ライオンズ狛江ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都狛江市岩戸北3丁目1106番2他（地番）
交通：
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩7分
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.07平米～86.63平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[351: 匿名]

だーかーらー、何言いたいの？（笑）

[352: 匿名さん]

>348
市議会の議事録とは何？
全部読んでいないどころか、１つも読んでない・・

[353: 匿名]

再販始まってますか？線路脇で素敵ですよね

[354: 匿名はん]

とりあえず、優先予約はキャンセルしました。
一部屋は、確実に再販です。

[355: 匿名さん]

まだ近隣との話し合いがつかないようで争っているのを目撃した。
大京は和解しないままで、また販売するつもりのようだ。
まだまだトラブルが起こりそうな予感がする。

[356: 匿名]

このまま再販売して、購入して入居したら反対住民がマンションにいたずらとかされそうで不安です。和解できると良いのですが

[357: 匿名]

まだ和解できてないのでしょうかー

[358: 匿名]

和解したという連絡はいただいたのですがちがうんですか？！

[359: 匿名]

わが家も、10月末くらいには住めると、少し前に連絡をもらいました。どういった経緯なのか、詳細はまだわかりませんが。７月に説明会があるとのことでしたので、もうすぐですよね。
近隣住民の方と、きちんと和解できていることを望みます。

[360: 匿名さん]

合意の方向で進んでいます、という連絡はありましたが、
合意が成立した、という連絡はまだ正式には来ていません。

工事は再開したようですが、確かに入居してからは大京さんにではなく、
入居した人たちに矛先が向いて来ると思います。
その点が心配です。

その後の情報をお持ちの方がいたら教えてください。

[361: 匿名]

２階一軒の駐車場側の窓が出っ張っていましたね。あれは当初図面にはなかったでしょ？あそこが突かれた部屋なんですね。

[362: 匿名]

みなさんその後大京さんから連絡きましたか？

まだ和解してないから連絡こないのでしょうかー


7月半ばになりつつありますし、ちょっと心配です

[363: 匿名さん]

大京さんからは、まだ何も連絡はないですね…
でも、現地を時々見に行くと、工事が少しずつ進んでいるのは分かります。

新居でこの夏を迎えられると思っていたので、気持ちは複雑です…
早く近隣住民の方と和解をしてもらいたいですね。
我が家同様、入居を心待ちしている方たちも少なからずいるはずですので。

[364: 近所をよく知る人]

年内入居出来たら良いですね。

[365: 匿名さん]

>361さん

私は当初図面を見ていませんが、
違法建築を指摘され、窓を斜めにして逃げようとしたものの、
東京都がそれでも違法建築だと結論づけたので、
駐車場を・・という流れでしょう。

[366: 匿名]

また駐車場の抽選


いやだなー


オプションも無効になったということはまた初めからやるんですかねー


内覧会は真夏だろうか

[367: 匿名]

和解の遅れは、大凶の不誠実な対応が、地権者にも影響でているんじゃないですかね。

裁判になったら、年内どころか数年はかかるんではないかと心配しています。

駐車場も全然工事進んでいないみたいだし。。。

目先の小銭もらって解約しなかったこと後悔しています。

[368: 匿名]

違反があったとこを減築してるんじゃないんですか？

[369: 匿名さん]

>365さん

二階の出っ張り窓が全体のデザインにあわなくて不自然だったのはそういうことだったんですね。
あそこが原因だったんですね。　大京もきちんとしてから物事を進めればこんなことにならなかったのに。

[370: 匿名]

再販売の連絡ありましたよね？
入居時期も年内に決まって安心してます。

[371: 匿名]

えー再販されるんですかー？

どうやって聞けばいいんですかねー

[372: 匿名]

大京の評判はどうですか？　信頼できるの？

[373: 匿名]

営業はノルマは多そうです。

[374: 知恵袋]

大京のライオンズマンションに住んでいますが、社員の質が悪い。
リフォームを他の業者でやると言ったら、＊＊＊まがいの悪態をつく。

大京の業績も芳しくないようで、なんとかマンション全体の種々工事をやらせようと躍起。

管理費等も高い。
建物も、普通で良いことは思い浮かばない。

[375: 匿名]

大京という会社にはコンプライアンスは
期待出来ないようですね。

火消しに躍起になっていますが、逆効果
ですよ。

[376: 購入をやめました]

大京リアルドの仲介物件を検討していましたが、
営業窓口の方が少し・・・。
購入をやめました。

[377: 匿名]

大京リアルドさんのホームページでは震災関係のことは更新されていませんね。
災害復旧はポーズだけのように感じられます。

[378: クレーム]

大京という会社は、強硬なクレームをつけなければ何もしてくれませんよ。
社員のレベルは、町の不動産屋と変わりません。

[379: 匿名]

大京リアルドの店の社員って、知能レベルに疑問を感じる人が多い。
採用試験はキチンとしてるのだろうか。もう少し常識を覚えてから接客してね。

[380: ライオンズマンション]

大京グループはねダメですよ。
パンフレットに記載している物と違うものを付けて販売してますから。
担当もバカばっかり。

アステージと手を切りたいけど理事会がとりこまれててなかなかうまくいかん。

[381: 大京]

この会社はおすすめしません。

売ってる物件も最低やし社員の質も非常に悪く感じました。


購入客のことなんか何も考えていない。自分らの都合で動く輩のみ。

ここよりいい会社なんでなんぼでもあります。


ここに頼むことじたいが失敗ですね。

[382: 大京の評判]

ライオンズマンションを買った関係上、転勤に伴い、その後の賃貸管理を大京リアルドにお願いしました。
ところが、必要以上の修繕を提案してきたり、連絡ミス、対応の遅さ、ホームページ賃貸広告のやる気の無さ、など重なり、現在ほかの業者に変えることを検討しています。
担当者の問題なのかもしれませんが、大手業者として均一なサービスを提供できないこと、そのための社員教育ができていないことは残念です。

[383: 大京へ]

大京様　　　　　　　　管理人Ｋに関し
もう６年以上いる当管理人だが、余りにもひどいの一言だ。本来住人が安全かつ住みやすい環境を提供すべき立場
が全くその逆だ。掃除は不十分、ゴミ置き場の管理不徹底、管理人室の私物化、２年も前から借りてる駐輪場で
今頃になって無断使用の疑いをかける、時折業務時間遊んでる、など数を挙げたら切りがないが、一番はあまりにも
住民をバカにしすぎてる。過去数回のマンション内のトラブルなどの際全く解決の手助け、相談なんかは蚊帳の外で
何の役にもたたずどころか、返って複雑化にして、あげくに知らんプリだ。おまけに人の家庭の中もぎすぎすさせて
、壊すんじゃないか位の状態だ。家庭不和寸前で、溜まりかねて、管理会社の担当営業Ｋを何とか呼びつけて相談
するも、結局一筆貰ったが、その後逃げ腰なのか何も変わっていないんだ。毎日その管理人の顔を見るのも嫌で外に
出るのもいやだ。この管理会社の管理員業務の体制や姿勢は非常にレベルが低すぎる。以上のような管理人を野放し
にしてるんであれば今後こちらも黙っていないし、それなりの場に出てでも訴える用意もあるので、覚悟しておくように。これはまだ、そのためのプロローグである事を認識するべきだ。

[384: 匿名]

先日、大京のマンションを購入しました。

必要な情報をなかなかくれず、連絡ミスだらけで、とても苦労しました。

例えば、大京の紹介で銀行にてローンを組みましたが、必要書類などの連絡がこちらから聞かないと一切こなく
銀行担当者から「大京さんから連絡がいっていませんか？」と不審がられることも。

また、打ち合わせの時間に行ってみると担当者が来なく忘れているなど、あげたらきりがありません。

ライオンズマンションも市場であふれている感じだし・・・

長くは持たない企業かなと思います。

[385: 購入者]

大京セールスマンはは頭おかしいと思うほどの馬鹿だったよ。
大京は社員教育とかしてんのかな？

[386: 匿名]

今はレクセル社員がけっこういるからね。
おかしい人はだいたい元レクセル社員が多いかな。

[387: 購入予定者]

そうですか？野村はどう？

[388: 匿名]

野村はしっかりしています

[389: 購入予定者]

わかりました。ありがとうございます。

これから、野村の物件を検討します。

また、ご指導のほどよろしくお願いします。

[390: 匿名さん]

打ち合わせどおりのコメント。
ご苦労さん。少し様子を見ましょう。

[391: 匿名]

最近どうですか？

再販の話どうなったかなー

[392: 匿名さん]

隣の家を解体していますね。
やはり南側に建築されるということでしょう。
解約で再検討する猶予を与えられて幸いです。

[393: 匿名]

え？それはどういうことですか？

[394: 匿名さん]

南側平屋は建て替えです。Ｇタイプは三階まで日当たり遮られますね。Ｇタイプ購入の方は災難続きでお気の毒です。

[395: 匿名]

それってかなりの嫌がらせですよねぇ


内覧会の時に聞きます

[397: 匿名]

あの家の人頑張っちゃってるんだねー


明日みてこよーっと

[398: 匿名]

その平屋の住人やるな～。
反撃か？

[399: 匿名]

もらったお金で立て替えだろうか

[400: 匿名]

それってまずいよねー

内覧みてキャンセルかなー。


担当者そんなことひとつも言ってなかったけど

[401: 匿名さん]

この半年、災難続きでしたね。
結局最後に喜んだのは平屋の方？？？？

[402: 匿名]

入口きれいになってましたねー。

イイカンジですね。


再販もうすぐみたいだし、行ってみます

[403: 周辺住民さん]

信仰の自由だけど、近所に世間を騒がせた＊＊＊＊の信者がいる。
家族が勧誘されないように気をつけた方がいい。

[404: 匿名]

んーそれは大丈夫じゃない？

[405: 匿名]

Ｇタイプ大丈夫らしいです

今日聞いてきました

[406: 匿名さん]

→405さん
平屋は二階か三階建になる、と噂を聞いたんだけど、どうなんですか？

[407: 匿名]

>399さん
「もらったお金」というのは推測ですか。大京から聞いたのですか。
和解していないのでお金は貰ってないそうです。
お金を貰ったのは隣地なのにマンションの建設に賛成した農家です。

>401さん
最後に喜んだのは大京でしょう。
最初の計画から何年も経過し、
さらに建築確認取り消しで工事が停止したいわくつき物件でも
売却すればお金が懐に入りますからね。
平屋は事前調査から明らかに振動の被害が出ても、
「古いから」とか「最初からあったが調査で見落とした」と言われ、
結局、大京は損害賠償に応じずに逃げているそうです。
これでは入居者に矛先が向くでしょう。

狛江なのに「ライオンズ喜多見ガーデンテラス」の掲示板では
特に問題がないようなので、大京の担当者が悪かったのかも。

[408: 匿名]

４０７さん
貴方に何の特があってそんなデタラメ情報を？

[409: 匿名さん]

字が間違ってるったら。

[410: 匿名]

→406さん

あそこは建たないようです
そのため駐車場を奥にするようです

[411: 匿名]

→407さん

でたらめですね。

大京は今回大損失ですよ。
だって違約金が莫大ですから

再販くらいでとれるはずがありません


社員の方も真摯に受けとめてますよ。

どうして悪く言われるんですか？

[412: 匿名]

407さん


和解してないそうです。って誰かに聞いたのですか？
大京さんからは和解したと聞きましたよ。

[413: 匿名]

我が家も違約金かなりもらいましたよ

[414: 匿名]

>411
大損失？
２Fの西側をフラットに作ったのに、三角の出窓にして、またフラットに戻し、
駐車場を作り直したりすれば損失が大きいでしょう。
ライオンズ狛江は、まだ他に作り直す場所はあるのでしょうか。

>412
営業マンは販売のために平気で嘘をつきます。
店頭販売でも訪問販売でも、良いと言われたら買いますか？
売り手の話を鵜呑みにするのは危険です。
この掲示板でも、高齢者住宅と畑の所有者が別だと虚偽の説明をされた人がいたでしょう。

大京に都合が悪い書き込みがあると短時間に沢山の反論があるのが怪しいです。

[415: 購入検討中さん]

川崎市のマンションで構造欠陥見つかる　販売会社の「大京」などが費用負担し建て替えへ
フジテレビ系（FNN） 8月28日(日)17時7分配信

分譲マンション大手の「大京」が販売した神奈川・川崎市川崎区のマンションで、構造上の欠陥が見つかり、販売会社などが費用を負担して建て替えることがわかった。
欠陥が見つかったのは、1997年に完成した川崎市の「ライオンズマンション京町」。
販売した大京によると、2009年3月の大規模修繕工事の際、コンクリートの柱や壁の一部に、木片などの異物混入や鉄筋不足など、構造上の欠陥が見つかったという。
住民側と大京が2011年3月に協議した結果、大京と施工を担当した東亜建設工業が、建て替え費用のおよそ16億6,000万円と、72世帯分の引っ越し代を負担することで合意した。
新たなマンションは、2013年に完成する予定。.

ご愁傷様・・・。

[416: 物件比較中さん]

411の書き込みは大笑いさせてもらった。ありがとう。
違約金が莫大で大損失という結果を招いた原因は違法建築で自業自得。
社員が真摯に受け止めれば非難される筋合いはないんだね。
被害者は、１ヶ月前に解約させられた購入者。
和解したと嘘をついて販売するのは反省の色が見えない。
406の「建たないようです」の情報源はどこ？
駅からあの距離で何も建たないなんて誰が信じる？
駐車場にならなくても売却後は大京は関係ないからね。
無責任な発言は控えないと購入者にまた迷惑をかける。
411
「どうして悪く言われるんですか？」などと書くのは大京関係者以外ありえない。
大京の社員はボロが出るから書き込まない方がいいよ。

[417: 匿名]

↑
大京じゃないよ、契約者です

[418: 匿名]

被災地でもないのに地震でタワー駐車場が壊れましたが大京はひたすら無視。三菱重工パーキングから多額の見積もり来るだけの最低の会社。

[419: 匿名]

それはどこですか？

[420: 匿名さん]

そうなんですか・・

[421: 匿名]

↑自然災害はしょうがない。ゼネコンによる瑕疵を賠償する姿勢は評価するかな。スーパーゼネコン○島の事件とか補強だけだからその点、もしこんな事件に巻き込まれた時の事考えると建て替えは保障は有りがたいかな。

[422: 匿名]

取り壊した平屋は建て変えと大京営業から聞きましたよ

[423: 匿名]

どちらがほんとなんですかね？

[425: 購入検討中さん]

再販売始まるみたいですね。
欲しいけど、でも我が家にはちょっと高いなー。

[426: 匿名]

どこで再販わかるんですかー？

[427: ご近所さん]

今日か昨日の新聞にチラシが入ってましたよ。
10/20完成予定、10/22、23再販説明会、11/2、3に申込受付開始。
販売数は３戸かな？
68㎡ 4,100万、75㎡ 4,500万、86㎡ 5,700万

説明会では再販の経緯の説明もあるようですが、どう言うのか。

[428: 匿名]

ちゃんというんじゃないかなー？これだけ公になってるんだし。

値上げしてますね、やっぱり。

[429: 匿名]

すぐ売れちゃいそうですね。


問合せたら抽選になるかもって。


あー先に買っておけばよかった

[430: ご近所さん]

再登録受付は11/2、3ではなく、11/12(土)、13(日)でしたね。すみません。

値上げされてましたか。以前の販売時は興味なかったもので。
狛江に住んで５年ですが、住みやすく気に入ってます。

[431: 匿名]

601と602がチラシに出ていましたが他はどこがあいてるかわかる方いますか？

[432: 購入検討中さん]

601と602はそれぞれいくらでチラシに出てました？
ライオンズの公式サイトには値段が出てないので。。。
教えてください。

[433: 匿名]

値段はわかりませんが、601は3ＬＤＫを2ＬＤＫにしたりかなりオプションで替えてるみたいだから、価格も以前とは違うのではないでしょうかー

[434: 匿名さん]

601は元々2LDK だったのでは？
確か、3LDK なのは101-401まででしたよ。
501より上は1部屋少なかったはずです。

[435: 匿名さん]

これだけ問題続出のマンションを買うのはおかしい。
なぜ高いお金を出してあえて問題のあるマンションを買うのか不思議。
買うと思う人は、営業マンに嘘をつかれているとしか思えない。

[436: ビギナーさん]

建築確認取り消し以外には何がありますか？

[437: 購入検討中さん]

>>432
601は元は３ＬＤＫの部屋ですよ。
前に見学した際に頂いた価格表によると以前は601は5220万、602は4750万という価格で
販売してましたね。

[438: 住民になる人]

あえて買うというより、確認取り消しの説明で納得したので再契約しました


問題があったからやめた方もいましたが、立地もいいし、今は解決したのでいいです。


嫌な方はやめればいいし余計な口だしも出さないで

[439: 匿名]

435さん

口だしするな

[440: 匿名]

内覧行った方どうでした？

[441: 匿名さん]

口出しするなって言うバカども
いいきになってんじゃねえ！
おまえの個人の掲示板じゃねえぞ！
レベルが煽ってるやつとかわらねえ、勘違いするな！

[442: 匿名]

買えないか売れないかで僻むな。

[443: 匿名]

ほんとだねぇ

相手にしちゃだめだね

[444: 匿名]

ほんとですねぇー

相手にするのやめましょー

[445: 匿名]

suumに値段でてました。601が5320万円
602が4850万円でした。
少し値段上がってますね。

[446: 匿名]

上記、スーモの間違いです。

[447: 匿名]

>>445
100万くらい値上げしたんですね。強気ですね。

情報ありがとうございます。

[448: 匿名]

値上げしても 買いたい人もいるってことですよねぇ

仕様がいいと聞きましたがどうですかー

[449: 匿名さん]

こんなもんではないでしょうか

[450: 匿名]

そっかー。そんなもんなんだね