阪急 ジオ彩都のぞみ丘★２

[匿名はん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/


所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km

[22: 匿名はん]

全スレ？
前スレのこと？

２は★が付いていて探しやすいお

[23: 匿名はん]

>>20
親からノートでも絵の具でも何でも、まず使いきってから新しいのを使う様にと教わりませんでしたか？多分そんな感じでは？関電の方も行ける所まで頑張っているみたいやし。

[24: 匿名はん]

古い方が一杯になって書き込めなくなってからの移行でも遅くないよ。
何か古い方がまだレス可能なのに終わってしまうのは中途半端な気もしますけど。

[25: 匿名はん]

やっぱり順序としては古い方が
スレッドストップになってから
こっちじゃないのかな？

[26: 匿名はん]

前前スレ(実質1)も450で1に移行しました
肩肘張らず、ルールを守ろうよ

[27: 匿名はん]

>>26
肩肘とかそんな精神論じゃなく、鯖が重くなって管理人に迷惑かかるんでしょ
ネット初心者ですか

[28: 匿名はん]

>>27
初心者だから、どうってのさ？
舐めんなよ。

[29: 匿名はん]

アデイは５００超えてる、、、

[30: 匿名はん]

>>28
幼稚な争いだ　喧嘩しに来てるん？

[31: 匿名はん]

アデイスレを見習いなさい。
また〜り進んでるよ。
ジオは見切り発車し過ぎでねえの？
新スレ誘導が強引過ぎて鼻につくよ。

[32: 匿名はん]

http://osaka.cool.ne.jp/kumkun/
新しくなりましたね〜
とうとうミキシングが説明会をするみたいですね〜興味津々ですね。

[33: 匿名はん]

部屋を変えるべきか迷ってます
倍率って、本当に信憑性あるんでしょうか

[34: 匿名はん]

多少色を加えているのではということ？

[35: 匿名はん]

なるべく営業さんが抽選にならないように
全部屋に割り振るって感じじゃないの？

[36: 匿名はん]

割りふるって・・・
希望の部屋じゃなくてもOKなんですか？

[37: 匿名はん]

倍率のごまかしってホントにあるのかな？

[38: 匿名はん]

のぞみ丘契約者サイト新しく更新されましたね。個人的にはもっと沢山写真を掲載して欲しいのですが、皆さんはどう思いますか〜？

[39: 匿名はん]

商業施設の動向が気になります。

[40: 匿名はん]

今月もしかしたら発表が有るかも知れないみたいなんでもうちょっとしたらわかるかもしれませんよ〜
http://osaka.cool.ne.jp/kumkun/

[41: 匿名はん]

うん、もっと写真載せて欲しいね。
先月までは、色んなアングルの写真があって見応えがあったのに、
今月のはちょっとしょぼかったような気がします。
来月は期待してるからね〜

[42: 匿名はん]

大きな更新が1ヶ月に1回ってのもどうにかならないもんですかね…他にもっと沢山色々な彩都の情報とか写真付きで掲載してくれたらな…現地に行ったら駐車場らしきものも出来てたんだけどそんなものも…沢山あるんだけどな。

[43: 匿名はん]

kumkunさんのHPはいつも楽しみです。
よくできていると感心しています。
お友達になりたいので花の会に入るぞ！！！

[44: 匿名はん]

奥方の料理献立のホムペもとても参考になります。
是非、作り方も載せて欲しいです。（簡単でいいですので。）
お勧めレシピも教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[45: 匿名はん]

3期連続完売ってなってたよ〜のぞみ丘のホームページ
このままの勢いで売れてくれたら良いんだけどな…

[46: 匿名はん]

http://www.e3110.com/user/03photo/aerophoto.html
ここの空撮の写真次回の更新はいつになるんかな？結構変わってるから楽しみなんだけど。

[47: 匿名はん]

第三弾の価格は上がるのかな？下がるのかな？それとも、第二弾と同じ位かな？

[48: 匿名はん]

その頃消費税が上がってれば、少なくともその分は上がるだろうね

[49: 匿名はん]

>>48
前回の消費税が3%から5%に上がった時の契約済みの物件については、
デベによって対応が異なっていたと聞きました。
第ニ弾も引渡しは来年の11月ですからその時に消費税が上がっていた
なら同じでしょう。

[50: 匿名はん]

のぞみ丘のホームページのモデルルーム最新のがアップされてるね。

[51: 匿名はん]

彩都ギャラリーの定休日が水木になるらしいお

[52: 匿名はん]

のぞみ丘ってほんとに売れているの？

[53: 匿名はん]

>>52
なんで？

[54: 匿名はん]

皆さんはローンはどうしますか？金利も上がってるし、どうしようか色々迷ってますので色々意見を聞かせてくださ〜い

[55: 匿名はん]

うちは実行時に長期金利が今の金利で留まりそうなら、フラット35。
今より0.5以上上がっていたら、銀行の短期でつないでいくか、公庫にするつもりです。

[56: 匿名はん]

ローンって、公庫と提携銀行しか使えないのでしょうか？
提携銀行以外のところを使いたいのですが．．．
うちもフラットと銀行の短期を考えているのですが、金利が上がってきているので
財形を申し込もうかと思っています。

[57: 匿名はん]

>>56
提携銀行以外も使えますが、ローンの審査や手続きなどの銀行との
交渉は自分で行う必要があります。
銀行毎に審査に必要な書類が異なりますので、営業に確認して利用
した方が良いでしょう。

フラットは来年3月又は11月の融資実行時の金利が適用されますので、
申込み時の金利が適用される公庫を申し込んでおき有利な方を選択
するという方法もあります。

財形持家融資は1年以上の積立期間が必要です。

[58: 匿名はん]

この板の住人の中には費用対効果の割りにここがどうとか
って文句を百曼陀羅言う輩の予備軍もおるんやろな
竹ちゃんも大変だ

[59: 匿名はん]

阪急から彩都祭のお知らせがきてましたね
みなさん、行かれます？

[60: 匿名はん]

行かないと思います。いまいち…

[61: 匿名はん]

4月中にミキシングから説明があるって情報だけどまだ無いねぇ。
いよいよ来週発表なのかな？
それともまた2月の時みたいに単なる噂で終わるのだろうか・・。

[62: 匿名はん]

彩都祭ってどうせショボイんでしょ。
阪急ｈｄは上場企業有利子負債ランキング１３位の
有利子負債１．５兆の企業体なんだからな。
彩都計画通りに進んでいるのかな。
失敗しないといいけどね。
http://profile.yahoo.co.jp/ranking/loan/1.html

[63: 匿名はん]

>62
で、それがどうしたって言うのかわかりません
５位と７位も彩都の開発者ですけど....
計画が失敗どころか想定外に進んでいるからこそ、まだまだマンションもたてるんでしょ？

[64: 匿名はん]

>>63
１６位も野村不動産の親です。有利子負債が多いというのは、それなりに
信用のある企業ということでもありますね。それなりの企業名が並んで
いますね。有利子負債というのは借金であることは確かだけど、ショボい
企業には銀行もあまり貸してくれませんからね。しかも企業としてさらに
伸びるためには戦略的借り入れは絶対必要ですよね。

[65: 匿名はん]

有利子負債が多いと0金利の時はいいけど
長期金利が上がってくると
利払いがボディーブローのように効いて来るからね。
これからが正念場だね。

[66: 匿名はん]

まあ、どれもこれも昨日今日の借金じゃないからね
ボディブローどころか、持病のように長く付き合われていますが

[67: 匿名はん]

社債とかで低金利で借りてるだろうしそんなに心配要らんでしょう。
ランキングの有利子負債が多い企業は、よく社債を発行してる企業ばかりですね。

[68: 匿名はん]

＞６３
５位の関電は知っていますが、７位の三井物産も彩都開発に携わっていたんですか。
へーそうなんだ〜

[69: 匿名はん]

>68
彩都建設推進協議会のメンバーだよ
あとは森組とか東洋不動産とか

[70: 匿名はん]

彩都絡みってスゴイメンバーでつね。
なんか怖いお。

[71: 匿名はん]

kumkunさん、商業地の説明会が４月中にあるって話はどうなってるのでしょうか？