ザ・ウエステージ大阪

[匿名ちゃん]

ここのモデルルーム見に行かれた方、おられますか？私、24日に行ってきたんですが、非常〜に迷ってます。周辺環境とか全く知らないので、ご存知の方教えてください。

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/773/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/727/

所在地：大阪府大阪市福島区野田6丁目5-1他（地番）
交通：大阪環状線「野田」駅から徒歩7分

[203: 入居予定さん]

いよいよ入居日が迫ってきましたね。
我が家でも慌ただしく、今月末の入居に向けて準備中です。
内覧会の時ですが、ウチも１５ヶ所くらい指摘しました。
主にフローリングの汚れ（シンナーで拭き取った後）や、柱のささくれ、コーナーなど直角
部分の目違いなど。
大きな部分では、和室の畳の作りがよくなく、畳と畳の間に僅かな隙間ができていたのを総
取り替えしたのと、ベランダに面した壁の一部に垂直がとれておらず、わずかに傾いていた
壁を壁紙を外し、手直ししてもらいました。
あと気になっていたのがキッチンの取り付け方で、キッチンと壁の間にシーリング処理がさ
れていなくて、隙間ができていました。
水も入るし、ゴキブリなどの住処になりやすい（高層マンションなので心配ないと思います
が）ので、水回りのシーリング処理もお願いしてきました。

[204: 購入者A]

久しぶりの書き込みです！
なんだか同じマンションの購入者の方が増えててびっくり、でも嬉しいですね。
そろそろ皆さん引越しで忙しいと思うのですが、皆さんに質問です。
クーラーの室外機に繋がるパイプに化粧カバー（デラックス工事）を付ける予定の方いますか？長谷コーに聞いたら基本的には駄目ですが、皆さんしています。との返答で悩んでます。
きれいに見せたいので付けたいのですが…
ご意見お願いします！

[205: 入居予定さん]

知りませんでした。私は何も考えずに付けようと思っていました。
見栄えが良くなるのに何故ダメなんでしょうか？
理由をご存知ですか？

[206: 購入者A]

なんか、外の壁はマンションの持ち物だからだそうです…
でも私も付けるつもりです。
なにか言われたりは無いと思うのですが…

[207: 入居予定さん]

マンションの外観は「共有部」にあたり、カバーの取り付け等は
外観を変えてしまうため原則禁止されています。
他には、例えば玄関に補助錠を取り付けようとした場合、
内側だけに取り付ける内掛け錠やドアガードの取り付けはＯＫなのですが、
シリンダー(鍵穴)を増やす場合は玄関ドアの外側に穴を開ける必要があり、
「外観」を変えることになるため基本的にはＮＧとなります。

しかしながらエアコンのカバーなんかの場合は、エアコンを設置した場合には
どのみちダクトがつくことになるので、それにカバーが
ついてるかいないかだけで大差がないので、黙認されてるのが実情です。

要は程度問題（及び必要度）ってことです。（クリスマスシーズンに、
玄関ドアにリースを飾ったりしている所がありますが、
あれも厳密にはＮＧなんですよ）
補助錠なんかも勝手に工事するのはまずいですが
組合等に予め申し出れば許可もでるかと思います
（ダメな場合もありますが・・・）

[208: 福島区住民]

化粧カバー自体は問題ありません。
しかし、その取り付けの際に、外壁にネジなどの
穴を空けることが不可なのです。

[209: 入居予定さん]

無事、再々内覧会も終わり後は引越しを待つだけです。
ふと気になったのですが、犬を飼われる方は全体の何割くらい
いらっしゃるんでしょうか？
私の所は飼っておりませんが、嫌いではないので機会があれば
飼いたいと思ってます。
ただ、公開空地にフンの始末をしていないのを何箇所か発見し、
情けなく思っています。（当然、ウエステージの入居者じゃないですが・・・）
そういった常識の無い方がいらっしゃらない事を願うばかりです。

[210: 入居予定さん]

共働きのため、ぜんぜん引越準備が進んでいませんが、お休みの関係で、今から、27,28日の引越に入れてもらうのは難しいでしょうか？

[211: 購入経験者さん]

そんな事、引越し屋に聞かないと判らないでしょ。

[212: 入居予定さん]

みなさんはどこの引越し業者に頼みましたか？

[213: 入居予定さん]

鍵の引き渡しも終わり、ついに「自分の家」になったぞ〜！って感じです！！

今日駐車場を見てみると、来客用駐車場ってのが6台分ほどありました。
あれを利用するのは申請かなんか必要なんでしょうか？
ご存じの人いたら教えてください〜

[214: 入居予定さん]

鍵渡しが終った方もいらっしゃいますが、もう引っ越した方いらっしゃいますか？住み心地はどうですか？

[215: 購入者A]

今日、引越し前の掃除に行ったら、吸気口とか、浄水器の説明って業者らしき人が来ました。
吸気口フィルターは一枚２００円で安いとかいいますが、長谷コーさんに聞いたら訪問販売だそうで買わないでくださいとのこと…もし購入されても一週間以内ならクーリングオフできるそうです。
危うく買ってしまうところでした…
皆さんはきっとご存知だと思うのですが…
でも吸気口フィルターの替えが欲しいので、どこで売ってるのかご存知の方がいたらどうか教えてください！

[216: 入居者Ω]

昨日入居した入居者Ωです。私も「購入者A」さんと同じで、「吸気口とか、浄水器の説明って業者らしき人が来ました。」事前に長谷工さんに聞いていたので、断りました！まだまだ片付け終わっていませんが、チョット外に出て、マンションの外観眺めていたら、犬を連れたおじさんが話しかけて来て、安いお店をいろいろ伝授して頂きました。この辺りの方は、結構親切！？かも・・・

[217: マンション住民さん]

近畿設備っていう会社じゃなかったですか？
レスが立っているほど、有名みたいです。
住人の振りして、入り口を通過して入ってきます。
引越し期間中って、マンションの玄関常時オープンなんで、そういう業者が多いですよ。
業者だと分からないように、私服だったし・・・。
正規ルートでのセールスだったら、購入も個人の自由なのでいいけど、ドサクサ紛れはどうかと思いますね。

[218: PP]

購入か否か迷っています。隣の森団地はキャンセルしました。同じ見られるともう一つかな？

[219: 匿名さん]

迷ってる間に金利も価格も上がっていきますよ。
迷う人はいつまでも買えない傾向があるようですね。
リバーガーデン福島を買えなかった人がウエステージ
を買う決め手などあるのでしょうか？

[220: 入居済み住民さん]

ネットの速度遅くないですか・・・？
(；・∀・)ダダイジョウブ・・・?
いくらマンションでも光引いてるんだからせめて１０mbpsは欲しいです・・・（それでも大いに不満ですが）
皆さんはどうですか？

[221: 入居者Ω]

ネットの速度！？

測定サイトで測定しましたら、

下り受信速度: 35Mbps(35.4Mbps,4.43MByte/s)
上り送信速度: 22Mbps(22.0Mbps,2.7MByte/s)

でした。速いほう(*^_^*)では無いでしょうか？
まぁ、時間帯によっても違うでしょうから・・・
因みに、8時前での測定ですが。

[222: 入居済み住民さん]

ウチのマンションは大丈夫なのかな？心配です。

http://www.excite.co.jp/News/society/20071027185200/20071028M40.033.ht...

[223: 入居予定さん]

１Ｆ駐車場の来客用駐車スペースはモデルルームを見学に来た人の為の
スペースですよね？

[224: 契約済みさん]

インターネットものすごい遅い・・・

[225: 入居予定はん]

ウチは今週末引越し予定です。
入居者の方だいぶん増えてますね。近くに住んでいるのでちょくちょく
新居に行っているのですが、エレベーターなどで会っても
皆さん気持ちよく挨拶のできる方ばかりで嬉しく思っています。

ネットの速度、そんなに遅いのですか？？
今までADSLで快適に使っていたのですが・・・、このマンションで
ADSLに単独で加入することは可能なのでしょうか？
とりあえずDoCanvsaを申し込んでいますが、問題ありならなにか
対策を考えたいです。

[226: 入居済み住民さん]

訪問販売まだ来てますね。先日も夜の8時過ぎに来ましたし昨日もマンションの
前に車を止めていて次に見た時にはもう中に入ってました。
一昨日は中に入る時に上にベージュの作業着を着た人が後ろから着いて来ていて
まさか一緒にまぎれて入ってくるのでは？としばらく見ていたのですが
おそらく私が入った後入ってきたのではないかと思います。
ポストを見に行って戻ったらもう中にいました。自動ドア閉まるまで前で
見ていれば良かったかな。
私がドアを入る時に振り返って見ている間はインターホンに何やら話していて
どこかに用事があるフリをしていたのだと思います。
ちなみに昨日前に止まっていた車の番号全ては書きませんが２５−５７でした。
「○○の説明に来ました」と言ってほとんどが来ます。出なくていいです。

[227: 入居済み住民さん]

ネットの通信速度は何の問題もないですね。
快適ですよ。
遅いとか言ってる人は何か設定がおかしいんじゃないですか？

[228: 入居済み住民さん]

ウチもネットに関しては快適に作動してまよ。
まぁ、以前はADSLだったのでそれが光になったから余計に早く感じるん
でしょうけど（笑）

でも、電車の音は予想外に聞こえますね・・・それだけは快適と言えない（悲）

[229: 入居済み住民さん]

確かに電車の音は、昼間はともかく静かになる夜以降は
少し気になりますね。しかし、私的に一番気になったのは、
向かいのマンションの１Ｆ部にある保育所
（託児所？）の子供達の声なんですけどね＾＾；
いや、元気なのはいいことだし文句言いにいくつもりもないんですけど、
あそこまで賑やかだとはおもっていませんでした＾＾；

まぁ、以前住んでいた所（豊中市です。空港が近かったので
飛行機の音が凄まじかった・・・）がすごかっただけに
電車の音や子供達の声も気にはなっても苦ではないですけどね。
こういった事はほんと人それぞれなんでしょうね。

[230: 購入者A]

入居済みの方に教えていただきたいのですが、この辺りで食材の買い物で安いところをご存知の方教えてください！
購入者Ωさんが犬を連れたおじさんに教えてもらったのはどこのお店ですか？
情報下さい！

[231: ご近所さん]

野田駅を少し越えてJR高架下、地下鉄玉川駅の入り口横に果物屋がありますが、缶コーヒーから野菜からすごく安くで売ってますよー

[232: 購入者A]

ご近所さんありがとうございます。早速行ってみます！
他にも情報あればおしえてくださいね！

[233: 入居済み住民さん]

粗大ゴミを普通に棄てている人や、自転車を自転車置場以外の所に平気で止めて、おまけにチェーンで柵に固定している人など、ルールを守れない人が多すぎます。（張り紙がされてましたけどね。もしかして同一人物？）
最低限のルールは守って欲しいものですね。

[234: 入居済み住民さん]

確かに一部マナーの守れない方がいるようで残念ですが、管理人さんもきちんと動いてくださっているのでマナー違反に気づいて正して欲しいですね。

食材の安い店ですが、JR西九条駅を右手に出て、高架下を野田の方向に歩いていると、白いテントのスーパー（？）があります。看板とかは出てないのですが、レシートには「マツエー」と書かれていました。何でもあるという訳ではないですが、野菜類などはかなりお安くてお勧めです。
ところで、この近所で大きな百均ってどこにあるでしょうか？ライフの中は品数少ないし・・・野田阪神の高架下のダイコクドラッグ以外でご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[235: 近所をよく知る人]

確か野田新橋筋商店街に１軒百均あったハズです。
あと、少し遠くなりますが　ＪＲ高架下で福島税務署の前の百均は夜12時まで開いており、品数も豊富・食料品まで置いてあって重宝しますョ

[236: 234です]

235サン、情報ありがとうございます。通勤で西九条駅を利用する関係で、野田・福島駅方面はあまり詳しくなかったもので・・・地図を見る限り、自転車で行けばそんなに遠くなさそうだし今度行って見ます。

エントランスやエレベーターの引越しの養生っていつになったらはずすのでしょうか？？引越しラッシュも一段落といった感じですが、年内にはなくなってくれるかな？友人とか招待しようにも、ちょっとかっこ悪いですしね。

[237: 入居済み住民さん]

室内の扉を閉める音や子供？が走り回る音等、想像していたより
響きますね。
苦情を言いに行くのもどうかと今は我慢していますが、管理人さんに
言うべきなんですかね？

２３３さんの言うように、平気でベランダに布団を干したりしている
人がいるなどルールを守って欲しいです。
規約をチャント読みましょうよ共同住宅なんですから・・・

[238: 入居済み住民さん]

上の階の音は思っていたより聞こえますね。
おそらく子供が走る音…しかしうちにも子供がいるのでこんな風に
聞こえてるんだなと子供にも走らないように言いますが言ってわかる年齢でも
ないので申し訳ないなと。
気になりますが共同住宅だからこそで限度はありますが仕方がないと思ってます。
ただ、感じ方は人によって個人差がありますしそのお宅の状況にもよるので
あまりひどい時は言ってもよいと思いますよ。

私が気になるのはバイクの音。中に入ったらもう少し気を遣ってもらいたいなと
思っています。それから1度子供を連れて自転車置き場に向かう時ちょうど
バイクが出てくるところで一旦停止もしないですごいスピードで出てきて
危ないところでした。マンションからの出入り口のちょうど左に曲がるところの
角辺りは降りて押してもらうようにしてもらいたいです。
バイクは人が通る道と同じですし。

[239: 入居済み住民さん]

上階に挨拶に行ったら3歳くらいのお子さんがいらっしゃいましたが気になるような音はほとんどありません。しつけが良いのかな？あまりにひどいようでしたら管理人さんを通じて伝えていただいたら良いのでは？（直接伝えるのは結構勇気がいりますよね）
今日帰宅したら、エントランスにイルミネーションがされていてびっくりしました。毎年するんですかね？？個人的には色遣いとか上品な感じで気に入りました☆

[240: 入居済み住民さん]

私のところも、上下左右の方に挨拶に伺ったので入居は
されていると思うのですが、「まだ空家なのか？」と思うほど
物音はまったくといっていいほど聞こえません。
寝床に就いた時に、どこからか微かに音楽らしきものが聞こえる程度です。
まぁ、別の方が仰っているように、うるさいと思う程度は人それぞれなので
私は静かと感じてても別の方はうるさく感じるかもしれませんが。

物音が深夜まで続く等、あまりに生活に支障が出るようであれば
管理人さんに言うべきかと思いますが集合住宅の性質上、
多少の物音（というか生活音）はしかたないかなーと
個人的には思います。

[241: 入居済み住民さん]

オモテの来客用自転車置き場も考えもんですね。
明らかに住民の自転車やバイクが毎日のように乱雑に
停められていて・・・
マンションの価値を自分たちで下げてどうするんでしょうか
全く困ったもんですね

[242: 匿名さん]

それにしても市場のトラックや荷物運ぶ小さい車はうっとうしいですね。
ゴミを落としてはそのまま放置してるし、歩道を平気な顔して走ってるし・・・。モラルのない人が市場には多すぎます。大阪市の管理が悪いのが一番の原因でしょうけど。
この間、わざわざ工事の人が市場のゴミ(ダンボールや魚)を掃除されてました。
せっかく道路がキレイになっていくのにずっと市場の関係者がゴミを落としていくのかと思うと残念・・・。
寒いせいか下の階の植栽が枯れて隙間だらけになってるのは可愛そうですよね。外から見えちゃいます(＾＾;

[243: 周辺住民さん]

地元民ですが、
夜に働く市場の方が多いので、
野田は痴漢や泥棒が少ないと思いますよ

市場があるからこそ よい事もあるので、
それも覚えておいてくださいねー荷物運ぶ小さい車は「ターレ」と呼びます

[244: 入居予定さん]

はじめまして。
これからよろしくお願いします。
来月入居の予定なのですが、みなさん火災保険ってどうされましたか？
マンションの提携のところにされてるのでしょうか？
どこか安くてよいところがあれば是非教えてください。

[245: 入居済み住民さん]

やっとキッズルームが使えるようになりますね。
楽しみにしていました。
明日、早速遊びに子供と行きます。
お友達たくさん出来るかな。

[246: 入居済み住民さん]

このマンションの販売状況はどうなんでしょうか？
早く完売すれば良いなと思ってますがご存知の方いらっしゃますか？

[247: 周辺住民さん]

残り４０戸ぐらいですが、実際はもっと多いかもしれません。
近辺で最近売りに出たマンションで一番苦戦してますね。

[248: 入居済み住民さん]

来客用自転車置場は確かにちょっと考え物ですね。
それ以外にも、廊下前の自転車の持ち込み（張り紙見る限り
子供用だけのようですが）もあるようですしね。
近々対応する旨の張り紙が出てはいましたが
イタチごっこにならないかちょっと心配です。

しかしながら、一世帯に駐輪場が基本二箇所という時点で
夫婦だけの世帯はまだしも、子供がいる世帯には少し無理のある
条件でもあるんでしょうが・・・

まぁそれも入居以前がら告知のあったことですから
それを承知の上で入居されている以上、極力決まりごとは守って
気持ちよく生活していきたいものですね。

あと私は、駐輪場入り口の側の円形のふくらみで
（そもそもコレなんなんでしょうね？）遊んでいる子供が気になります。
こちらは自転車を押して気をつけて通っても、子供達がふくらみを自転車で
駆け上がって遊んでいたりと、お構いなしなのでけっこう危ないです。
建物の外なので、住人の子供なのか近隣の子供なのかは判断つきませんが・・・

[249: 契約済みさん]

つかぬコトをお伺いしますが。
こちらの住所は野田６丁目３−２６ですよね？
引越しのサカイさんが、５−１だって言うのでおかしいなと思いまして。。

[250: 入居済み住民さん]

自転車置き場に関しては向かいのリバーさんでも問題になっているようで、歩道に駐輪したりして見栄えの悪い事極まりないです。置き場を増設するなどの方向で検討されているみたいですね。ウチの来客用置き場も見栄えが良くないのでキチンと撤去する事には大賛成です。

今朝、円形の膨らみ横の埋め込みブロックが掘り起こされ破壊されてていました。あの周辺で遊んでいる子供達がやったと疑いたくはないですが、修理するとなるとその費用はドコ払うんでしょうか？

入居者の方が無断で棄てた大ゴミが数日間貼り紙がされて放置されていましたが何時の間にか無くなっていました。棄てた方がチャント処理したんでしょうか？
もし違うなら皆の管理費か何かを使って処分したんでしょうか？

凄く気になります。

[251: 入居済み住民さん]

自転車置き場の入り口ですよね。
本当に子供たちが自転車で円形の部分を駆け上り、その勢いで階段も
飛び降りていました・・・。しかも２人乗りで。
かなりスピードも出ていて危険だったので、一応注意しましたが
あまり効果は無かったみたいですね。

[252: 物件比較中さん]

確かにここは販売に苦戦しているようですね。
私は相当の数のモデルルームを見に行きましたが、はっきり言ってここの販売員はワースト１かもしれません。
なんだか頼りないし、本当に売る気があるのかとさえ感じました。
物件そのものは良いと感じましたよ。
立地も文句ないですし。
もっと良い販売方法だったら今頃満室かもしれませんね。