The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

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六本木ヒルズを意識した（！？）超高層マンション「The Tower Osaka」について情報をください。

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[790: 匿名はん]

キャンセル待ち！７５件！！スゲ〜スゲ〜！！こんな大型タワマンでこの現象はありえへんし！！

資産目的の方！賃貸に出される方！ほんとうに気に入って永住される方！
これははっきり言って事件ですよ・・・・！！（←関西では、ですが・・）

[791: タワー王]

キャンセル待ちが７５件って　どこからそんな情報が入ってくるのかな

出来上がるのが楽しみです　どこのスーパーが入ってくるのかな

誰か知っている人いますか

[792: 匿名はん]

阪大跡再開発には世界から人が集まる施設を造る計画があったんだが、大阪人の特性で話がまとまらず結局切り売りで大失敗。これが不動産業界の話。北ヤードができるまで盛り上がろう。

[793: 匿名はん]

このマンションスレッドはリスペクトがすごいですね

完売したマンションなので業者ということはないのでしょうが、、、

[794: 今年こそオリックス優勝]

この土日、インテリアオプション説明会って予約とかいらないですよね？？
DMにMRに連絡できないと書いていたので・・ご存知の方いますか？？

[796: 匿名はん]

>749さん
以前の展示場の所長さんがおっしゃってましたが…


塾・教室の禁止はきびしすぎやしませんかね。
まぁ、あくまで分譲ですので、管理組合で話し合いが行われれば、規約などは変わって行ってしかるべきだと思います。

ただ、廊下にベビーカーや三輪車の放置などは私も気になります。
廊下で大騒ぎする子供もいるでしょうし。
そのあたりはあくまでモラルの問題なのでしょうが…
子供のいらっしゃる方はどうしてもそのあたりに言い訳をなさることが多くも感じます。
親の義務を果たす前に「子供は騒いで当然だ」ともいわん限りの横暴さ。
そうでない方もたくさんいらっしゃるとは思いますし、そういう方にある程度は指揮していただけたらな、と思います。

[797: 匿名はん]

↑
でッ何がいいたいのかさっぱり？？

ここのレスで子供の話しだしたら熱くなり過ぎてまた削除されまっせぇ！

[798: 匿名はん]

子供がいてもいなくても、ご老人だろうが、せっかくご縁があったのですから
皆さん気持ちよく暮らしていきましょうよ！
常識ある行動はもちろんですが、所詮、集合住宅なのですから少々のことは
お互いゆずりあって暮らしていくのは当然ではないでしょうか？
私は、少なくともこのくらいのグレードのマンションならば、非常識な人は
少ないであろうと思い購入しました。
他のマンションの書き込みも時々覘きますが、完売後のマンションの場合、
グレードの高いマンションほどあれずによい意見交換の場となっているようです。
タワー大阪もそうあっていきたいですね。

[800: 老夫婦]

みなさんはこちらのマンションに期待／不安いろいろあるかと思いますが、私たち老夫婦になりますと、散歩がてらに阪神百貨店の食料品売り場へ総菜など毎日歩いて買物に行きたいという楽しみでいっぱいです。
早く住みたいです、楽しみにしています。

[801: 匿名はん]

ほんとうに。賭けの要素が多分ですね。うちは家具は暫く住んでから揃えます。

[802: ３０代 主婦]

798さんに賛成！

これから子育てする人も中ノ島界隈の散歩を楽しみにしている方も、皆さん縁合ってこのマンションに集まったんですものね。
Tower Osakaの私達住民がお互いに気持ちよく生活出来るようにして行きたいですね。


800さん
私も阪神百貨店の食品売り場、楽しみです。

[803: 匿名はん]

>>797さん
え、どちらの話題にでしょうか？
塾のほうなのか子供の方なのか。
もし言葉が足らなかったら申し訳なかったです。

子供さんがいらっしゃる家庭を短絡的に非難するつもりも毛頭ありませんが、最近はモラルが低下しているので「子供だから仕方がない」というのではなく、ある程度節度ある行動は必要ではないのかと思って書き込みました。

[804: 森の小者]

インテリアオプション会行かれた方、どんな感じでしたか？行く価値ありそうかな！！

[805: 匿名はん]

今日は天気が悪く寒くて家から出られず。本当に参考になるなら明日思い切って行ってみようかと..

[806: 匿名はん]

賃貸の方を考えているのですが　何か情報を持っておられる方
教えていただけませんか？

[807: 匿名はん]

今日行ってきました。あまり人もいなかったです。エアコン、照明はカタログだけだったし、あとは、鏡とか、浴槽のフッ素加工とか、壁のタイルとか、以前パンフレットでもらった内容とあまりかわらなかったし、これといったものは、ありませんでした。完成近い段階でまたするらしいですよ。

[808: 匿名はん]

インテリアオプション会、行く価値なし。
詳しいパンフレットを秋に各間取りに合わせて秋頃には送付してくれるそうです。
わざわざ行くんじゃなかった。

[809: 契約者]

明日、時間があれば行こうと思ってましたが、そういうことならやめときます。

[810: 九九の七の段]

残念ながらインテリアオプション説明会に行けなかったんですよ。。でもあまりいい書き込みがないみたいなんで行かなくてもよかったみたいですね！！

でも一つ情報を仕入れましたよ！！
前に購入者だけにTower Osakaのホームページが再開するっていう噂！！４月ぐらいに再開できるように調整しているらしいですよ！マンションパビリオンで見た映像でTower Osakaを紹介していたシアターも見れるらしいですよ！！

みなさん、噂の話！！ホントの話！！何かありませんか！！？？
またいろいろ教えてくださいね。

[812: バッドラビ]

今日、環状線福島の近くのお店で夕食をとっていると、
「完売だよ、完売！」って言う言葉が耳に入ってきました。
まさに、タワー大阪のことでした。
嬉しくなり、思わず微笑んでしまいました。

[813: 匿名はん]

他のタワマンは軒並み売れ行き不調ですからね。

[814: 匿名はん]

たしかに希少価値の高いマンションですね　妹が購入しましたが.将来転売するそうです.シテイタワー西梅田が73平米で6000万円で募集しており　それと比べるとかなり割安で購入できたタワー大阪は
売却時それなりの値段が付くと思います　ミニー六本木ヒルズを思わせる.テレビ局.商業施設.スポーツジム.ホール.病院そして慶応が開校し.この地域は注目のタウンになります.又大阪駅まで徒歩圏だ

[815: 匿名はん]

大阪駅まで何分ですか．30分かかりますか　又どこのスーパーかスポーツジムの会社名ご存知ないですか

[816: バッドラビ]

大阪駅まで徒歩１３分。
新地まで、徒歩７分。
心斎橋まで、徒歩３５分。
ナイスな立地ですね。

[817: 匿名はん]

半端に遠いな

[818: 匿名はん]

>>815

知ってるくせに

それとも自分でレスしたの忘れたの？
ほれ！！
>>789

[819: 九九の七の段]

本日現地見てきました！！もう半分ぐらいまで建設されていましたよ！！早い・・のか！？遅い・・のか！？解りませんが・・、、一部建設用ネットが取ってある部分がありまして、そこからタワーの色が見えるのですが　思っていたより真っ白で高級感のあるタワーになりそ〜な感じでしたよ！！たぶん・・・。

[820: 匿名さん]

小さな一画を購入しましたが.入居が待ちどうしいですね.今日タワー大阪の近くに行きましたが26階まで工事中でしたよ.又朝日放送の別館が関電病院の裏手に建設するそうです

[821: 匿名はん]

南東の賃貸マンション棟も鉄骨組み始めましたね。

[822: 匿名はん]

当方　現地から遠いので　いろいろな現地情報うれしいです　
ありがとうございます。

このレス写真を貼れるみたいなんで、誰か現地の写真お持ちの方お願いします。

[823: バッドラビ]

近くに住んでいるので、写真は定期的にとっています。

あまりPCには詳しくないので、写真を貼る方法が解りません。
どなたか教えてくだされば、担当しても良いですよ。

[824: 匿名はん]

ホームページの再開も近いようですね（ID入力画面になっています）。そこでも写真が貼れるならそっちのほうがよいのではないですか。

[825: 周辺住民さん]

近くに住む者ですが、すぐ横の検察庁のビルも、シティータワー西梅田もガラス張りなんで、
ある意味近代感があるし、関電ビルもそれなりの趣があってきれいなビルなのですが、
タワー大阪だけは、”白い壁”という雰囲気が漂ってきました…。

まだ半分くらいのようですが、今の倍に近い高さになると・・・まさしく”白い壁”。

目立ちますが、周辺の構想ビルの色は、どちらかといえば”茶色・ダーク系”なので、
もう少し環境に調和しても良かったのではと思ってしまいますが…。

[826: 匿名はん]

現地の写真
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oohandaiB-52F.htm

[827: 匿名はん]

神戸の超高層４○階に部屋を持つ者です。住んでいません。
ちなみに高層階は半数住まない人が所有してます。
こちらのマンションも一応高層階を決めました。また住む気はありませんが、
やはりそういう方が多いと思われます。
盛り上がってる人達に水を差すようですが、経験談を。
まず、駐車場。抽選会での喧嘩、大変でした。低層階の方々です。
ラウンジ。低層階の方々が夜酔っ払って喧嘩になり、しばらく閉鎖されました。
ある日、月曜日まで部屋にいて、朝出掛けようとしたら、うちの駐車場は１Ｆですが、
目の前にずらーっと車が。どうも５階から繋がっているようで、しかも４〜５階の
駐車場はかなりの台数の機械式立体らしく、前が渋滞しているから車を出すだけで
すごい時間がかかるようです。大阪の中心地ですから、車利用の方はあまり参考に
ならないかもしれません。ただ、駐車場と同じく、エレベーターが大変なようです。
低層階は１フロアーの部屋数は多いのにエレベーターの数は限られていますから、
混雑時は乗れない時もあるそうですよ。朝は早めにお出かけを。
また、花火等のイベント時はパニックを避ける為にラウンジは閉鎖されると思います。
ファミリー的な使い方をされない事を望んでいても、１Ｆロビーで幼稚園帰りのママ
達がおしゃべり＆子供が走り回る、のは避けられません。
投資物件と割り切って、値段が上がっている間に売るつもりです。

[828: 匿名はん]

へぇ・・・で？？

[829: 匿名さん]

８２７さん
大規模タワーマンションのマイナス面を上手くついてますね。
確かにこれだけの規模なのに駐車場側の道路は狭い上、
朝日放送関係の車やタクシーも並びそうですね。
車は使わない方がベターでしょうね。

確かに、本当に裕福な人はスカイラウンジなんて使わず、
高層階の自室かホテルのスカイラウンジでも使うから、
実際に共用部を使うのは中低層階の方が多いでしょうね。
ここの価格帯なら一般の上場企業レベルの30代社員なら買える価格でしたから、
賑やかになりそうですね。

[830: 契約済みさん]

低層階の人たち、がキーワードですか？こんなんで上手く管理組合が稼動しますかね？
しかし実際真の高級マンションの購入者は書き込みなんぞしませんで。ここも似非が多いのかな？

[831: 匿名はん]

マンション購入経験者の方いますか？？

マンションが主催しているオプション会などでいろいろな物を購入することって！！
●普通いろいろ注文しますよ！！か？、いやいやそんなことないよ！！か？、
●いやいや高い高い（価格が）！！か？、まとめて買ったらかなり安いよ！１か？、

この前のオプション説明会で、ココで注文するのよ〜〜みたいなオーラがスタッフからでていたので・・・。

[832: 匿名さん]

デベロッパーの営業マンや開発企画に人達は著名案件についてはネット等の書き込みを
よく見てるみたいですよ。なかなか参考になるって友人が言ってました。
それと最近多い個人の不動産投資家さんもネットでお勉強らしいです。

[833: 匿名はん]

マンション購入経験者です。オプション会は、高いですね。ほとんど、オプション販売業者のためにデベが開催している感じです。デベもキックバックがあるのでは？とかんぐりたくなるくらい、頻繁にオプション会が開催されましたよ。

[834: 匿名はん]

831です／８３３さん、ありがとうございます、参考になりました！

[835: 匿名さん]

中之島４丁目計画（このマンションの再開発地区の対岸エリア）
　①川沿いの一番北側にオフィスビル
　②真ん中には大阪市の市有地（未定）
　③一番南側には34階・344戸の分譲タワーマンション（大京＆京阪電鉄　GC：竹中）

更に南へ下るとうつぼ公園の北側に積水ハウスの30階分譲タワーマンション300戸位

共に09年の完成予定。ご参考まで

[836: 契約済みさん]

福島区のタワーマンションの中でもここだけレス数多過ぎ！！
そらスグ完売するわって感じですよね！
完成までまだ２年弱はあるのに・・
マイナス面・プラス面といろいろありますが・・みなさん、気になる／人気があるのは確かですね！
だって買いたくても買えなかった人だってイッパイいることですし！！！！！！！！

この現象からして・・福島No.1タワー！！・・大阪No.1タワー！？（なっ訳ないわな・・）

[837: 住まいに詳しい人]

傘なしで梅田に出れたら高層階は文句なしですね。

[838: tokumeihann]

最上階は4億5000万でしたね.裏情報によれば芸人のＳ氏が住まいする噂があります.朝日放送も出来.慶大も開校して大阪の人気スポットになりますね.又情報の発信基地になり.東京でも話題になっているそうです.首都圏でも5億以上の物件マンションは10件ぐらいです.私の購入した部屋は3500万ぐらいで肩身が狭く感じる思いです.

[839: 匿名はん]

タワマンEVでのボタン押しで格差社会を感じるとあるタワマンライフのブログの人が言ってました。
中低層階は肩身狭いらしい。
自動車と同じでカローラの横にベンツが居る感じだろうね、それが非常に狭い空間で起きる訳だから
何かブルーになる気持ちも分かる。