ポレスター東所沢リーモってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター東所沢リーモについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市大字下安松中横道北1515、1516-1・-7、1517-13・-14・-15・-16（地番）
交通：
武蔵野線 「東所沢」駅 徒歩16分
「安松」バス停から 徒歩3分（西武バス）
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.08平米～97.21平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/297/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[88: 匿名]

結構静かですね。
バスの本数が少ないかな？
物価安いですね

[89: 匿名]

川口土建かぁ。。。

[90: 周辺住民さん]

ここって売れてるの？皆全く関心ないみたい　どうなっているかわかる人教えて

[91: 匿名]

同等の距離なら西武沿線の物件が良いかなと 検討から外してしまいました
やはり不便でしょう

[92: 匿名]

物件そのものが悪いとは言わないですが駅から遠すぎです

[93: 匿名さん]

居住者です。

コストパフォーマンスが魅力で、駅からの距離は「まあ、この値段だしな…」とちょっと諦める形で購入しましたが、住んでみるとなかなか良いですよ。購入時に休止期間の事や懸念していた安全性も根拠を含めてしっか説明していただきましたし、管理人さんも親切な方です。何より広い。
徒歩で15分ちょっとはやはり距離は感じますが、慣れればどうってことはないですね。面倒なときは東所沢からバスが頻繁に出てるのでそれを使ってしまいます。

ただ通勤通学は意外と支障はないですが、それでも車の必要性を感じる方は多いかなーとは思います。
スーパーやコンビニはあるのですが、それ以外のちょっとしたお店が遠いんですよね…

ですがそれ以外は概ね満足ですよ。

[94: 匿名]

まさしくそうですよね。
見に行き思いました。
性能評価表出てるんですから建物にも問題はないと思います。
ただせめて図書館とかレンタルビデオが側に在って欲しかったです
車に乗らないもので退屈です

[95: 匿名さん]

意外と住んでみると快適な物件みたいですね。
後は夏と冬、歩く距離としては遠すぎるって事と、近くのお店とかですか。

それでもコンビニがあるのはありがたいですね。
大概の事は済ませられますから。

[96: 匿名さん]

ここは僕の友達が検討してたけど、東側｛バルコニー側｝の畑の将来前に建物が建つ懸念と2キロ先に大型の
牛舎があって風向きによっては強烈な臭い、敷地内の駐車場の空きがない点、最寄り駅東所沢がしょぼい、店らしい店がほとんどない。｛また武蔵野線はしょっちゅう雨風で止る｝

[97: 匿名]

牛舎の件は知らなかったですね
さすが田舎

[98: 匿名さん]

意外と臭いは困るかも知れませんね。
どうしても都会の人には我慢できない、嗅ぎ慣れていない臭いでしょうし。

雨で止まっちゃうのも困りますが・・・・・・。

[99: 匿名さん]

武蔵野線が雨で止まってたのは昔の話ですよ（笑）
以前は沿線ですぐ冠水する箇所があり、頻繁に運転見合わせになっていたようですが、今は滅多にありません。
武蔵野線ユーザーになって4年ほど経ちますが、京浜●北線の人身事故のほうが余程多くて支障をきたしてます…

[100: 匿名]

会社に武蔵野線沿線から通ってる人いますけど
やはりすぐ止まると言ってましたよ

[101: 匿名さん]

通勤で北朝霞から武蔵野線を利用しています　本数が少ないですがそんなにしょっちゅう止まることはないですよ　どちらかというと○央線の人身事故の方が影響あるかな

[102: 匿名]

そうですか。
利用者が良く言わないケース多いんですよね。
何ででしょうか？
イメージなんでしょうか？

[103: 匿名さん]

確かに、大雨で止まります。が、それは京葉線も同じ（むしろこちらは風でもよく止まる）。
そうはいっても、年に数回程度ですが、〇央線の人身事故は月に何度もある。

[104: 匿名さん]

マンションページでここまでやらなくていいかなとは思うのですが、昔からの武蔵野線ユーザーとしてはこのままだとあまりにも不憫なので（笑）
過去30日間になりますが、遅延証明が発行された件数を見ていただくとはっきりするかと思います。
（ちなみに今月は大雨の日もそれなりにあったかと）

京浜東北線・根岸線
http://traininfo.jreast.co.jp/delay_certificate/history.aspx?R=03
中央快速線・中央本線
http://traininfo.jreast.co.jp/delay_certificate/history.aspx?R=06
横須賀線・総武快速線
http://traininfo.jreast.co.jp/delay_certificate/history.aspx?R=02
埼京線
http://traininfo.jreast.co.jp/delay_certificate/history.aspx?R=09
武蔵野線
http://traininfo.jreast.co.jp/delay_certificate/history.aspx?R=16

ゼロとは言いませんが、これで「止まりやすい！」と言ってしまうのはちょっと可愛そうじゃないかなと思います＾＾；

[105: 匿名さん]

確かに実際みてみると、止まりやすいって言っちゃうとかわいそうかな＾＾；ｗ
　
実際にはどこの線でも止まる可能性ってあるわけだし、人が多い所とかであれば事故起こる可能性だってないわけじゃないし。

あまり気にしなくてもいいのかなって思います。

[106: 匿名]

人身事故は東京の暗部と言いますか。
暗くなる話題ですね。
武蔵野線は走ってる場所がやはり良くないとは思います。
京成電鉄と同じで自然災害の影響を受けやすいとこを通してしまっている。
しかも山岳部でもない。

[107: 匿名さん]

この物件完売したのでしょうか？

[109: 匿名]

↑の書き込みは完全にランドの関係者っぽいね。

[110: 匿名]

武蔵野線は本数が少なく鄙びた駅が多くて、通学の時に使っていましたが
不便極まりない。客層もガラが悪いというか、田舎臭いというか・・・
ここもランドも大差ないし、安さだけが売りですね。

[112: 匿名]

ほんとにそうですよね。唐突に新所沢のランドシティって書き込みが物件関係無しに行われる。
何がしたいんでしょう？
注目を浴びれば良いってものでもないでしょう。
共通点は駅から徒歩では無理な位遠い所沢市の物件ってだけじゃないですか。
とりあえずもう少し検討に値する情報を書いて下さい。
この物件あなたは見たのですか？
ここは工事が２年程中断されていた物件ですがランドシティもそうなのですか？

[116: 匿名さん]

93で書き込みました購入者です。

長期間の放置と鉄筋については、私達も心配だったので購入前に営業の方に確認したのですが、工事再開の際に全鉄筋を調査して不具合があるものについては全て交換を行ったそうです。
回し者ではないですが、自分が住んでいるマンションに長いこと売出中の幟が立っているっていうのはなかなかに切ないもので（笑）誰か早く買ってくれないかねー車さえあればコスパはいいのにねーと家族の者と話してます。（なくても一応歩けるしバスも多いので大丈夫ですが）

ちなみに、何方かが駐車場はもうないと仰ってましたが、見る限り固定のところが空いているように見えるので、車高や場所に拘りがなければまだあるんじゃないでしょうか…？

[117: 匿名さん]

確かに車さえあればコスパはよさそうですね。

実際その為には駐車場があいているかが大事になってきますが。

確認してみないとだめかもですね。

[118: 匿名さん]

１１６さん貴重な情報だと思います。
工事中断中の資材の劣化を心配する意見以前ありましたよね。
ポレスターさんは駅遠だけど安いと言う物件多いですよね。
以前苺狩りをしに側通った者ですm(_ _)m（関東近隣の行きやすい苺狩りの場所として東京ウォーカーに載ってました）
その際みましたが意外と良い建物で確かに駐車場も空いてる様に見えました。
空きが無いってどこから出たんでしょ？ 駅近だったら土地無いので駐車場１００％ではないと言う話挙がったりしますが、ここ遠いですからそんな事はない様に思えました。

[119: 匿名さん]

ふつう入居済みの物件で駐車場100％（物件概要参照）ではないのに、
空いているとは思わないでしょう。余程、売れ残っているのか・・・

工事の中断も問題ですが、あと２ヶ月で中古物件ですから部屋も劣化してきますよね。
ここまできたら、狙っている人は値下げを待ってはいかがでしょう。

[120: 物件比較中さん]

お調べしたところここは普通乗用車｛車高１５５０｝の空きは数台あるそうですが、ハイルーフ用の区画の空きはなく近隣の駐車場を借りて下さいとのことです。エルグランドのローンはあるし砂利の駐車場は雨の日最悪
車がそのつど泥だらけになります。やはりＰ１００％のランドシティがいいかな・・・ハイルーフ区画も豊富だし…売るとき貸すときもＰがあるとないとでは雲泥の差だそうです。

[121: 物件比較中さん]

駅から遠いのに駐車場１００％でないのですか。
厳しいですね。
入居者の年齢層が高くなってくると利用者が減るので維持費掛からないで良いと思いますがそれまで待つのもですね。
その場合も駅前なら時間貸にしてそれを皆の管理費に充当すると言う手もあるのですが（言っときますが駅前物件の者ではないですよ）
まず駐車場を確保して購入を検討する。
もう車に乗らない世代の方が老後用に検討するとかでしょうか？
確かにもうすぐ中古物件になりますね。
うーん私なら中古物件で検討する際は物件が多く出ている所沢から航空記念公園辺りで探すでしょうか。
判断が大変ですけどね。
批判になっちゃいますね。
実は本日側を車で通り「あれこんな立派なマンションあったっけ」と言ったら妻が「これがポレスターでしょ」と言った経緯で覗いています。ガッテン寿司に行く途中でした(笑)。

[123: 匿名さん]

先日からランドシティの回し者さんが涌いてますな。関係者さんでしょうか？
何かにつけてランドシティ、ランドシティと。
宣伝結構ですが、他所に乗り込んでまで批判することで逆にご自身の印象を悪くして足を遠ざけていることに何故気付かないのでしょうか？

上だと主張されたいのはわかりましたから、もうここではその名前は出さないでいただきたいですね。不愉快です。

[124: 匿名さん]

同感です。
全部が営業とも思いませんが
かなり空気読めない契約者さんが居るんじゃないでしょうか？

[125: 匿名]

他のマンションと比較検討すること自体は別に悪いことではない気がします。

[126: 匿名さん]

ここを荒らす事になるのでここで止めておきますが。
ここ最近の所沢市の物件の掲示板を遡ってみて頂きたい。
比較検討と言えるレベルなのか？
取りあえず判るのは掲示板全体を把握しないである物件を褒め称えて去って行く様な書き込みがある事です。
専門知識にも乏しいので判断材料に欠けますし本当に比較してるのならコンセプト違いじゃないかなと言う書き込み。
偶然なのか大手の物件の掲示板には書き込みしていないところに私はいやらしさを感じましたけど。

[127: 匿名さん]

私も123さんと同感です。
仮に他のマンションと比較検討するとしても、こうも他のマンションスレでゴリ押しされては「ランドシティにはずいぶん痛い営業（住人？）さんがいるんだな・・・関わりたくないし、ランドシティは避けた方がいいな」という発想になりますね。
興味があれば皆さん見に行くでしょうし、あまりイメージを下げることはされないほうが良いのでは。

もっとも、ランドシティのイメージを下げる目的で他業者さんが書き込まれているのでしたら、効果は抜群に出ていると思いますが。

[128: 匿名さん]

確かに効果は抜群に出てます(笑)
私は所沢が大好きでして
遠方の割に所沢を中心に考えたら意外とアクセスが良く、所沢祭に所沢シティフェスティバルと実質お祭りが２つあり無料イベントも多くバスツアーも気軽に使え秩父等の山にも行きやすいと意外に楽しい場所だと思っているんです。
検討板とは言え荒らされたくないですね。
気を取り直して
もうすぐ所沢祭と所沢シティフェスティバルです。楽しみです。
シティフェスティバルはペット同伴で楽しめる珍しいイベントですよ。

[130: 匿名]

武蔵野線が止まり易いかについては１００前後の書き込みで出てますよ。
ポレスター東所沢は明らかに東所沢なので比較する事自体おかしいんですよ。

[131: 物件比較中さん]

同じ所沢市内で、比較してなにが悪いのか・・・
駅から遠くて格安の売れ残り物件という意味でそっくりです。

[132: 匿名さん]

もうやめましょ、この話は。
以降ランドシティ関連はスルーで。比較検討したい方はご自身でランドシティの板へ行くでしょうし、興味がなければここしか見ないでしょうし。

[134: 匿名さん]

132さんが言ってる通り、
実際自分の合う合わないで検討すればいいだけじゃないかな。

どっちにしたっていいわけだけだし。

わざわざ比較版でもないんだからそれぞれ見ればいいと思うんだけど。

[135: 匿名]

実際現地を見学された方は、この中にどれだけいるのでしょうか？

[136: 匿名さん]

そうですね。
検討してる的コメントではなくけなしているだけの様なコメント。
本当に物件を見たのでしょうか。
確かに駐車場の話ありますけどなかなか整ってますよ。

[137: 元周辺住民さん]

ランドも、徒歩20分（実際は30分程度）を考えれば、バス利用が現実的。
そうなると、本数の多さと、所沢駅を利用できる点にこっちの方がメリットがあると思う。