センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[456: 匿名さん]

>>455
写真で建設中だったマンションが完成した今は、レース場前のマンション群が若松団地にとって遮音壁になったのでは？

[457: 物件比較中さん]

TX茨城沿線のマンションも、ライオンズの完売御礼が出て残り少なくなりましたね。

[458: 近所をよく知る人]

チョウエイがチラシの価格で売ってくれるとよいんだが

[459: 入居予定さん]

来月入居予定の者です。

管理会社に引っ越しの連絡をしたところ、養生（傷がつかないためのカバー）が必要だと言われました。
エレベーター内３面は必須、入口からエレベーターまでは「あればいいでしょうね」とのことです。
入口からエレベーターまでの距離を聞いたら３メートルと言われたのですが、もっと長かったですよね？
引っ越し業者に事前準備を頼みましたが、当日長さが足りないと困ります。（料金も変わりますし）
実際に養生を頼んだ方いらっしゃいましたら、距離を教えてもらえるとうれしいです。

[460: 匿名さん]

フュージャー所有の用地はどうなるんでしょうね...。

近隣のマンションがまだまだ苦戦している中で、建設にはなかなか踏み切れないのではないかと思います。土地の買い手を探しているといったあたりが現状では？　流山や柏までのところで2,000万円台のマンションが出てきていますから、TX茨城区間のマンション開発はしばらくの間は落ち着くのではないかと思います。

新築の新規分譲マンションで1,500万円ぐらいの価格設定は現実には無理だと思うので、何の根拠もない推測ですが、フュージャー所有の用地は仕入価格によっては戸建分譲地にしてしまうかもしれませんね。

立地の良い都内のマンション開発の方が確実に売れるので、ビジネスとしてはそちらを優先して事業を展開していく方向だと思います。

[461: 匿名さん]

>>440さんは、教育機関のレベルを気にされているのでは？
公立小・中学校のレベルは高くはないと思います。

みらい平エリアの小・中学校予定地は市が県から土地を購入することが前提に枠組みになっています。学校を作るためには、用地取得と学校建設資金を予算化することから始めなくてはなりません。未だ、学校建設は市の事業として事業化されていませんから、まだまだ時間がかかります。

小張小学校や谷原小学校との統合も議論の対象になるでしょうから、5～10年ぐらい先の話になると思います。
小学校の収容人員が不足しているのであれば、中学校の方が話が早く進むかもしれません。

新市長は、中高一貫校が時流の中で小中一貫校の建設を公約に上げていましたから、これとのからみも気になるところです。検討委員会が立ち上がって、数年間議論して方向性が出るのでしょうから早く話が進んだとしても学校建設は3～5年後のことです。

県立学校であれば、県の事業として学校を作ることができます。しかし、近く(つくば市)に県立並木中高一貫校がありますから、小学校であれば可能性は少しあるかもしれません。

いづれにしても、住民運動として盛り上がっていかないと、あればいいなぐらいの温度だと無理な話だと思います。

[462: 入居済み住民さん]

>>460
フージャースの「みらい平プロジェクト」の詳細は不明ですが、
暫く前までは空き地にマンション建設の立て看板があったと聞いてます。
フージャースは戸建てもやってますが、主体はマンション開発です。
今はセンチュリーの共用廊下から天気の良い日は筑波山が眺められますが、
もし空き地にセンチュリーのような高層マンションが壁の様に建ったら、
中層階以下からの筑波山眺望は望めなくなるかもしれません。

[463: 匿名さん]

>>457
その方角からの写真見るとセンチュリーは「みらい平にそびえ立つ壁」と言われそうだな。

[464: 匿名さん]

確かに。常磐道の下り車線を走っていると突然現れる壁のようなマンションがセンチュリーでした。
平野にポツンと建っていて蜃気楼のような印象です。

[465: 匿名さん]

>>464
part1スレに2007年冬頃の写真ありましたが、こんな感じなんでしょうね。
写真拝借します。

[466: 匿名さん]

>>459
基本的には引越会社がやるべきことではありませんか？
当然その費用も引越代金に入ってるはずです。
下見、搬入経路の調査、養生・・・・
例えば、引越し以外でも新規に家具や家電を頼んで搬入して貰うとき、
業者は毛布を床に敷いたりして養生しますよ。

それよりもエアコン取付の時に壁にドリルで穴あけますが、
土日の休みの日の午前中にやったら、先住民から怒鳴り込まれました。
たぶん午前中寝ているので五月蠅かったのでしょう。
先住民曰く「工事予定のチラシをあらかじめポストに入れろ！」って。
言われてみれば当然のことかもしれませんね。

[467: 匿名さん]

怒鳴り込むとは、その先住民さんは神経質な方なんでしょうね。私は同じように工事しましたが、怒鳴り込まれるような事はありませんでした。

[468: 匿名さん]

>>459さん
業者によってサービスの内容が異なるので確認されるのはあるべき姿だと思います。
費用を下げている業者さんでしたら料金も変わることになるでしょうから。

距離って今からお引っ越しでしたらC棟でしょうか？3メートルというのは
駐車場側からでしたらたしかそれくらいだと思いますが、外側からでしたらとても足りないと思います。

>>466さん
ドリルの音はエアコンの工事だったんですね。あの音は結構うるさいですよ。
非常識な人が日曜大工をしているのかと思っていました。不定期にそして頻繁に鳴るものですから。
あれは神経質でなくても午前中でなくても気になる音の大きさだと思います。
コンクリートってそういうものなのかもしれませんが、とても響きますからこれからお引っ越しの方はご注意ください。
もし寝ている時間だったのでしたら怒るのも納得。

いずれも業者にまかせず、配慮して介入したほうが上手くいくと思います。
本当は業者が配慮すべきことだと思いますが、今の時代ですから。

[469: 匿名さん]

工事前に菓子折もって各戸挨拶に行けと言うことか？
お互いさまだろう、毎日やるわけじゃないんだから大目に見ろや！

[470: 匿名さん]

公団賃貸マンションの場合、空き室の内装工事をする時は事前に管理事務所からポストにチラシが投函されている。
民間の分譲マンションの場合は、それをいちいち戸主がやるのか？それは大変だ。
極端に言えばセンチュリーの場合は660戸にチラシ投函が必要になる。
これこそ管理組合の機能を使って一斉通達したらいいのではないか？

[471: 匿名さん]

おおげさ
午前中にやらなきゃいいだけ
怒ってる声が廊下側から聞こえたけど９時代は怒るよ

[472: 匿名さん]

みらい平に映画館はありますか？

[473: 匿名さん]

映画館は無いですよ。
TSUTAYAとかも無いです。
ネットで借りてポストに返却ですかね。

[474: 匿名さん]

ポストはありますか？

[475: 匿名さん]

ポストは駅にありますよ。