The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

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六本木ヒルズを意識した（！？）超高層マンション「The Tower Osaka」について情報をください。

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[954: ニア]

950さん＞
え？ほんとに北浜が本命でキャンセルしていく人多数いますかねぇ。
北浜の反響は多いと聞いてますけど、成約率なんてどこでも多寡がしれてますから、
そんなのあてにはならないし。
まぁ、便利だなんだなんて個人の価値観ですから、押し付けはできませんけどね^^;
今回の阪急の出店取りやめは、至極わかりやすい話ですがね。
といって、タワー大阪で私がお店をするわけではないけれど^^;

[955: 匿名はん]

北浜の詳細がはっきりし次第、動く人はさっそく動きだすだろうね。
結局どれだけタワー大阪や周囲のタワマンと差別化されたレジデンスに
なっているか、実際の価格設定がウワサより高いか安いか等によるだろうけど…

[956: 匿名さん]

キャンセルまで考えるかどうかは別として、The Kitahamaの
MPがオープンしたら気になってちょこっと見にいってしまうかも
というTTO契約者は少なくないのでは....？

[957: 契約済みさん]

The Kitahama、もちろん冷やかしに行きますよ！！

[958: 契約済みさん]

北浜って便利なんかなあ。電車の案内を見る限り余りよく無さそうですが。あの、それよりタワー大阪の前の通り、なにわ筋にも地下鉄が入るって話、あれ本当ですか。もしそうなるとこれは超ラッキーといいますか、万々歳です。堺筋、御堂筋、四つ橋筋みんな地下鉄あると言うことは・・・北ヤードに抜ける最後のフロンティアか。そんな甘いもんやおまへんでえー、と天国の神様に叱られそうですが。

[959: 契約済みさん]

なにわ筋線をウィキペディアで調べたら載ってました。駅は JR難波駅 - 堀江駅（仮称） - 西本町駅（仮称） - 玉江橋駅（仮称） - 福島駅（仮称） - 北梅田駅（仮称） - 中津駅（仮称） - 新大阪駅 駄そうで、南海電車も乗り入れるそうです。玉江橋と福島に駅を作るとなりますと、タワー大阪というか朝日放送のど真ん前に駅が来るんでしょうか。河の向こう岸で京阪とくっつくのかな、多分。玉江橋から福島やったら歩いた方が早いかも知れん。とは言え、「しかし、大阪市及び大阪市交通局の財政が極度に悪化しており、実現を遠ざけているとされる。」か、やっぱし大阪や・・・オリンピックもけえへんかったし、こりゃアカン。

[960: 契約済みさん]

948さんへ
　老婆心ですみませんでした。。

話は変わって　
The Kitahamaへの乗り換えを考えておられる方もいるのですね。
どこのマンションを購入して、そこに住むかあるいは貸すか。。。
勤務先やライフステージなど人それぞれの事情もあるでしょうから、
難しい問題ですね。悩みすぎるといつまでも買えないし。。

迷っている人は、このあと、梅田の北ヤードも売り出されるでしょうから、悩みは深くなるかも知れませんね。

私が、もしThe kitahamaに乗り換えるとしたら、　
マンション市況が悪くなると思えば、キャンセルかなぁ。
買った値段より高くなると思えば、引渡し後に転売

[961: 契約済みさん]

ザ・タワー大阪で100%希望を満たす部屋が買えた方は今さら他の
物件に浮気することはないんでしょうけど、うちは必ずしも望み
通りとまではいかなかったもので、迷いがなきにしもあらずです。
ザ・北浜は地下出入口で直結する北浜駅から、更に数分もあれば
通路でつながる淀屋橋駅まで雨でも傘なしで行けますし、交通の
便といいランドマークとしての高さ(階数)といい、中ノ島周辺の
タワーの中でやはり抜きん出たナンバーワンになるでしょうね。
（なにわ筋線については某不動産屋によると、全く採算ラインを
クリアできる見込みがないためおそらく実現しないとみておいた
ほうがいいらしいです）
いっそ、ザ・北浜をとんでもなく高い価格で販売してもらえれば
諦めもつきやすいんですが（苦笑）

[962: ごんたくれ]

西日本最大の繁華街大阪駅に徒歩１１分で行けるタワー大阪は最高ですね.又周辺には科学館.美術館があり.環状線で１０分でＵＳｊにも行けます.また朝日放送のまえには船着き場が出来ますのよ.中之島４丁目には近代美術間館.タワーマンション.４本まもなく着工するそうですね.注目度ナンバ1
のエリアーでんな.

[963: いつか買いたいさん]

アホ　＊＊　かす　そんなに自慢してどないすんねん.北浜からでも大阪駅まで３０分で行けまっせ.

[964: 契約済みさん]

そんなにかかるんですか・・・。

[965: pipi]

960です。
契約済みさんでは判りにくいのでpipiにします。。

ごんたくれさん
　タワーマンションが近辺に４棟も建つのですか？
　タワー大阪からの距離はどのくらいあるのでしょうか？

ところで京阪新線は中ノ島から西九条までの延伸計画があるようですがこの実現性はいかがなのでしょうか？

[966: 契約済みさん]

ひとつは、タワー大阪の川をはさんだ向かいに建つ京阪のマンションで３６階建てくらい。これはもう決まってます。タワー大阪の重要事項説明の時に話が出てましたから。他の３つもその隣とかにいっぱい空き地あるからその辺りでしょうか。それらは商業ビルになるとも聞いています。基本的に川向こうの京阪マンションの方はビジネス街です。ロイヤルホテル自体も建て替えるそうです。またその裏、タワー大阪のショールームの辺り、扇町高校の辺もこの高校自身を含め空き地だらけ。でも、みんな島の方です。これであと、検事さんや何やってんのかサッパリ分からんお役人さんたちがいっぱいいる合同庁舎さえなくなれば、タワー大阪を今以上に遮るものは他にないと思います。タワー大阪のいいところは堂島川の北岸に建ち、南向きの部屋が川に面していることだと思います。私も南向きを買いました、しかしカネがなかったので、朝日放送のでっかいアンテナと真っ黒で大嫌いな合同庁舎を左右で天秤にかける羽目になりましたが。京阪のマンションは北側が川に面するため、六甲山系の夜景がとてもきれい反面、やはり冬は暗く、春の穏やかな陽差しを受けられないなど恐らく日当たりに難あり。南側の部屋は、何時オフィスビルとかに遮られることになるか予断を許さないでしょう。いっぱい書いてごめんなさい。

[967: 965さん]

信頼できる情報によりますと.科学館横の駐車場跡に近代美術館が予算がおり次第着工するそうです
大阪市も有名美術品の多くを蔵入りしており着工は優先順位一にあげていますね.又高校跡地にはマンション二本.川向いでは商業ビルとタワーマンが二本.住友ＨＰの近くには商業ビルの建設が予定されていますね.五年先には大阪北ヤードを遥かに凌ぐビッグタウンにうまれますよ.どうもなにわ筋の地下鉄は未知数です.中之島の蔵屋敷跡の散策もグーでうね.

[968: pipi]

966さん
　本当にご丁寧な説明ありがとうございました。
　ロイヤルホテルも建て替えるのですか！
　大阪の顔にふさわしい立派なホテルになるといいですね。
　ところで、朝日放送のアンテナはなぜマンション側に取り付けるのでしょうかね？　少しでもマンションより離してくれたらいいのに。。

967さん
　ありがとうございます。
　近代美術館いいですね。
　ふらっと美術館っていうのは、。。

　扇町高校のHPを見に行ったらH20の生徒募集はしないようですね。　ここって、福島からタワー大阪のモデルルームへ行く道程に会ったのですね。気がつきませんでした。

[969: 匿名はん]

いろいろ計画がありますねぇ、関西ではココと北ヤードとの一騎打ちか！！！みたいな感じですね。

どっちにせよ難波より梅田ですね！！

[970: マンション投資家さん]

周囲に新しいマンションがこれ以上増えるのは自分的にはそんなにうれしくないな、、、
たとえばフェスティバルホールの建て替えで本格的オペラハウスの入った複合施設などができるのは大歓迎だけど
梅田徒歩圏マンションなんてもうすでに充分需要を満たしてると思うし

[971: 匿名はん]

同感。
超高層に囲まれていくのが嬉しい住人っているのかな？
今の合同庁舎でも私はうんざりなのに。ま、仕方ないけど。

[972: 匿名さん]

ＪＲ湊町のような無味乾燥な街なならないように祈る。
せっかくの中之島なんだから・・・

ただ、タワマンばかり建つと味気無い街になるんで
ホテル、美術館等々、水辺を旨く活用した街づくりを
しっかりコーデイネートして欲しいと思う。

[973: 匿名はん]

そうですね972さん「しっかりコーデイネート」ですね！
ある程度その地域に人口がいないと、いい店！いい施設！が出店しないし成立たないしですしね！！