センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[151: 入居済み住民さん]

３５秒は駅改札からエントランスまでの時間。

[152: 匿名さん]

Ｃ棟サブエントランスから２〜３分位でしょう。

[153: 匿名さん]

>>150

去年の今頃で６０戸程度では？
今、３０戸だとすると月に２〜３戸の販売ペース
完売まであと１年かかりそうですよ
ちなみにブランズは残り１０戸らしく
完全に追い抜かれましたね

[154: 匿名さん]

新市長に片庭氏がなったけど、センチュリーの住民さんは投票に行きましたか？これからの街づくりに市長の施政方針は大事ですよ。
つくばみらい市を愛してるなら歓心を持って行政に参加しないとね。
片庭氏は飯島市長の後継ではなく旧谷和原村出身ですから…。

[155: 匿名さん]

150ですが両方とも営業さんからきいたのでこの数字であっていると思うけど。

ブランズとは戸数も環境も違うので比較してもしょうがない。

センチュリーは気に入った人が買えばいい。

[156: 匿名さん]

2010年4月1日時点で60弱でしたから現在30強だとすると、完売は2010年5-6月というところでしょうか？
最近の実際の内覧や売れ行きといった動向や5月から販売提携が変わるので安くなるのだとしたら、ありえる話かもしれません。
長期販売は住友不動産じゃないと難しかったでしょうね。

[157: サラリーマンさん]

まぁ、買って住んでしまえば売れ残りのことなんてどうでもいい。
もう六百数十所帯のマンションになってんだから。

[158: 入居予定さん]

私の第一候補はライオンズタワーでした。そして第二候補がブランズ、第三候補がセンチュリーだったのです。
ところがライオンズは色々調べて行くうちに、パンフやHPに出てないことが色々分かり、候補から外れました。
そうなるとブランズになるのですが、見学に行く直前にセンチュリーに変更になりました。
理由は食住駅近接と価格でした。駅前３５秒マンションが駅歩７分に勝ったのでした。当然と言えば当然です。

[159: 匿名さん]

ほんと。そうだね（笑）

[160: 匿名さん]

あっ。159は157さんに対してです。すみません。

[161: 匿名さん]

最初は電車の数が少ないのが気になったけど、慣れれば大して苦にならないですね。終電にしても理解しておけば乗り遅れる事もありません。駅から３５秒は本当にありがたいです。

[162: 匿名さん]

私はＣ棟ですが、天気のいい日はエレベーター降りたらＢ棟Ａ棟を通らず中庭からエントランスに出ます。
この方が時間的に速いような気がします。

[163: 匿名]

駅からの距離一流。
クオリティ三流。
みらい平五流。

[164: 匿名]

163は削除依頼したのでスルーしてください

[165: 匿名さん]

みらい平を見下げている人がいるんですね。
ここが５流なら他はどうなの？
守谷でも３流位じゃないの？
研究学園は４流かな？
そんな事は個人の価値観ですから、何を言っても自分が一番だと思う街に住めばいい。

[166: 匿名さん]

いろいろ見たけれどここの環境がいちばん好き。

自分が好きなところ買えばいいんじゃない。価値感は人それぞれ。

[167: 匿名さん]

なんだかセンチュリー、パーク、ブランズのスレってギスギスしてるね。

ネガレスが悪意を感じるよ。

みんなご近所なんだから仲良くすればいいのに。

[168: 匿名さん]

他所でネガレスをかいてるのの多くはセンチュリー関係者でしょう。

書いている方々はそれが逆にセンチュリーのイメージを損ねていることに気づいていないのでしょう。
ごく一部の人なんでしょうが、悲しいことですね。
本当にやめてほしいです。

５流はちょっと言いすぎですかね。
１０段階での５流ならいいですけどねｗ

[169: 購入検討中さん]

> 他所でネガレスをかいてるのの多くはセンチュリー関係者でしょう。

それはあるかも。ここだけは他と比べて荒れないからね。

[171: 匿名]

完売してないのに、このスレタイはないだろ

[172: 匿名さん]

1000レスころには完売してるからいいんじゃないか？

[173: 匿名さん]

＞他所でネガレスをかいてるのの多くはセンチュリー関係者でしょう。

ネガ情報があるから書かれるのだろう。センチュリーだってネガレスされてる。
「公団みたいな外観」「床暖房がない」「ディスポーザーがない」
「ペアガラスでない」「全体的に安普請」「快速が止まらない」など。
でも完璧なマンションなんてない。「どこで妥協するか？」だと思う。
その最大の要因は「銭」だろう。予算が青天井の人などいない。

＞それはあるかも。ここだけは他と比べて荒れないからね。

荒れないのは他スレと違いここには仕切役がいるからだ。
しかもその人は最近センチュリーを買って住人になったようだ。
３月初めから突然１ヶ月に500レス以上のハイピッチになっており、
しかも多数の有益な画像が貼られ出したことから見てもうなずける。
仕切役はスレの議長みたいなものだ。議長は議事進行をするものだ。
残念ながら他スレには仕切役がいないようだ。

[175: 匿名さん]

この綺麗な市街地開発は、ＴＸ沿線といえども「みらい平」だけだと思う。2006年当時の写真。

[176: サラリーマンさん]

TXの守谷以降に絞り込まれたら、まず候補に浮かぶのが、
ブランズ、センチュリー、ライオンズ、ガリレア、パークだろう。
そして、
・パークは東京から一番遠く値段が高い
・ガリレアは周辺に何もない
・ライオンズはタワー型機械駐車場と手前の中層賃貸マンションがウザイ
で候補から外れる。
そうなるとブランズとセンチュリーの選択だが、
・ブランズは駅から遠くてセンチュリーよりも値段が高い
でセンチュリーに決まるだろう。

[177: 入居済み住民さん]

↑にほぼ胴衣。マンションや駅周辺の景観状況はこのブログを参考にしました。
http://blogs.yahoo.co.jp/w_rpro/folder/793794.html

[178: 匿名さん]

>>176
でもここ１年くらいはブランズより売れ行きが芳しくないよね
理由は一昔前の古い仕様、電車の本数、終電時刻だろうね
そのデメリットを値引きでカバーして巻き返しをはかっているんだろうけど

[179: 入居済み住民さん]

もう手放すのか？でも安すぎないか？
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/37091080...

[180: 匿名さん]

ブランズは価格改定後に劇的に売れ行きが伸びたのだろうが、ここの売れ行きペースはずっと一定。
「マンションオブニッポン２００９年」の北関東No.1に選ばれても変わらない。

デメリットは>>173や>>178で挙げられている通り、これを受容できるか否かが大きい。
人を選ぶ物件であり、好き嫌いはハッキリ分かれるであろう。

[181: 匿名さん]

>>179
この階数・面積だったら、値引き込みの購入価格から殆ど下がってないのでは？

[183: 匿名]

>>176
すごい消去法ですね。

その理屈だとパークが値下げして万博に商業施設ができたらセンチュリー買わなかったということですね。

でもその前に、竣工から１年後で比較したらパークにもガレにも負けてますから、この消去法も一部の人にしか当てはまらないですね。

[184: 匿名さん]

実際、買った人はどれだけ値引きしてもらったかはヒミツだからな。
俺なんか・・・・それは言っちゃいけないぜよ。

[186: 匿名さん]

＞その理屈だとパークが値下げして万博に商業施設ができたらセンチュリー買わなかったということですね。

その通り。パークよりもガレリアの方が魅力だからな。
もしそうならセンチュリーは買わなかっただろう。
でも現実は違った。センチュリーに勝るマンションは無いとの結論だろう。

[190: 匿名さん]

>でも現実は違った。センチュリーに勝るマンションは無いとの結論だろう。

現実はもっと違っていて、
それでもパークやガレリアを選択する人が相当数いるということ。

そうでなければどちらも竣工後1年で今ほど売れずにもっとセンチュリーに流れててもよかったはず。

[191: 匿名]

センチュリー住民はブランズには負けたくないと思っている。だが、なぜか、ガレリアには対抗心がない。

[192: 匿名さん]

勝った、負けた、なんか売主間や営業間の話。

住民どうしがいがみ合うのは無意味、巻き込むような煽り投稿は迷惑でしかない。

[193: 匿名さん]

駅前に何もなければ検討のしようもないだろう。マンションの意味がない。
マンションは「食住駅近接」が第一条件だから。
だけど７分も歩いて痔が飛び出てもいい人なら駅遠でもマンション選ぶかもね。

[196: 匿名]

でも、痔が治せないくらいなにもないとこには住みたくないわー。

[197: 匿名さん]

ブランズよりセンチュリーだなんて値引が無いと成立しない話

[198: 匿名]

みらい平の終電が守谷行くのと同じくらいの時間ならねぇ。

都内勤務で帰りに飲み行って終電遅いのは魅力なんだよね。

[199: 匿名]

ブランズはセンチュリーと同じように公団の香りがするから対抗相手と感じるんでしょ。

それに快速止まったり街としてみらい平よりは出来上がってる守谷の物件をライバル視することで満足感を高めてるんでしょう。負けても言い訳できますしね。

でもガレリアだと負けたとき言い訳できないからあまり比較したくないんでしょうね。実際、売れ行きペースでは明らかに負けているんですけどね。あんな何もない駅の物件に負けるということは物件そのものの比較で大敗していることになりますから。
駅近の優位もあまりないしデザインもあからさまに勝てません。


でもね、同じ住民としては他の物件と比較したり悪く言ったりはやめて欲しいです。

みんな個人ベースでそれぞれ比較検討した結果、ここの住民になったはずですから

[200: 匿名さん]

まあ守谷とはみらい平は比較になっても、
みどりのや万博は明らかに相手にならないから誰も気にしないだけでしょ。

[201: 匿名]

え、どちらかと言うと万博あたりのが比較対象だろ。

[203: 匿名]

万博って言ってもガレリアじゃ無い方かな。

[204: 匿名]

そうかもしれないね。ガレリアには物件自体で勝てる気がしない。
ミレニオなら勝てるかな。

[205: 匿名さん]

無理して背伸びしてブランズやガレリアに対抗する必要はないよね。
総戸数だけは近いけど、残念ながら値段が高いんだから客層もあちらのほうが上でしょう。

ライバルはライオンズかミレニオが妥当でしょう。
まあこの二つなら個人的には断然センチュリーの方がいいし、街並みもみらい平のほうがいいけどね。

[206: 匿名]

総合的に
ブランズ>ガレリア>センチュリー>ミレニオ
となりました。

[207: 匿名さん]

↑総合なら私もそう思う。

物件そのものの比較なら、ブランズよりガレリアのが上でしょう。
あ、でもブランズの方がやすいことを考えればブランズか？
まぁ、同じくらいだからあとは個人の都合次第だね。

[208: 匿名さん]

何で茨城のど田舎にわざわざ高いマンション買うの？都内だったらわかるけど。
田舎に買うんだから、まず第一に安くないと。

[209: 匿名]

ん？お前こっちにもいるの？
気持ち悪いよ？

[210: 匿名さん]

通勤圏といえども田舎なんだから、それなりのメリットがないと茨城に買う意味がない。
パークは秋葉から遠く高い、万博公園は何もない、みどりのは工業地域と産廃の懸念、ブランズは駅から遠い、
そうなると、やはりセンチュリーになるだろう。2000万でコストパーフォーマンス抜群だから。

[211: 匿名さん]

近隣スレに茨城にマンション買う意味を問いてる張本人はここにいたんだ。
なるほどセンチュリーが良いってか。うんうんおつかれさま。

ちなみにコストパフォーマンスの意味履き違えてるけどね。ただ安いだけのことじゃないよ。

[212: 匿名さん]

◆ニュースリリース 2006年3月6日

「Ｆｏｏｄ　Ｍａｒｋｅｔ　ＫＡＳＵＭＩ」
みらい平駅前店オ－プンのお知らせ
～茨城県内のＴＸ沿線　第２号店～
　株式会社カスミ（本社：茨城県つくば市,社長：小浜裕正）は、茨城県筑波郡伊奈町（３月２７日よりつくばみらい市）にフ－ドマ－ケット「カスミみらい平駅前店」を新規オ－プンいたしますのでお知らせ申し上げます。
　敷地内には、スーパーマーケットのほか、ドラッグストア、１００円ショップ、アミューズメント、飲食などのテナントが出店し、ショッピングセンター「ピアシティみらい平」として展開いたします。
　当店オ－プン時におけるカスミの店舗数は、茨城県７８店､千葉県１７店､埼玉県１６店、栃木県６店、群馬県３店、合計１２０店舗です。

◆店舗概要◆
店　　名 フ－ドマ－ケット　カスミみらい平駅前店
開 店 日 ２００６年３月９日（木曜日）
所 在 地 茨城県筑波郡伊奈町小張３０９６　　　
電話[phone]
店　　長 西野　泰史（にしの　やすぶみ）
営業時間 ９：３０～２４：００（平日）*オープン日は９：００開店
　　　　　　　　　　　　　　　　　　９：００～２４：００（日曜）
店舗面積 ２,４７１㎡（直営　２,３２１㎡）
駐車台数 ３４０台
年商目標 １５億円
従業員数 正社員　１２名、パ－ト・アルバイト　４８名（7.75時間換算）

【主要商圏】
１次商圏1,014世帯、２次商圏1,869世帯、３次商圏1,107世帯の 計3,990世帯、人口約13,000人の地域を主要商圏と見込んでいます。

【ピアシティみらい平概要】
●ＳＣの名称　　ピアシティみらい平
●敷地面積　　　20,261.86㎡
●店舗構成
店舗名 　営業時間 オープン日
ドラッグてらしま　みらい平駅前店 10:00～21:00 3月16日
セリア生活用品　ピアシティみらい平店 10:00～21:00 3月16日
ピンクパンサー　みらい平店　 10:00～24:00 3月16日
クリーニング専科　ピアシティみらい平店 　9:30～20:00 3月16日
コインランドリーデポ　ピアシティみらい平店　 　9:30～24:00 3月16日
茨城珍来　みらい平店 11:00～23:00 3月31日

【店舗の特徴】
　当店は昨年開業したつくばエクスプレス「みらい平駅」前に位置し、みらい平では住宅と商業施設が融合した新しい街づくりが進められています。当店はその商業核的な位置づけとして期待されており、地域のお客様により便利に、楽しくご利用いただけるお店づくりを目指してまいります。

◆鮮魚
　新鮮で豊富な品揃えと、お客様の要望にお答えする鮮魚の切り立てサービス、また夕方のピーク時に合わせて刺身を作成し、鮮度の高い商品の提供に努めてまいります。
◆精肉
　小家族用に合わせた少量パックの品揃え、つくば地鶏など当社のこだわり商品を展開し、新鮮で美味しい商品の提供に努めてまいります。
◆青果
　地元農家の新鮮な地場野菜を豊富に取り揃え、またバラ販売、少量パック等お客様のご要望に応じた品揃え、鮮度の良い商品の提供に努めてまいります。
◆惣菜
　地域特選米を使用したお寿司、お弁当、対面でのおこわ販売等、お客様に暖かさが感じられる売場づくりに努めてまいります。
◆日配食品
　漬物、和菓子等の地場商品を豊富に取り揃え、またアイス、豆腐、冷凍食品を同一ゾーンで取り扱い、お買い物のしやすい売場づくりに努めてまいります。
◆その他
　純水自動販売機、精米機、ＡＴＭ（常陽銀行・関東つくば銀行）イオンクレジットＣＤ機を導入し、お客様の利便性の向上に努めてまいります。

[213: 匿名さん]

今さら２００６年の情報言われても……。

[214: 近所をよく知る人]

【ネガティブ情報】
伊奈・谷和原丘陵部特定土地区画整理事業用地には嘗て不法投棄の産廃が大量に埋まってた。
そこで茨城県はその産廃を数十億円かけて撤去した苦い歴史がある。
産廃は建築廃材が主なものであった。
今はこれら産廃は完全に除去されて、その後ＴＸが開通しセンチュリーが建った。
これは地元のタクシーの運転手さんからも聞いた話です。

[215: 入居済み住民さん]

その話は某茨城県議会議員のホームページに載ってましたね。
土地区画整理事業に突如予定外の産廃処理費が県として４０億もかかったとか。
TX茨城県沿線（守谷以降の北）はかつて不法産廃投棄のメッカだったそうです。
不法産廃は完全には除去しきれてないようで、除去できなかった部分は盛り土にしたそうです。
建築廃材なのでダイオキシン等の心配はないそうです。
近隣に所々不可解な調整池が見られるのは、産廃を掘り起こした窪みだったとか。
Ｃ棟ベランダから見える不思議な調整池もひょっとしたら・・・・

[216: 匿名]

つくりが安っぽいからもう何年も前に検討からはずしていたけど。
まだここにスレあるの？

[217: 匿名さん]

＞もう何年も前に検討からはずしていたけど。

おい、いつまで検討してんだ？お前、マンション＊＊＊だろう。

[218: 入居済み住民さん]

不法投棄処理に２０億円。県、土地区画整理事業費より捻出
http://www.jsdi.or.jp/~y_ide/971010touki.htm

不法投棄処理に４０億円、処理費が当初計画の２倍に
http://www.jsdi.or.jp/~y_ide/000316touki.htm

安全で効率的な産廃処理を……井手県議の見解
http://www.jsdi.or.jp/~y_ide/000322touki_myop.htm

[219: 近所をよく知る人]

＞近隣に所々不可解な調整池が見られるのは、産廃を掘り起こした窪みだったとか。
＞Ｃ棟ベランダから見える不思議な調整池もひょっとしたら・・・・

みらい平地区にあるのは、それじゃない。
最近の大規模な造成地にはどこにもある設備ですが。
それまで土壌が露出していたところを開発行為でコンクリートやアスファルトでおおってしまうと、
地中に雨水がしみこまないため、調整池や調節池を排水路の途中に設けるのは常識。
みらい平地区ではこれらの池で台通用水への放流量を調整してる。

[220: 匿名さん]

5/8,9の2日間のうち一部の快速が、みらい平に臨時停車するようです。
ゴルフ見物客が多いからかな？
でも、区快と比較してもあまり時間が変わらないですね。

[221: 匿名さん]

これは快速が今後恒常的にみらい平に停車する布石になるかも。
みどりの、万博、研究学園は快速停める必要はないからね。

[222: 匿名]

>>221
それは難しいのでは？

ＴＸ平均利用客数が今快速が止まらない駅の中でダントツの一位にならなきゃ。

[223: 近所をよく知る人]

＞ゴルフ見物客が多いからかな？

お客が多いと快速は停まるということみたいですね。
みらい平も乗降客が多くなると快速が止まるようになることですね。

[224: 匿名さん]

快速停車にこだわるなら守谷かつくばだろ
特に終電時刻の遅い守谷は便利

[226: 匿名さん]

不毛な願望というかちょっと聞いててイタイよ。

みらい平に快速が止まる様になるということは未来永劫ないだろう。
それを納得したうえで買わないとね。

[227: 匿名さん]

やっぱり快速停車願望はありんだ
３５秒だから快速停まらなくても問題無いなんて書き込みあったけど

[228: 匿名さん]

いくら駅に近くても快速が停まらないとか
使えない不便な駅では意味がない
バス停に近いマンションと同レベル

[229: 匿名さん]

区間快速は止まりますが何か？

[230: 入居済み住民さん]

Ｃ等ベランダから見えるゴルフ場の広大な森。

[231: 入居済み住民さん]

販売センター２階の第一生命、営業中みたいですね。
ポストにチラシが入ってました。

[232: 匿名]

>>229
区間快速って結構疲れない？

知り合いとか秋葉原から乗るとき、区間快速のほうが早くついても敢えて快速狙う人多いよ。

[233: 匿名]

>>229
区間快速って結構疲れない？

知り合いとか秋葉原から乗るとき、区間快速のほうが早くついても敢えて快速狙う人多いよ。

[234: 入居済み住民さん]

Ｃ棟から近い散髪屋さんです。いま流行りの1000円カットです。

[235: 入居済み住民さん]

カスミの裏通りのＣ棟に近い所に歯科医院が建設中です。大きいのかな？

[236: 匿名さん]

街がどんどん発展しているので快速停車について話題になってきているのですかね。

[237: 匿名さん]

つくばエクスプレス1日平均乗車人数
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/r...

みらい平駅の利用者数はTX沿線20駅中15位です。
茨城県内6駅中4位です。
みらい平駅はTX沿線であまり利用されていない駅のひとつです。

[238: 匿名]

そりゃあそうだろう。

センチュリーが出来ていくら住民が増えたと言ったって、他の駅に比べたら利用客が少なすぎる。


こんな状態で快速止めてたら、止まらない駅はたなかと万博くらいになってしまうがな(笑)

[239: 入居予定さん]

カウンターの下を専用家具で埋めてしまいました。一杯収納できます。
廊下側にスペースを作りましたが、何を置くかはこれから決めます。
この家具だけで85,250円もしました。組立設置料込みです。

[240: 匿名さん]

掃除が楽なようなのでフロア・コーティングをしようと業者さん選定中です。

239さん　いっぱい入りそうですね。リビング側からの出し入れですか？

[241: 入居予定さん]

>>240
カウンター下収納はリビング用です。
食器棚は別にキッチン内に増設しました。
キッチン背面の冷蔵庫が並ぶ壁に幅74cm、奥行き37cm、高さ80cmの食器棚を２つ置きました。
天板が耐熱ガラスで、この上に電子レンジ、トースター、炊飯器、電気ポットを置きます。
２つで\55,762でした。これは完成品でした。

[242: 匿名さん]

とりせんの店内、異臭がしませんか？
粉物売り場と肉売り場周辺。

[243: 匿名さん]

>>241さん

情報ありがとうございます。どちらで買えるのでしょうか？飯田さんに注文すればよいのでしょうか？

[244: 匿名さん]

値引き開始は5月1日からですか？価格次第ですが第一候補がセンチュリーで二番目がガレリアで検討中です。ガレリアは免震じゃないのが不満だけど広いからいいですね。

[245: 入居予定さん]

>>243
キッチンの出入口端から壁まで40cmの奥行きなので、
出っ張らないように奥行き40cm未満の食器棚をさがしました。
楽天で見つけて購入しました。奥行きは訂正します、35cmです。
サイズは幅74×奥行35×高さ80cmで、天板のガラスが特徴です。
幅木の厚さがありまいから、奥行35cmくらいで丁度良い収まりです。
キッチンに限らず各部屋は幅木がありますので、これ考慮して寸法を決める必要があります。
先にご紹介したカウンター下収納家具は幅木よけ加工がされています。
（幅木：床との継ぎ目にある壁の最下部に取り付けられる横木）
食器棚：http://item.rakuten.co.jp/potarico/k-69/

[246: 入居予定さん]

245です。念のためですが、食器棚は幅木よけい加工はされていません。

[247: 匿名さん]

スマートICの実現に取り組む人がいるって本当ですか？本気なら支持したい！

[248: 匿名さん]

>>245
幅木の分家具の後ろに隙間できますね。

[249: 匿名さん]

スマートＩＣができたら便利ですね。取り組む方がいれば、私も応援します。

[250: 入居予定さん]

北側の５畳洋室は角にウォークインクローゼットが出っ張ってる変形部屋です。
そこで壁側を机で埋めてしまいました。奥行45cmで全長280cmになります。
プリンター、パソコン、鉄道模型レイアウト、小物入れを置いて、
余ったスペースは仕事や工作・写真撮影の作業場所にします。
書斎としては十分な広さです。全部で\75,495、組立設置料込みです。
参考までに、これを全部組み立てるのに専門業者の方が２人で３時間くらいかかりました。
素人でも組み立てられないことはないと思いますが、大変でしょう。