Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 5

[匿名]

Part4が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
売主：東京建物　関西支店
売主：三菱電機ライフサービス　関西不動産営業部
売主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[81: 匿名さん]

もしコンビニになったら、特に夏の夜中に○○○がたむろしますな。

[82: 匿名]

神戸屋撤退の件、既成事実前提で議論されてますが、決定なんですか？どこで調べた？

[83: 匿名さん]

５月末で閉店は神戸屋に張り出されてますし、店員さんも言っていたことですが。

[84: 匿名さん]

大阪からの撤退は基本ですね。
商売すれば赤字が出る。
体力とノウハウのある企業は、東京か中国沿岸部へ移住。

ただ、神戸屋については知らん。

[85: 匿名さん]

ここは日本経済の話をしているんではなくて、近所の神戸屋の話をしているの。

[86: 匿名さん]

そもそも神戸屋の話をするところでもないんですけどね…

[87: 匿名さん]

①１００均希望
②コンビニ希望
③ファミレス希望

[88: 匿名]

神戸屋は駐車場が狭すぎる、狭い分地元民を見込んでいたが、当てにしていたブリリアの利用もなく止むなく撤退

[89: 匿名さん]

駐車場は２か所あったから、十分数はあったでしょ。
別にそういうことが理由じゃないでしょ。

[90: 匿名さん]

↑
真剣に答えたらマヌケですよ。

[91: 匿名さん]

更地のままであるのも周辺住民にとってはいいが、それは得てして土地の利用価値がないことを意味することが多い。
コインパーキングも手を出さなくなったら終了ね。

[92: 匿名さん]

>87
その趣味嗜好から言うと、あんたは２０歳台前半の男性サラリーマンか？

[93: 匿名]

神戸屋さんの土地は確かとなりの元豊中市長さんの酒屋だったのでは？
コンビニがいいかもね
いまどき不良なんかたまらないよ
彼らは座り込みが好きだから水まいておけば他に行く。

[94: 匿名さん]

水まいておけば他に行く。 犬の交
　尾みたいやな。

[95: 入居済み住民さん]

ここ２週間くらいで引っ越してくる方が急に増えてきた。
週末やＧＷ中、サカイやらありさんやらアートやら…。
特売でも始めたのか？ちょっと複雑な心境だが、まぁ早く完売してくれたほうがいい。
駐車場もはやく埋まって欲しいもんだ。
５月４日、５日でさらに来るか？うちと同じ、ファミリー層が増えてくれれば嬉しい。

[96: 匿名]

もはや部屋数も大分減りましたからね。3月4月で売れたみたいです。

[97: 匿名さん]

なにしろ残り６戸ですから。

[98: 匿名さん]

桜塚の戸建は良い条件は、なかなかでないですね。

建築条件付きなら、３０坪４０００万台であるけど、よい土地の場合は６０００万台はしますね。
建物がしょぼいので、注文住宅で建てたい、建築条件のない採光・日あたりのよい土地だと坪単価は、地価がさがった今でも１２０万はしますし・・（水面下ですぐに売れてしまってますが）

採光等に難ありの土地は、ヤフー不動産なんかにも掲載されて値引きもどんどんされてますが・・

最上階検討中さん、予算８０００万で、区画整理地内の新築で土地５０坪だと、採光等に難ありか建築条件付きか中古じゃないと厳しいのでは・・・

土地５０００万でも、仲介手数料、上下水道電気引き込みで数百万、建物予算本体価格３０００万でも、いろいろ設備グレードあげると（水廻りとか、シャッターとか）数百万アップするし・・・

１億弱くらいかかると思います

検討されている収益つき中古戸建は、かなりの期間売れ残っていますね。
確か一度　競売されて、不動産屋さんが再販？されてるとか

ブリリアにするか戸建か悩むところですね・・・

[99: 匿名さん]

文豪ドストエフスキーも顔負け。

[100: 匿名さん]

長興寺交差点のアルルが５月末で閉店みたいです。残念です。