ライオンズ狛江ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都狛江市岩戸北3丁目1106番2他（地番）
交通：
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩7分
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.07平米～86.63平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

スポーツクラブは喜多見駅にありますよ。通勤や買い物は喜多見の方が便利。サミットあるし。

[22: 周辺住民さん]

NO２０さん、それは大地主ではなくて小地主のようですよ。マンション建設で反対するのは、たいてい街がなんとかって言いますが、大抵は自分の利益等で騒ぐことがおおいいですよね。売主が少しお金払えば終わりですよ。
住宅地には良くある話しですよ。

[23: 購入検討中さん]

なるほどNo.22様。
まあ、どこにでもある話しということで・・。良くわかりました。
この辺りは喜多見の無人野菜ボックス販売なんかが近くて良いところだと思います。(散歩の範囲で行けそう)

[24: 購入検討中さん]

現場を視察に行きました。

私がいた数分の間に知的障害の方が３名も通りがかりました。
いきなり大声を出し、わざと大きな足音を立てていました。
危害を加えられたわけではありませんが、かなり驚きました。
ネットで検索したところ、
喜多見に福祉作業所があるので、そこの方かもしれません。
知的障害者に偏見がある方は他の物件の方が良いでしょう。

警察が来ていました。
作業員が警察に怒っていました。
警察に対して怒るのは後ろめたいことがあるのでしょう。
建築現場で悪いことをしたのかもしれません。

[25: 物件比較中さん]

３Dワイド設計は、図面を見たところ、
隣の部屋と窓同士が対面して丸見えになる。
丸見えのまま生活するということ？
ずっとカーテンをしておくということ？
設計者や購入者は、どう考えているのやら。

[26: 匿名]

25様。対面する窓は普通の窓ガラスではなく、光りは差し込む曇りガラスみたいです。

[27: 購入検討中さん]

対面になっていない部屋の窓は、別の階が曇りガラスになっていても、同じ部分で透明ガラス。
対面する窓の曇りガラスも全部は開かない形式になってるようだ。
そのあたりはうまく作るらしい。モデルルームで説明している。
まっ、バルコニーから首を突き出すとか、曇りガラス窓の狭い開き部分の顔を付けて階上の透明ガラスの窓を見上げるとか、無理に覗こうと思えば見えてしまうかもしれないが・・・。

[28: 購入検討中さん]

そういえば正式価格が出た。
数組の希望が出ていて抽選になる部屋もあるらしいが、どうなんだろう？

[29: 匿名]

先週日曜日モデルルームにいったら凄い人でしたよ。川崎は嫌だし、世田谷区は高いし、駅から少しあるけど値段はまあまあな感じで抽選にならない事を祈る。全戸数一気に販売するみたいで、人気のタイプはすでに最高で５倍だとか・・。

[30: 匿名]

え！?抽選で５倍とは、どのあたりの部屋なのでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

倍率の高いのは西向きのワイドスパンではない部屋で2階か3階あたりかも？(あくまでも想像ですけど)
特に西向き2階は4,020万円～と告知用に仕込んだ目玉部屋のようなので坪単価計算するとかなり割安なので。
南向きの高価な部屋、東向きの部屋(意外に坪単価高い)あたりは、平均的に希望が出ている感じがします。

[32: 検討中]

西側だと高圧線がわりと近いと感じましたが、実際はどうでしょうか？
高圧線直下でもモリモトはお構いなしに建設するのであの程度なら影響無してますかね？

[33: 購入検討中さん]

この付近の送電線は南から見ていくと、狛江第三小学校の校庭の脇から、岩戸南1丁目付近(クレッセント狛江の上)、ソフィア狛江ヴィラージュの横を通り、小田急線をまたいで狛江リリエンハイムの裏に抜けています。
地図で確認しますと、送電線に一番近い西側、ないし南側の部屋から70～80メートルあります。
個人的な考えで、なんの根拠もありませんが、OKと考えています。
安全圏は、送電線の地上からの高さと離れる距離は同じ。つまり高さ50メートルならば直下から50メートル以上離れればなんて・・・これも勝手な考えですが。
磁力の影響は、送電線の電圧とか本数とかで変わってくるようですが・・・、こればかりはなんとも言えませんね。

[34: 匿名]

送電線って、結構離れてるから影響はないでしょう。ここはガスなのも魅力のひとつかな。

[35: 賃貸住まいさん]

送電線いやだ。少しでも離れたい。
オール電化もいやだ。やっぱりガスがいい！

[36: 匿名]

購入を検討しています。ただ狛江市の借金の多さと、有料の高いごみ袋が気になっています。暮らしてみると、このあたりはさほど気にならないものなのでしょうか？？

[37: 物件比較中さん]

最悪の設計のマンションらしい。
東側があのような形になっているのは、窓先空地の４ｍを確保するため。
つまり、あのような形にしなければ隣地境界から４ｍ確保できないほど
東側ギリギリまで寄っている設計だということ。
凹の部分が４ｍ、凸の部分が２ｍ。
東側の農地にマンションが建設されたら、
目の前のマンションで日影になって住んでいられない。

さらにライオンズ狛江のHPを見るとわかるが、
南側もギリギリまで寄って、南側に庭がない。
googleマップを見ると、南側の１F建ての家が相当古そうだから、
南側も建て替えそう。

西側の送電線、高圧線はNo.32さんの書き込みで初めて知りました。
No.35さんと同じく、私もオール電化が嫌です。
電磁波の影響が気になりますし、遠火の料理をしたいです。

東も南も遠い未来ではなくて近い日に影に・・。
西は送電線。
大京のライオンズマンションという名前、
狛江という交通の便で検討したものの購入候補から外します。

[38: 匿名さん]

うちは、今日登録してきました。抽選とのことなので当たることを祈る。
喜多見で中古マンション検討してたけど、やっぱり新しいものの方が良いね。
価格ももっと安い方が良いけど、納得いく金額だったからいいかな。

[39: 匿名]

高さ制限いっぱい、敷地いっぱいに計画された本物件
狛江まちづくり委員会で近隣住民は反対してるみたいですが、いざライオンズ狛江が完成すると、南側や東側にあっさり同じようなマンションが建つんでしょうね。東側は畑と駐車場ですから

[40: 微妙]

ここなら上層階がいいけど、６・７階は間取り、面積共にファミリー向きとは思えないので、見送りです