The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

[ｍｍ]

六本木ヒルズを意識した（！？）超高層マンション「The Tower Osaka」について情報をください。

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[701: 契約者]

<<700
私のところへは来てませんが、契約が最終だからですかね？

[702: 九九の七の段]

追加説明会のことですが、マンション対岸の大阪市所有の中之島４丁目地区を売却するので、かなりの大きな土地だけに、建築物等が建設された場合、眺望に変化があるとのことらしい！！せっかくの南側の眺望が・・・このタイミングのニュースにしては・・・正直厳しい！！！。

[703: 匿名はん]

対岸の中之島の土地については営業の方が前から説明されていましたよ。結構土地が広いようなので多分高層が建つと思いますが、タワー大阪の南側からだと２００ｍほど離れていると思いますので、それほど気にならないのではないでしょうか？関電ビルと同じような感じかな？？

[704: 匿名はん]

営業が説明していなかったこと、以前の説明と異なる事実がわかったからでしょう。
大阪市の土地といえば近代美術館の建築予定地が広かったように思いますが...

[705: ラビー]

対岸には、３０階級のマンションが建つと以前営業マンから聞いていましたが、
このことでしょうか？それとも、他に立つのでしょうか？心配です。

[706: 匿名はん]

200mしか離れてなかったら丸見え状態なはず…キャンセルしたらお金は返ってこないのかな。

[707: 匿名はん]

>>706
200m離れてれば十分では無いですかね？
キャンセルしたらお金は返ってこないでしょう。

[708: 匿名はん]

対岸に建つとするなら
タワーを外した位置に建って欲しいですが。
折角、南面を確保したのに。。。。

[709: 匿名はん]

第二期分譲で購入しました。
旦那と犬一匹なので、ガラス張りのモデルルームと全く同じにしました。
オプションで結構お金がかかりましたが、ああいう形なら賃貸にするとき結構いけるのではないかと思ってます。(分譲の賃貸貸しの物件を色々見てまわったのですが、２５万出しても納得の行く物件がなかったので…)
結果、かなりお得に買えたと思います。

[710: 九九の七の段]

本日の朝刊：朝日新聞に中之島４丁目の将来イメージのイラストが出でいましたよ！！このイラストの感じでしたら南側の眺望も安心ですね！！

[711: 匿名はん]

それは関西経済研究所の提案の記事ですか？
あんまりここの提案は当てにならんと思いますが・・・

御堂筋のビル建替えが活発化している中で、これから北ヤードエリアを整備すれば
中之島の西部エリアのさらなる開発需要なんて無いんじゃないでしょうかね。

まあ、どうにもなら無い大阪市立美術館建設予定地を処分せなあかんから
資金を呼び込みたいんでしょうね、無理でしょうけど。

[712: 匿名はん]

85bh-rのbrightなんですが、内装の安っぽさにがっかりです。皆さんオプションの内装仕様ランクアップはしましたか。やっぱり建材自体が安っぽいのでわたしは、濃い色に仕様かと思っています!

[713: 特命はん]

中之島４ちょうめいですか.朝日新聞に載っていましたが.その前に３０階建てのタワーマンションが4棟四.五年先に完成する話は聞いた事がありますがタワー大阪から200ｍ以上離れているのであまり影響がないみたいです.タワーオオサカは最上階は4億5000万でしたね東京のマンションでも5億以上の物件は2件しかないそうです.巷の不動産いわく2先に転売すれば1000万以上のプレミアムが間違いなくつそうです.お金があればもう1件調達したいぐらいです.

[714: 匿名はん]

関西社会経済研究所の実現性のない構想には京阪電鉄も冷ややかなコメントを載せてましたね。

[715: 特命はん]

南側に３０階のタワーマンショんが四.五年先に竣工するそうです.眺望が台無しになりますね.

[716: 匿名はん]

タワーマンション検討中ですが防音面はどうなんでしょうか？
タワーだと隣戸壁にコンクリートが入ってないので心配です。
あと高層階って窓も開けられないほど風が強いって本当なんでしょうか？
ベランダで洗濯干したいので検討外なんですかね。
実体験された方、感想聞かせてください。

[717: 九九の七の段]

南側に３０階のタワーマンション・・・・・・思っていたより規模が小さいようなので圧迫感は無さそうですね！！！！ちょっと安心！！！！

質問です：詳しい方教えてください／マンション南側に船着き場が出来るとか・・出来ないとか・・の噂はホントですか？？？？もし出来るんでしたら、船舶でユニバーサルスタジオとか大阪城とかに行けるんですかねぇ！！？？これがホントでしたらかなり嬉しいのですが・・・・・・。

[718: 匿名はん]

関西の開発案件はほとんど成功した試しがない。
りんくうタウン、大阪湾岸エリア（ATC,WTC）、阿倍野再開発、難波再開発、舞洲・咲洲・夢洲等々
数え上げたら切りがない。

そもそも需要の予測もろくすっぽ出来ずに作る「官と外郭団体と利権絡みの関西財界」まさしく悪の
トライアングルですな。

関西経済研究所なんて事業採算性も考えない、無責任な所が出す提案なんて成功するはずが無いでしょ。中之島西部再開発なんて非現実的妄想・・・

[719: 匿名はん]

タワー大阪の隣接地に賃貸マンションの4階に慶応大が来年6月に開校するそうですね又船着場も四五年先には実現するそうです.今中之島西部地区は注目の的です

[720: 購入者]

賑やかになりそうで・・・・少し、不安な感じも否めません。

[721: 九九の七の段]

こんな大阪のど真ん中で、家の前が船着場なんて！！！！ありえない立地ですねぇ〜〜〜！！！！頑張って購入して良かった！！！！

また他に購入して良かったネタがありましたら教えてくださいね！！！！

[722: 匿名はん]

購入してよかったです。

719さん、慶応大の開校など耳よりな情報有難うございます。
MBAなど、社会人が対象となるのでしょうか？

[723: 匿名はん]

？べつに慶応大が"開校"するわけではなくて、たんに産学連携などの"拠点を設ける"だけのようですが...
関西在住の慶応大OBなどが利用するようですね。

[724: 匿名はん]

慶応大の記事がありました。
http://www.asahi.com/life/update/0112/007.html
ご参考まで

[725: 匿名はん]

慶応大の情報有難うございます。

[726: 匿名はん]

Tower Osakaに隣接する商業施設に入る
スーパーマーケットやフィットネスクラブに
ついての情報をお持ちのの方はいらっしゃいますでしょうか？

[727: 九九の七の段]

そうそう隣接する商業施設にイタリアンレストランのポンテベッキオが入るって噂ですよ！！！！

[728: 匿名はん]

慶大が開校しその周辺はかなりのイメージアップになりますね.すでに南側にには阪大.徳大.鳥取大.和歌山大等のサテライトがありちょっとした文教地区ですね.今日からＭＲで追加説明会がありある程度の全体図はわかりますね.

[729: 匿名はん]

ポンテベッキオですか？毎日通ってしまいそうです。
マンション内のテナントも、早く決まってほしいです。

[730: 購入者]

追加説明って、なんでしょうか？
是非、参加したほうがいいのでしょうか？
どなたか　教えて頂けませんでしょうか？？

[731: 九九の七の段]

追加説明会／南側の低層階を購入した方は行ったほうがいいと思いますよ！！
それ以外の方は別に行かなくてもいいと思いますよ！！

[732: 購入者]

７３１さん　返信ありがとうございます。
タワーも１７階辺り？まで　出来上がっているみたいですね〜
建築の様子も時折　写真投稿があれば　嬉しいのですが。
この掲示板も購入者だけの意見交換をしたいですが・・・
皆さんは、どう思われますか？

[733: mero]

タワー大阪の購入者です。
これから、子どもも考えていて、安心して仕事しながら子育てしたいな
と考えているのですが、そのためにも近くに保育所ができてほしい！

なにわ筋のマンションラッシュで、そういうニーズがでてきて、
住みやすい町、子育てしやすい町になってほしいです。

732さんへ
確かに購入者だけの意見交換の場にしたいですね。
具体的な話をしたいです。

[734: 匿名はん]

ＭＲの斜め向かいに京阪不動産が34階のマンションを5月から着工するそうです.タワー大阪からかなり離れているのであまり影響がなさそうですね.

[735: 特命はん]

タワー大阪あたりは南海地震の津波の影響が一番大きいそうですね.最も危険な地域ということで資産価値にも悪影響を及ぼすでしょうね.

[736: 匿名はん]

津波の影響をモロに受けるのは上町台地以外大阪全域ですね.又タワー周辺よりも茶屋町地区の方が淀川に近いので被害大です.何十年.何百年先の事でしょう

[737: 匿名はん]

地震なら津波よりもっと考えなきゃいけないこと多々あると思うんだが。

[738: 匿名はん]

<734〜736
誰やねんオマエ

[739: 九九の七の段]

今日もチラリと噂を聞きました！！マンション南西側の三角っぽい低い建物にコンビニエンスストアーが入るらしいですよ！！私的にはセブンイレブンがいいのですが・・・・！！！

みなさん噂レベルでいいんでなにかありましましたら教えてくださいね！！
入居まで、ホントの話！噂話！いろんな話でみなさんでドキドキワクワクしましょう！！

[740: 匿名はん]

50Fの入居者は、芸能人と言う噂を聞いたのですが、S氏でしょうか？

[741: 匿名はん]

関西のタワーの最上階は、S氏の噂は常にあります。
実際は・・・言わずもがなですが（苦笑。

[742: 匿名はん]

meroさん

私も入居までに子供を考えているものです。
同世代でしょうか？
保育所、是非とも欲しいですよね。
営業の方によると購入者の９割が郊外にすでに自宅をお持ちの様な裕福シニア世代とお聞きしました。
後の1割が子育て世代、シングルの方と。
そういう事情でマンション内に保育施設を設ける事は難しそうですが、周辺には是非とも保育所を！
と切望しています。
お互い子供が授かって、楽しく育児が出来るといいですね。

[743: mero]

742さんへ
773のmeroです。
子育て世代応援プラン是非、なにわ筋界隈で支援してほしいですね。
超高層マンションが周りに増えたら、そういう施設もできるかなぁと淡い期待をしています。
大阪の真ん中でも楽しく育児ができる住まいにしたいですね☆

[744: 九九の七の段]

これはホントの話！！The Tower Osakaのホームページが再開するそうです（再開日は未定）！！それも購入者だけが見れるんですって（IDを入れないと見れないらしい）！！詳しい内容はまだ未定だそうですよ！！まぁこういった購入者同士の意見交換などは出来るんでしょうね、、、。

[745: 匿名はん]

当たり前の質問ですけど、バーラウンジみたいなのは、ドリンク等持ち込みですよね？

[746: 匿名はん]

HP再開の話は知りませんでした!数日前にも担当さんと別の件で話をしていたんですが・・・^^;
話は変わりますが、1末にマンション販売センターが閉められるとお知らせ届きました。
もったいないですね〜。
まぁ、買値にのっかってる訳ですが^^;;

[747: mero]

モデルルームの装飾品は30階の共用スペースに使われるそうです。
入り口のところにあるシャンデリアすごいですよね。

[748: 匿名はん]

>745
それ、ものすごく気になるんですが、どうなんでしょ？
普段はバーテンダーが入って営業する予定だと聞きました。
営業していない日は貸切でレンタルスペースだとか。

塾ほどではないですが、自分のうちで英会話を教えたり、家庭教師できたらいいなぁ、と思っています。
もちろん、教師はネイティブで。
通学に時間がかからないということと、安全だという利点があるので、お子さんだけでなく、主婦の方のおしゃべりの場所にでも、と思っているんですが…
結婚予定で時間だけたくさんあるので…

[749: 匿名はん]

>748
それ本当ですか？？どこからの情報ですか？
本当だったらうれしいですが、客が入居者限定では採算が合わないんじゃ…

[750: 匿名はん]

入居までに相当の時間があるので管理規約集等をじっくり読みましょう。バーラウンジ等の運営について、さらには塾・教室の禁止などいろいろ記載されてますよ。

[751: 購入者A]

隣に立つ19階の高級レジデンスには芸能人が何人か契約すると聞きました。タワー大阪在住なら出会うこともあるのでしょうか・・・？楽しみです。

[752: 非現実空間求む！！]

ですね〜ですね〜朝日放送も隣ですし、著名人さんを見かける確率はかなり大ですね〜！！

私はマンションの部屋を出た瞬間、非現実的な空間を求めてこのタワーマンションを買いました！！ので、塾だの、英会話教室だの、主婦の方のおしゃべりの場所だの、保育施設（この立地だけに絶対お子様が少ないと思い）だのは、絶対反対派です〜〜〜〜！！もともとのタワーマンションのコンセプトであるホテルライフを楽しみましょう！！

購入者の一意見でした！失礼しました。

[753: フィクションスペース]

本当に非現実空間をお求めでしたら、むしろUSJの隣などがふさわしいかと。

[754: 匿名はん]

USJ物件といっしょにするな、あの物件こそ子育て専用物件でしょ、廊下に三輪車はあるは、子供が廊下走り回るは、１００％キッズルーム完備でしょうし・・・、生活感バリバリやろ。

７５２さんがいうたはるようにホテルライフ！ホテルライフ！

[755: 匿名はん]

非現実空間がUSJって、タワー大阪を購入した方なんだからその非現実空間の意味じゃないことぐらい解るかと、今時のマンションにはキッズルーム完備物件が多い中、タワー大阪には完備されてないということは・そういうことなんですよ。
私としましても大人のマンションになればいいなと思っております。まさにホテルライフですね！

[757: 匿名はん]

ホテルと同等（ライク）ではなく、
まさに５星ホテルのスイートに住んでいるようなホテルライフを
満喫し、お洒落に生活をするためにこの物件を購入しました。

キッズルームなんてもってのほか。
主婦の方達も、ご自宅でアフタヌーンティでもしながら
情報交換をされると願いたいものです。
（まして、ロビーなどで「たむろ」など。。。。）

[759: 匿名はん]

ここの物件を購入された方なのですから、ある程度の社会的地位を確立されている方が多いと存じます。タワー大阪に庶民的な思い入れを込めて入居される方などはいないでしょう。
ホテルライフかは分かりませんが、みなさんそれぞれにセンス良く住まう事を実践される事とおもいます。なんだか、子供に対して優しい心を持ち合わせていない書き込みがあり残念に思います。
あなた達のお孫さんは遊びに来ないのですか？
子供連れでマンション内を歩くのに気が引けるような書き込みは、子供のいる家庭に気の毒に思います。もちろん常識を持った子育て世代を期待していますが、元気なお子さま私は大歓迎です。
老人ばかりのマンションになる方が私は心配です。

[760: 匿名はん]

バーラウンジは金曜日、土曜日のみ飲食を提供する。
マンション内での塾、教室などを開くことは禁止。

７５０さんのご指摘を受けて、管理規約を読み直してみました。

[766: 匿名はん]

>742さんへ
安心してください。
福島・梅田周辺に保育施設は結構ありますよ。

[767: 購入者a]

759さんの意見に賛成です！！もちろんホテルのような生活にも憧れますが子供さんのいる家庭も少なからずあるでしょうから。私は結婚と同時に購入しましたので将来子育てもこのマンションで出来ればいいなーと思います。転勤で住めなくなる可能性もありますが…^^；

[768: セレブ]

このマンションを賃貸するとしたらいくらくらいの家賃になるのでしょうか？？たとえば85平米で40階以上…。どなたか相場を教得てください^^/

[769: 匿名はん]

すごいいっぱいレスが消されてる　消すほどの内容じゃなかったのに・・・
みなさん何千万もの大金を出して購入しているのですから　少しぐらい熱くなってもしょうがないですよ。
あぁ・・・・・書き込みが減りそぉ〜いつも楽しみにしていたのに・・・。

[770: こないだ]

先日、シティータワー西梅田の現地モデルルームを見に行って来ました。
ここの書き込みで常に比較されていたので、自分で見ておこうと思って、熱心に説明してくれら営業さんには申し訳なかったですが。
結論！タワー大阪にして良かった！！
９階にエントランスが設けてあるのですが、エレベーターをいちいち乗り換えるのが面倒くさそう。
メインのエレベーターは高層階用のシースルーエレベーターと低層階用のエレベーターが背中合わせで何となく嫌。エレベーターは全部で４つのみ。
共用施設は狭く、ソファーと観葉植物が置いてあるのみのビューラウンジを見せてもらいましたが、あそこで何をしろと言うのだろう？？
間取りも全面がラスは良いのだけれど、生活する事を考えられて無い！
食器棚を置くスペースもないし、リビングに壁の部分がないからテレビも置く場所も？
せっかくのガラスカーテンウォールの前に置くしかないなんて。。
敷地面積も周辺がすぐに道路だし。
あ〜タワー大阪にして良かったよぉ。
我が家はオプションは全く付けてないので、これから自力で良い住まいになるように色々考えなければなりませんが楽しみです。
みなさんはオプションの食器棚を頼まれました？私はセミオーダーで天井までふるに活用できるものを探している最中。ミカドに頼もうかと思っていますが、結構DINOSでもオシャレな食器棚を発見して悩んでます。
これからも色々な情報交換お願いします！

[771: 匿名はん]

オレも、あ〜タワー大阪にして良かった！！

[772: 匿名はん]

大阪辺りでセンスのいいリフォーム、内装屋さん御存知の方、教えていただけないでしょうか。

[773: 匿名はん]

以前、こちらのレスでタワー大阪のホームページが購入者だけに再開するって書き込みがありましたが、、、もちろんまだですよねぇ？？まさかもうすでに・・・。

[774: 匿名はん]

誰か最近現地に行かれた方居られますか？工事の進み具合はどんな感じか教えていただけませんか（何階ぐらいまで建ったとか！）、当方現地から遠いので。

[775: 契約者]

20階ぐらい。

[776: 匿名はん]

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oohandaiB-52F.htm

[777: 匿名はん]

２月５日現在、２２Fに取り掛かっていました。

大阪市内の随所から、タワー大阪もしくはクレーンを目にすることができます。
また、先日、飛行機からも確認できました。
実際５０Fが完成すれば、まさに、大阪のランドマークになるでしょう！！！

[778: 匿名はん]

７７６さん、スゲースゲー！！写真やぁ〜！！さんきゅーっす！！

７７５さんも７７７さんもありがとうございます。

７７４でした。。

[779: 匿名はん]

盛り上がるほど住むとガッカリするぞ。

[780: 匿名はん]

ラジャー！！

[781: ｚななし]

関西最大のタワーマンションですね.生活をエンジョイできる施設がありでスポーツジム.高級スーパー.慶大.文化ホール.朝日放送があり又大阪駅にも徒歩圏内です.他のマンションに追随許しません
希少価値が大いにあります.

[782: 匿名はん]

希少価値、ありますねぇ〜
すごい勢いで完売しただけに中古物件になっても人気あるでしょうねぇ〜
うらやましいぃ〜ったらありゃしない

抽選にハズレにハズレまくった組です・・くやしぃ〜

[783: 九九の七の段]

２月１７日１８日、インテリアオプション説明会ですね〜

絶対行きま〜す！！

また質問しまくってきますんで、噂の話！ホントの話！いっぱい仕入れてきま〜！！

みなさんも仕入れてきてくださいね〜！！お願いしま〜す！！

[784: げげ]

家にはまだインテリアオプションの案内来てません！
もうインテリアを決めないといけないの？
またきっと高いオプションばかりなんだろうけど・・。
九九の七の段さんまた報告お願いします！！

[785: 匿名はん]

MRが取り壊される前にインテリアを見てもらうため早くなったのだと推察。決めるのはまだまだ先のようです。どこで買うかは別にして、参考にしたいですね。

[786: バッドラビ]

私も、絶対行きます。
写真も撮っても良いそうです。

[787: げげ]

インテリアオプション会の案内来ました〜。
もちろん私も行きます！

ＭＲ取り壊し前にですね。なるほど。
写真撮ってもいいんですか。今後の参考に出来ますしね。うんうん。
なんだかちょっと楽しみです♪

[788: 契約者]

先日、私もシティータワー西梅田のモデルルームを見てきました。
共用部分は他のタワーマンションとはグレードがまるで違うなと感じました。
異論もあるかとは思いますが現時点での関西ＮＯ.1のタワーはシティータワー大阪ではないかと思います。
それにとって変わる可能性があるのがシティータワー西梅田ではないでしょうか？
２年後、ザ・タワー大阪がなんとかここに割って入ってもらいたいと今は願っています。

[789: tokumeihann]

キャンセル待ちが75件あるそうです　流石関西ナンバワンのグレードの高いタワーまんしょんですね
スポーツジムも業界一のコナミが入店する噂があります　信憑性がかなり高いです.とにかく大阪駅まで徒歩圏が強みです

[790: 匿名はん]

キャンセル待ち！７５件！！スゲ〜スゲ〜！！こんな大型タワマンでこの現象はありえへんし！！

資産目的の方！賃貸に出される方！ほんとうに気に入って永住される方！
これははっきり言って事件ですよ・・・・！！（←関西では、ですが・・）

[791: タワー王]

キャンセル待ちが７５件って　どこからそんな情報が入ってくるのかな

出来上がるのが楽しみです　どこのスーパーが入ってくるのかな

誰か知っている人いますか

[792: 匿名はん]

阪大跡再開発には世界から人が集まる施設を造る計画があったんだが、大阪人の特性で話がまとまらず結局切り売りで大失敗。これが不動産業界の話。北ヤードができるまで盛り上がろう。

[793: 匿名はん]

このマンションスレッドはリスペクトがすごいですね

完売したマンションなので業者ということはないのでしょうが、、、

[794: 今年こそオリックス優勝]

この土日、インテリアオプション説明会って予約とかいらないですよね？？
DMにMRに連絡できないと書いていたので・・ご存知の方いますか？？

[796: 匿名はん]

>749さん
以前の展示場の所長さんがおっしゃってましたが…


塾・教室の禁止はきびしすぎやしませんかね。
まぁ、あくまで分譲ですので、管理組合で話し合いが行われれば、規約などは変わって行ってしかるべきだと思います。

ただ、廊下にベビーカーや三輪車の放置などは私も気になります。
廊下で大騒ぎする子供もいるでしょうし。
そのあたりはあくまでモラルの問題なのでしょうが…
子供のいらっしゃる方はどうしてもそのあたりに言い訳をなさることが多くも感じます。
親の義務を果たす前に「子供は騒いで当然だ」ともいわん限りの横暴さ。
そうでない方もたくさんいらっしゃるとは思いますし、そういう方にある程度は指揮していただけたらな、と思います。

[797: 匿名はん]

↑
でッ何がいいたいのかさっぱり？？

ここのレスで子供の話しだしたら熱くなり過ぎてまた削除されまっせぇ！

[798: 匿名はん]

子供がいてもいなくても、ご老人だろうが、せっかくご縁があったのですから
皆さん気持ちよく暮らしていきましょうよ！
常識ある行動はもちろんですが、所詮、集合住宅なのですから少々のことは
お互いゆずりあって暮らしていくのは当然ではないでしょうか？
私は、少なくともこのくらいのグレードのマンションならば、非常識な人は
少ないであろうと思い購入しました。
他のマンションの書き込みも時々覘きますが、完売後のマンションの場合、
グレードの高いマンションほどあれずによい意見交換の場となっているようです。
タワー大阪もそうあっていきたいですね。

[800: 老夫婦]

みなさんはこちらのマンションに期待／不安いろいろあるかと思いますが、私たち老夫婦になりますと、散歩がてらに阪神百貨店の食料品売り場へ総菜など毎日歩いて買物に行きたいという楽しみでいっぱいです。
早く住みたいです、楽しみにしています。