ロジュマン青葉梅田町ってどうですか？

[ビギナーさん]

ロジュマン青葉梅田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区梅田町324番4（地番）
交通：
仙山線 「東照宮」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.44平米～95.73平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：藤堂不動産

物件URL：http://www.mid.co.jp/umeda27/index.html
施工会社：㈱平野組
管理会社：MIDファシリティマネジメント㈱

[41: 匿名]

ザ.パークハウスが目の前に建つんですか？
藤堂不動産からは、建て売り予定地だときいたんですけど。

[42: 匿名]

そうなの？

[43: 購入検討中]

>>37 どこと間違えて書き込みしたの？

[44: 物件比較中さん]

三菱地所の土地は夏頃まではただの更地だったけど、冬前からはフェンスでしっかり囲っていますね。
売り出す時期を計っているって感じがしますね。

ロジュマンの向かいは、グーグルの地図で言うところの「仙台寮」ですね。
あそこは、人の気配がないですが、大林組の寮は人が住んでいますね。
三菱地所の土地と仙台寮の間に大林組があるので、例え仙台寮が更地になっても
共同で開発は難しいかと思います。
仙台寮の土地だけでは、マンションが建てられそうな広さはなさそうですし。

三菱地所の土地も車の出入りが難しそう。
許可車両しか通れない道路にしか面していないので。
そう考えると、戸建てで売る可能性もあるかと・・・。

とはいえ、マンションもよほど大きく建てないと、ロジュマンの日照に影響薄いのでは？
南側は日照を確保出来ていますからね。
西側だから、夕方の日照に影響するくらいではないでしょうか？

[45: 物件比較中さん]

>37はﾗｲｵﾝｽﾞと間違えたんだと思います、唐突に話替わったから。

[46: 匿名さん]

ここはゴミ出しでは困ってませんので変だと思いました。
誤まった投稿で削除依頼なさるとは＞３７様、ご丁寧なお人ですね。

[47: 入居済み住民さん]

おはようございます。結構このレスも盛り上がってますね。

もうすぐ、ここも完売ですね。結構入居者も増えていい感じです。

また、販売さんも関西弁でいつも明るく挨拶してくれます。(好感触)

入居者の方も、モラルもあってとても感じのいい人ばかりで良かったです。(まだ全員会ってませんが)

早く完売して欲しいです。応援してます。

[48: 匿名]

関西弁で好感触って、マンション買ったからですよ。
私はまだ検討中ですが、電話で脅しととれるようなこと言われました。
関西人って怖いと思います。

[49: 匿名]

ロジュマンって長町もだったけど戸数少ないですよね。
修繕計画とか問題ないんですかね。

[50: 入居済み住民さん]

＞４７さん

すいません。個人的な感想です。人それぞれ受け方が違いますので・・・

ただ、私も関西出身なので＝関西人が怖いと言うのも偏見です！

事業主さんは、確か関西電力グループなので長期修繕についても安心しております。

今後は、管理会社を踏まえ集会にて話し合って行こうと考えております。

以前は住友のマンションに住んでいましたが、確かに長期修繕の考え方が甘かったので参考にしようと思います。

私は小規模マンションだから購入しました。以前は大型マンションで管理組合での話しも纏まりませんでしたし、

近所付き合い（マンション内）の付き合いも大変でした。嫁が神経質なもので・・・これも個人的な感想です。

[51: 入居済み住民さん]

＞４８さんでした。
＞４７は私でした。すいません。

[52: 購入検討中さん]

残り２戸らしいですね。

[53: 入居済み住民さん]

はじめましてです。いよいよ完売ですね　マンションで初めてお会いする方も多くなって賑やかになってきました。
途中からの販売の方も爽やかに笑顔で挨拶されるし会話も楽しいです。でもということはもうすぐおられなくなるのですね　少しさびしい感じがします。とにかくご苦労様でした。

[54: 周辺住民さん]

このマンション、「最終販売」と言いながら、なかなか完売してません。
なぜでしょう？
場所的には良いと思うのですが？
やはり、建物前の大林組寮と隣接する空地が心配なんですかね。
それとも、値段設定が高いのかな？

先月、近所の人が見学に行ったみたいなんですけど、
「申込者検討者が数人います。早く決断を」といわれたみたいですけど、
どうなっているんでしょうか？

もしかして、もう売れてるんでしょうかね。
だれか教えてください。

[56: 入居済み住民さん]

いよいよ完売ですね！今年の夏は暑くなるので夏には完売するんじゃありませんか？

とても楽しみです！

[57: 匿名さん]

え？まだ完売してなかったの？

[58: 入居済み住民さん]

皆さん、今回の震災の影響はどうでしたか？

[59: 匿名さん]

うちは大変だったかも・・・。倒れたり、ヒビとまでは言わないけど・・・ちょっとね。

他の部屋も気になります。

[60: 入居済み住民さん]

いつのまにか多数の投稿がされていたのですね。

入居済み住民の方々の投稿もたくさんあるようですので、私も入居住民の視点で意見と感想をこの場で申し上げたいと思います。


まずは事業主のＭＩＤ都市開発は元は松下興産㈱という社名で松下グループ（現パナソニックグループ）。

当時の社長は松下幸之助本人だったそうです。

なのでマンションの設備などはほどんどパナソニック製品。

個人的にはパナソニックの電気製品は好きな方です。

そしてＭＩＤ都市開発筆頭株主が関西電力。

販売会社は当初は藤堂不動産。地元仙台の不動産屋さんです。

昨年秋ごろからアースシティという大阪の不動産屋さんに替わりました。

私は藤堂不動産が販売していた時期ぎりぎりに購入いたしました。

藤堂不動産のＳさんの対応はとても誠実でよかったと思います。

最初に見学に行ってから購入を決めるまで約３ヶ月交渉しましたが、いやな感じをださずにねばり強く対応してくれました。このマンションに決めた理由のひとつにＳさんの対応もあります。

アースシティは事業主が大阪ということで、同じ大阪からわざわざ呼んできたんでしょうね。

私が住み始めてから何度かアースシティの営業を見かけましたが、なれなれしい感じでした（直接話したわけではありませんので、あくまで印象ですよ。人によっては気さくに感じていいと思う方もいらっしゃると思いますので、受け取り方は人それぞれでしょう。）ので個人的には藤堂不動産の方が良かったと思います。

アースシティの営業では買わなかったかもしれません。



今回はここまで、続きはまた今度投稿いたします。