ザ・ウエステージ大阪

[匿名ちゃん]

ここのモデルルーム見に行かれた方、おられますか？私、24日に行ってきたんですが、非常〜に迷ってます。周辺環境とか全く知らないので、ご存知の方教えてください。

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/773/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/727/

所在地：大阪府大阪市福島区野田6丁目5-1他（地番）
交通：大阪環状線「野田」駅から徒歩7分

[203: 入居予定さん]

いよいよ入居日が迫ってきましたね。
我が家でも慌ただしく、今月末の入居に向けて準備中です。
内覧会の時ですが、ウチも１５ヶ所くらい指摘しました。
主にフローリングの汚れ（シンナーで拭き取った後）や、柱のささくれ、コーナーなど直角
部分の目違いなど。
大きな部分では、和室の畳の作りがよくなく、畳と畳の間に僅かな隙間ができていたのを総
取り替えしたのと、ベランダに面した壁の一部に垂直がとれておらず、わずかに傾いていた
壁を壁紙を外し、手直ししてもらいました。
あと気になっていたのがキッチンの取り付け方で、キッチンと壁の間にシーリング処理がさ
れていなくて、隙間ができていました。
水も入るし、ゴキブリなどの住処になりやすい（高層マンションなので心配ないと思います
が）ので、水回りのシーリング処理もお願いしてきました。

[204: 購入者A]

久しぶりの書き込みです！
なんだか同じマンションの購入者の方が増えててびっくり、でも嬉しいですね。
そろそろ皆さん引越しで忙しいと思うのですが、皆さんに質問です。
クーラーの室外機に繋がるパイプに化粧カバー（デラックス工事）を付ける予定の方いますか？長谷コーに聞いたら基本的には駄目ですが、皆さんしています。との返答で悩んでます。
きれいに見せたいので付けたいのですが…
ご意見お願いします！

[205: 入居予定さん]

知りませんでした。私は何も考えずに付けようと思っていました。
見栄えが良くなるのに何故ダメなんでしょうか？
理由をご存知ですか？

[206: 購入者A]

なんか、外の壁はマンションの持ち物だからだそうです…
でも私も付けるつもりです。
なにか言われたりは無いと思うのですが…

[207: 入居予定さん]

マンションの外観は「共有部」にあたり、カバーの取り付け等は
外観を変えてしまうため原則禁止されています。
他には、例えば玄関に補助錠を取り付けようとした場合、
内側だけに取り付ける内掛け錠やドアガードの取り付けはＯＫなのですが、
シリンダー(鍵穴)を増やす場合は玄関ドアの外側に穴を開ける必要があり、
「外観」を変えることになるため基本的にはＮＧとなります。

しかしながらエアコンのカバーなんかの場合は、エアコンを設置した場合には
どのみちダクトがつくことになるので、それにカバーが
ついてるかいないかだけで大差がないので、黙認されてるのが実情です。

要は程度問題（及び必要度）ってことです。（クリスマスシーズンに、
玄関ドアにリースを飾ったりしている所がありますが、
あれも厳密にはＮＧなんですよ）
補助錠なんかも勝手に工事するのはまずいですが
組合等に予め申し出れば許可もでるかと思います
（ダメな場合もありますが・・・）

[208: 福島区住民]

化粧カバー自体は問題ありません。
しかし、その取り付けの際に、外壁にネジなどの
穴を空けることが不可なのです。

[209: 入居予定さん]

無事、再々内覧会も終わり後は引越しを待つだけです。
ふと気になったのですが、犬を飼われる方は全体の何割くらい
いらっしゃるんでしょうか？
私の所は飼っておりませんが、嫌いではないので機会があれば
飼いたいと思ってます。
ただ、公開空地にフンの始末をしていないのを何箇所か発見し、
情けなく思っています。（当然、ウエステージの入居者じゃないですが・・・）
そういった常識の無い方がいらっしゃらない事を願うばかりです。

[210: 入居予定さん]

共働きのため、ぜんぜん引越準備が進んでいませんが、お休みの関係で、今から、27,28日の引越に入れてもらうのは難しいでしょうか？

[211: 購入経験者さん]

そんな事、引越し屋に聞かないと判らないでしょ。

[212: 入居予定さん]

みなさんはどこの引越し業者に頼みましたか？

[213: 入居予定さん]

鍵の引き渡しも終わり、ついに「自分の家」になったぞ〜！って感じです！！

今日駐車場を見てみると、来客用駐車場ってのが6台分ほどありました。
あれを利用するのは申請かなんか必要なんでしょうか？
ご存じの人いたら教えてください〜

[214: 入居予定さん]

鍵渡しが終った方もいらっしゃいますが、もう引っ越した方いらっしゃいますか？住み心地はどうですか？

[215: 購入者A]

今日、引越し前の掃除に行ったら、吸気口とか、浄水器の説明って業者らしき人が来ました。
吸気口フィルターは一枚２００円で安いとかいいますが、長谷コーさんに聞いたら訪問販売だそうで買わないでくださいとのこと…もし購入されても一週間以内ならクーリングオフできるそうです。
危うく買ってしまうところでした…
皆さんはきっとご存知だと思うのですが…
でも吸気口フィルターの替えが欲しいので、どこで売ってるのかご存知の方がいたらどうか教えてください！

[216: 入居者Ω]

昨日入居した入居者Ωです。私も「購入者A」さんと同じで、「吸気口とか、浄水器の説明って業者らしき人が来ました。」事前に長谷工さんに聞いていたので、断りました！まだまだ片付け終わっていませんが、チョット外に出て、マンションの外観眺めていたら、犬を連れたおじさんが話しかけて来て、安いお店をいろいろ伝授して頂きました。この辺りの方は、結構親切！？かも・・・

[217: マンション住民さん]

近畿設備っていう会社じゃなかったですか？
レスが立っているほど、有名みたいです。
住人の振りして、入り口を通過して入ってきます。
引越し期間中って、マンションの玄関常時オープンなんで、そういう業者が多いですよ。
業者だと分からないように、私服だったし・・・。
正規ルートでのセールスだったら、購入も個人の自由なのでいいけど、ドサクサ紛れはどうかと思いますね。

[218: PP]

購入か否か迷っています。隣の森団地はキャンセルしました。同じ見られるともう一つかな？

[219: 匿名さん]

迷ってる間に金利も価格も上がっていきますよ。
迷う人はいつまでも買えない傾向があるようですね。
リバーガーデン福島を買えなかった人がウエステージ
を買う決め手などあるのでしょうか？

[220: 入居済み住民さん]

ネットの速度遅くないですか・・・？
(；・∀・)ダダイジョウブ・・・?
いくらマンションでも光引いてるんだからせめて１０mbpsは欲しいです・・・（それでも大いに不満ですが）
皆さんはどうですか？

[221: 入居者Ω]

ネットの速度！？

測定サイトで測定しましたら、

下り受信速度: 35Mbps(35.4Mbps,4.43MByte/s)
上り送信速度: 22Mbps(22.0Mbps,2.7MByte/s)

でした。速いほう(*^_^*)では無いでしょうか？
まぁ、時間帯によっても違うでしょうから・・・
因みに、8時前での測定ですが。

[222: 入居済み住民さん]

ウチのマンションは大丈夫なのかな？心配です。

http://www.excite.co.jp/News/society/20071027185200/20071028M40.033.ht...