ザ・ウエステージ大阪

[匿名ちゃん]

ここのモデルルーム見に行かれた方、おられますか？私、24日に行ってきたんですが、非常〜に迷ってます。周辺環境とか全く知らないので、ご存知の方教えてください。

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/773/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/727/

所在地：大阪府大阪市福島区野田6丁目5-1他（地番）
交通：大阪環状線「野田」駅から徒歩7分

[62: 契約済みさん]

まともな購入者の方の書き込み嬉しいです。昨年購入した者です。
私も購入者Aさん同様、心無い書き込みはショックでした。
でも、立地・価格・仕様等のバランスを考えると我が家にとってはここが一番でした。
建物もかなり立ち上がってきて、ようやく実感がわいてきました。
入居者が協力して、皆が気持ちよく楽しく生活していきたいですね。

[63: 匿名はん]

興味があったのでＭＲ行きました。
みなさんは、内装とかで『標準』『オプション』の他に『ＭＲ特別仕様』って
あるのご存知でしたか？
例えばキッチンの天板の下にある花瓶とか置けるような飾り棚や、同じく廊下
の壁にある飾り棚とかは、『ＭＲ特別仕様』で実際の部屋には無いらしいです。
もちろん何も明記していません。オプション品はシールを貼っていますが。
少しでもよく見せるためとはいえ、そういうのが多すぎて呆れました。

あと、薔薇で埋まってるタイプの部屋を希望していると言うと、販売員は
『少しお待ち下さい。』と言いながら奥の部屋へ。
そして戻るなり、『実は一部屋キャンセルがありまして。』・・・。
別の販売員に違うタイプを言った時も、全く同じ対応でした。
かなり売れ残ってそうな感じです。

どこにでもある話でしょうけど、購入をためらってます。

[64: 購入者Ⅹ]

ＭＲ特別仕様の事は、ちゃんと説明してくれましたよ。
少しでもよく見せるなんて、ＭＲじゃ何処でも当たり前の事ですよ。

[65: 契約済みさん]

ＭＲ特別仕様は、普通にあると思っていました。私の時もちゃんと説明してくれましたよ。私は逆にあんなのがたくさん付いていたら生活しにくいと思ったので安心したのですが・・・

[66: 入居予定さん]

私の時はこちらから聞かない限り説明は無かったですよ。もらった資料のどこにもＭＲ特別仕様の事は書いてないし。キッチン天板の下の掘り込み調の棚が特別仕様だなんて後から知ってショックでした。何件かモデルルーム回ったけどこの点は他のマンションに比べて不満でした。

[67: 契約済み２]

私の時は、私が「こんなの良いね」って行った時に「こちらはMR特別仕様です」と説明されました。
言わなかったら説明無しだったかと思うと少しがっかりです。

当初の心無い書き込みが目立っていたので、書き込みするのをためらっていましたが
契約済みの方々が増えてこられて一安心しています。
本当にいいマンションにしていきたいですね！

[68: 物件比較中さん]

ＭＲ特別仕様についてはこちらから聞かない限り言わないのが普通。６３で書かれている通り程度が問題なんだと思う。
親切なところは説明は無いにしても特別仕様だとわかるように実物にシール貼るなり、パンフに記載するなりしてるからね。

６４さん、６５さん
幸運にも親切な担当者さんにあたったみたいですね。参考までにどの部分が特別仕様なのか詳しく教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

[69: 契約済みさん]

６５です。親切な担当さんでした。移動になりもうおられませんが・・・
どこがと詳しく全部は覚えていませんが天井のトップライト？や和室の飾りだな、作り付けの机などもそうだったように思います。
詳しく見たのは去年のことなので、あいまいですみません・・・
モデルルームに小さくシールでも表示されていましたよ

１つ不満なのは担当者の移動があることです。
本当に親切で話しやすい方だったのに残念です。
マンションて大きな買い物だから
入居まで担当してもらえると、思っていたのでショックでした

[70: 契約済みさん]

６５です。追記ですが去年私が見に行った時は青いシールが貼って合ったのですが
今はないのでしょうか？

[71: 匿名はん]

気になるブログを見つけました。
http://blog.goo.ne.jp/santamaria_313/e/4e7b07fe8358356917afef8d8094aa8...
ちゃんと処理済みということなんですよね。

[72: 匿名さん]

７１の事についてもちゃんと説明してくれましたよ。
高い買い物をするのだから、色々調べたり、疑問に思う事はキチンと聞くのは
当然の事でしょう。

[73: 匿名はん]

色々調べたり、疑問に思うにも、それを行うきっかけが無ければ、中々そういう気にはなりませんよね。

販売員のほうから自発的にその事を説明してくれたのですか？
それとも、施工が遅れている原因を聞いたら、「実は、」と教えてくれたのですか？

この二つの対応の間には大分差が有りますよね。

販売員のほうから自発的に説明してくれたのなら、安心して購入できるのです。
聞かないと教えてくれないようなら、事実を隠していると感じませんか？

[74: 契約済みさん]

土壌汚染の件については、申込み（まだ契約前です）の時点で、
きちんと申込み時の確認書面で確認しながらの説明がありましたよ。
さらに分厚い調査資料もあるのでご覧になりますか？と聞かれました。
特段隠しているという印象は、私は受けませんでした。

[75: 購入検討中さん]

私も別に事実を隠しているようには感じませんでしたけど。
営業マンも千差万別です。
人まかせじゃなく自分自身がしっかりしなくてはいけないですよね。

[76: 匿名さん]

今日マンションの前を通ったのですが南棟の工場を挟んで前の土地が更地になっていました
何がたつのでしょうか？

[77: 周辺住民さん]

南棟前の更地には分譲一戸建てが出来るみたいですね。
先日、地鎮祭をやってましたよ〜

[78: 匿名]

分譲一戸建ができるのですか？それは本当の話でしょうか。先日私が近隣の方から聞いた情報によると、4.5階建ての賃貸マンションができるとのことでした。となれば南西側の低層階の部屋は日照がかなり遮られることになりますね。

[79: 匿名はん]

あの細長い土地でマンションはありえないでしょう
５分割位で杭打ちをして仕切られているとの事でしたからね
おそらく一戸建てでしょう

[80: 匿名はん]

生和建設が工事してますね
生和って一戸建てなんて建てるの？

[81: 匿名はん]

生和建設、注文住宅も建てていますが、メインは土地活用の賃貸ですよね。
誰か真実をご存知の方いらっしゃらないのでしょうか？

[82: 匿名]

真実は4階建ての賃貸マンションですよ。１ＤＫの部屋ばかりの単身者向け仕様といったところです。全ての部屋が北向きに玄関と小さい小窓がついているので低層南向き住戸、ざっと見てＧ〜Ｌ住戸の方は対面することになるのではないでしょうか？以前ここで工場を営んでいた方がオーナーになるとのことです。間もなく着工でしょうし、規模が小さいのでWS入居前には出来上がるでしょう。

[83: 匿名はん]

そうなんですか・・・。１軒挟んでますが気になりますね。
まぁ工場が住宅になりよかったと言うしかないんでしょうね

[84: 契約済みさん]

昨年に契約して以降、ほとんどモデルルームには足を運んでいません。値段については高いイメージも無いことはなかったのですが、便利さと間取りで決めました。土壌汚染についてもちゃんと認識してから考えましたし、卸売市場や南東にある中規模の変圧器工場についても、自分なりに調べて納得のうえ購入しました。まあ、いろいろと妥協もあったわけですが、おおむね満足しています。限りある資金の中ですべてに満足して購入するというのは不可能なわけですからね。ここに書き込まれている購入済みの方達と一緒に、これからいいマンション生活を作っていければ良いと期待しています。そうそう、西側の道路に一軒だけ立ち退きを拒否していた家？がありましたよね。これって今どうなってるんでしょうか？
あと、西九条駅周辺っていかにも場末の雰囲気を醸し出していますが、阪神電鉄西大阪線の開業に伴い、再開発される可能性ないんですかね・・・。

[85: 購入者]

あの家は立ち退き拒否をしてたんですか？ついこの前にマンションを見に行った時、道路拡張工事が始まっているにも関わらまだあるなぁとは思ってたんですよね・・・でも長谷工の人は立ち退きは決まっていると言ってましたけどね

西九条駅周辺は過去にＵＳＪができた時に栄えると言われていたんですよね・・・今度こそは期待してるんですけどね

[86: 入居予定さん]

立ち退き拒否をしている家の件ですが、昨年の初秋（契約時）に色々調べていた際、大阪市の担当課の方から聞いた話では、立ち退きを要請しているが諸事情があり強制撤去というわけにもいかず・・・と言葉を濁らせていました。その後大阪市との話がどうなっているのかは知りませんが、GW前に通りかかった時にはまだありましたね。
西九条、確かにもうちょっと栄えてくれると便利ですが、阪神が難波に延伸とはいえ難波までなら今でも玉川からいけるわけですし、それほど乗降客が増えるわけでもないでしょうから難しいのでは？せめてウエステージの近くにコンビニとかできないかなぁ。

[87: 周辺住民さん]

以前はリバーの隣にあるＧＳ(エネオス)の横にローソンがあったんですけどね・・・今は確かバイク屋ですね。リバーとウエステージでかなり人も増えてくるのでコンビニをやれば流行ると思うんだけどね

[88: 購入検討中さん]

京阪電車の中ノ島線が将来西九条まで延びるとうわさで聞きましたが、
本当なのでしょうか。もし事実なら嬉しいのですが・・・

[89: 入居予定さん]

2004年の近畿地方交通審議会答申第8号において「中期的に望まれる鉄道ネットワークを構成する新たな路線」として中之島線を延伸して、西九条を経て此花区の新桜島及び夢洲方面へ延伸する案も示されていますが、現在まだ建設の目処はたっていないようです。
もし実現したら利便性向上で嬉しいのですがどうなんでしょうね。

[90: 匿名さん]

（交通審議会の答申より）2008年完成予定せれている京阪中之島新線玉江橋駅から、2020年を目標に北港テクノポート線新桜島駅への延伸が決定。とルナタワーのパンフレットにありましたが間違いでしょうか？

[91: 契約済みさん]

来年幼稚園に入る子供が居ております。こちらでは、西野田幼稚園・下福島幼稚園があり、11月上旬には園児募集が始まると聞き及んでいます。どちらの幼稚園に入れるか悩んでおります。幼稚園に関する情報を何でもいいので教えて下さい。

[92: 入居予定さん]

89です。ルナタワーのHPを見ると確かに決定と書かれていますね。
決定はしてるけど具体的には動いてないのか？？
玉江橋駅から西九条に延伸するのなら、間に駅ができると思われますが
どこになるんでしょうね？中央卸売市場周辺でしょうか。
先の話ですが楽しみです。

[93: 契約済みさんⅡ]

ところで、残り何戸くらいかご存知の方いらっしゃいますか？
早く完売して欲しいですね。

[94: ふぴ]

第６期申し込みでは２３８０万の部屋
が売り出していますが、値下げしたのではないでしょうか。
情報お持ちの方いますか。

[95: 契約済みさん]

我が家にも来年か再来年幼稚園に入園の子供がいます。二年にするか三年にするか
願書の提出が入居前なので引越し前に決めないとならないので今すごく悩んでいます。
福島区外の者なのでこの辺りの幼稚園のことは全く知らないので、情報をお持ちの方、
教えて頂けますか？

[96: 入居予定さん]

今週・来週とで、駐車場区画番号抽選会とインテリアオプション会がありますが、今週に行かれた方いらしゃいますか。我が家は、来週に行くつもりです。オプションは高額で、手が届かないと思いますが、参考になればと見学するつもりです。行かれた方の御感想があれば教えて下さい。

[97: 入居予定はん]

オプション会行ってきました。
やはり高いですね〜。一応参考までに見積もりだけもらってきましたが
本申込みしようと考えているのは玄関表札くらいです。
カーテンやエアコン、コーディング類やベランダタイルのサンプルがあり
担当者より説明・実演等ありました。
狭いところに人がいっぱいという感じでした。
家電類は量販店の方があきらかに安価ですし、カーテン、ベランダタイルなども
ネットでちょっと探せば安いところがありますもんね・・・。

[98: 入居予定さん]

私もオプション会行ってきました。
やはりというかなんというか、高かったですね。
ガラスのフィルムや水周りのコーティング等の追加工事関係は、
あるいはお得かとも思いますが家電等の購入物関係は
割引率は大きいですが定価が高いので結果的には高額な見積もりになってしまいました。
私も申し込むのはネームプレートくらいで、後は量販店を回ろうかと思います。

[99: 周辺住民さん]

これは好みの問題もあると思いますが、ネームプレートは
マンションタイプであれば似たような感じになってしまいます。
とくにオプション品であれば。
同じマンションだからそれで良いという考えもあるでしょう。
でも私の場合、同じ造りの部屋だからこそ、表札ぐらいは
ちょっと他と違うものが欲しくて専門業者に発注して造りました。
値段もそんなに高くありませんし、キチンと採寸すればぴったり
はまります。
うちのはメタルの浮き彫りで１４０００円ぐらいでした。

[100: 入居予定さん]

駐車場抽選会とインテリアオプション会に行って来ました。
駐車場の場所もいい所が当たり良かったです。
オプションも見て、話も聞きましたが、高くて手がでません。
考えているのが、食器棚とフロアコーティングです。
食器棚は、ネットで調べ、他のお店で購入しようと考えてます。
いい情報をお持ちの方は教えて下さい。
フロアコーティングは、引越しの前に完了しているのが、
魅力ですが、値段が高いし、家は小さい子供が居てるので、
すぐにキズだらけになると思うので、子供が大きくなる頃に
張替える方がいいかなと思っています。
皆さんは、オプションでやらず、他の業者、御自身でワックスなど
する計画をお持ちですか。

[101: 入居予定さん]

私も駐車場抽選会とインテリアオプション会に行って来ました。
オプションは高いですね。ウッドデッキやUVシートなんかは
ネットで調べて安いものにしようと考えています。
フロアコーティングは以前住んでいたマンションで
自分でコーティングと業者コーティングを経験しました。
自分でコーティングした方は、うまく出来ず逆に汚くなって
しまいました。
業者コーティングはやはり美しく見違えるほどでした。
うちも小さい子供がいるので、コーティングにかかわらず
傷が付きそうなので、子供が巣立った頃に張替えを考えています。

[102: 契約済みさん]

こんばんは。うちも駐車場抽選会とオプション会に行ってきました。皆さんが書かれているように、割引ありといいながらも結構いい値段しますね。いろいろと調べてはいるんですが、カーテンなんかは「カーテンDo」とかでも調達できそうですし、エアコンは入居時期から考えて型落ち特売セールなんかでお手軽に買えそうかななんて思っています。フローリングのコーティングだけは自分で施工するのも自信ないし、暴れ盛りのチビちゃんもいて、やはり専門業者にお任せした方が後々安心なんですかね。あとはお財布との相談ですが・・・。

[103: 物件比較中さん]

マンション残り少なくなってきたのでしょうか？
売れないのでしょうか？？？
少し値下げしてもらったと言う情報を知人経由に聞いたのですが、どなたかマンションねぎった方、ねぎれた方いらっしゃいますか？

[104: 物件比較中さん]

このマンションは、値引きを始めているのでしょうか？
他の物件で、すでに完成済の現物のマンションを見に行った時は、
販売員から、これだけサービスしますので購入しませんかと
言われたことはあります。
後、住宅情報・新築別冊お届けサービスの雑誌には、
完成済で、新価格と大きく値引きの情報も載っていますが、
未完成の、このマンションはどうなのでしょうか。

[105: 申込予定さん]

以前、モデルルームを見に行き、検討中でした。
しばらくして現地見学会のハガキが来て
現地が見れるのならと見学に行きました。
希望のタイプの部屋を見ることが出来ました。
かなり気に入り、購入を考えていると、
販売員から、今なら端数を切り捨てます。
値引きの話が出ました。
数十万円ですが、得しました。

[106: 契約済みさん]

割引については提携してる大企業なら１％の割引がつくらしい。

[107: 契約済みさん]

今週、ＭＲに行かれる方いらしゃいますか。
３０（土）より、建物内販売センターへ移転しますと
案内が届きました。
見に行かれた方、ご感想を教えて下さい。
入居まで、あと４ヶ月、楽しみですね。

[108: 入居予定はん]

棟内MR見に行きました。
Ｏタイプの２階がモデルになっていて隣のＮタイプの部屋が事務所として使用されていました。
間取りは基本プランのままでカラーセレクトはナチュラルブラウン、キッチンはオプション無しの吊戸棚あり、ただリビングの壁面にはエコカラットが施工されていました。
今までの２つのＭＲともインテリアの雰囲気もまた違って、参考になりました。
ＭＲには非常階段からあがるのですが、そこから建物全体を見渡すと、大規模なマンションだなぁと感じました。（個人的に小規模なマンションにしか住んだことが無いので）
敷地内に入れるということで、入居が近づいてきたんだなとなんだか嬉しくなりました。購入者でもゆっくり見せていただけたので、興味がある方は覗いてみてはいかがでしょうか？

[109: 契約済みさん]

１０７です。
１０８さん、詳しいご感想ありがとうございました。
我が家では、エコカラットを考えていたので、
１度参考に見に行こうかと思います。
後、食器棚や照明をどうしようかと、
最近、ショールームを見学に行ったりし、
食器棚は、パモウナが気に入り購入しようかと検討中です。
照明は、ナショナルのショールームに行き、
分厚いパンフレットをもらて、
シャンデリアタイプやペンダントタイプ（リビングですが）
どのようにするか、悩んでいます。
予算もあり、できるだけ安く購入できるか。
お店も探しております。
また、いいお店をご存知の方は教えて下さい。

[110: 契約済みさん]

かなり売れ残ってるみたいですな〜。
値切れると思います。
みなさん、がんばって値切りましょう！

[111: 物件比較中さん]

ハハハ、売れ残ってるのなら値切れるもんなんですか？
最近売出し中のマンションはほとんど売れ残っているのですね。
他のモデルルーム見に行けばすぐ値引きの話するからね。
端数引くぐらいしか値引きしないのならあまり売れ残ってないこと
ないです？