鶴見横堤ガーデンズマーク（前スレ名：（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩11分。
総戸数219戸のビッグコミュニティ［ガーデンズマーク］（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目747番8、778番、788番1、2、6、789番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【スレ名を正式名称に訂正しました。　2011.8.15　管理担当】

[1: 匿名]

川沿いだけど匂いとかどうですか？

[2: 近所をよく知る人]

横堤に住んでいるけど、寝屋川は汚いし、橋を渡る時に少し臭いを感じるので、
２．３階は夏場は臭いがするはずです。窓をずっと閉めてれば問題はないかもしれませんが。
もっと気になるのは川沿いの道路で、防波堤沿いなので跳ね返りの音がうるさいです。
夜はバイクも多く通るので、あの道路がリビングのすぐ南にあるのであれば、イケてないな。

[3: 匿名]

臭いやっぱりするか〜。値段はどれくらいが妥当かな？75で中層階3000万弱くらい？

[4: 物件比較中さん]

ｼｬﾘｴと比べて格段に安いなら　考えるな～
川沿いに住んだことがないんだけど、上層階だと　どうなんでしょう？？

[6: ご近所さん]

川は綺麗ではないし、川の向こうは工場などがあり、南向きとは言え雰囲気が暗い感じがします。

[7: 匿名さん]

駅からもちょっとあるし、その駅も鶴見緑地線だし。
なんでこんなところにつくるんだろ。

[8: 匿名]

チラシ入ってましたね。やっぱり安いのは川沿いだから？ｼｬﾘｴより500万くらい安いのかな？匂いが気になるけど、検討しようかなー。

[9: 物件比較中さん]

金属系の工場の跡地らしい…。
ここも、シャリエ同様土壌汚染の心配が…

[10: 匿名]

うーん、土壌汚染は無さそう‥
川沿いでも食品工場の前らへんは臭いけど、この辺りはとくに匂わない気がする。でも検討するなら西向きかな。

[11: 周辺住民さん]

近くに森都とかあるでしょ。
そこのコミュとかカキコとかみてみたらどう？

川からのにおいや、騒音、立地など参考になるから。

でもまわりに何もないから不便かもね～

[12: 近所をよく知る人]

前の川はすごく汚い。
どの駅も中途半端に遠い。
価格は安そうだが、いまいちだな。

[13: 物件比較中さん]

ここの物件決まってからシャリエの板えらい荒れてるね。

[14: 物件比較中さん]

設備は魅力的だけど、立地が微妙…
駅からだいぶ歩くし、川臭い。
意外と目の前の道路、狭いわりには交通量多い。

でも価格は意外と低め。

うーん。

[15: 匿名]

優先案内会の電話かかってきました。みなさん行きますか？

[16: 物件比較中さん]

駅から遠いけど駐車場少ないね。

２１９世帯で１７６台

車持っている人も多そうだけど、後々不足しそう・・・

今からもっと駐車場増やしてみたほうが良いのでは・・・！

[17: 物件比較中さん]

いよいよ明日からですね。

[18: 匿名]

行かれた方どうでしたか？

[19: 匿名]

あまりにも全部がオプションで萎えました。だから安いんやろうけど、結局はオプションで高くなりそう。

[20: 匿名]

私も他のマンションなら当たり前に標準でついている物がオプションでビックリしました。
なので購入は全く考えてなかったのに、要望書をもってきて『では取りあえず予算に合っているこの部屋番号を要望書に書いてください』と全然要望してないのに取りあえず書かされました。

[21: なり]

行ったら帰りに何かもらえますか？