阪急 ジオ彩都のぞみ丘★２

[匿名はん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/


所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km

[222: 匿名はん]

ヴィソラみたいな遊歩道のある店舗を期待していたんだけど、こうなったら伊丹にあるダイヤモンドシティーの様な店になるように願っているよ！

[223: 匿名はん]

最終分譲に申込む予定なんですが、間取り図に関して教えてください。
何となく他所のマンションと比較して、コンクリート壁の柱の大きさが小さい気がするんですが、
これって何か訳があるんですか？(免震構造だから？)

[224: 匿名はん]

免震だからです

[225: 匿名はん]

>45 名前： ななしやねん 投稿日： 2006/05/15(月) 19:14:50
29の話は本当だと思います。現にSATYの話は茨木なんちゃら委員会の会議で話に出てるし
>46 名前： ななしやねん 投稿日： 2006/05/15(月) 19:55:25
なんちゃら委員会では、まだ水面下の情報が漏れてしまったので焦っている様
ですよ。
確定したわけではありませんが西武とSATYの話しが持ち上がっているのは本当
だそうです。実現すればいいですね。少しは国祭都市っぽくなるのかな？

[226: 匿名はん]

水面下の情報が、こんなところに漏れてしまうなんて・・・
その委員会やばいな ｗ

[227: 匿名はん]

ガセネタと決めつけないで、期待していましょう！
西武とSATYができたら地価が上がる。。。

[228: 匿名はん]

>>227
そんなことで地価上がるわけないよ。
それだったら、大阪市内の上町台地か堀江くらいならわかるけど。
間違いなく快適になればいいね。

[229: 匿名はん]

ここでも上町台地か。。。

[230: 匿名はん]

サティーも、箕面のカルフールもイオングループだけど、グループとしては今一番勢いがあるよね。
西武は百貨店としては難しいかもしれないけど・・・SEIYUとしてスーパー規模なら
ありえるかもね。

[231: 匿名はん]

>>228
商業地の規模が広がれば地価は少しは上がるでしょう。

[232: 匿名はん]

一流店（西武、阪急など）ができれば地価は上がる。
有名店でも（玉出、ダイコク薬局、業務スーパー、ジャパンなど）庶民派店だと地価は下がる。

[233: 匿名はん]

>>232
ジオ彩都みなみ坂の物件が売りに出されていましたが、当初販売価格と同程度でした。
築2年の中古物件ということを考えれば、実質は値上がりしていますね。

[234: 匿名はん]

>>233
みなみ坂は破格値だったから、少々古くても購入価格で売れるでしょう。
中古物件が出回る頃にはのぞみ丘やアデイは厳しいだろうね。

[235: 匿名はん]

>>233
それは、あくまでも販売価格であって、売る時の値段が同等だとは
考えられませんね。

[236: 匿名はん]

>>235
値引き交渉があったってこと？
でも、みなみ坂は売り物件が少ない割に希望者が多いので、強気に売れるそうですよ。
値引きを言って来たら、じゃあ次のお客さんに廻させてもらいますって感じみたい。

[237: 匿名はん]

>>236
みなみ坂の中古購入希望者って多いのですか?
マンションに即入居が必要でなければ、のぞみ丘が分譲中ですし、
気長に待てばア・ディのキャンセル物件もでてくるでしょう。

私なら築2年の中古なら新築マンション価格より3割安く無ければ
買わないなぁ。

[238: 匿名はん]

>>237
みなみ坂の販売価格はのぞみ丘より３割は安かったそうです。なんせ、凄い倍率でしたよ。
営業の人から、みなみ坂は儲け無しだったそうです。第二弾、第三弾で儲けるとの事でしたから。

[239: 匿名はん]

みなみ坂の売り物件の価格は、のぞみ丘やアデイの価格より3割安になっていませんよ。
買ったときより高く売っているんでしょうか。

[240: 匿名はん]

>>239
>みなみ坂の売り物件の価格は、のぞみ丘やアデイの価格より3割安になっていませんよ。

だとすれば、購入価格よりも高く売れるという事ですね！そりゃ今時凄いですね！！！

[241: 匿名はん]

みなみ坂の物件は、来春のモノレール開通までが価格のピークじゃないでしょうか。
交通のアクセスが確保されるんだから、値段は上がり傾向でしょうね。
でも、棟によっては隣のマンション建設によって見晴らしが悪くなったり
近い将来、公団系の中高層団地が目の前に立つらしいから、
値段は下がる傾向に転じるでしょうね。