鶴見横堤ガーデンズマーク（前スレ名：（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩11分。
総戸数219戸のビッグコミュニティ［ガーデンズマーク］（仮称）鶴見横堤マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目747番8、778番、788番1、2、6、789番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【スレ名を正式名称に訂正しました。　2011.8.15　管理担当】

[302: 匿名さん]

ここって何か良い所が一つでもあればって思っちゃうんだよね。

駅から１１分、リーファや鶴見緑地までも距離がある、しかも汚い川の横。

その上、なんか出来上がった外観もパッとしなくて…

地元で検討したことある俺も平面駐車場を言いたくなるみんなの気持ちがよく分かる。

[303: 入居済み住民さん]

掲示板マナーとして、以下の記載がサイト内にあります。

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投稿マナーについて

マンションコミュニティ/e戸建て掲示板を皆さんに有意義に楽しくお使い頂くために、下記の投稿マナーのご理解をお願いします。

会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。
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皆で気持ちよく情報提供しあって、役に立つサイトにしたいものですね。

[304: 匿名]

初めてこういうところに投稿させてもらうので、何か失礼があれば申し訳ないです。

ガーデンズマークはエコポイント対応なのでしょうか？対応であれば購入時期に関係なく申請できるものなのでしょうか？
本当に無知ですみません。教えて頂ければ助かります。

[305: 匿名さん]

機械式駐車場とオプションだらけの設備に躊躇しています

残り戸数もまだありそうなので値引き40％を目指します

[306: 買い換え検討中]

ひどいですねー。　このマンション。　まだまだ売れ残ってるみたいですね。　営業さんもっと頑張ってくださいよ!!
買った人が可哀想じゃないですか。　今なら半額ぐらいで買えるかな？　

[307: 真剣に悩み中。。。]

見学に行った時に、エレベーターの中にタバコの張り紙がしてあったのですが、
ベランダでタバコを吸うこと自体禁止されているのでしょうか？

[308: 匿名]

値引きして欲しいなー。
どのくらい値引きしてくれるんやろー。

[309: 居住者Ａ]

ベランダでたばこが禁止というわけではありませんが、回りへの匂いや煙、洗濯物の関係から、できるだけ換気扇の下で吸うというのか暗黙のルールです。

今回問題になっているのは、ベランダからたばこを捨てる人がいて、それが車にや他の物に燃え移る可能性があるため問題になっています。

[312: ARRAY(0x83e13d84)]

[NO.310～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[313: 匿名さん]

ようやく完売おめでとうございます｡

以前私も真剣に検討してたけど､地元の方に伺うと川を挟んで真向かいのエリアが未指定の*和地域みたいなのでやめました｡

ただ､立地はあまり騒々しくなくていいです｡
昼間は少し車の騒音が聞こえる程度かもです｡

[314: 不動産鑑定士さん]

マンションなんて…多少グレードが高くても、立地が悪ければ安価に設定せざるを得ないんですよ。
逆に大したグレードでなくても立地が良ければ、強気の価格だったりする。それでも売れるから。


マンションは立地が全てと知るべき。

[315: 匿名さん]

夕方に聞こえてくる子どもの金切り声。
かなり耳障り！

[316: マンコミュファンさん]

今年春に大阪に転勤します。
鶴見区に住みたいのですが。
オススメな点を教えて下さい。

[317: 9階住人]

>>316 マンコミュファンさん
買う余地ないと思います。

[318: 最上階]

>>316 マンコミュファンさん

オススメ点
低所得者で育ちの悪い連中が一杯で動物園みたい。賑やか。

[319: マンション検討中さん]

貧乏人は声が大きいのでしょうか？

[320: eマンションさん]

部屋の下見してきましたが、ここに決めようかと思います。低所得者ですが、住民の皆様宜しくお願いします。

[321: 買い替え検討中さん]

貧乏人を蔑むようなことはしないでほしい。毎月1万円を積み立てて念願のマンション購入に向けてがんばっている人もいます。あと15年ほどがんばれば，ここの中古が買えるかもしれません。

[322: 通りがかりさん]

>>321 買い替え検討中さん

目標を定めて頑張る姿勢が素晴らしい！
人間の価値は所得だけではない。
ボンボヤージュ！
頑張って。

[323: 匿名さん]

川沿いの道を通った時にどぶ臭かった印象があるのですが、夏場などマンションには臭いは問題ないでしょうか？