センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

完売？？はてしなく遠い

[2: 匿名]

皆様にお伺いします
越してきて一年になりますが不動産取得税の請求がありません
半年ほどまえに土浦税務署に確認したところ一年以内には納付の連絡がいくといわれました
皆様はいかがでしたか?それといくらくらい準備しておいたらいいのでしょうか?これは部屋の広さによってかわるのですか?購入金額によってですか?

[3: 入居済み住民さん]

数字はお風呂の縦と横の寸法です。

[4: 匿名さん]

>>2
不動産取得税って申告税じゃないか？
申告しないと課税はないのでは？

[5: 匿名さん]

都道府県の場合は６０日以内に申告とか。
もう１年経ったってことは・・・・・

[6: 匿名]

皆様申告されました?

[7: サラリーマンさん]

［計算式］
　（住宅の価格　－　1,200万円　）　×　３％　＝　税額

だいたい２０，３０万円台だな。

[8: サラリーマンさん]

ところで申告しないで納税しなかったら脱税になるのか？

[9: サラリーマンさん]

不動産取得税を計算する場合の課税標準額は、市町村役場 （東京23区は都税事務所） の固定資産課税台帳に登録された価格 （固定資産税評価額） によることが原則であり、実際の売買価格や建築工事費などではありません。

[10: サラリーマンさん]

取得した不動産 （土地・家屋） を管轄する都道府県税事務所・支所などに対し、一定期間内に 「不動産取得税申告書」 または 「不動産取得税課税標準の特例適用申告書」 などを提出する必要があります。この申告期限は、東京都では取得の日から30日以内 （軽減措置を受ける場合には60日以内） ですが、神奈川県では取得の日から10日以内などとなっており、他の道府県でもそれぞれ規定が異なります。申告の際に必要な添付書類などについても各都道府県ごとに規定が違いますので、それぞれ事前にご確認ください。


後から請求されると重税感もひとしお。軽減措置の適用有無など、事前にしっかりと確認しておきたいもの。
ただし、期限内に申告しなかったからといって罰則があるわけではありません。また、申告していなくても都道府県税事務所が不動産取得の事実を把握すれば納税通知書が送られてきますが、住宅および住宅用土地の取得における軽減措置を受ける際には、余計な手間を省くためにも、あらかじめきちんと申告をしておきたいものですね。ちなみに、法務局で所有権移転の登記や新築時の所有権保存登記などを行なったとき、法務局から各市町村の税務課へ 「登記済通知書」 などが送られ、さらに各市町村と都道府県税事務所とが連絡を取り合って、不動産取得の状況把握などを行なっているようです。

[11: 匿名さん]

ってことは、登記したら申告しなくても暫くすると納税通知書が送られてくるってことか？

[12: 匿名さん]

申告するの面倒くさくないか？一杯書類いるぞ。
それに市内に県税事務所があるのか？

[13: 入居予定さん]

このアングルが一番好き！

[14: 購入検討中さん]

　守谷は止めて、ここにします。

[15: 匿名さん]

A棟から、B棟から、C棟からと
いろいろなアングルから載せてくださいな。お待ちしてま～す。
写真投稿良いですね。

[16: 入居済み住民さん]

>>2
登記したらその情報が県税事務所に行くので、申告しなくても納税通知所がくる。だから待ってればいい。
ただ、センチュリーつくばみらい平の場合は、土地区画整理されたばかりだから、固定資産税評価額も非常に低い。
従って不動産取得税は、各種軽減措置もあって０円になるとのこと。
だから待ってても納税通知書は来ない。

[17: 入居済み住民さん]

Ｃ棟ベランダ側からの風景（1/2）

[18: 入居済み住民さん]

Ｃ棟ベランダ側からの風景（2/2）

[19: 入居予定さん]

24時間換気の吸気口は杉田エースの2種類使われている。
純正のフィルターはこれだと思う。
これに合えば非純正でもいいと思う。

[20: 匿名さん]

私はC棟から見るゴルフ場の森（？）と貯水池（？）が大好きです。

とてもきれいです。