ヴィークコート新千里西町

[匿名]

第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか？
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...

所在地：大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩7分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩8分

[681: 周辺住民さん]

＞駐車場利用規則でマフラー改造車の駐車を禁ずるなどの措置はとれないのでしょうか。
警察に不法改造らしい車の持ち主がいると通報してはどうですか？
「非合法のマフラー」いわゆる不法改造が確認できれば警察が以下の対処をしてくれます。

＜不法改造車の使用停止命令＞
「不法改造車」のステッカーが貼られ、１５日以内に整備し運輸支局に車を持って
いくことを命令される。
※命令を聞かず、ステッカーをはいだり直さなかった場合は最大６ヶ月間自動車の
使用停止、検査証や、ナンバープレートが没収される。

[682: 入居済み住民さん]

　居住人です。上記の書き込みが気になり、駐車場で自走しながら青い車というのを見てみましたが、数台ありますね、水色から濃紺まで。でも見た範囲ではあきらかに不法改造というシャコタンとか言う様な、族が乗っているような車は見つかりませんでした。車メーカーと指向によりスポーツタイプ仕様のやんちゃな感じの車はありました。そういう車は私は好みでないですが。ただ、そういうのに乗ってる人は、車に乗るとブリブリ走りたいから、そういうタイプに乗っているのでしょう。車に乗ると人が変わる人とかよく言いますね。
　これは程度問題で、（明らかにシャコタン族仕様みたいでないとすると）マフラーも触媒を抜いたりの不法とかではなく、市販のカットマフラーつけてるくらいの物でしょうね。だとすると、６８１さんが書かれているような警察にいってどうこうというのは難しいかと思います。世間にはもっと明らかに不法改造は一杯走っていますし。だから良いと言っている訳ではないですし、私自身ももマンションの出入りには気をつけて走行しています。何人かの方が、危ないなと感じられるのが事実ならば改めて頂きたい。良識に頼るしかないですが、変な例えで私の以前の上司取締役で日頃の仕事や人間関係はクールで明晰、慎重な人がいましたが、車に乗ったら「とろいな運転替れ」とハンドル握ってすっ飛ばす人がいました。ただ注意するところはしていたからか違反もなく、結局は運転上手いので峠でタイヤ鳴ってても事故もありませんでした。
　音についてはこれまで転勤もしながら住んで来たところが幹線沿いであったからか、ここは静かで、この話の当該車両の音も聞こえたことがなく、実際はクレームの実感がないのが正直な所です。
　ただ本当のところを申すと、大阪は一般的にはこれまで住んできた都市に比べると、車線変えようとしても入れないし、幅寄せるし、道譲らないし離合できなければ変な関西弁でお前が下がれやとか叫ぶし、すぐにクラクション鳴らすし、信号変わっても平気で突っ込むし、幹線道に平気で駐車して車線つぶしてるし、歩行者も赤で渡るし、もともとが道路交通モラルが低いと思いますので、今回の件はその一端に過ぎないとも思います。

[683: 入居済み住民さん]

理事会がいつのまにか開催されていたようですが、事前に通達し、議案を募る等するべきだったのではないでしょうか。この掲示板だけでもかなりの数の懸案事項が挙げられていました。理事の方々がこれらすべてを把握していたとは思えません。
来客用駐車場についてもいくつかの取り決めがなされたようです。時間あたりいくらと決めたようですが、ある時間までは無料とし、また１回の使用時間を制限したほうがいいと思いました。
皆さんはどう思われますか？

[684: 周辺住民さん]

部外者の書き込みとなります。気分を害されたらすみません。
初回総会はなかったのでしょうか？
初回総会で声の上がった懸案事項や、管理会社に届いている諸問題が初回理事会の議案になると思います。
それを持ってして事前に通達し、議案を募るという行為は終えていると認識されているのではないでしょうか。

駐車場の件は具体的に何がどう良くなるのでしょうか？逆に悪くなるようなことはありませんか？
そこら辺が見えないとみなさんコメントできないようにに思います。

[685: 入居済み住民さん]

>684さん
コメントありがとうございます。
総会などはいっさい開催されておりません。
駐車場に関しては、なるべく１回あたりの使用時間を短くし、より多くの方が利用できるようにしたほうがいいのではと思い、提案したまでです（百貨店や店舗と契約している有料駐車場と同じです）。

[686: うめ]

確かに、この掲示板でも話題になったところの
＊エレベーターの仕様の差異
＊以前の玄関周りの灯りの問題は、クリアーになったのでしょうか？
＊近隣の道路の車両走行の件（私は青い車がうるさいとかいう個別の話以前に、
　出口のミラーなり、注意標識を置いた方が良いと思います）
などなど、問題はありますね。

ただし、初代の管理組合理事会の方も、立候補の方がいらしたら別ですが、
たまたまくじで最初の理事になった様なもので、御苦労様なことですから。
最初は、管理会社なりの指導で行われても仕方がないものと思いますけども。

大事なのは、この先でしょうね。

[687: たけ]

駐車場の件は何時間まで無料とか、時間あたりをいくらと決めたり、1回あたりの
使用時間を制限設けるとか上記に提案を書かれていますが、それは良いのですが。
現状でも、敷地内の通路に停めたりしている人もいます。私はそれは停める所では
ないのだから、知人が車で来ても読売文化センター横のタイムズパークに停めて、
そこから歩いて来て貰っています。
つまり、同じマンションに住むものとして、信じたいが。
所詮、集合住宅だから、自分が良ければいいと言う人はいる者ですね。良識とモラル、
これを意図しない人がいたら、このことはルールを作る時のベースとして、よくよく
考えないといけないものでしょう。性善説をとるか、性悪説をとるか？皆に良かれと
思って決めたルールでも、一部の人の我侭でそれが壊れることもある。難しいですね。

[688: 青い車の持ち主]

周辺住民の方々並びに入居住民の方々に対して、不快な思いや危険な思いをさせて誠に申し訳ございませんでした。以後、十分に気をつけて運転をさせて頂きます。「不法改造」と言うお言葉もございましたが、先月の車検では問題ない事を頂いております。しかし、今後の対応は考えさせてください。
皆様とも楽しく快適な生活を送りたい気持ちは持っておりますので、何卒お願い致します。

[689: 入居済み住民さん]

>688さん　682です。
私の車は月並みなシルバーで、青い車ではないんです。私自身、この書き込みを見て自走立体を走りながら、青い車ってどれなのかなと思って探しても青系は意外に少ない。完全な青は少なくて、ホンダ系の車は青でも緑がかっていてこれじゃないと思いました。信号の青みたいな色はだいたい１車に絞れてしまいましたが、だからってどうなの、それ不法改造でもないよね、これはメーカーの味付け、好みの範囲でしかないとも思いました。私には、それごときを警察に訴えたらとかいう、人の方が何だかおかしく思えました。ですから、前回の書き込みをした訳ですが。
　ただ、６８８さんが自ら「自首して名乗り出て」と例えた表現にてあえて書かせて戴きますが、私は688さん素晴らしいと思う。車検でも問題がなかった訳ですよね、それをわざわざ。私はこのマンションに住めて改めて良かったと思いました。

[690: 入居済み住民さん]

　682より追伸です。
そうは言っても、686でうめさんが書かれているように、このマンションの出入りの道は歩行者も多いし、見通しが悪いです。これは事故は起こってからではどうしようもないのです。車、歩行者の安全を喚起できる看板、あるいはロードミラーなどの設置を管理組合などから提起できないのでしょうか。住んでいる人間だけが気を付けたらいい話とも限りません。この連休も来客の方が敷地内に数台停められています。外部から来た人には、それは分からないでしょう。

[691: 入居済み住民さん]

確かにひどい停め方をする外来車が時々いますね。昨日（３０日）もマンション入り口すぐのところに停めてある車がありました。どう考えても危ないのがわからないのかと呆れてしまいました。「警告」メモをはさまれてましたが、これはもうモラルの問題。いつまでも続くようなら、何らかのペナルティもやむを得ないのかもしれません。

[692: 匿名さん]

外来駐車場の料金は、管理規約に１時間５０円と決まっていますね。

[693: 入居済み住民さん]

　#677です
トイレの換気扇の件ですが、先日管理人さんにきいたら、「カバーに小さな凹みがあり、そこにドライバーを入れてこじあけて見てください。うまく行かなかったらまた言ってください」と教えてもらいました。やってみたら、開きました。フィルターに埃が貯まっていて、それを掃除したら音が静かになりました。
　取説にはない細かい事ですが、へぇ、そんな仕組みだったんだと思い、皆さんにもご参考まで。そして管理人さんのきちんとした対応に感謝した次第です。

[694: 入居済み住民さん]

大雨の今日も思いましたが、やはり駐車場とマンションの間の通路に屋根が欲しいですね。荷物の多い時は特にそう思います。
多くの方が感じていることと思いますが、理事会では議題にはあがらないのでしょうか。

[695: 入居済み住民さん]

屋根についてですが、管理組合から清水に要望を入れたところ、屋根をつけると駐車場の建物が住居建物と一体とみなされ、建蔽率（容積率か？）かなにかの基準にひっかかってしまうそうで、どうやら屋根をつけないのは、苦肉の策だそうです、という話をききました。
清水の説明ってあってるんでしょうか？

[696: 入居済み住民さん]

入居者です。

ここの掲示板はもう誰も見ていないのかもしれませんが。。。

入居して１年以上たちましたが、
うちの部屋は、上階の方の足音（大人、子供両方）が結構聞こえてきて気になっています。
話し声とかは聞こえないのですが、ドンドンという足音が響きます。

みなさんのお部屋はそんなことありませんか？

[698: 匿名さん]

足音についてですが、うちもかなり気になります。朝から足音で目が覚めることもしばしば・・
子供がいるところでは、やはり走り回ったりはするかもしれないですが、たぶん故意にしている
とは思っていないので、仕方がないのかな・・と我慢しています。足音以外にも、扉の開閉音・
スイッチの音等気になる音がいろいろあり、思ったより音が聞こえる家だな。。と感じています。

[699: 入居済み住民さん]

こんばんは。
音が聞こえるのですか？うちは全く気になりません（もちろん最上階ではありません）。
入居されてからずっとですか？

[700: 入居済み住民さん]

上の階の方が入居されてからはずっと聞こえています。
悪意があるわけではないと思いますので、
とくにクレームなどは言っていませんが、
１階の掲示板にも生活騒音ということで掲載されていることがあるので、
音が気になっている方が多いのかもしれませんね。