ザ・ウエステージ大阪

[匿名ちゃん]

ここのモデルルーム見に行かれた方、おられますか？私、24日に行ってきたんですが、非常〜に迷ってます。周辺環境とか全く知らないので、ご存知の方教えてください。

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/773/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/727/

所在地：大阪府大阪市福島区野田6丁目5-1他（地番）
交通：大阪環状線「野田」駅から徒歩7分

[243: 周辺住民さん]

地元民ですが、
夜に働く市場の方が多いので、
野田は痴漢や泥棒が少ないと思いますよ

市場があるからこそ よい事もあるので、
それも覚えておいてくださいねー荷物運ぶ小さい車は「ターレ」と呼びます

[244: 入居予定さん]

はじめまして。
これからよろしくお願いします。
来月入居の予定なのですが、みなさん火災保険ってどうされましたか？
マンションの提携のところにされてるのでしょうか？
どこか安くてよいところがあれば是非教えてください。

[245: 入居済み住民さん]

やっとキッズルームが使えるようになりますね。
楽しみにしていました。
明日、早速遊びに子供と行きます。
お友達たくさん出来るかな。

[246: 入居済み住民さん]

このマンションの販売状況はどうなんでしょうか？
早く完売すれば良いなと思ってますがご存知の方いらっしゃますか？

[247: 周辺住民さん]

残り４０戸ぐらいですが、実際はもっと多いかもしれません。
近辺で最近売りに出たマンションで一番苦戦してますね。

[248: 入居済み住民さん]

来客用自転車置場は確かにちょっと考え物ですね。
それ以外にも、廊下前の自転車の持ち込み（張り紙見る限り
子供用だけのようですが）もあるようですしね。
近々対応する旨の張り紙が出てはいましたが
イタチごっこにならないかちょっと心配です。

しかしながら、一世帯に駐輪場が基本二箇所という時点で
夫婦だけの世帯はまだしも、子供がいる世帯には少し無理のある
条件でもあるんでしょうが・・・

まぁそれも入居以前がら告知のあったことですから
それを承知の上で入居されている以上、極力決まりごとは守って
気持ちよく生活していきたいものですね。

あと私は、駐輪場入り口の側の円形のふくらみで
（そもそもコレなんなんでしょうね？）遊んでいる子供が気になります。
こちらは自転車を押して気をつけて通っても、子供達がふくらみを自転車で
駆け上がって遊んでいたりと、お構いなしなのでけっこう危ないです。
建物の外なので、住人の子供なのか近隣の子供なのかは判断つきませんが・・・

[249: 契約済みさん]

つかぬコトをお伺いしますが。
こちらの住所は野田６丁目３−２６ですよね？
引越しのサカイさんが、５−１だって言うのでおかしいなと思いまして。。

[250: 入居済み住民さん]

自転車置き場に関しては向かいのリバーさんでも問題になっているようで、歩道に駐輪したりして見栄えの悪い事極まりないです。置き場を増設するなどの方向で検討されているみたいですね。ウチの来客用置き場も見栄えが良くないのでキチンと撤去する事には大賛成です。

今朝、円形の膨らみ横の埋め込みブロックが掘り起こされ破壊されてていました。あの周辺で遊んでいる子供達がやったと疑いたくはないですが、修理するとなるとその費用はドコ払うんでしょうか？

入居者の方が無断で棄てた大ゴミが数日間貼り紙がされて放置されていましたが何時の間にか無くなっていました。棄てた方がチャント処理したんでしょうか？
もし違うなら皆の管理費か何かを使って処分したんでしょうか？

凄く気になります。

[251: 入居済み住民さん]

自転車置き場の入り口ですよね。
本当に子供たちが自転車で円形の部分を駆け上り、その勢いで階段も
飛び降りていました・・・。しかも２人乗りで。
かなりスピードも出ていて危険だったので、一応注意しましたが
あまり効果は無かったみたいですね。

[252: 物件比較中さん]

確かにここは販売に苦戦しているようですね。
私は相当の数のモデルルームを見に行きましたが、はっきり言ってここの販売員はワースト１かもしれません。
なんだか頼りないし、本当に売る気があるのかとさえ感じました。
物件そのものは良いと感じましたよ。
立地も文句ないですし。
もっと良い販売方法だったら今頃満室かもしれませんね。

[253: 物件比較中さん]

あえて売り控えしているんじゃないんでしょうかね。
来年から建設される物件は建設基準も厳しくなり価格もかなり高く
なるようですし、それをみこしてるのかな？
それを考えればココはお買い得物件かも・・・？

[254: 購入経験者さん]

そんなわけないでしょ。
電話もメールもバンバン来て必死なのがわかりますよ。

[255: 提案]

こんにちは。
天井が高いのが一番気に入ってるポイントかな〜と思いつつ、やっぱ無理してでももっと広い部屋にすればよかったと思う今日この頃皆様如何お過ごしでしょうか？

さて、表題にも書いた通り提案があります。
ゲストルームや、キッズルームが使えるようになったんですが、ここらの有効利用について皆さんのご意見を伺いたいと思います。
のちのち集会室も使えるようになるかと思いますが、それらを使ってさまざまな教室、又は同好会なんか始めるのはどうでしょうか？

お茶やお花、裁縫や料理など、もちろん各部屋でも可能でしょうしそれによって皆さんとのコミュニケーションも豊かになると思います。皆さん廊下やエントランスでお会いすると挨拶をして下さり、気持ちよく過ごせる毎日ですが、接点がない為あまりゆっくりお話する機会もなく残念に思ってます。
購入者の方は２０代後半から３０代の方が多いみたいですし、子育てや買い物、病院などの地域情報など、やはり生の情報も欲しいと思います。

自分でも今考えておりますが、まだここでお出しできる状況でなく他力に頼るようで申し訳ないですが、これからウン１０年以上お付き合いする可能性が高いですし、皆さんと共によいコミュニティを築いていきたいと思います。
宜しくお願いします。

[256: 匿名さん]

あまり同じマンション内で
交流深めるのはどうなのかなあ。
ボスママとかいたり…

[257: 入居済み住民さん]

強制参加というような事がなければ基本的には
いいことだと思いますよ。
マンションはある意味集団生活だと思うので
それによって得られるものもあるでしょうし。
ただ、参加していない世帯を後ろ指差すような（その逆も然り）
風潮が出てくる危険もあるのでそのあたりを
慎重にする必要はあるでしょうね。

[258: 購入検討中さん]

はじめまして。
今、結婚を機に、こちらの購入を検討している者です。
先日見学にも行ってきたのですが、すごく綺麗で雰囲気も良いし、設備も申し分なく、すごくすごく気に入ってしまいました。
ただ、気になる点がひとつ…
それは、このスレにも以前話題になっていた、「土壌汚染」のことです。
たとえきれいな土と入れ替えたからといって、安全になったと断言できるものなのでしょうか？
これから子どももつくりたいと考えていますし、もしその時に何かあったら…とそれだけが不安で仕方ありません。
そんなに不安であれば買わなければいいだろうと思われる方もいるかもしれませんが、それ以外では自分では理想の物件だと思っています。
現在、お住まいになっている方は勿論、このことを知らないわけがないと思います。それをどのように納得されて購入されたのでしょう？
意見をお聞かせください。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[259: 入居済み住民さん]

基準値を超える土壌汚染があったので安全基準に合うよう
土を入れ替える工事を行った、という長谷工側の説明を素直に信じました。
というか自分ではもはや調べようがないので素直に信じるしかないと思います。
（調べようとおもえば資料提出を求めるなどやり様があるのでしょうが、
データの改ざん等、これまた疑いだすとキリがないし・・・）

むしろ自分は、当初の計画に無かった（であろう）土壌入れ替え工事
の発生による、その後に続く本体工事への影響（平たく言えば工期短縮目的の
手抜き工事）がないかどうか、という部分が気になりました。
（これまた個人で調べるには無理のあることなのですが・・・）

[260: 情報交換]

早いもので入居してから1ヶ月が経ちました。
近くを皆さんも散策されておられるでしょうし、その情報交換などしたいと思って書き込みしてみました。
まず日用品等の買い物についてですが、近くから
①キララ野田（商店街内）
②西九条駅の下んとこ
③ライフ
④ジャスコ
⑤業務用食品の店
⑥ラ・ムー
⑦フルーツ５０番
なんかがあって選び放題ですし、よく広告の入る生協の宅配なんかも選択肢に入りますよね。逆に選び放題すぎてどこがええのか迷ってます。
みなさんがどこをどんな理由でお使いなのかお聞きしたいです。

PSちなみに玉川駅上がってすぐのラーメン屋はお勧めできません。

[261: 入居済み住民さん]

255さん

私は賛成です！
みなさんと交流の場を持って仲良くなったり、情報交換などもしたいですし。
でも、全員が参加できるものって難しそうですよね…。
たとえば、お料理教室などになると、小さい子供さんのいる家庭では走り回ったりして他の方の迷惑になりかねませんし。
それなら、『キッズサークル』とか『OLサークル』とか、ある程度ターゲットをしぼった会（？）みたいなのを作って、その中でイベントをする方がいいのではないかと思いますが。
それか、みなさんでということであれば、『新年会』とかパーティみたいなものを開いてもいいですね。

[262: 入居済み住民さん]

私は困ります。
前のところで、そのキッズサークル的な集まりで
忙しくてほとんど参加できないとイジメに近いような事もあったし。
やっと気をつかわないで生活できる、と思ってたのに困ります。