阪急 ジオ彩都のぞみ丘★２

[匿名はん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/


所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km

[62: 匿名はん]

彩都祭ってどうせショボイんでしょ。
阪急ｈｄは上場企業有利子負債ランキング１３位の
有利子負債１．５兆の企業体なんだからな。
彩都計画通りに進んでいるのかな。
失敗しないといいけどね。
http://profile.yahoo.co.jp/ranking/loan/1.html

[63: 匿名はん]

>62
で、それがどうしたって言うのかわかりません
５位と７位も彩都の開発者ですけど....
計画が失敗どころか想定外に進んでいるからこそ、まだまだマンションもたてるんでしょ？

[64: 匿名はん]

>>63
１６位も野村不動産の親です。有利子負債が多いというのは、それなりに
信用のある企業ということでもありますね。それなりの企業名が並んで
いますね。有利子負債というのは借金であることは確かだけど、ショボい
企業には銀行もあまり貸してくれませんからね。しかも企業としてさらに
伸びるためには戦略的借り入れは絶対必要ですよね。

[65: 匿名はん]

有利子負債が多いと0金利の時はいいけど
長期金利が上がってくると
利払いがボディーブローのように効いて来るからね。
これからが正念場だね。

[66: 匿名はん]

まあ、どれもこれも昨日今日の借金じゃないからね
ボディブローどころか、持病のように長く付き合われていますが

[67: 匿名はん]

社債とかで低金利で借りてるだろうしそんなに心配要らんでしょう。
ランキングの有利子負債が多い企業は、よく社債を発行してる企業ばかりですね。

[68: 匿名はん]

＞６３
５位の関電は知っていますが、７位の三井物産も彩都開発に携わっていたんですか。
へーそうなんだ〜

[69: 匿名はん]

>68
彩都建設推進協議会のメンバーだよ
あとは森組とか東洋不動産とか

[70: 匿名はん]

彩都絡みってスゴイメンバーでつね。
なんか怖いお。

[71: 匿名はん]

kumkunさん、商業地の説明会が４月中にあるって話はどうなってるのでしょうか？

[72: 匿名はん]

説明会はゴールデンウイーク明けかな、、、？

[73: 匿名はん]

5月7日に都市機構と茨木市彩都推進課の事業説明会が彩都西小学校で
住民向けに開催されるそうです。
その時に、商業施設の内容も聞けるものと思っています。

[74: 匿名はん]

＞73　決定です。まちＢに詳細記入。

[75: 匿名はん]

スーパーマーケット(売り場面積450坪)、ドラッグストア、コンビニ、書店、生活雑貨店、カジュアル衣料、ベーカリーカフェ、飲食店、銀行、クリーニング店、DPE店、フラワーショップ、託児所、理美容店、フィットネスジム、エステマッサージ、フォトスタジオ等の店舗構成で、8月着工来年3月開業で決定です。(UR都市機構の裏情報)

[76: 匿名はん]

>>75
詳しい店の名前はわかりませんか？

[77: 匿名はん]

スーパーやスポーツクラブは何処が入るのでしょうね？
レンタルDVD&CDショップはできないのかな？
外大も近いので流行ると思うんだけどな…

[78: 匿名はん]

いつになったら正式にわかるんでしょうね〜

[79: 匿名はん]

↑5月7日に分かるんでしょ？

[80: 匿名はん]

このスレッドを見ているとおもしろい。
UR都市機構の裏情報が本当だとしたら、サプライズなんだけど。

今までにもアルプラザが誘致されるのでは、との不確定な情報
が一人歩きしていたこともあり、今回もガセで無いことを祈る。

[81: 匿名はん]

（株）ミキシングから正式発表がありました。計画図を見ると土地の４分の３は駐車場ですね。

「彩都西駅前商業施設」
さてこの度、下記の通り、彩都西駅前において当社が計画しております商業施設の計画骨子がまとまりましたので、ご挨拶と概要の説明にお伺いしました。地域住民の方々の生活利便に貢献することができ、また、皆様方に末永く愛される施設に育てて参りたいと考えております。今後とも宜しくご指導ご鞭撻賜りますようお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１、所在地：茨木市国際文化公園都市区画整理事業地内
２、敷地面積：約 8,500坪
３、施設構造規模：鉄骨造3階建　　
　　　　　　　　　延床面積　約4,000坪
　　　　　　　　　駐車台数　約 300台
４、スケジュール：工事着工　平成18年8月（予定）
　　　　　　　　　施設開業　平成19年3月（予定）
５、店舗構成（予定）：スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア書店、生活雑　
　　貨店、カジュアル衣料店、ベーカリーカフェ、飲食店銀行、クリーニング店、DPE店、フラワー　
　　ショップ、託児所、理美容店、フィットネスジム、エステマッサージ店、フォトスタジオ等

[82: 匿名はん]

ミキシングから正式発表がありました。って書き込みがありますが、彩都の住人に対して書面であったんですか？現在彩都に住んでないのでわからないので誰か教えてください。どこかのサイトに発表が有ったなら教えてください。

[83: 匿名はん]

>>82
彩都スタイルクラブの彩都NAVIに案内がありました。

[84: 匿名はん]

店舗の規模はアルプラザ茨木の3/4くらいですね。

[85: 匿名はん]

彩都スタイルクラブの彩都NAVIって住人じゃないと見れないサイトですか？

[86: 匿名はん]

>>85
IDとパスワードでアクセス制限されているサイトです。

デモ版のサイトがありますが、まだ情報は上がっていないです。

ttp://www.demo3110.com/demonavi/sekisyo/login.cfm

[87: 匿名はん]

契約者専用サイト全然更新されませんね…
駅前商業施設の事についても触れられてるだろうし、早く更新されないですかね。
今日は天気がいいから建築状況でも見に行ってこようかな。

[88: 匿名はん]

>>84
茨木のアルプラザよりも小さいって本当ですか？
そうだとすれば、なんかガックリですよね。
店舗の規模をもっと大きくして駐車場を立体にすればいいのに、、、
ほとんど（３／４）が、平面駐車場なんてふざけてるよね。。。

[89: 匿名はん]

>>88
しかたないですよ。ミキシングの他の計画を見てもほとんどが駐車場。
郊外型のショッピングセンターは立体駐車場なんかつくりませんよ。

[90: 匿名はん]

アルプラザ茨木より小さくても、ショッピングセンターができる
というだけで良いと思っています。

あさぎ大通りの沿道に美容室やレストラン、パン屋さんなどが
できるとの情報もありますし、ますます便利になっていくのが
楽しみです。

[91: 匿名はん]

昨日のぞみ丘見に行ってきました。６階付近まで出来てました。ユニバーサル園芸続く道はかなり交通量多いですね。天気が良かったせいかバイクがやたら多かったです。

[92: 匿名はん]

>64,67

阪急は、つぶれることはないでしょうが、
ほんとうに事業継続で苦労している会社ですよ。
持っている不動産(本社含む)は、ほぼ全て証券化し、
鉄道車両まで、一度売却してリースしているくらいですから。

今は、阪神電鉄を購入して、全ての不動産を証券化して、
借金返済に当てる予定です。

彩都は、損切りしてでも開発をしています。
団塊Ｊｒの住宅一次取得で、マンションでも売っておかないと、
今後、開発困難となりますから。

[93: 匿名はん]

ほんとに５月7日に、ミキシングの説明会ってあるの？

[94: 匿名はん]

>>93
5/7はミキシングの説明会では無く、都市再生機構と茨木市彩都開発課の事業説明会です。

5/末から都市再生機構の宅地分譲が始まりますし、茨木市は先の彩都ライフサイセンス
パークの石油類貯蔵量の変更(増量)が住民への説明不足で中断していますので、再度話
合いが持たれるものだと思います。

都市再生機構からは事業の進捗状況が話されると思いますので、その中で地区センター
の商業施設誘致状況も聞くことができるだろうと期待しています。

[95: 匿名はん]

彩都って電車で京都行くの不便だね。

[96: 匿名はん]

インフォミュージアムであったイベント楽しかったです
メロンパン美味しかった〜

[97: 匿名さん]

うちも昨日行ってきました。焼き立てメロンパン最高でした。
お花も可愛いです。マンションも順調に建ってましたね。

[98: 匿名はん]

>>96-97
今日も何かイベントやってますか？

[99: 匿名はん]

>>95
万博公園のりかえ〜南茨木のりかえ〜河原町　　２回乗換えです。

それとも「京都」とはJR京都駅限定なのですか？

[100: 匿名はん]

JRの京都やったら、阪急烏丸駅で地下鉄に乗り換えたら行けます。

[101: 匿名はん]

通勤で京都方面へJRを利用していますが、バスだと関電学園前でJR茨木駅
行きに乗り換えになります。R171渋滞時は大変で時間の予測が立ちません。
モノレールの開通時は99-100さんが書かれているルートでは無く、万博公園
前でJR茨木行きのバスに乗り換えて行くことになると思います。
彩都から万博外周道路を経由してJR茨木までのルートで運行が有れば楽なの
ですが．．．

[102: 匿名はん]

来春開園予定の彩都内に出来る幼稚園ってどうなってるの？

[103: 匿名はん]

来春開園予定の幼稚園ってあるんですか？
中学校なら08年開校予定となってますが、幼稚園はあくまでも「開園予定地」としか書いてありませんが。

[104: 匿名はん]

訂正

開園予定地　×
幼稚園予定地　○

[105: 匿名はん]

幼稚園は、まだ何処の幼稚園になるかも決まってないのに、来春開園は無理でしょ。。。

[106: 匿名はん]

商業施設の説明会って何時からですか？

[107: 匿名はん]

http://kumkun.exblog.jp/
詳しいことはまだみたいですよ。

[108: 匿名はん]

>>107
ありがとうございます。
でも、行くだけ行ってみようと思って、、、
夕方からですか？

[109: 匿名はん]

昼の１〜２時だったお。

[110: 匿名はん]

>101
やっぱり、ＪＲ京都へは
モノレールで南茨木から阪急。摂津富田でＪＲに乗り換えでしょ。。。

[111: 匿名はん]

>>101
そんなルートで行く人は非常に少ないと思います。
普通は南茨木までモノレールでしょう。
仮にＪＲ茨木でも公園東口でバスに乗換えする人の方が
多いでしょう。