ザ・ウエステージ大阪

[匿名ちゃん]

ここのモデルルーム見に行かれた方、おられますか？私、24日に行ってきたんですが、非常〜に迷ってます。周辺環境とか全く知らないので、ご存知の方教えてください。

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/773/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/727/

所在地：大阪府大阪市福島区野田6丁目5-1他（地番）
交通：大阪環状線「野田」駅から徒歩7分

[246: 入居済み住民さん]

このマンションの販売状況はどうなんでしょうか？
早く完売すれば良いなと思ってますがご存知の方いらっしゃますか？

[247: 周辺住民さん]

残り４０戸ぐらいですが、実際はもっと多いかもしれません。
近辺で最近売りに出たマンションで一番苦戦してますね。

[248: 入居済み住民さん]

来客用自転車置場は確かにちょっと考え物ですね。
それ以外にも、廊下前の自転車の持ち込み（張り紙見る限り
子供用だけのようですが）もあるようですしね。
近々対応する旨の張り紙が出てはいましたが
イタチごっこにならないかちょっと心配です。

しかしながら、一世帯に駐輪場が基本二箇所という時点で
夫婦だけの世帯はまだしも、子供がいる世帯には少し無理のある
条件でもあるんでしょうが・・・

まぁそれも入居以前がら告知のあったことですから
それを承知の上で入居されている以上、極力決まりごとは守って
気持ちよく生活していきたいものですね。

あと私は、駐輪場入り口の側の円形のふくらみで
（そもそもコレなんなんでしょうね？）遊んでいる子供が気になります。
こちらは自転車を押して気をつけて通っても、子供達がふくらみを自転車で
駆け上がって遊んでいたりと、お構いなしなのでけっこう危ないです。
建物の外なので、住人の子供なのか近隣の子供なのかは判断つきませんが・・・

[249: 契約済みさん]

つかぬコトをお伺いしますが。
こちらの住所は野田６丁目３−２６ですよね？
引越しのサカイさんが、５−１だって言うのでおかしいなと思いまして。。

[250: 入居済み住民さん]

自転車置き場に関しては向かいのリバーさんでも問題になっているようで、歩道に駐輪したりして見栄えの悪い事極まりないです。置き場を増設するなどの方向で検討されているみたいですね。ウチの来客用置き場も見栄えが良くないのでキチンと撤去する事には大賛成です。

今朝、円形の膨らみ横の埋め込みブロックが掘り起こされ破壊されてていました。あの周辺で遊んでいる子供達がやったと疑いたくはないですが、修理するとなるとその費用はドコ払うんでしょうか？

入居者の方が無断で棄てた大ゴミが数日間貼り紙がされて放置されていましたが何時の間にか無くなっていました。棄てた方がチャント処理したんでしょうか？
もし違うなら皆の管理費か何かを使って処分したんでしょうか？

凄く気になります。

[251: 入居済み住民さん]

自転車置き場の入り口ですよね。
本当に子供たちが自転車で円形の部分を駆け上り、その勢いで階段も
飛び降りていました・・・。しかも２人乗りで。
かなりスピードも出ていて危険だったので、一応注意しましたが
あまり効果は無かったみたいですね。

[252: 物件比較中さん]

確かにここは販売に苦戦しているようですね。
私は相当の数のモデルルームを見に行きましたが、はっきり言ってここの販売員はワースト１かもしれません。
なんだか頼りないし、本当に売る気があるのかとさえ感じました。
物件そのものは良いと感じましたよ。
立地も文句ないですし。
もっと良い販売方法だったら今頃満室かもしれませんね。

[253: 物件比較中さん]

あえて売り控えしているんじゃないんでしょうかね。
来年から建設される物件は建設基準も厳しくなり価格もかなり高く
なるようですし、それをみこしてるのかな？
それを考えればココはお買い得物件かも・・・？

[254: 購入経験者さん]

そんなわけないでしょ。
電話もメールもバンバン来て必死なのがわかりますよ。

[255: 提案]

こんにちは。
天井が高いのが一番気に入ってるポイントかな〜と思いつつ、やっぱ無理してでももっと広い部屋にすればよかったと思う今日この頃皆様如何お過ごしでしょうか？

さて、表題にも書いた通り提案があります。
ゲストルームや、キッズルームが使えるようになったんですが、ここらの有効利用について皆さんのご意見を伺いたいと思います。
のちのち集会室も使えるようになるかと思いますが、それらを使ってさまざまな教室、又は同好会なんか始めるのはどうでしょうか？

お茶やお花、裁縫や料理など、もちろん各部屋でも可能でしょうしそれによって皆さんとのコミュニケーションも豊かになると思います。皆さん廊下やエントランスでお会いすると挨拶をして下さり、気持ちよく過ごせる毎日ですが、接点がない為あまりゆっくりお話する機会もなく残念に思ってます。
購入者の方は２０代後半から３０代の方が多いみたいですし、子育てや買い物、病院などの地域情報など、やはり生の情報も欲しいと思います。

自分でも今考えておりますが、まだここでお出しできる状況でなく他力に頼るようで申し訳ないですが、これからウン１０年以上お付き合いする可能性が高いですし、皆さんと共によいコミュニティを築いていきたいと思います。
宜しくお願いします。

[256: 匿名さん]

あまり同じマンション内で
交流深めるのはどうなのかなあ。
ボスママとかいたり…

[257: 入居済み住民さん]

強制参加というような事がなければ基本的には
いいことだと思いますよ。
マンションはある意味集団生活だと思うので
それによって得られるものもあるでしょうし。
ただ、参加していない世帯を後ろ指差すような（その逆も然り）
風潮が出てくる危険もあるのでそのあたりを
慎重にする必要はあるでしょうね。

[258: 購入検討中さん]

はじめまして。
今、結婚を機に、こちらの購入を検討している者です。
先日見学にも行ってきたのですが、すごく綺麗で雰囲気も良いし、設備も申し分なく、すごくすごく気に入ってしまいました。
ただ、気になる点がひとつ…
それは、このスレにも以前話題になっていた、「土壌汚染」のことです。
たとえきれいな土と入れ替えたからといって、安全になったと断言できるものなのでしょうか？
これから子どももつくりたいと考えていますし、もしその時に何かあったら…とそれだけが不安で仕方ありません。
そんなに不安であれば買わなければいいだろうと思われる方もいるかもしれませんが、それ以外では自分では理想の物件だと思っています。
現在、お住まいになっている方は勿論、このことを知らないわけがないと思います。それをどのように納得されて購入されたのでしょう？
意見をお聞かせください。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[259: 入居済み住民さん]

基準値を超える土壌汚染があったので安全基準に合うよう
土を入れ替える工事を行った、という長谷工側の説明を素直に信じました。
というか自分ではもはや調べようがないので素直に信じるしかないと思います。
（調べようとおもえば資料提出を求めるなどやり様があるのでしょうが、
データの改ざん等、これまた疑いだすとキリがないし・・・）

むしろ自分は、当初の計画に無かった（であろう）土壌入れ替え工事
の発生による、その後に続く本体工事への影響（平たく言えば工期短縮目的の
手抜き工事）がないかどうか、という部分が気になりました。
（これまた個人で調べるには無理のあることなのですが・・・）

[260: 情報交換]

早いもので入居してから1ヶ月が経ちました。
近くを皆さんも散策されておられるでしょうし、その情報交換などしたいと思って書き込みしてみました。
まず日用品等の買い物についてですが、近くから
①キララ野田（商店街内）
②西九条駅の下んとこ
③ライフ
④ジャスコ
⑤業務用食品の店
⑥ラ・ムー
⑦フルーツ５０番
なんかがあって選び放題ですし、よく広告の入る生協の宅配なんかも選択肢に入りますよね。逆に選び放題すぎてどこがええのか迷ってます。
みなさんがどこをどんな理由でお使いなのかお聞きしたいです。

PSちなみに玉川駅上がってすぐのラーメン屋はお勧めできません。

[261: 入居済み住民さん]

255さん

私は賛成です！
みなさんと交流の場を持って仲良くなったり、情報交換などもしたいですし。
でも、全員が参加できるものって難しそうですよね…。
たとえば、お料理教室などになると、小さい子供さんのいる家庭では走り回ったりして他の方の迷惑になりかねませんし。
それなら、『キッズサークル』とか『OLサークル』とか、ある程度ターゲットをしぼった会（？）みたいなのを作って、その中でイベントをする方がいいのではないかと思いますが。
それか、みなさんでということであれば、『新年会』とかパーティみたいなものを開いてもいいですね。

[262: 入居済み住民さん]

私は困ります。
前のところで、そのキッズサークル的な集まりで
忙しくてほとんど参加できないとイジメに近いような事もあったし。
やっと気をつかわないで生活できる、と思ってたのに困ります。

[263: 入居済み住民さん]

２６２さん

いやいや、子供やないんやし、参加せんかったらええだけやん。
ちゅうか、単純にお茶や花なんかが好きな人が自由にやればええだけちゃうん？

２６１さん

みんなでってなると、もちつき程度でええのでは？
みんなと付き合う必要はないし、人間関係に悩むくらいならつきあわんかったらええだけやし。

[264: 購入検討中さん]

258です。
259さん、ご返答有難うございました！
不安があるのであれば諦めればいいのに、このマンションが私にとってすごく魅力的・理想的で、諦めきれずにいます。
担当の方に詳しくお話うかがってみようかと思います。
本当に有難うございました。

[265: 入居済み住民さん]

258さん

気に入ってるのでしたら前向きに検討してくださいね。
私は１０件以上モデルルームをめぐりここに決めました。
条件に見合ったマンションなんて中々見つかりませんしね。

私の場合はＪＲ線利用が絶対条件であった事と梅田に近く魅力的という事、そして部屋の間取りが気に入ったのでここで踏み切りました。
住み心地はとても良いですよ。
他の住人の方も皆良い方ばかりですし。

[266: 入居済み住民さん]

近くにドラッグストアってありました？
今日車で探してみたんですがなくって。。。

[267: 近所をよく知る人]

JR野田駅の改札を信号のある方ではない細い道にでるとパチンコ屋の横にダイコクドラッグチェーンのお店がありますョ

[268: 入居済み住民さん]

資源ゴミ捨て場裏の外に出る為のオートロック扉が、また何者かによって
閉まらなくされていましたね。セキュリティの意味なし・・・
一体誰がこんな事をするんでしょうかね？また悪徳業者の仕業？
いや最近は悪徳業者の侵入も無いので・・・とういう事は住人？
セキュリティカメラがあるんですから映像解析してまた張り出して
やれば良いんですよ。警察に届けるとかも考えるべきでは!!

[270: 入居済み住民さん]

一部にマナーの悪い住人の方がいるからではないですかね…
キッズルームやゲストルーム使用した方いらっしゃいますか？
長谷工アーベストのＨＰに↓載ってましたよ。
http://www.mablog.jp/us_sinki/archive/218

[271: 入居済み住民さん]

今朝、出勤時に１Ｆのエントランスに降りた時、子供がソファの所で
カード遊びをしていました。
チャント靴を脱ぎ揃えて、ソファの上に登っていたので何か朝から
清々しい気持ちになりました。
一時期、ソファに土足で登った足跡が付いていたので気になっていたのですが
今朝のような子供達ばかりであれば良いんですがね・・・

[272: 入居済み住民さん]

ずっと感じていたのですが、お風呂のお湯が出るまでの時間が長くないですか？？
しばらく冷たい水が出続けるのでもったいなく思います・・・。

[273: 入居済み住民さん]

お風呂のお湯が出るまでの時間が長いですよね。
もったいないですが、少し待って栓をしています。
それより今までより、お風呂が広くなったので、すぐお湯が冷めてしまって。
このマンションに住んで私の１番の後悔は魔法瓶浴槽にしとけばよかった
ということです。
せっかくオプション選べる時期に買ったのに・・・
悩んだんですが、やめてしまってその点だけ後悔しています

[274: 入居済み住民さん]

廊下に停めている自転車は減る気配がないですね。
注告の張り紙だけではなく、停めている部屋へ直接言いにいけば良いのに！なんか違反してもやり続ければ黙認される風潮になるんじゃないかと心配です。

[275: 入居済み住民さん]

いろいろな問題は管理組合が立ち上がれば少しずつよくなることも
あるのではないかと思います。
今まで以上にいろいろな意見も出ると思いますが。
私がずっと気になっているのは管理人さんが挨拶されないことです。
一対一の時はさすがにされますが、他の人とお話されていると
横で挨拶しても無視？気付いてないはずはないと思います。
すぐ横を通ってますから。住民の方は百歩ゆずってお付合いなんて
したくないという人がおられても仕方がないのかと思いますが、
管理人さんはダメでしょー？お仕事なんですから。
住民の方が挨拶される人であろうとなかろうと率先してするのが当然では？
以前住んでいたマンションでは人によって態度が違う管理人さんもいたので
今回はそんなことがないと思っていたのに残念ですし気分が悪いです。
少し離れていても大きな声で挨拶してください。それぐらいできるでしょ？
お願いしますね！

[276: 入居済み住民さん]

ここの生活にも慣れて落ち着いてきていますが、販売担当者の無責任な行動には困っています。曖昧な対応、信用できません。買う立場になって責任ある対応して下さい。残りの住戸マンションの売れ行きが心配です。早く完売してほしいものです。

[277: 購入検討中さん]

こちらで購入を検討させていただいている者です。
先日物件の見学に行ってきましたが、274さんの仰るとおり、廊下に停めてある自転車がすごく気になりました。。
エレベーターなどに貼紙もしてあるのに…
すごく良い物件だけにその部分がすごく悲しい気持ちになりました。

[278: 入居済み住民さん]

自転車問題ですが、子供用玄関放置・お客様用自転車放置
両方共、すべて管理組合が立ち上がってからでしょうね。
他の掲示板を、いろいろ見ていますが
皆、自転車問題があり、いろいろな対策が打たれています。
早く管理組合が出来て欲しいですね。

[279: abc]

2割弱の売れ残り40戸はちょっと厳しいですね.相当値引きしないと完売は難しいです.共益費は販売者が負担するんですか.資産価値を維持するためにも.販売.企業努力を前進してください

[280: 入居済み住民さん]

来客用の自転車置場がまた凄まじい事になってきましたね・・・
一世帯２台という縛りも厳しいものがあるのは判りますが
見てて悲しくなりますね。

それと、燃えるゴミを捨てに行ったときの事なのですが
私の前に捨てている方がいて、その少し後ろで待っていたのですが
チラっと捨てている物を見ると、燃えるゴミとビール缶がごっちゃに・・・
あれにはさすがにビックリしました。

[281: ご近所さん]

売れ残り４０戸！？

マジですか？

隣のリバーガーデンと同じぐらいまで値下げしたらどうですかね？

[282: 入居済み住民さん]

今日の夜、ウチのマンションにパトカーが来てましたけど何かあったんですかね？
駐車場ゲートの真ん前にパトカーが停まっていたのであきらかにこのマンションで
何かあったと思うんですがご存知の方いらっしゃいますか？

[283: 入居済み住民さん]

自転車置き場ですが、平面駐輪場が隣の自転車との間隔が狭すぎて駐輪するのにとても苦労します。
今はまだ、私の区画は数台あいている状態ですが、それでも毎回自転車の出し入れに相当時間がかかります。
これで、自転車が全部埋まったら、はっきり言って駐輪できなくなるんじゃないかと思うくらいです。
皆さんは自転車の駐輪に苦労しませんか？
設計ミスじゃないかと思うくらい狭くてとめにくいです。
２段ラックの上段の方がまだましなんじゃないかと思うくらいです。

[284: 匿名さん]

１４階で何かあったみたいですね。
現場の隣りの部屋からベランダに出て、救急隊員らしき人が窓を割って入ってました。
懐中電灯で照らしながら・・・。
その後しばらくして、救急車で運ばれていました。
何があったのでしょう？？？

[285: 入居済み住民さん]

284さん
私も心配になって、消防隊員に聞きに行きました。
人が倒れたと通報があって、救急車が来たらしいのですが
中から鍵がかかっていて中に入れず、チャイムを鳴らしても応答がなかったので
消防と警察が出動したらしいです。

[286: 匿名さん]

自殺じゃなければいいですけどね・・・。
電気もつけてない暗闇状態の部屋でしたから・・・
救急隊員さんが侵入してから、しばらくは実況見分か電気がついてましたが。
年末に何が起こったんだろう？と心配でした。

[287: 入居済みさん]

住民板もできてるようですよ〜！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15135/

[288: 入居済み住民さん]

今日、ベランダに布団を干してる部屋がありましたね。
どうして、干すのでしょうか？外観は悪くなるし、周りにも埃が・・・

[289: 入居済み住民さん]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
新居での年明けだったのですが、USJの花火がベランダからバッチリ見えて、
ちょっと得した気分でした。

新年早々ベランダに布団、私も目撃しました。管理人さんは注意してくれないのでしょうか？
ルールはルールなので、守ってお互いに気持ちよく生活したいものです。
自転車の出し入れ、確かに大変ですよね(~_~;)
子ども乗せをつけてる自転車も多いし、幅を取ってるんでしょうね。
設計は多分ギリギリと思われます・・・。

ところで皆さん、もうすぐ3ヶ月点検ですが、何か不具合等ありますか？
ウチは今の所とりたてて気になる部分も無いのですが、気づいてないだけかな？？
ここはチェックしておいた方が良いところとかあるのでしょうか？

[290: 入居済み住民さん]

コチラこそ本年も宜しくお願い致します。

確かにココの管理人は頼りないですね。
まぁ、管理組合ができるまでの辛抱だと我慢していますが・・・

３ヶ月点検については、ウチでは壁と壁のコーナー部分の隙間のシーリング剤に
隙間が見られる箇所が出てきたので修繕してもらうつもりです。

[291: 入居済み住民さん]

壁のコーナーのシーリング剤って、お風呂でしょうか？
うちも気になってます。
あと、玄関の壁にひび割れが出来ているのも気になります。

管理人さんはお歳だからか気が回っていないことが多すぎますよね・・・

[292: ご近所さん]

住民板を利用したほうが良くないですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15135/

この掲示板は入居前のマンションの掲示板です。
入居後は上記アドレスの住民板という専用の掲示板が出来ていますよ。
入居の方々も色々と書き込まれていますよ。

[293: 入居済み住民さん]

順調に売れてますね。
今年前半で完売しそうな勢いですね。
よかった、よかった。

[294: 入居予定さん]

こちらを、購入し３月に引越しを予定しています。
以前、見学でエレベーターに管理組合立上げの記事を見ましたが、
もう立ち上がっているのでしょうか。