ザ・ウエステージ大阪

[匿名ちゃん]

ここのモデルルーム見に行かれた方、おられますか？私、24日に行ってきたんですが、非常〜に迷ってます。周辺環境とか全く知らないので、ご存知の方教えてください。

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/773/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/727/

所在地：大阪府大阪市福島区野田6丁目5-1他（地番）
交通：大阪環状線「野田」駅から徒歩7分

[223: 入居予定さん]

１Ｆ駐車場の来客用駐車スペースはモデルルームを見学に来た人の為の
スペースですよね？

[224: 契約済みさん]

インターネットものすごい遅い・・・

[225: 入居予定はん]

ウチは今週末引越し予定です。
入居者の方だいぶん増えてますね。近くに住んでいるのでちょくちょく
新居に行っているのですが、エレベーターなどで会っても
皆さん気持ちよく挨拶のできる方ばかりで嬉しく思っています。

ネットの速度、そんなに遅いのですか？？
今までADSLで快適に使っていたのですが・・・、このマンションで
ADSLに単独で加入することは可能なのでしょうか？
とりあえずDoCanvsaを申し込んでいますが、問題ありならなにか
対策を考えたいです。

[226: 入居済み住民さん]

訪問販売まだ来てますね。先日も夜の8時過ぎに来ましたし昨日もマンションの
前に車を止めていて次に見た時にはもう中に入ってました。
一昨日は中に入る時に上にベージュの作業着を着た人が後ろから着いて来ていて
まさか一緒にまぎれて入ってくるのでは？としばらく見ていたのですが
おそらく私が入った後入ってきたのではないかと思います。
ポストを見に行って戻ったらもう中にいました。自動ドア閉まるまで前で
見ていれば良かったかな。
私がドアを入る時に振り返って見ている間はインターホンに何やら話していて
どこかに用事があるフリをしていたのだと思います。
ちなみに昨日前に止まっていた車の番号全ては書きませんが２５−５７でした。
「○○の説明に来ました」と言ってほとんどが来ます。出なくていいです。

[227: 入居済み住民さん]

ネットの通信速度は何の問題もないですね。
快適ですよ。
遅いとか言ってる人は何か設定がおかしいんじゃないですか？

[228: 入居済み住民さん]

ウチもネットに関しては快適に作動してまよ。
まぁ、以前はADSLだったのでそれが光になったから余計に早く感じるん
でしょうけど（笑）

でも、電車の音は予想外に聞こえますね・・・それだけは快適と言えない（悲）

[229: 入居済み住民さん]

確かに電車の音は、昼間はともかく静かになる夜以降は
少し気になりますね。しかし、私的に一番気になったのは、
向かいのマンションの１Ｆ部にある保育所
（託児所？）の子供達の声なんですけどね＾＾；
いや、元気なのはいいことだし文句言いにいくつもりもないんですけど、
あそこまで賑やかだとはおもっていませんでした＾＾；

まぁ、以前住んでいた所（豊中市です。空港が近かったので
飛行機の音が凄まじかった・・・）がすごかっただけに
電車の音や子供達の声も気にはなっても苦ではないですけどね。
こういった事はほんと人それぞれなんでしょうね。

[230: 購入者A]

入居済みの方に教えていただきたいのですが、この辺りで食材の買い物で安いところをご存知の方教えてください！
購入者Ωさんが犬を連れたおじさんに教えてもらったのはどこのお店ですか？
情報下さい！

[231: ご近所さん]

野田駅を少し越えてJR高架下、地下鉄玉川駅の入り口横に果物屋がありますが、缶コーヒーから野菜からすごく安くで売ってますよー

[232: 購入者A]

ご近所さんありがとうございます。早速行ってみます！
他にも情報あればおしえてくださいね！

[233: 入居済み住民さん]

粗大ゴミを普通に棄てている人や、自転車を自転車置場以外の所に平気で止めて、おまけにチェーンで柵に固定している人など、ルールを守れない人が多すぎます。（張り紙がされてましたけどね。もしかして同一人物？）
最低限のルールは守って欲しいものですね。

[234: 入居済み住民さん]

確かに一部マナーの守れない方がいるようで残念ですが、管理人さんもきちんと動いてくださっているのでマナー違反に気づいて正して欲しいですね。

食材の安い店ですが、JR西九条駅を右手に出て、高架下を野田の方向に歩いていると、白いテントのスーパー（？）があります。看板とかは出てないのですが、レシートには「マツエー」と書かれていました。何でもあるという訳ではないですが、野菜類などはかなりお安くてお勧めです。
ところで、この近所で大きな百均ってどこにあるでしょうか？ライフの中は品数少ないし・・・野田阪神の高架下のダイコクドラッグ以外でご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[235: 近所をよく知る人]

確か野田新橋筋商店街に１軒百均あったハズです。
あと、少し遠くなりますが　ＪＲ高架下で福島税務署の前の百均は夜12時まで開いており、品数も豊富・食料品まで置いてあって重宝しますョ

[236: 234です]

235サン、情報ありがとうございます。通勤で西九条駅を利用する関係で、野田・福島駅方面はあまり詳しくなかったもので・・・地図を見る限り、自転車で行けばそんなに遠くなさそうだし今度行って見ます。

エントランスやエレベーターの引越しの養生っていつになったらはずすのでしょうか？？引越しラッシュも一段落といった感じですが、年内にはなくなってくれるかな？友人とか招待しようにも、ちょっとかっこ悪いですしね。

[237: 入居済み住民さん]

室内の扉を閉める音や子供？が走り回る音等、想像していたより
響きますね。
苦情を言いに行くのもどうかと今は我慢していますが、管理人さんに
言うべきなんですかね？

２３３さんの言うように、平気でベランダに布団を干したりしている
人がいるなどルールを守って欲しいです。
規約をチャント読みましょうよ共同住宅なんですから・・・

[238: 入居済み住民さん]

上の階の音は思っていたより聞こえますね。
おそらく子供が走る音…しかしうちにも子供がいるのでこんな風に
聞こえてるんだなと子供にも走らないように言いますが言ってわかる年齢でも
ないので申し訳ないなと。
気になりますが共同住宅だからこそで限度はありますが仕方がないと思ってます。
ただ、感じ方は人によって個人差がありますしそのお宅の状況にもよるので
あまりひどい時は言ってもよいと思いますよ。

私が気になるのはバイクの音。中に入ったらもう少し気を遣ってもらいたいなと
思っています。それから1度子供を連れて自転車置き場に向かう時ちょうど
バイクが出てくるところで一旦停止もしないですごいスピードで出てきて
危ないところでした。マンションからの出入り口のちょうど左に曲がるところの
角辺りは降りて押してもらうようにしてもらいたいです。
バイクは人が通る道と同じですし。

[239: 入居済み住民さん]

上階に挨拶に行ったら3歳くらいのお子さんがいらっしゃいましたが気になるような音はほとんどありません。しつけが良いのかな？あまりにひどいようでしたら管理人さんを通じて伝えていただいたら良いのでは？（直接伝えるのは結構勇気がいりますよね）
今日帰宅したら、エントランスにイルミネーションがされていてびっくりしました。毎年するんですかね？？個人的には色遣いとか上品な感じで気に入りました☆

[240: 入居済み住民さん]

私のところも、上下左右の方に挨拶に伺ったので入居は
されていると思うのですが、「まだ空家なのか？」と思うほど
物音はまったくといっていいほど聞こえません。
寝床に就いた時に、どこからか微かに音楽らしきものが聞こえる程度です。
まぁ、別の方が仰っているように、うるさいと思う程度は人それぞれなので
私は静かと感じてても別の方はうるさく感じるかもしれませんが。

物音が深夜まで続く等、あまりに生活に支障が出るようであれば
管理人さんに言うべきかと思いますが集合住宅の性質上、
多少の物音（というか生活音）はしかたないかなーと
個人的には思います。

[241: 入居済み住民さん]

オモテの来客用自転車置き場も考えもんですね。
明らかに住民の自転車やバイクが毎日のように乱雑に
停められていて・・・
マンションの価値を自分たちで下げてどうするんでしょうか
全く困ったもんですね

[242: 匿名さん]

それにしても市場のトラックや荷物運ぶ小さい車はうっとうしいですね。
ゴミを落としてはそのまま放置してるし、歩道を平気な顔して走ってるし・・・。モラルのない人が市場には多すぎます。大阪市の管理が悪いのが一番の原因でしょうけど。
この間、わざわざ工事の人が市場のゴミ(ダンボールや魚)を掃除されてました。
せっかく道路がキレイになっていくのにずっと市場の関係者がゴミを落としていくのかと思うと残念・・・。
寒いせいか下の階の植栽が枯れて隙間だらけになってるのは可愛そうですよね。外から見えちゃいます(＾＾;

[243: 周辺住民さん]

地元民ですが、
夜に働く市場の方が多いので、
野田は痴漢や泥棒が少ないと思いますよ

市場があるからこそ よい事もあるので、
それも覚えておいてくださいねー荷物運ぶ小さい車は「ターレ」と呼びます

[244: 入居予定さん]

はじめまして。
これからよろしくお願いします。
来月入居の予定なのですが、みなさん火災保険ってどうされましたか？
マンションの提携のところにされてるのでしょうか？
どこか安くてよいところがあれば是非教えてください。

[245: 入居済み住民さん]

やっとキッズルームが使えるようになりますね。
楽しみにしていました。
明日、早速遊びに子供と行きます。
お友達たくさん出来るかな。

[246: 入居済み住民さん]

このマンションの販売状況はどうなんでしょうか？
早く完売すれば良いなと思ってますがご存知の方いらっしゃますか？

[247: 周辺住民さん]

残り４０戸ぐらいですが、実際はもっと多いかもしれません。
近辺で最近売りに出たマンションで一番苦戦してますね。

[248: 入居済み住民さん]

来客用自転車置場は確かにちょっと考え物ですね。
それ以外にも、廊下前の自転車の持ち込み（張り紙見る限り
子供用だけのようですが）もあるようですしね。
近々対応する旨の張り紙が出てはいましたが
イタチごっこにならないかちょっと心配です。

しかしながら、一世帯に駐輪場が基本二箇所という時点で
夫婦だけの世帯はまだしも、子供がいる世帯には少し無理のある
条件でもあるんでしょうが・・・

まぁそれも入居以前がら告知のあったことですから
それを承知の上で入居されている以上、極力決まりごとは守って
気持ちよく生活していきたいものですね。

あと私は、駐輪場入り口の側の円形のふくらみで
（そもそもコレなんなんでしょうね？）遊んでいる子供が気になります。
こちらは自転車を押して気をつけて通っても、子供達がふくらみを自転車で
駆け上がって遊んでいたりと、お構いなしなのでけっこう危ないです。
建物の外なので、住人の子供なのか近隣の子供なのかは判断つきませんが・・・

[249: 契約済みさん]

つかぬコトをお伺いしますが。
こちらの住所は野田６丁目３−２６ですよね？
引越しのサカイさんが、５−１だって言うのでおかしいなと思いまして。。

[250: 入居済み住民さん]

自転車置き場に関しては向かいのリバーさんでも問題になっているようで、歩道に駐輪したりして見栄えの悪い事極まりないです。置き場を増設するなどの方向で検討されているみたいですね。ウチの来客用置き場も見栄えが良くないのでキチンと撤去する事には大賛成です。

今朝、円形の膨らみ横の埋め込みブロックが掘り起こされ破壊されてていました。あの周辺で遊んでいる子供達がやったと疑いたくはないですが、修理するとなるとその費用はドコ払うんでしょうか？

入居者の方が無断で棄てた大ゴミが数日間貼り紙がされて放置されていましたが何時の間にか無くなっていました。棄てた方がチャント処理したんでしょうか？
もし違うなら皆の管理費か何かを使って処分したんでしょうか？

凄く気になります。

[251: 入居済み住民さん]

自転車置き場の入り口ですよね。
本当に子供たちが自転車で円形の部分を駆け上り、その勢いで階段も
飛び降りていました・・・。しかも２人乗りで。
かなりスピードも出ていて危険だったので、一応注意しましたが
あまり効果は無かったみたいですね。

[252: 物件比較中さん]

確かにここは販売に苦戦しているようですね。
私は相当の数のモデルルームを見に行きましたが、はっきり言ってここの販売員はワースト１かもしれません。
なんだか頼りないし、本当に売る気があるのかとさえ感じました。
物件そのものは良いと感じましたよ。
立地も文句ないですし。
もっと良い販売方法だったら今頃満室かもしれませんね。

[253: 物件比較中さん]

あえて売り控えしているんじゃないんでしょうかね。
来年から建設される物件は建設基準も厳しくなり価格もかなり高く
なるようですし、それをみこしてるのかな？
それを考えればココはお買い得物件かも・・・？

[254: 購入経験者さん]

そんなわけないでしょ。
電話もメールもバンバン来て必死なのがわかりますよ。

[255: 提案]

こんにちは。
天井が高いのが一番気に入ってるポイントかな〜と思いつつ、やっぱ無理してでももっと広い部屋にすればよかったと思う今日この頃皆様如何お過ごしでしょうか？

さて、表題にも書いた通り提案があります。
ゲストルームや、キッズルームが使えるようになったんですが、ここらの有効利用について皆さんのご意見を伺いたいと思います。
のちのち集会室も使えるようになるかと思いますが、それらを使ってさまざまな教室、又は同好会なんか始めるのはどうでしょうか？

お茶やお花、裁縫や料理など、もちろん各部屋でも可能でしょうしそれによって皆さんとのコミュニケーションも豊かになると思います。皆さん廊下やエントランスでお会いすると挨拶をして下さり、気持ちよく過ごせる毎日ですが、接点がない為あまりゆっくりお話する機会もなく残念に思ってます。
購入者の方は２０代後半から３０代の方が多いみたいですし、子育てや買い物、病院などの地域情報など、やはり生の情報も欲しいと思います。

自分でも今考えておりますが、まだここでお出しできる状況でなく他力に頼るようで申し訳ないですが、これからウン１０年以上お付き合いする可能性が高いですし、皆さんと共によいコミュニティを築いていきたいと思います。
宜しくお願いします。

[256: 匿名さん]

あまり同じマンション内で
交流深めるのはどうなのかなあ。
ボスママとかいたり…

[257: 入居済み住民さん]

強制参加というような事がなければ基本的には
いいことだと思いますよ。
マンションはある意味集団生活だと思うので
それによって得られるものもあるでしょうし。
ただ、参加していない世帯を後ろ指差すような（その逆も然り）
風潮が出てくる危険もあるのでそのあたりを
慎重にする必要はあるでしょうね。

[258: 購入検討中さん]

はじめまして。
今、結婚を機に、こちらの購入を検討している者です。
先日見学にも行ってきたのですが、すごく綺麗で雰囲気も良いし、設備も申し分なく、すごくすごく気に入ってしまいました。
ただ、気になる点がひとつ…
それは、このスレにも以前話題になっていた、「土壌汚染」のことです。
たとえきれいな土と入れ替えたからといって、安全になったと断言できるものなのでしょうか？
これから子どももつくりたいと考えていますし、もしその時に何かあったら…とそれだけが不安で仕方ありません。
そんなに不安であれば買わなければいいだろうと思われる方もいるかもしれませんが、それ以外では自分では理想の物件だと思っています。
現在、お住まいになっている方は勿論、このことを知らないわけがないと思います。それをどのように納得されて購入されたのでしょう？
意見をお聞かせください。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[259: 入居済み住民さん]

基準値を超える土壌汚染があったので安全基準に合うよう
土を入れ替える工事を行った、という長谷工側の説明を素直に信じました。
というか自分ではもはや調べようがないので素直に信じるしかないと思います。
（調べようとおもえば資料提出を求めるなどやり様があるのでしょうが、
データの改ざん等、これまた疑いだすとキリがないし・・・）

むしろ自分は、当初の計画に無かった（であろう）土壌入れ替え工事
の発生による、その後に続く本体工事への影響（平たく言えば工期短縮目的の
手抜き工事）がないかどうか、という部分が気になりました。
（これまた個人で調べるには無理のあることなのですが・・・）

[260: 情報交換]

早いもので入居してから1ヶ月が経ちました。
近くを皆さんも散策されておられるでしょうし、その情報交換などしたいと思って書き込みしてみました。
まず日用品等の買い物についてですが、近くから
①キララ野田（商店街内）
②西九条駅の下んとこ
③ライフ
④ジャスコ
⑤業務用食品の店
⑥ラ・ムー
⑦フルーツ５０番
なんかがあって選び放題ですし、よく広告の入る生協の宅配なんかも選択肢に入りますよね。逆に選び放題すぎてどこがええのか迷ってます。
みなさんがどこをどんな理由でお使いなのかお聞きしたいです。

PSちなみに玉川駅上がってすぐのラーメン屋はお勧めできません。

[261: 入居済み住民さん]

255さん

私は賛成です！
みなさんと交流の場を持って仲良くなったり、情報交換などもしたいですし。
でも、全員が参加できるものって難しそうですよね…。
たとえば、お料理教室などになると、小さい子供さんのいる家庭では走り回ったりして他の方の迷惑になりかねませんし。
それなら、『キッズサークル』とか『OLサークル』とか、ある程度ターゲットをしぼった会（？）みたいなのを作って、その中でイベントをする方がいいのではないかと思いますが。
それか、みなさんでということであれば、『新年会』とかパーティみたいなものを開いてもいいですね。

[262: 入居済み住民さん]

私は困ります。
前のところで、そのキッズサークル的な集まりで
忙しくてほとんど参加できないとイジメに近いような事もあったし。
やっと気をつかわないで生活できる、と思ってたのに困ります。

[263: 入居済み住民さん]

２６２さん

いやいや、子供やないんやし、参加せんかったらええだけやん。
ちゅうか、単純にお茶や花なんかが好きな人が自由にやればええだけちゃうん？

２６１さん

みんなでってなると、もちつき程度でええのでは？
みんなと付き合う必要はないし、人間関係に悩むくらいならつきあわんかったらええだけやし。

[264: 購入検討中さん]

258です。
259さん、ご返答有難うございました！
不安があるのであれば諦めればいいのに、このマンションが私にとってすごく魅力的・理想的で、諦めきれずにいます。
担当の方に詳しくお話うかがってみようかと思います。
本当に有難うございました。

[265: 入居済み住民さん]

258さん

気に入ってるのでしたら前向きに検討してくださいね。
私は１０件以上モデルルームをめぐりここに決めました。
条件に見合ったマンションなんて中々見つかりませんしね。

私の場合はＪＲ線利用が絶対条件であった事と梅田に近く魅力的という事、そして部屋の間取りが気に入ったのでここで踏み切りました。
住み心地はとても良いですよ。
他の住人の方も皆良い方ばかりですし。

[266: 入居済み住民さん]

近くにドラッグストアってありました？
今日車で探してみたんですがなくって。。。

[267: 近所をよく知る人]

JR野田駅の改札を信号のある方ではない細い道にでるとパチンコ屋の横にダイコクドラッグチェーンのお店がありますョ

[268: 入居済み住民さん]

資源ゴミ捨て場裏の外に出る為のオートロック扉が、また何者かによって
閉まらなくされていましたね。セキュリティの意味なし・・・
一体誰がこんな事をするんでしょうかね？また悪徳業者の仕業？
いや最近は悪徳業者の侵入も無いので・・・とういう事は住人？
セキュリティカメラがあるんですから映像解析してまた張り出して
やれば良いんですよ。警察に届けるとかも考えるべきでは!!

[270: 入居済み住民さん]

一部にマナーの悪い住人の方がいるからではないですかね…
キッズルームやゲストルーム使用した方いらっしゃいますか？
長谷工アーベストのＨＰに↓載ってましたよ。
http://www.mablog.jp/us_sinki/archive/218

[271: 入居済み住民さん]

今朝、出勤時に１Ｆのエントランスに降りた時、子供がソファの所で
カード遊びをしていました。
チャント靴を脱ぎ揃えて、ソファの上に登っていたので何か朝から
清々しい気持ちになりました。
一時期、ソファに土足で登った足跡が付いていたので気になっていたのですが
今朝のような子供達ばかりであれば良いんですがね・・・

[272: 入居済み住民さん]

ずっと感じていたのですが、お風呂のお湯が出るまでの時間が長くないですか？？
しばらく冷たい水が出続けるのでもったいなく思います・・・。