鶴見横堤ガーデンズマーク（前スレ名：（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩11分。
総戸数219戸のビッグコミュニティ［ガーデンズマーク］（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目747番8、778番、788番1、2、6、789番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【スレ名を正式名称に訂正しました。　2011.8.15　管理担当】

[83: 近所をよく知る人]

近くに昔から住んでいますが、川の匂いはないですよ。ご安心ください。

[84: 匿名はん]

　既に購入を決めた者です。
三面鏡の利点として増やした2枚の鏡の後ろも収納として増やせるので、
いいかなと思いました。見た目も断然 豪華になりますしね。
キッチンのホーローはまぁ何年かすればとっかえるだろうと思い、
ちゃっちいですがホーローにしました。
私たちもあとから自分達でつけにくいものを重点的にオプションで
つけました。
要らないものが最初からついて高いよりは、必要最小限につけて金額を
おさえられるという面がよかったです。
つけ忘れがないか心配ですが・・・

[85: 購入検討中さん]

そうですね。おさえるところは金額おさえられるところはいいかもしれません。
でもほんとあとから「あ、あれつけとくんだった！」ってならないようによく考えなくてはいけませんね。
うちもホーローにして三面鏡って思っています。
フロアーコーティングはどうしますか？
痛みかたが違いますか？
わかる方いたら教えてください。

[86: 入居予定さん]

フロアコーティングは、住み始めて１年ほど経過すると、「やっておけばよかった！」って
思うみたいですよ。だからうちは実施する予定です。お金は少し張りますけどね。

[87: 匿名さん]

生活スタイルによって必要な物不必要な物って微妙に違って
来ますよね
高いところの戸棚なんて背の低い人にとっては使いにくくて
不必要な物です
そう思ったら自分で考えて取り付けできるのは私もとても良いと思います

フロアーコーティングは最初は施工したいと言う人が多いみたいですが
色々検討するうちにやめておきますって人が多かったのですが
私はあの施工後のツルツルピカピカし上がりがどうも気に入らないので
フロアーコーティングは必要ないかと思っています

施工後にコーティング材が原因で床鳴りする可能性がある事や
入居後数年模様替えをした時に若干床の色が変化してしまう可能性も
あると聞きました

[88: サラリーマンさん]

ここってあと何割ぐらい残っているのでしょうか？

[89: 匿名はん]

2週間前くらいで4LDKはほぼうまってましたよ。
3LDKはまだ半分くらいは空きのような気がしました。
はっきり覚えてないんで、間違えてたらごめんなさい。

[90: 契約済みさん]

私も先日行ったら４LDKはかなり売れていて、空きがそんなになかったように思いました。
３LDKはまだ空きが目立っていたように思います。

うちも3面鏡とフロアコーティングはしますよ。
あとワイドカウンターなんかも入れました。

[91: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見学しました。３ＬＤＫも人気タイプはすごく売れていましたよ。鶴見区は緑地公園やイオンモールもあり大阪市内でお住まい探しをするのであれば、非常に良い街ですね。引越しが楽しみです。

[92: 申込予定さん]

大阪市内で探しています。いろいろモデルルーム見学しましたが、価格と広さのバランスはここが一番と思いました。

[94: 契約済みさん]

石鹸工場が建っていたそうです。
オプションの説明と受付始まったようですがどうでしたか？

うちは食洗機いらないって思ってましたがやはりつけようかと・・・。

[95: 物件比較中さん]

設備ですが、標準装備が無さ過ぎでビックリ！！
今時のマンションなら標準で当たり前の設備さえ、オプションだったのでテンションが下がりましたね。。。

場所がそれなりに良いと思っていただけに残念でしたね～。
しかも低層階でのオプションはもう選べなくなっているし。

[96: 契約済みさん]

うちも最初は同じ考えでした。
ただその分価格が安いので仕方が無いのかなぁって思います。
標準装備でも十分生活ができますし、我が家では納得です。

[97: ヤマチャン]

No96さん、高い買い物をするのに賃貸マンション設備。安かろう．．．ですね。

[98: 匿名]

オプション費用積み上げていったら、お買い得感無くなりメリットを感じなくなりました

[99: 匿名さん]

実際の生活をはじめるまでは
あれもこれも付けておこうと思ってオプションで
色々とつけても結局使わない物や必要なかったと思うものも沢山出てくるように
思います
普通に生活できるだけの装備があるのだったら
最初はその装備で生活してその後自分の生活に必要な物が出てきたらその時に検討すれば良いかと思います
必要の無い物にお金がかかるより本当に必要な物だけをそろえた方が経済的だと思います
標準装備で価格がおさえられている方が経済的だと思います

[100: 匿名]

モデルルームで説明受けたけど、確かにオプション高過ぎ！

戸棚さえオプションにするセコさに幻滅

[101: 物件比較中さん]

そうそう。何でもオプションして、しかもボッタクリ価格だったのであり得ないと思いました。

[102: 契約済みさん]

フル装備で価格設定高いよりはいいと思いますが・・・。
いる人はつけていらない人はいらない、というプランでの価格設定なんじゃないでしょうか？
正直、モデルルーム見たときは「ええーっ、最低」と思ったんですがじゃあ他、と探してもなかなか・・・。
設備もよくてマンション自体はよくても不便な場所だったり、文句なしってところはあまりにも高い。
結局どこで折り合いをつけるかですよ。
どこにこだわるかは人それぞれでしょうけど。

[103: 匿名さん]

この辺りの土地勘がないのですがここって便利な場所なんですか？
駅からは遠いし駅も鶴見緑地線だけだしあんまり便利とは思えないんですが他に何か良いところがあるんでしょうか？