Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 5

[匿名]

Part4が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
売主：東京建物　関西支店
売主：三菱電機ライフサービス　関西不動産営業部
売主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[161: 匿名]

>>160
イニシアはこちらよりかなり安いからね～
住まれる方の…違います。

[162: 匿名さん]

それは竣工後せいぜい半年ぐらい迄いえる事。１年半も経って売れ残ってるのは逆に「割高」だから。

[163: 匿名]

もうまもなくしたら居住者がびっくりするような価格で仲介に出てくるかもしれませんね！

[164: 匿名さん]

残り部屋まただいぶと少なくなりましたね。
↑びっくりするぐらいまで待ってたら乗り遅れるよ。

[165: 匿名さん]

ここ、いいマンションです。がんばって値交渉して買うなら今ですね

[166: 匿名]

デベと値交渉するより中古で買う方がもっと安くで買えるのでそれを待ってます
個人は１年半も時間をかけて売らないからどんどん値下げするよ

[167: 匿名さん]

そんなにこのマンションに執着してるの？

[168: 買い換え検討中]

管理人さんの求人広告出てました。

[169: 匿名さん]

売れ残り戸数分の修繕積立金や管理費は未納？ それともデベが補填？

[170: 匿名さん]

デベが払ってるよ。

[171: 匿名]

神戸屋の建物がすでに半分くらい解体されてる。後は何ができるのかね？

[172: マンション住民さん]

この時期になってまだ買えない人は、もう買わないほうがいいと思います。
買える人はお得なんじゃないでしょうか？住みやすいマンションだと思いますよ。
ただ、時々何か勘違いした愛想の悪い人もいます。
挨拶してもブスッとしているオッサンもいる。何様のつもりだ！
そんな奴は一軒家に住みやがれ！！・・・おっと血圧が上がってしまった。失礼。。。
まぁだいたいの方はいい人なので、ご安心を。

[173: 匿名]

もう竣工して何年ですか。
このマンションの話題はそろそろ終わりかと。

[174: 匿名]

買えない人はいつまで経っても買えない。

[175: 匿名さん]

というよりも「売れない物件はいつまで経っても売れない」では？

[176: 物件比較中さん]

7月末の完売を目標として、
5月末から一気に値下げしたようです。

真剣に購入検討してたのに、
広目の間取りは完売だとか。

広告は残り８邸でしたが、もっと少ないのでは？

[177: 匿名さん]

残り6戸になってますね
最終は値引きも凄いのでしょうから早いね。

[178: 匿名chan]

遂に神戸屋が完全解体されて更地となりました。
その後、何が建つかご存知の方はお教えいただけないでしょうか。。。

[179: 匿名]

希望はマクドナルドかファミリーマート

[180: 匿名さん]

公式HPではあと3邸ですね。
他のブリリアの物件と比較するうち気になってきました。
買おうかな。

[181: 匿名さん]

マクドナルドらしいよ。

[182: 物件比較中さん]

残り５戸ってかもめ～るが来たんですけど、なかなか完売しないのは値引きを渋っているのでしょうか？
以外と値引きがキツイから売れていないと思うんですけど。どうでしょう・・・。

[183: 匿名]

値引きがキツいから買えない人は買わない方がよい

[184: 匿名]

残りの部屋の中にはベランダ側が向かいのアパートのドアとこんにちは状態になってる
物とか、西向き？の低層階とかちょっと今ひとつ、てとこがあるからじゃないでしょうか。
あとは値引き額の問題？

[185: 匿名さん]

変なとこ＋値引きがイマイチなのかな。
来年で竣工３年目。築３年のマンションなのに。
築１年以上は新築と言わずに中古って言うのに。
親戚や知人には「中古マンション買った！」ってこの場合言うのかな・・・。

[186: 匿名さん]

親戚や知人にわざわざ『(新築)マンション買った』言う人おらんやろ。
普通は『マンション購入しました』でしょ。

[187: 匿名さん]

ただ２年目点検も終わっているだろうから現状渡しならしっかり確認しないとね。

[188: マンション住民さん]

それにしても検討板でpart5ってのもすごいと思う。
どれだけ検討しまくってんの？って感じ。

[189: 匿名さん]

竣工１年以内に買わないと瑕疵担保特約はない。

[190: 匿名さん]

残り4邸まで来ましたね。

[191: 匿名さん]

結局ここのデベさんは儲かったのでしょうか？
とんとん？
損した？

前に建っていた同じような鉄筋コンクリートの社宅を壊すのにも莫大なコストがかかったと思うし。

[192: 匿名]

191さん
ここのマンション単体なら大損です。

[193: 匿名]

今年初めから800万の値引きを提示してきた。
恐ろしい・・・・・・・・

[194: 匿名]

え、そのぐらいなら去年から提示されてたよ。
買いかけたけどやっぱりやめて正解だった。
西宮にいいのを見つけたから。

[195: 匿名さん]

ほならこの板見るな
変な奴おるな
未練がましい。

[196: 匿名さん]

最終案内で金額の相談に応ずと銘打ったＤＭがきたので電話で様子を伺ってみました。興味のあった４ＬＤＫは商談中で、案内できるのは７１ｍ２が２部屋のみとなったとのこと。うちには関係ない物件となってしまいました。やっとここまで来たというか、まだまだというか・・・・。

[197: 匿名]

ここに限らず値引きはもうどこでも２割くらいはあたり前でしょう。
近所の某Ｐは３割引を提示されましたよ
てか…定価で買う人いるかな？

[198: 匿名]

残り３邸

[199: 匿名さん]

あれ？　
５階の70平方があと1邸と電話がかかってきましたが…？

[200: 匿名さん]

それはなにより。
なんだかんだで売れましたね。

[201: 匿名]

197さん
当方はこちらの物件を検討しやめましたが他物件で契約。　８％の値引きでした。
ちなみに未入居で同じ位の建築年数でした。

あまり値引きしない所もありますよ～

[202: 物件比較中さん]

それってどこですか？？
ヒントを・・・。

[203: 匿名さん]

毎日ラブホ見えるけどいいのかな。

[204: 匿名さん]

残り2邸みたいよ。

[206: 匿名]

結局、みんな欲しかったからパート5まで行ったんやないかな。
ラスト1邸みたいですね。

[207: 匿名さん]

完売御礼！
だそうです。

[208: 匿名]

値引率も何度か下がってるからね８％でも元から言えば大きいのでは？
それでも買わないなら他にされればいいじゃない

[209: 匿名はん]

↑
だ・か・ら・っ

完売なんでしょ。ちゃんと文章を読みましょう。

しかし、今年初めの30戸からよく売り切りましたね。

[210: 匿名]

値下げ叩き売りの成果だね。
マンションの価値もだだ下がりだけど。

[211: 匿名さん]

ほ～しばらく見ないうちに完売しましたか･･･。

あとは、キャンセル住戸発生とかのチラシをばら撒かない事がマンションの価値を維持する秘訣ですね。

完売御礼を高らかに謳いながら翌月には、高級賃貸マンションにチラシをばら撒いて苦情が出た某ネバー●ンド新●江ステ●シスのようにならないように･･･。

[212: 匿名]

買えない君たち、ひがみはひととおりだしましたか？

[217: 匿名さん]

この猛暑で徒歩9分ってきつくないですか？

[220: 匿名]

完売したのでこのトピは終了いたしました。

[222: 匿名さん]

結局、ここも完売したんですね。ネガティブ派の意見ってあんまりあてにならないようですね。

[223: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15179/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。