オリックス不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「The Tower Osaka(ザ・タワー大阪)はどうですか?」についてご紹介しています。
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mm [更新日時] 2008-02-25 22:46:00
 

六本木ヒルズを意識した(!?)超高層マンション「The Tower Osaka」について情報をください。

所在地:大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「大阪」駅 徒歩13分
    東西線 「新福島」駅 徒歩3分
    阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2006-05-30 22:59:00

現在の物件
The Tower Osaka
The
 
所在地:大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩13分
総戸数: 556戸

The Tower Osaka(ザ・タワー大阪)はどうですか?

1051: 契約済みさん 
[2007-09-22 00:11:00]
1046です。

主要窃盗手口別市区町村別認知・検挙件数(1〜8月)

http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/images/200708_10.pdf

によると、福島区での認知件数は、此花区、大正区についで少ないですね。

ということは、大阪府警のデータから見ると福島は治安が周辺地域よりよいということになりそうですね。
1052: 匿名さん 
[2007-09-22 00:12:00]
認知件数、だからね・・・
1053: 匿名さん 
[2007-09-22 00:48:00]
今、福島駅界隈に住んでいますが、夜に酔っ払いは多いと思いますが
他の区に比べて治安が悪いなと感じた事はありませんね。
1054: 契約済みさん 
[2007-09-22 09:47:00]
>>1052さん

深い読みですね。

治安悪化の指標の代表的なものは、認知件数と犯罪検挙率です。
犯罪検挙率とは「認知件数に対する検挙件数の割合を百分率で表したもの」
だからこそ検挙件数より、認知件数の多さが治安の指標になります。
福島区の検挙率は15.5% 大阪市平均が11.7%ですから、悪いことをしたら捕まる率も高いということですね。
1055: 匿名はん 
[2007-09-22 11:26:00]
タワー大阪の物件は地元の不動産屋言く30パーセント安く買えているそうです.裏を返せば64平米3500万が4500万ぐらいが現時点では一般的な相場だそうです.来年5月頃には商業施設.スポーツジム.文化ホール.慶大開校そして朝日放送がオープニングです.楽しみですね.
1056: 匿名はん 
[2007-09-22 16:18:00]
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
マジで????????
1057: 契約済みさん 
[2007-09-22 18:15:00]
>>1055さん。

7,000万円チョットの部屋を購入したので、2,000万円以上儲かるってこと。
誰か、1億円で買ってくれないかな。すぐお売りしますよ。

でも、いざ売却となると、そううまくはいかないでしょうね。
1058: 匿名はん 
[2007-09-22 18:54:00]
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ですよねぇ!!!!!!
1059: 匿名はん 
[2007-09-22 21:42:00]
北区.福島区はタワーマンションだらけですね.近い将来必ず値打ちが下がり売却損が発生するかも分かりません 福島4丁目に又49階建てのマンションが出来る見たいです
1060: 匿名さん 
[2007-09-22 22:01:00]
それが常。
中古が購入価格より高く売れる、というのが稀というか異常。
1061: 匿名さん 
[2007-09-22 22:31:00]
どうも、北ヤード取得の価格が酔いを醒ましたというか、潮目が変わったようなところにサブプライム問題ですが、プチバブルとか局地バブルがもっと続いて欲しい。
1062: 匿名はん 
[2007-09-22 22:33:00]
周辺のタワーマンションにくらべ希少価値がタワー大阪はありますよ.来年9月ころ転売すれ買値より大幅アップ間違いなしです.三割アップは巷の噂です
1063: いまいち 
[2007-09-22 23:38:00]
タワー大阪の横に入るスーパーは決まりましたか.オオクワ.又はマルナカに入店してほしいですね.
1064: 匿名はん 
[2007-09-23 04:30:00]
ここは六本木ヒルズというより、品川Vタワーに似てるのでは?
>>1063
シティタワー西梅田の北側に大丸ピーコック西梅田店が10月開店みたいです(折込チラシ情報)。ということは、TheTowerOSAKAには、大丸ピーコックは来ない。となると、ikari・成城石井あたり?それとも京阪系のフレスト?
>>1059
あまいなぁ〜。シティタワー福島・福島ガーデンズの価格帯知ってますか?知っていたら福島4丁目PJ・日産跡地PJの価格帯がTheTowerOSAKA以上になることくらい分かると思います。

あと、シンフォニーホールの近所でもう一つPJが立ち上がりそうです。私はそれが本命かな?
1065: 匿名さん 
[2007-09-23 04:52:00]
>>1064
大丸ピーコック西梅田店が出来るのはシティタワー西梅田
の南側ではないですか?

シンフォニーホールの近所のPJって具体的にどの辺でしょうか?
少し興味あります。
1066: 三々九度 
[2007-09-23 05:36:00]
日産跡地のタワーマンション交通便は野田阪神10分.福島には15分はkkりますが 又シンホニーホールのマンションですか.あそこは陸の孤島です
1067: 匿名さん 
[2007-09-23 22:45:00]
大丸ピーコック西梅田店が出来るのはシティタワー西梅田のどこか分かる人いますか?具体的にお願いします。
1068: 匿名はん 
[2007-09-23 23:19:00]
大丸ピーコック西梅田店
福島7丁目15-26大阪YMビル1階
1069: 匿名はん 
[2007-09-24 09:55:00]
フェスティバルホールですか?
1070: 一目散 
[2007-09-24 21:32:00]
スーパーはイカリでスポーツジムはコナミで決まりそうです.タワー大阪
1071: 契約済みさん 
[2007-09-24 21:55:00]
スーパーはイカリですか!
スーパーのテナントの話題が多かったので、あらためてグーグルマップでタワー大阪予定地の周辺を見ていたのですが、南側は川、東側はオフィス街、スーパーの商圏が非常に限定されるなぁと余計なおせっかいの独り相撲をしていたのですが。
イカリが入るのはうれしいですね。イカリのブランド力に期待!!
庶民なので、普段は他で買わなきゃ。。(^^;)
1072: 日地面長 
[2007-09-24 23:05:00]
私もある情報筋からイカリソースが入店するのを聞きました.
1073: 匿名はん 
[2007-09-24 23:45:00]
シティタワー西梅田の南側に大丸ピーコック。タワー大阪にはイカリ。高級指向のスーパーが福島に集結しそうな勢い。福島周辺は超高層マンションがこれからも増え、人口が増えそうなので、成城石井・明治屋・紀ノ国屋あたりも進出してくるかもしれないですね。
1074: 無題 
[2007-09-24 23:51:00]
ピーコックがはじめ入店すると聞きましたがイカリソースでしたか.妥当だと思いますが.私なら近くの業務スーパー.関西スーパー.又はジャスコに行きます.イカリは高級志向で我々低所得者には縁がありません
1075: 入居予定さん 
[2007-09-25 00:21:00]
年明けにも発表されるそうです.規模は2000平米で梅田店の5倍はあります
1076: 契約済みさん 
[2007-09-25 00:26:00]
本当ですか.イカリが入店?信用できません
1077: 入居予定さん 
[2007-09-25 02:19:00]
おおおおお!!イカリか!!

関西人に以上に人気ありますね!!

本決まりになったらいいですね!!

備考:コナミはちょっと、、、。
1078: 購入検討中さん 
[2007-09-25 03:00:00]
他スレにもそこのマンションにイカリが入ると
嘘書いて、煽ってたやつがいたよ。購入予定者は喜んだが…
騙すのが面白いのかねえ。
1079: ところてん 
[2007-09-25 05:36:00]
イカリの床面積は2000平米ではなく2500平米です
1080: 契約済みさん 
[2007-09-25 06:05:00]
2500㎡は、関西スーパー福島店の2倍以上の店舗面積!
スーパーの単位面積当たりの年間売り上げは75〜85万円・・・・・
これだと、車での集客がかなり必要なような気がしますね。
あんまりお客サンが多いとマンション周辺に駐車場待ちの車が列をくつったりして、普段の生活に支障をきたさないことを期待!!
1081: 入居予定さん 
[2007-09-25 09:45:00]
いかりで日常の食料品すべてを調達できる人がどれほどいるでしょうか。
最初は物珍しさで混み合うでしょうが、そのうち周辺の廉価スーパーに収まっていくと思いますよ。
そう考えると、福島で2500㎡超のいかりは非現実的に思えます。

私など、いかりで買い物するのはきっと「ハレ」の時だけだわ。
1082: 契約済みさん 
[2007-09-25 13:19:00]
てか、イカリで決まりなんですか!?
1083: 購入検討中さん 
[2007-09-25 13:57:00]
まだ決定してません
1084: 改善や 
[2007-09-25 21:36:00]
2008年5月x日オープニングです.もうすぐ.開設準備室が出来ます
大阪で2店目です.99%間違いないです.朝日放送の新社屋の隣接地に朝日の別館が急ピッチで工事をしていますね.怒りと慶大が目玉プロジェクトです
1085: 入居予定さん 
[2007-09-26 02:01:00]
>>1084さん

99%ってイカリのことでっすか??
1086: 1084 
[2007-09-26 09:20:00]
ハイ.怒りのことです
1087: 契約済みさん 
[2007-09-26 11:36:00]
どことは申せませんが私が信頼するソースから得た情報では、イカリではありませんでしたが。
1088: 契約済みさん 
[2007-09-26 12:11:00]
再度.確認しました.怒りでした.もうすぐ設立準備室が発足し来年初めにも
発表します
1089: 入居予定さん 
[2007-09-26 13:11:00]
>>1086さん

1085です

ありがとうございます。
1090: 物件比較中さん 
[2007-09-26 17:49:00]
イカリ決定の噂をふりまいて、売ろうとしてるんじゃないでしょうね。
イカリじゃない、という話も多いですが。
1091: 匿名はん 
[2007-09-26 18:23:00]
イカリと怒りは違うわねぇ。
1092: ところてん 
[2007-09-26 22:33:00]
イカリの入店が確定しましたが.駐車場が心配です.近くに空き地があり立体駐車場を交渉中..検察庁の職員1000人.朝日放送300人.マンション等1500人.昼間人口最低でも5000人はタワー大阪近辺でおりますね.暫らくはパニック状態が続きます..大阪駅まで歩いて11分で行けますが噂によると放送局前から大阪駅までシャトルバスが無料で運行します.本当ですか
1093: 田舎もの 
[2007-09-26 23:00:00]
ほんとに怒りでか偽りですとイカリますよ.私の心情としまして中小スーパー万代.業務スーパーに入店してほしいです.
1094: 匿名さん 
[2007-09-26 23:03:00]
>噂によると放送局前から大阪駅までシャトルバスが無料で運行します.本当ですか

本当ではありません
1095: 匿名はん 
[2007-09-27 12:13:00]
なんやなんや???
ウソとホントと噂が解らんくなってきた!!!

誰か〜〜〜まとめて〜〜〜!!
1096: 入居予定さん 
[2007-09-27 12:20:00]
このマンションの最大のメリットは価格。となると、住民は裕福な層ばかりではない(それほど貧乏ではないと思うが…)。「イカリ」にはたまに行きたいと思うが、毎日の買い物となるとちょっと…。ある程度の「庶民派スーパー」がいいと思う。
1097: 契約済みさん 
[2007-09-27 22:24:00]
スーパーの話題で盛り上がってますね!!

私も最初は「庶民派スーパー」がテナントとして入ればいいなぁ〜と思っていましたが、よくよく考えると少し敷居の高いスーパーのほうがいいのではないかと思い直しました。
理由は、庶民スーパーだと客層がそれなりで、また若者がタムロしたりして、マンションの周辺の環境が悪化すると思うからです。
店舗があるということは不特定多数の人間が訪れるわけですから、富裕層ターゲットのスーパーのほうが、マンション周辺が上品になっていいかと思ったからです。。

以上個人的意見でした
1098: 契約済みさん 
[2007-09-28 22:26:00]
このマンションは、他のタワーマンションと違い、一部の富裕層を除くと、庶民が大半でしょうから、スーパー玉出やドンキホーテーなどの激安スーパーでないと集客できないのでは。
自転車に乗って、1円でも安いものを探しに行くことになるでしょう。
1099: 入居予定さん 
[2007-09-28 23:40:00]
ドンキが入ったら、マンションの資産価値下がるでしょうね
1100: ? 
[2007-09-29 02:08:00]
<<1098
『他のタワーマンション』とは、どこのことを言っているのかな?
このマンションを買った人を富裕層と言うつもりはないが、ここより高額なタワーマンションは数えるほども無いのでは。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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