速乗れたほうが便利だよ。

[311: 匿名さん]

>>309

守谷で乗り換えても始発は各駅です。
通勤時間帯なら、ゆっくり座ってを前提とした場合です。

区間快速から快速に乗り換えても、区間快速の方が先に秋葉原に到着しますので無意味となります。

[312: 匿名さん]

今更電車の時刻表書いてどうするのですか？
住人には分かり切ったことですが。
私は朝の通勤には守谷で始発に乗り換えて行きますが。

[313: 入居予定さん]

北側５畳洋室壁側を机で埋めましたが、パソコンと鉄道模型レイアウトを置きました。
レイアウトの台は元々プリンター用の台ですが、台の下が引き出せるので、
運転用コントローラーが収納出来るので大変便利です。
パソコンとレイアウトの間に作業用のスペースを設けています。
残りはプリンターですが、左端のスペースに置く予定です。
LANは無線で、マウスもマイクロソフト製のワイヤレスです。
プリンターはbluetoothの通信にします。

[314: 匿名さん]

守谷の駅前は住むには適していない。でも駅前に住みたい。となればみらい平でしょう。守谷のTXの利便性は乗り換えで享受できるのだから。終電なんてたまにしか使わないからタクシーでも問題ないし。しかも免震だし。高台や高架がないのも大きい。人もスレッドと同じでギスギスしていない。これからもギスギスしていない人が増えるといいな。

[315: 匿名さん]

つまり物流拠点で考えるなら守谷駅で決まりということでいい？でも人だからな

[317: 匿名さん]

まだ検討してるのは遅い。即買いのステージだ。
ライオンズタワーみどりのは後５戸しか残ってない。

[318: 匿名さん]

313さんのお部屋は楽しい趣味のお部屋になりましたね。
わたしもPCと縫い物の部屋とかTVとCDの音楽の部屋とか作ってみたいです。

[319: 匿名さん]

回覧に記載があった東急コミュニティーの不祥事って何のことですか？突然の話ですよね？

[320: ご近所さん]

>>319
　これでは？管理費の横領事件。
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf

[321: 匿名さん]

>>320
管理費と言っても口座引き落としの管理費ではなく、
集会室利用料等、現場管理員が現金集金をしている
小口現金を着服したそうだ。
着服金額の合計は13管理組合360万円に上り、
古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。

[322: 入居予定さん]

キッチンからカウンター越しにベランダの方を見るとこんな感じです。
東京だとビルやマンション群しか見えませんが、センチュリーは長閑な田園風景です。

[324: 住まいに詳しい人]

>>323
おい、もちつけ。
購入済みでも諸般の事情で未だ引っ越しはしてない場合は「入居予定」と言うのかもしれない。
正式に引っ越す前に、ちょぼちょぼ清掃や家具や家電の取付をしてるのだろう。

[325: 匿名さん]

カーテン暗いけど、遮光性？？

[326: 入居予定さん]

>>325
茶色のカーテンは遮光性だと思います。
これは１００万円分家具プレゼントに付いていたカーテンで、ニトリが持ってきました。
プレゼントのカーテンは、リビングは茶色のカーテンとレースカーテン、他の部屋はレースカーテンのみです。
プレゼント家具はこちらで品を選べないので仕方ありません。
例えば、４０型テレビもメーカー指定は出来ませんし、テレビ台も165cmもある長い物を持ってきました。
照明も他の部屋は蛍光灯タイプですが、リビングのインテリア照明２つは白熱球タイプでした。
リビングのクーラーはプレゼントに付いてますが、富士通ゼネラル製でした。
私の場合、１００万円分プレゼントに入ってない他の部屋のエアコン３台と洗濯機を別途ニトリに依頼しましたので、同日に搬入据え付け工事が全て出来ました。

[327: 入居予定さん]

補足ですが、１００万円分家具プレゼントの照明をご覧に入れます。
写真が下手くそで暗いのはご勘弁願います。
リビング以外の各部屋照明はリモコン制御で、全灯、省エネ、補助灯の切換ができます。

[328: 入居予定さん]

共用廊下側の出窓のある部屋は、エアコンの配管穴が他の部屋と異なり、
窓の下側にあります。
したがって、最短ルートで配管しても配管カバーが壁伝いに下の方まで来るので少々不細工になります。
家具配置に多少なりとも影響があるかも？

[329: 匿名さん]

出窓の部屋はこうなってるんですね。
参考になります。

[333: 匿名さん]

１年のガレリアと３年のここでは、仮に年末に同時に完売したとしてもえらい違いだな。

でも多分最後まで残るのは多分ここだよ。
ＴＸ沿線で２年超えたのも多分ここだけだよね。
悪いマンションだとは思わないけどなぜ売れないんだろ？

並木ってどこ？

[334: 匿名]

なかなか完売しないのは、660戸もあるからかな。

[335: サラリーマンさん]

最後まで残るのはここだと思う。
http://www.ph-tsukuba.com/roomplan/index.html

[336: ご近所さん]

>>286
　ゴルフのギャラリー駐車場の看板が立ってるんで、駐車場として使うために草刈りしただけでは？
　特に建設が始まるとかじゃなさそう。
　

[338: 匿名さん]

宮里藍また優勝したね。凄い！
今週の女子プロゴルフトーナメントサロンパスカップは茨城ゴルフ倶楽部西コースで開催されますが、宮里藍も凱旋参加しますね。
藍ちゃん観に行こうかな。
駐車場は東コースで足りるので、その場所が駐車場になるとのことだと、かなりの人出を見込んでいるようですね。宮里藍が出場すれば華やかさがちがうから。
混まない木曜日に行ってみよおっと！

[339: 匿名さん]

みらい平がうらやましい。

[340: 匿名さん]

他は大々的に値下げをうたってようやく売れているのに対し、
ココの場合は家具は付いても値下げをうたって販売することはしていない。
駅前１６秒の強みは他と違い一定の需要が常に有り、
値下せずとも売れ続けているということだろう。

[341: 匿名さん]

転売できないことはないですよ。マンションは駅に近い方が売りやすいです。

残戸数と販売状況からすると夏頃には完売するでしょう。売れ行きが良くないのは購入したいと考える人がそれほど多くないためだと思います。つくば市に住んでいる人は、つくば市内に住もうとするでしょうし、都内からの移住組は守谷の方が魅力的に写ると思います。一方、つくばみらい市そのものには魅力がありませんから、環境面の静かさやのどかな感じに価値を見いだせない人は購入しないのではないかと思います。

資産価値については、都内の一部のマンションを除いて不動産に資産価値があるものはほとんどありません。
総需要が減少する中で地価が上がることはほとんどありませんから、建物の価値は償却されて下落していきます。

あと数カ月で検討板もクローズできるでしょう。

[342: 匿名さん]

引っかかるのはつくばみらい市。自分は茨城県からの移住で地元民ならではの感覚かもしれないが、やっぱりつくば・守谷よりは一級下がる気がする。感覚的には千葉・埼玉と比較した茨城、みたいな。しかし、県外から来る人がどう思うかは判らない。もしかしたら路線名にもなっているつくば以外はみんな一緒かもね。

[343: 匿名さん]

都内に勤務する人は大体分かると思うが守谷、つくばは認知度がそれなりにある。
しかも、大半がいいイメージを持っている。マイナスなのは茨城ということだけだろう。

それに対してつくばみらいは認知度が低い.
知っていても名前だけだったり、名前から想像するイメージはあまり良くないようだ。

ここが守谷かつくばと合併していればおそらくセンチュリーは既に完売していただろう。

[344: 匿名さん]

金があるなら都内に住めばいいと思う。
都心勤務でみらい平にマンション買うのは安いから。
ただ駅歩３５秒だから悪くはない。
千葉、埼玉でも駅前マンションは今はないから。

[345: 住まいに詳しい人]

「みらい平」は開発が始まってからまだ５年目のニュータウン。
まだ知名度は低い。整然と都市計画されるこれからの街だろう。
写真は2006年当時のセンチュリー建設中の写真。

[347: 匿名さん]

素敵な街じゃない。住めば都。