ライオンズ狛江ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都狛江市岩戸北3丁目1106番2他（地番）
交通：
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩7分
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.07平米～86.63平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[526: 契約済みさん]

狛江の目抜通りに充実のグランドメゾン販売中なのに、いまさら
線路から丸見えの売れ残り買うとは。新古物件になって、どれくらいの値引きがあったのですか？

[527: 物件比較中さん]

両駅までフラットでしょうか、そういう条件ならこの立地も悪くないと思います、とかく駅との間を入り組んだところを掻い潜って往復することが苦手な方もいると思います、自分もそうですね。
ほとんど線路に沿うだけですから気分的に好ましいです。

小田急マルシェはどの駅にもあるものなのでしょうか、ここだけ見ても両駅にあって便利だと思います。

[528: 住民]

早く看板なくしてほしい

[529: 匿名]

そろそろ売れましたか？

[530: 匿名]

毎日通りかがります。

3階？いつも外の外壁に布団？を出してるご家庭がいますねー


あーゆーのはマンション的にはOKなんですかー？

[531: 匿名]

いつも出てるねー布団が（笑）

[532: 匿名さん]

>517
7/23　「売れ残るのももうじき」
何ヵ月後まで「もうじき」なのやら。

>521
2LDKではなく、元2LDKで、現在は3LDK
北側6,7、東側6,0と5,2
つまり、家族で住むと、北側に夫婦で東側に子供か、東側に夫婦別部屋で北側に子供か
という変な部屋割りになるでしょう。
まさか夫婦で子供よりも小さな部屋は利用しませんから。

>525
その後、5,180万から4,780万まで落としましたね。
残り物には福があると言いますが、貧乏くじのような状態です。
マンションでヤッホーと山彦を楽しむ子の声が反響してうるさいです。

チラシに小さな文字で「方位記号は若干差異があります」とあり、
実際には、もっと北向きということか、大京に都合よく書かれているようです。

>530
布団も見苦しいですね。マンション的にはNGです！

>526
大京関係者以外は、値引きされてもグランメゾン狛江を選択するでしょう。
立地も設備もセキュリティもすべてにおいて上ですから。
せこい買い物をすると後悔します。

[533: 匿名さん]

１０月ぐらいに完売とＨＰに掲載されていたのに
またキャンセル？ローン審査落ち？
２ＬＤＫから３ＬＤＫに戻して販売するんですね。
４７８０万より値引きできると思いますよ。

[534: 匿名さん]

元々、この部屋は売れてなかったと思います。小田急線からモデルルーム公開中の旗がバルコニについたままでしたし

[535: 匿名さん]

>>532

ちなみに価格ですが最初の販売価格は５１５０万です。再販後、５１８０万に変更。そして売れず４７８０万です。

[536: 匿名]

早く売れるといいねー

布団出し目障りですねー

[537: 匿名さん]

キャンセル住戸で残っている部屋は、2LDKから3LDKに変更してからの
引渡しと書いてありますがどういう事ですか？
元々キャンセルした契約者が3LDKから2LDKにリフォームした部屋とか？
ベランダの布団干しは管理組合で注意しないんでしょうか。

[538: 匿名さん]

ここはもともとは今出ている3ＬＤＫで契約者が入居前のリホームで2ＬＤＫにして、その後キャンセルが出たが売れず、また元に戻したというわけです。


誰かベランダ外に布団かけてる人に言ってほしいですねー。


今日何人か見に来ていましたねー

[539: 匿名さん]

最終1邸なのでいいんですが、景観の悪さ(布団干し)がセールスに影響を与えそうですね。

そう言えば、狛江にBLUE多摩川アウトドアフィットネスクラブというジムができましたね。
室内だけでなく、野外でもウォーキングやトレッキング、森林セルフケアができる
ユニークなジムのようです。ちょっと興味あります。

[540: 匿名さん]

布団気にしすぎ
そんなに気になるなら直接指摘しなよ
執着してますね

[542: 匿名さん]

キャンセル料もったいないですね。
何が気に入らなかったんでしょう？

[543: 匿名]

キャンセル料じゃないんですよ

入る予定がいろいろあって大京から違約金が入ったからキャンセルしたんですよ、きっと


頭に500だとしたら違約金で500。1000だからここじゃなくて他に行ったんだと思います

[544: 匿名さん]

>>543の言う通りで、この物件は建築確認取消になって、契約者に違約金(手付金2倍返し)を大京が支払ったので、キャンセルして他に流れた可能性は高いですね。

[545: 物件比較中さん]

4面採光という間取りは開放感があると表現すると良くも聞こえ、
逆に見え過ぎるという表現すると人によっては好みではないかもしれないですねえ。

私はレースまで開け放してしまうタイプでこれぐらい採光場所が多い部屋を一応探してはいました。

あとは周りの環境がどうなのかが気になります、
お見合いになっていないか、
部屋の中が見られやすいような環境でないか、
そのあたりをクリアしていればまだ残っていることは私にとってはラッキーこの上ないです。

[546: 匿名さん]

そういう事があったんですか。
リフォームまでして住む気満々だったのに建築確認取消でケチがついたから
キャンセルしちゃったんですかね？
現在は3LDKへの変更工事中なので、見学してもいまいちピンとこないかも？