鶴見横堤ガーデンズマーク（前スレ名：（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩11分。
総戸数219戸のビッグコミュニティ［ガーデンズマーク］（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目747番8、778番、788番1、2、6、789番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【スレ名を正式名称に訂正しました。　2011.8.15　管理担当】

[224: プリプリウーマン]

しかしまぁ　もうすぐですなぁ

[225: 契約済みさん]

あとどのくらい残っているんでしょうね。チラシけっこうしょっちゅう入ってくるのでそろそろ最終戦？

[226: プリプリウーマン]

まだ１／３くらいは残ってそうな感じでした。完売するといいねぇ。

[227: 匿名]

営業の電話がしつこすぎます。

他を契約したので断っているのに、3回も掛かってくるのはやりすぎだし何の為でしょう。

[228: 匿名さん]

入口のゲートまで遠回りせなアカンのがねぇ・・・(；一_一)
隣のビープレイスと共同で北側にゲート作ったらいいのに。
んじゃ即完売やで。

[229: 物件比較中さん]

ここの営業担当、必死すぎ！売れなくて困っているのはわかるけどさ。
ノルマがきついのかな。。

[231: 匿名]

私のとこにも何度『他を購入した』と言ってもかけてくる。
管理ができてなさすぎ。

[232: 匿名さん]

ここの会社はわざと管理していないと思われる。
通常の神経なら、他を購入したと言っている相手にしつこく連絡することが全く意味がなく、相手に迷惑を掛けているだけなことが理解出来る筈。

無神経すぎる営業集団。

[233: 匿名]

私のところも不要だと断ってもしつこく電話が掛かってきますね。売れゆきが悪く必死なのが伝わってきて痛々しい。疑問にも思わない担当者もアホ過ぎる。

[234: 匿名さん]

みなさんもそうなんですね。
私も既に他を契約したのですが、その旨を担当だった人に伝えても全然知らない別の担当から電話がかかってきたりします。
確かに必死すぎてひくし、かなり売れ残ってるんだろうなって感じですね。
そういう経営方針、担当者だと契約者の方が気の毒です。

[235: 匿名]

私のとこは電話がきたので他で契約したって言ったら、これから電話しないように名簿？から消すみたいな事言ってくれたから安心した次の日に電話きた(笑)

[236: 匿名]

少し長くなります。
初めて見学に行った時、低層階を前向きに検討したいと考えました。

担当はなぁなぁの態度の若い女性で、質問してもしっかり確認もせず何かにつけて「たぶんそうです。」
最後には「勢いで買っちゃいましょ！私が背中おしてあげます！！」
この時点で、はぁ！？って感じでした。

さらに低層階のオプション締切まであと一週間だと言うので、オプションも含めて契約を検討したいのでカタログや価格表が欲しいと伝えると

「価格なんて見ても高かったら諦めるんだから、意味ないですよ。　契約当日に見積りすれば十分検討できますよ」だって。
契約者以外には価格表は渡せませんとかなら納得するけど、その言い方なんなの。

あんな設備なんにもついてないマンションでオプションありきで契約検討してたのに。

もう疲れたのでとりあえず帰って、次の日に電話で別の人に担当変更と改めてオプションのカタログと価格表を送っていただけないか確認しました。

すぐに送ってもらえるとのことで一安心。

3日経っても届きませんでした。

ほんとにもう時間がないので、主人が電話して主任に直接言うとその日の夜にポストに入れに来ました。
車で15分くらいなんで。


結果的に契約には至らず本当に良かったと思っています。

227でした。

[237: 物件比較中さん]

安いなぁ。と思って魅力を感じていたのですが、
ここ見たら、買うき無くしますね・・・・

[238: 匿名]

私も担当者があまりに無責任過ぎたのと、他の物件のネガキャンで信用できなくなりました。
結局は都島のブランズに決めました。

担当者で購入を決めるわけじゃないけど、これも縁みたいなものですよね。

[239: 匿名]

オプションがないと賃貸のような設備…

[240: 購入検討中さん]

担当者が残念な方もいらっしゃるんですね。
私のところはとても良い担当のかたでした。

[241: 匿名さん]

>>236
同じ経験した人がいるとは(笑)
馴れ馴れしい言葉使いの女性営業だったのできっと同じ人だな。
それから一気に購買意欲が下がり、候補外となった。
>>238
本当に縁だなと思った。

[242: 匿名]

契約者です。担当の方、とても良い方にあたりました。そういう方も居てるんですね…第一印象って本当に大事ですよね。

[243: 匿名]

240,242
乙
必死すぎｗ

[244: 契約済みさん]

契約したので気になってちょこちょこここをのぞいております。最近のレスを見るとだんだん不安になり、若干後悔も？
うちの営業担当はちょっとたよりないなあと思っていたけどこれ読むといい人に当たったんだと思えてしまいます。ただオプション担当の方はやる気なさそうで売る気ない感じでした。オプションだからぐいぐい責められるよりはいいのかもしれないけど…。
電話はほかのところもかかってきますよ。
「もう買いました」と言っても。そういう意味ではどこも管理できてない。何回も同じことを言わされると不愉快ですよね。それがマイナスイメージにつながること、営業ならわかるはずなのに。

[245: 匿名]

たしかに、何でもかんでもオプションで萎えた。
築浅の中古マンションのほうが設備充実してて、よっぽど買う気になるわ。

[246: 匿名]

ですよね
今どきの新築マンションの標準装備すら、オプションの嵐で唖然としました

[247: 購入検討中さん]

こんばんは。　　購入を前向きに検討していましたが、川沿いのマンションは、虫がめちゃめちゃ多いというのを聞いてから、かなり迷い始めています。　　実際に知り合いが、近くのマンション（メロディハイム・ジェイズコート）に住んでいて、見たこともないような虫が洗濯物についていたこともあるという話を聞いて
、心が揺らぎ始めています。　(鳥肌もんです）大の虫嫌いなもので・・・　鶴見横堤ガーデンズマークは、大丈夫ですかね？　それから一度現地を訪れた時は、川の臭いは、そんなにしませんでしたが、風が強い場所だなと思いました。

[248: 匿名]

残念ながら虫の多さは実際に住んでみないと分かりませんよ

[249: 匿名さん]

気になられるなら雨上がりに見に行けばいいですよ～
東大阪の某マンションを見学に行った時、
たまたま雨上がりで駅から現地マンションへ行く道中、小さい虫が凄かったです。
営業の方も、普段はこんなにいないんですけどって言ってたけど（ｒｙ

[250: 匿名]

たまたま雨の日に川の近くを通ったら臭かったです。梅雨は辛いですね。
水の色を見てもやっぱりすごく汚いですね。

[251: 匿名]

川と言ってもドブ川だから臭いは諦めた方がいいよ

[252: 匿名さん]

目の前の道が狭い割に抜け道として交通量が多いから少し危険かも

[253: 匿名さん]

外観、出来上がりましたね。
なんだか白くて安っぽくて、公団住宅みたいですね。

[254: 匿名]

どこも同じでは？
横堤にあるシャリエの外観も似たような感じでパッとしなかったですよ

[255: 匿名さん]

外観、気になったので見てきました。
あの配色は大失敗ですね・・・。
模型やCGでは何とも思わなかったのですが、安っぽすぎる。
夕暮れ時とかならガラス手すりに空の色が映ったりするのかもしれませんが、
ちょうど雨の日だったので、マンションの存在感なし。

シャリエも確かに似たようなデザインですが、濃色も使っているのでまだマシです。

駅から多少距離があるのと川沿いなのは気になりましたが、
通勤が楽で、買い物が便利で、お値段が手ごろなので本気で検討していました。
でもあの外観で一気に購入意欲下がりました・・・。

[256: 契約済みさん]

確かに外観と設備はいまいち
だけど、立地もまあまあだし
まあいいや　10階以上なんですが　すずしいかなあ

[257: 匿名]

他を契約したと断ってから四回目の営業の電話

いい加減にしてくれ

営業にキレてもしつこく掛かってくる場合はどうすれば？

[258: 契約済みさん]

文句言ってる人たち、いい加減にしてください。買った人たちの気持ちを考えないで
心無い発言をするのはどうかと思いますよ。

[259: 匿名]

心ないのはここの営業でしょ。
じゃあ契約者から営業にみっともない事しないように伝えて下さい。
しつこくされなければここに書き込みすることもありませんよ。
マンションにはもう興味ないですが、検討している方にはこれも大切な情報でしょ。

[260: 匿名]

そうそう
ここの営業は酷すぎる
新人教育から受けた方がいいよ


マジで！

[261: 匿名]

皆さん引っ越しはサカイですか？それとも他を頼まれますか？

[262: 入居予定さん]

うちはサカイにしますよ。
あのー・・・契約済みの方だけが書ける掲示板がほしいのですが、どうやって作るかわかりません。
わかる方教えて下さい。

[263: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[265: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てました。
購入した皆さんは、別スレにて書き込みお願いします。

関連スレから飛べます。

[266: 入居予定さん]

契約者専用スレありがとうございました！！

[267: 契約済みさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179803/

にて購入者専用トピ立てました。

[268: 契約済みさん]

上のレスは無効で、現在
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178833/
に移動されていました。

[269: Web業者のはしくれ]

いろんな意味で参考になる掲示板です。

私も契約したひとりですが、立地も外観もにおいも自分で確認して調べましたが、自分的には問題なしですね。

立地としては、あの場所はニッサン石けんの工場跡で、すぐ南を通る道路が危険だと感じている人もいるようですが、私が普段車で通るときは渋滞もなく気持ちよく通れます。
それゆえにスピードを出して通過する車もあるかもしれませんので、道路に出るときは注意しなくてはいけませんね。

あと、出入り口は南に一カ所だけなので、北方向（小学校や駅）へ行くのには少し大回りになります。

20年くらい前は確かに臭くて寂しい地域だったようですが、今は綺麗な一戸建ても建ち並び、近くに大きなマンションも増えているので、さびれた感じや不安な要素は思ったよりありませんでした。

外観は好みの問題ですね。「団地みたい」という書き込みをどこかで見ましたが、私は嫌いじゃないので問題なしです。

においも私は感じませんでしたが、これも気にし始めるときりないので（気持ちの問題もあるでしょうし）やはり現地で感じてみるのがよいのではないでしょうか。

あ、それから虫の発生については、川沿いに限らず、これは高層マンションでもある話らしいので、私は考えるのをやめました（笑）きりがないので。

細かい問題や気になる点を考慮しつつも、入居する価値があるマンションだと私は感じましたが…

「イイ！」と思うか「イマイチ…」と思うかはひとそれぞれの価値観。
それを否定してかかるのって…

利害関係のある他社さん？ライバル業者さん？
もしそうだったらやめましょうね。自分にみんな返ってきますよ〜


検討中の方、あまり偏った書き込みや、感情的／攻撃的な書き込みには十分ご注意なさってくださいね。
ネットの情報って言うのは、話半分くらいにとらえるのがちょうど良いです。

[270: 契約済みさん]

No.269 by Web業者のはしくれ　さんの書き込み。

大変素晴らしい！(笑)
拍手です。
こういう方が同じ入居者とわかりとても嬉しく思います。

私も近所にかれこれ２年住んでいますが
匂いは全く感じません。
虫もいません。

川沿いには虫が多いという意見に関しては
私も気にはなりましたが
川沿いで虫が出やすいといわれている
造り？建て方？が違うのではないのかな
と、思いました。
説明がうまくできないですけど。

前に草がボーボー生えてて
ちょっと行ったら川に入れるとか
そういう作りの所はあきらかにいるかな、と思いました。
なので、ここのマンションの場合ありえないかな、と。


そういえば、ここと検討するのに
関目の某マンションへ行ったのですが
チラシのスクラッチに１等（商品券3000円）が出たので持って行ったら
くれませんでした。
最後までその話はなかったようにされた感じ。

そこのマンションの営業は
散々ここのマンションの欠点をあげていましたが
金品で釣っておいてあげないなんて
そういう事をされた事が過去にないので
よっぽどここのマンションを担当した営業の方がまともだと思いました。

ま、担当者によって印象が悪かった人もいてるみたいですが。
私は買うつもりもなく近所だから見に行っただけだけど
営業マンも（もう異動になったみたいです）いい方でしたし
物件もオール電化ではない所がむしろ良かったし
買って良かったと思ってます。

住んでみてどうなるかが、ちょっと不安ですが(笑)

[271: 匿名さん]

立地がイマイチだけならまだしも、設備もショボくオプションの嵐で他より安いのは当たり前と考え、他を選びました

[272: Web業者のはしくれ]

なるほど、スロップシンクや食器洗い乾燥機とかついてないので、設備の充実を求めるかたには不足かも^^;

でも逆に、私のような「よけいな設備はいらんからリーズナブルな新築を！」という目的のかたにはうってつけですね。

どうしても欲しいものはオプションでつけようと思っています(^-^)b

食器洗い乾燥機とか、スロップシンクとか、コンシェルジュサービスとかあるマンションって、「おおっ！素敵♪」って思うんですが、

よく考えたら、実際大して自分が使わないものにまでお金がかかっているかと思うともったいなくて（苦笑）

でも、そういった豪華設備のあるマンションに価値を感じるかたもおられるわけですから、それはそれでよいのかなと。

↑遊びにいかせていただくぐらいがちょうどいい（笑）

[273: Web業者のはしくれ]

＞No.270 by 契約済みさん

恐れ入ります（照）

どこのお部屋のかたかわかりませんが、どうかよろしくお願いいたしますm(_ _)m

私も近所に６年ほど住んでいまして、この校区から出たくなかったため、ここを選びました。

それにしても、ライバル業者の批判をして自社のものを営業するなんてイヤですね〜

「他社批判しないと自分とこのもの売られへんの？」って不審に思ってしまうので、私はそういう業者は即アウトです（笑）

住んでみて不便に思うのはたぶん、北方向へ行くのに南側の出口からぐるっと回らないと行けない点ぐらいかなと思っています。

でも、徒歩＆自転車圏内にスーパー（イオンモール含む）５、６件あるし、自分にとって必要なものはほぼそろうので十分^^

ネットの使用料が毎月千円台ってことで、足りないものはネット購入で補います（笑）