ライオンズ狛江ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都狛江市岩戸北3丁目1106番2他（地番）
交通：
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩7分
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.07平米～86.63平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[165: 契約済みさん]

なるほど、少人数での説明会なんですね。
私は、１６日の１５時と１８時を提示されました。
１５時に参加致します。

[166: 契約済み]

うちも購入者です


主人が日曜に行きます


住みたいけど、今後、将来に不安を持ってます。

みなさんはどうされるのだろう

[167: 匿名]

住民から建築審査会に審査請求出されるという時点で、住まない方がいいマンションですよ。近隣から反対されるということは、よくありますが、建築審査会に請求が出されるって、相当ですよ。しかも、国立に狛江と２つもって、大京がいかに地域住民との事前折衝を軽視してやってないかですよ。ろくでもない会社ということは確かであり、こういう会社からマンションを買うのは、物が良くても（今回は物も悪かったわけですが）本来まずいでしょ。この後の対応も期待できないこと、わかりますしね。

[168: 購入者]

全体で話を聞きたいです


なんだか営業マンに丸くおさめられそうで…


みなさんでどこかで集まりますか？


今、知り合いの弁護士さんと建築士を一緒に連れていこうか調整中です


あとテープレコーダー持参します


絶対許さない！

[169: 匿名]

私も許せません。家を買うって、一生に何度もないことだし、それこそ一生かけた買い物だし、人生も大きく動きますからね。そういうことをちゃんとわかっていたら、こんな違法品を売るなんてできないはずなんですがね。自分達の仕事にプライドがないんでしょうか。恥ずかしくないんですかね。本当なら、こんな腐った会社から、高額で大事な『家』を買いたくないですよね。少なくとも、最後くらいはきちんと後始末つけてほしいです。

[170: 匿名]

貴方が選んだんでしょ？

[171: 契約済みさん]

私も一度みなさんで集まって被害者の会（？）を結成（とまではいかなくても）したいなと思っていました。仲間として集まりませんか？

[172: 匿名]

近隣にややこしい住人がいるのか。プロが介在してる!?
小田急の高架複々線工事差し止めを思い出します。世田谷だけでなく、狛江にも居るんですね

[173: 入居予定者]

171さん

集まれるならうちも参加したいです。

個別の説明会がちょっとこわいですし

[174: 匿名]

170さん
デベを選ぶ事は出来ても近隣住民を選ぶ事は出来ません。そんな言い方は契約者が可哀想です。

[175: 匿名]

大京としては他責で逃げ、違約金を免れたいと思っているのでしょうね。
購入者からすれば購入者にはなんら責任はなく、売り主の都合で引き渡しができないという事なのに。
本来は誠意をもって購入者に違約金を払い、大京も、被害を受けたというなら、その相手に損害賠償を求めるべきだと思うのですが。
引き渡し目前なら、準備を進めてしている方も多いだうし、大京の姿勢が問われますよね。

[176: 元狛江市民さん]

狛江市役所としては、
市民税を納めてくれる人がたくさん転入してくることは
万年赤字財政の狛江市としては非常にありがたいことです。
　
市の方は多分購入者側に付いてくれるのでは？
一度聞いてみてはいかがでしょう？

[177: 私も契約済みです。]

170さんの意見に賛成です。
私はいつも時間がありませんので、集まりに参加できるか分かりませんが、
可能な時間なら参加させていただきたいです。

[178: 匿名さん]

いまどきテープレコーダーってｗ

[179: 契約済みさん]

説明会当日はどういう話を聞かされるかわかりませんが
もし納得がいかない内容をされたら、皆さんで今後について考えませんか？

すべての予定が狂ったため、転居に際して諸々のことを頼んでいた業者さんたちに
事情を話して謝っています。なんでこんなことまでしなければならないのか・・・

同じ目に遭った者同士何かの縁かもしれないですね。
今後の展開によっては皆さんで対策を検討することができれば、と思います

[180: 私も契約済みです。]

179さんに賛成です。

[181: 契約済み]

売買契約書に基づいて、
手付金の返却に加えて、手付金同等金額の違約金の支払いがされるなら、
それ以上は求められないのではないかと思います。

私は日曜日に説明会に参加しますが、
聞きたいのは解約か入居時期の延期か、です。

延期の場合には、遅延期間中の生活保障と遅延損害金の請求を考えています。
加えて延期の場合に、問題となっている駐車場が取り壊される場合には、
資産価値が下がる事を考慮して、販売価格の見直し（低価格化）が必要かと思います。

解約の場合も再申請して再販売するでしょうから、
その際の優先販売なども保証して戴きたいですね。

日曜日の説明会にはICレコーダーを持ちこみます。
お持ちでない方もiPhoneやAndroidのアプリで同等の事ができると思いますよ。

[182: 入居予定者]

全体でなく個別での話になるのではと思います。


ならいっそうＩＣレコーダーなどでしっかりとったほうがいいですよね。


集まれそうな方ってどうされますか？時間もバラバラのようですし。

[183: 契約済みさん]

私も記録のために録音機器を持っていきます。部屋タイプによって対応を変えてくる可能性もあります。説明を受けた内容は必ず皆さんにお伝えします。
　

[184: 市役所勤め人]

元狛江市民さん、こんな時にミスリードは、よくないですよ。狛江市役所が味方につくなんてこと、ないですよ。何もできません。消費者センターや不動産トラブル相談窓口を紹介されるだけ。時間の無駄です。

[185: 入居予定者]

今日行かれた方どうでした？


明日行く予定です


明日の方集まりますか？

[186: 契約済みさん]

私も日曜日の夕方遅い時間の会に呼ばれました。説明会のあとに声をかけあってみますか？お互いに

[187: 匿名]

手付金の倍額返し、4〜6ヶ月後の再販予定の優先予約。
対応は微妙。

[188: 匿名さん]

建築現場にあった大京と埼玉建興の旗が降ろされていました。
しかも、旗がついていたポールも撤去されていました。
工事休止中に旗を降ろすだけならわかりますが、
ポールまで撤去してしまうって、どういうつもりなのでしょう？

[189: 匿名]

明日集まるには時間も様々で難しいですかねー。


日を改めてのほうがいいでしょうか


うちは明日説明会に参加ですが、今日連絡がきて、手付けの倍返しでいったん全て解除になるようです。


なんだか金でチャラにされたかんがあり、気分はよくないです


かと行って今から近くの物件があるわけじゃないし、待つのも…みなさんどうされるのかしらー

[190: 匿名]

大京のHPとかで国立や狛江がこういうことになったことを公表してほしいですね。なんか今回のことを隠したいみたいな感じがして嫌です。

[191: 匿名]

私も同感です

なんならマスコミに流したいくらいです

[192: 入居予定さん]

手付金倍返し？（手付金＋違約金）ということですね。全入居者に対して同じ対応なんでしょうか？　私は明日の会に参加するので、同じ対応かどうかを確認します。
マスコミは飛びつくかもしれないですね。
最近のマンション販売についての現状（甘さ等）格好のネタになりそうな気がしますが。

[193: 匿名]

完全に確認取り消しになってないらしいですよ。問題点として駐車場の設置率に変更になることによる違約とのことです。

[194: 匿名]

全世帯同じだと思いますが。

[195: 匿名さん]

190,191,192>マスコミが飛びつくかも知れませんね。
ちなみにここで取り上げてほしい話題など情報募集してましたよ。
https://app.ntv.co.jp/myntv/sys/enquete/input/?enquete_id=118

[196: 匿名]

入居予定だったかたはみなさん、もうここでは考えないのでしょうかー。


どれくらい待ては入居できるのでしょうねー


うちは引越しできると思い、子供の学校の手続きをしてきましたのでいまさらという感じもあります。


違約金は手付け金の倍額ということでかなりの額だと思いますが、なんだか漠然としています。


駐車場の問題だけ？とも思いますし。

[197: 物件比較中さん]

ある意味かなり美味しい話ですね。
4～500は得するってことですよね。
代わってあげたい位ですよ。
これ以上の文句や言いがかりはただの暇なクレーマーかと

[198: 入居予定さん]

違約金は手付金の倍額というのは、手付金を全額返すということと、違約金として手付金と同額を返金、ということですよね？　ということは手付金の分だけを違約金としてくれる、ということですよね？　つまり契約書に書いてある通り。

[199: 似たような経験者]

家を決めるって大変な作業ですよ。皆さん、いろんな思いをしてこのマンションを選んだはずです。そして、準備をしていく中で、どんどん決めた家を好きになっていくんです。今は、お金を提示されて得したなんて思えないと思いますよ。でも、大京さんへの怒りを早く忘れ、今回のお金を元手にここより惚れるマンションを選んで欲しいと思います。

[200: 契約済みさん]

少なくとも、今回の説明会で各契約者が
要望し、それに対する大京側の回答を
全員に文書で通知するべきですよね。

[201: 契約済みさん]

違約金は、税法上、どういう扱いになるのでしょうか？
税金がかかる？

[202: 匿名]

オプションでエルデザインから購入した物のお金は戻ってくるのでしょうか？

[203: 契約済みさん]

＞オプションでエルデザインから購入した物のお金は戻ってくるのでしょうか？
再契約しない人は戻ってきます。

[204: 匿名]

>203
教えて頂きありがとうございます。

[205: 匿名]

契約までの時間と労力とこれからの物件探しを考えると、割に合わないです

[206: 匿名さん]

>197
倍返しなら得だというのは変な話です。
銀行の利息が倍になれば嬉しいですが、契約した家がダメになったのです。
暇なクレーマーと言うのは失礼です。
引渡し１ヶ月前に解約されたらどれだけ大変なことか・・。

得したと思えないという199さん、
割に合わないという205さんの意見に賛同します。

再販の優先予約は意味がありません。
優先予約のメリットは大京にとってだけでしょう。
建築確認を取り消されたライオンズ狛江どころか、
大京は購入の選択肢から外します！

[207: 匿名]

ご自由に。
再販されて、いいなと思う人が買えばよし。

[208: 匿名]

再販売の時、すごく安く買えるんじゃない。いろんな意味でいわくつき物件だから・・、優先権を放棄する人がいるなら、ラッキーってことか？

[209: 匿名]

ちょっと手直しすれば再販出来るとしたら、そんなに安くならないんじゃない？
いわく付きって程でもないし。

[210: 契約者]

今日行かれた方？どう思われましたか？


強気な大京営業マンにカチンときましたが。

再販でも売れる気マンマンだから解約してどうぞって感じだったわ


んーくやしいなー

[211: 契約者]

２１０さん
私もそう感じました。
人知の及ばない天災ではなくて完全に人災です。
会社側の人間が平謝りでしたが、
再販に向けては本当に強気でムカつきました。

[212: 匿名]

ライオンズ喜多見が抽選で外れたから、ライオンズ狛江でキャンセルが
出るなら購入したいな。価格はいくらだったんですかね？

[213: 匿名さん]

212さん
ライオンズ喜多見はライオンズ狛江の近所の物件だったので比較していたのですが、
ライオンズ狛江は、ライオンズ喜多見よりも安くて広いです。
ライオンズ喜多見は全戸南向きですが、ライオンズ狛江は東向きと西向きですから・・。
今回の建築確認取り消し騒動でも大京に嫌なイメージがなければどうぞ。

[214: 私も契約済みです。]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】