ヴィークコート新千里西町

[匿名]

第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか？
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...

所在地：大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩7分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩8分

[661: 匿名はん]

私は入居したてで未だ目の当たりにしておりませんが、
個人的にはエントランスという公共の場で足を肘掛に乗せていたり、
共用ローカ内を自転車で走ったりする行為は
明らかに行儀が悪い行為と思われますが・・・。
又、親御さんがこれを見たらいやな思いをする以前に、
他の住民がいやな思いをしていると言う事実があるんではないでしょうか。

親御さんが躾が出来ないのなら
早く管理組合の会合を開催して駐車場の件もそうですが、
決めていかなくてはならないのかなと考えます。

[663: 匿名はん]

>>660さん
ご賛同いただいたのにすみません。
わたしは例のお子さんの行為は「行儀が悪い」と言って差し支えないと思っています。
親の躾がなってないと思いますし、見てみぬ振りをする大人もと同様になってないと思いました。
いずれにしても、掲示板に書き込む内容ではないと思います。

[664: 匿名はん]

引っ越し業者のシートが撤去されたようですね。全員の入居が完了したのでしょうか。
できるだけ早めに管理組合の会合を開いてもらいたいですね。
表札のこと、常夜灯のこと、外来駐車場のこと、ロビー・廊下の使い方等、懸案事項山積みですから。

[665: 入居済み住民さん]

まだチラホラと週末等に引越し業者のトラックを見かけますね。
３月末頃までは引越しが続くのでしょうか？

今日気づいたのですが、エレベーターのグレードに差がありますね。
鏡付きの身体障害者用と、何も無いタイプの２種ありました。
エレベーターの種類が違うのには何か理由があるのでしょうか？

[666: 匿名はん]

＞鏡付きの身体障害者用
車椅子などでエレベーターから降りるときの後方確認用の鏡です。

[667: 匿名はん]

東芝が、冷蔵庫の開発、生産をしている家電製造子会社の大阪工場（茨木市）を２００８年３月をめどに閉鎖するようですね。現在の５００人の従業員は、愛知工場やグループ関係会社に異動する予定とのこと。ヴィークの前にある東芝の社宅の行く末が気になります。やはりマンションが建つのでしょうか。

[668: 匿名さん]

↑
茨木の東芝社宅も阪急不動産に売却（入札）されて既に解体工事に入ってます。
せんちゅうも時間の問題でしょうね。

[669: 665]

＞666さん
鏡の用途はわかっていますが、同じヴィークのエレベーターで鏡のあるエレベーターと無いエレベーターが存在する理由がわからなかったので、その理由をお聞きしたかったのですが、、、、

どなたかご存知でしょうか？

[670: 周辺住民さん]

東芝の社宅は2010年に解体というのを住人の方から聞きましたが。
ヴィークの販売時には、この南側にある建物については
おっしゃられなかったのでしょうか？
相当前から住人の方は知ってらしたようですよ。
そこに何が建つかは知りませんが、おそらくマンションですよねぇ・・・。

[671: 入居済み住民さん]

お伺いしたいのですが、洗面所で水を出すと、洗面所上部から「カタン　カタン」という音が毎回します。皆さんのお宅もですか？

[672: 入居済み住民さん]

今、試しに洗面所で水を出してみましたが音はしませんでしたよ。一度みてもらったら
いかがでしょうか？

[673: 匿名はん]

>669さん
通常、一般の集合住宅では全数を福祉対応にする事は少ないというかまずないですよ。
手すりが付くという事もありますし、専用操作盤が壁面2面に付くことでのデメリットもありますから。
たとえば、高さ的に子供が押しやすくなるとか、自分では押しているつもりはないけど壁により掛かる事で体の一部やカバンなどでボタンが押されていたとかです。

横並びで何台か並んでいる場合はその内の1台というのが普通だと思います。

[674: 669]

＞671さん
ウォーターハンマー現象ではないでしょうか？
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w005115.htm
配管に問題がある可能性もありますので一度管理人さんに相談して東急コミュニティーの方に見てもらったほうが良いかもしれません。

＞673さん
ご返答ありがとうございます。
一般的なマンションだと、仰る通りですので何の疑問も無かったと思います。

ヴィークの住人ではない方でしょうか？
ヴィークコート新千里西町のエレベーターは珍しい配置で、４台のエレベーターが均等に配置されており、上の階は完全に縦割りになっています。
故に、上層階の方は決まったエレベーターでしか１階（ヴィークでは２階ですが)に降りられないようになっています。
３戸（各階）に１台のエレベーターのある細長いマンションが４つあるのと同じよう感じです。

なので、その中で福祉対応しているエレベーターと、していないエレベーターがある事が疑問でした。

何らかの規定をクリアする為に建設会社が故意に（全員が使えない事をわかっていながら、全体の半分等の規定を守る為に）一部だけを福祉対応にしたのであれば、明らかに購入者に対する説明不足だと思います。

福祉対応で低い位置にパネルがあると子供がボタンを押せるので危険、というご意見もあるかもしれませんが、一生生活することを考えると１台しかないエレベーターが福祉対応なのか否かは大きな問題だと思います。
今お若い方も何十年か先には車椅子生活をされているかもしれません。
部屋がバリアフリーなのにエレベーターが使えなくて泣く泣く転居とかは悲しいですよね、、、、

[675: 匿名はん]

>674さん
お考えの通り、部外者です。建築業に携わっていたのでつい書き込んでしまいました。
教えて頂いていたことから考えると674に書いてある可能性が高いと思います。
申請書類や役所の検査に絡む台数は確保してと言う形なのかも知れませんね。

一度、事業主なり販売会社なりに文書等で聞いてみてはどうでしょうか。
事業主、設計者の故意なのかも分かりませんし、確認しなければ始まりません。
個人でというのがいやであれば管理組合を通してと言う手段もあります。
住まないと分からない部分、住んでいる人間しか分からない部分もたくさんありますしね。

誠意を持って対応してくれるかは会社の体質次第ですが。

[676: 周辺住民さん]

マンション住民ではなく、部外者ですが書き込ませていただきます。
最近、ヴィークコートまでの道を結構なスピードで走る車をよく見かけます。
人が歩いているのにも係わらず。
周辺には民家やマンションもありますし、小さい子供もたくさんいます。
万が一、飛び出してきたりしたらどうするんでしょう。
また、深夜（0時くらい）にも係わらず、うるさいマフラーをつけた車が結構なスピードでいつもヴィークコートに入っていくのが聞こえます。（青い車だったと思います）
しかもわざわざ空ぶかしまでして。
一体何を考えてんでしょう？

せっかくこの辺は静かでいい環境だったのに、一部の自己中な人のせいで台無しになっている気がします。
マンション住民、周辺住民それぞれがマナーとモラルを守り、気持ちよく暮らせたらと願うばかりです。

[677: 入居済み住民さん]

洗面所、トイレの天井についている換気扇の部分のカバーって外せるのでしょうか？
埃が目立つので外してお掃除したいのですが簡単に外れません。力任せにで引っ張ると
壊れそうで心配ですし・・・どなたかご存知でしたら教えて頂けませんか？

[678: うめ]

　入居するまではよくスレを見ていましたが、入居して一段落、書き込みも減り、
御無沙汰しておりました。また宜しくお願いします。
　＞６７７さん
グッドクエスチョンですね。そういえば、小さな換気扇ですが、元気に回って
いるので、埃がたまるとゴーゴーうるさい気がしますね。便座に登ってカバーの
横にある窪みに指を入れて押し込んでみたり、かなりの力で引っ張ってみたり
しましたが。あきません。確かにこれはどうしたら外れるのか？

[679: 匿名さん]

＞６７６さん
マンション住人です。
先日、私もマフラーを改造した青い車が出ていくところに出くわし、やかましいな〜、と
不愉快な気分になりました。なぜ騒音をばら撒く必要があるのでしょう・・・。無神経
ですね。
駐車場利用規則でマフラー改造車の駐車を禁ずるなどの措置はとれないのでしょうか。

[680: うめ]

>676,679さん
確かに、歩行者の方のことを考えると、
①ヴィークが坂の上にあり、出入り口が奥まってブラインドになっている
②坂の途中、道自体左右に蛇行しており、歩行者が道の左右を行き来される
③登り道を歩いていて、ヴィークの入り口近くになり、
＊右側を歩いている人は、出てくる車からのブラインドになり視認しにくい
＊左側を歩いている人は、千里中央方向に向けて、左から右に斜めに来られる
という様なことがあり、私自身も気をつけながら走行する様にしています。

良識に期待をしたいですが、あまりひどい場合は管理組合を通じて注意をする
ことも考えにいれないといけないかも知れませんね。
また、坂の下の方のマンションからの出口T字路にはミラーが設置されて
いるので、これも必要かも知れません。事故が起こってからでは遅いです。