ヴィークコート新千里西町

[匿名]

第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか？
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...

所在地：大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩7分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩8分

[521: 匿名はん]

＞520さん
きっともう間に合わないでしょうが...
時間は最初30分で、と言われます。
そんな簡単に終わらないと言うと、スケジュールがあるので1時間で
と言われます。
我が家は4人がかりで1時間くらいでチェックして、一旦私だけ降りて
サインをし、他の説明を受けました。
その後も採寸ということで部屋にもどり、実際に採寸しながら見逃した
箇所をチェック。最後にもう一度業者さんに確認していただき追記して
もらって終了。現地には合計3時間くらいいました。
ご参考までに

[522: 匿名はん]

５２１さん早速のレスありがとうございます。とても参考になりました。
心の準備をしていくことができます。しかし３０分とはとても短時間ですね。
そんなに短い時間ではあっという間に終わってしまいますね。
舞い上がらないよう心して行って来ます。

[523: 匿名はん]

本日内覧会へ行ってまいりました。
いくつか指摘はしましたが、おおむねきれいな
仕上がりで感激しました。ただひとつ気になることが・・・
バスルーム天井の点検口を開け、中を見たのですが
ガス・水道などのライフラインに混じって
パソコン用ＬＡＮのハブのようなもの
（正確には分かりませんが）の機械が設置してあり
ビックリ。浴室上といういかにも年中湿気そうな箇所に
普通のパソコン周辺機器（corega製）が設置してあったのです。
すぐに影響が出るものでもないかもしれませんが、
機械は通電しているものですから、湿気でカビたりして
故障。ネットワーク系がダウンしたりする原因になりはしないか？
長期的に見るとどうなのか、とても気になりました。
同行されたＳ建設の方に伝えて、対策を講じるように
お願いしましたが、どうなるでしょうか・・・・？

[524: 匿名はん]

同じく、本日内覧会に行ってきました。

小さな傷や泪目の設置依頼等、細かいところで１２箇所指摘させていただきましたが、概ね良好でした。

天井裏を見ようと脚立を持参したのですが天井を見れる場所がわからず脚立が無意味になりました。
Ｓ建設の方はバスルームの天井が開けれることを教えてくれませんでした、、、、
せっかく脚立を持っていっているのだから教えてくれてもいいようなものですが、、、、
事なかれ主義で逃げるような態度は少し嫌な感じです。
（１時間１５分ほど時間を取っていたので嫌がられてたのかもしれませんが）

次回脚立を持参して、バスルームの上のＨＵＢを調べてみます。

[525: 匿名はん]

図面集には最初からお風呂場の上にHUBの設置が書かれていたので
施工・設置の問題はクリアーしているものだと思ってました。
ユニットバスだから点検口がしっかり閉まっていれば湿気はもれないと思いますが・・

[526: 匿名はん]

同じく、本日内覧会に行ってきました。あまりせかされることも無く、部屋に2時間強、後インテリアオプションなど相談、また採寸などをして、合計5時間程度いました。結構いい仕上がりでした。心配していた水道の強さやバルコニーの水流れ、MB内のコーキングなど細かいところまでクリア。入居が楽しみです。

[527: 匿名はん]

最近のマンションは風呂の上が宅内配線の集線場所というのが多いですね。
メンテナンスし易いからでしょうか。
ユニットバスなので点検口がシッカリしまってれば問題ないと思います。
（それが問題なら浴室乾燥機本体や風呂場照明もアブナイという事に・・・）

多分、そこから各部屋にCD管が延びてると思うのでLANケーブルと情報コンセントの口を買えば
自分でLAN配線できます。1部屋の原価千円程度でしょうか。（あくまで自己責任でどうぞ）

[528: 匿名はん]

>527さん
たしかに、室内で天井裏が開けられるのは風呂だけなんで、二重天井の中で
風呂の上に集線しているのでしょうか？

LANのターミナル自体は、各部屋のマルチメディアコンセントについていたので
自分でLAN配線する必要はないと思うのですが。意味が違うでしょうか？

[529: 匿名はん]

傷や汚れなど細かな指摘はしましたが、内覧会が無事終わってほっとしました。
とてもきれいに出来上がっていたと思います。

かすんでいたので、クリアには見えませんでしたが、晴れていたら梅田も良く見えるそうです。
リビング側からの景色は、自動車道とモノレールが意外に近く感じられ、
その音も想像していたより大きく聞こえるように感じましたが、皆様はいかがでしたか。
逆にまったく期待していなかった北側からは箕面の山が見え、騒音も全くなく、静かで、
寝室に最適だと思いました。

>524さん
泪目ってなんでしょう？
戸が壁にぶつかる箇所の緩衝材の透明のポッチのことかなと（勝手に）想像していますが、教えていただけませんか。

[530: 匿名はん]

>>524さんではないですが
>泪目ってなんでしょう？
>戸が壁にぶつかる箇所の緩衝材の透明のポッチのことかな
その通りです。

>>529さんはたぶん高層なのでしょうね。
音は上階程よく聞こえます。
我が家は低層のせいか静かでした。

内覧会については、他スレを読み、覚悟して行ったのですが
予想以上に綺麗な仕上がりで、入居が楽しみになりました。

[531: 匿名はん]

>528さん
527です。
一般的な例としてよくあるのが、予め有線LANの口として使えるのは１箇所だけで
他の部屋への配線は追加費用が必要というケースです。
そういった場合、自分でやる事も出来るという事です。

こちらのマンションが、予め全部屋にLANが敷設してあるのであれば無用です。
説明が足りずすいません。

マンションの場合、マルチメディアコンセントは各部屋にあっても
施工側で用意する配線は１ヶ所だけというケースが多いと思います。
（最初から全部引いてるってすごいですね）

[532: 匿名はん]

>５３０さん
「泪目」イメージどおりのネーミングなのですね。
ありがとうございます。

音は上のほうがより聞こえるという心の準備はしていたつもりだったのですが、
想像していた以上に大きく感じました。
家人は私ほど気にしておらず、また以前もっと騒々しい場所に住んでいたこともあり、
すぐに慣れるとは思うのですが。

[533: 匿名はん]

529さん　我が家も自動車道の音はとても気がかりでしたが思っていたほど
気にならずほっとしています。音の感じ方は人それぞれですし又時間によって
多少は違うかも知れませんね。
そうですね。北側は公園我アリ

[534: 匿名はん]

529さん　我が家も自動車道の音はとても気がかりでしたが思っていたほど
気にならずほっとしています。音の感じ方は人それぞれですし又時間によって
多少は違うかも知れませんね。

[535: 匿名はん]

>>531さん
色々なネット環境のマンションがありますね
現マンションはマルチメディアコンセントは各部屋にあり
どの部屋からもネット接続はできるのですが、2台のPCの同時接続はできないみたいです。
ヴィークコートの入居説明会の時にネットの接続業者に聞いたのですが、
複数台の同時接続が可能だそうです。
今はプライベートIPにするか、グローバルIPにするか迷っています。
安心のプライベートか、拡張性の高いグローバルにするか・・・
皆さんはどうなさいますか？

[536: 匿名はん]

主にOタイプ、Pタイプでの話になりますが、リビング一面の窓ガラス（大きくて明るくていいのですが）の厚さが意外と薄く、手で叩くと簡単に揺れるので少し不安です。コーナーのガラスどうしの接着も意外とシンプルに感じました。清水の担当者は「強度は十分で台風でも問題ありません。」と言ってましたが、あんなもんでしょうか？それともやはり強化シールとか貼ったほうがいいのでしょうか？

[537: 匿名はん]

＞536さん

確かに大きく、明るくてびっくりしましたね。
他の物件のコーナー等も見ましたが、取り立てて薄いとは感じませんでした。
強化シールについては、貼った方が安心ではあるかもしれませんが、
どうしても貼っているのが良く見れば解るのでその点を懸念し
我が家では貼る予定は今の所ありません。

[538: 匿名はん]

527さん
528です。コメントありがとうございます。LANとかの事はあまり分からないもので。
今はユウセンのルーターから、アクセスポイントで飛ばして適当に3台ほどのPCを
無線でつなげていますが。IPアドレスとか、サブネットマスクとか、何がなんやら
で。印刷をする時は、プリンタにUSBで繋がっているPCにわざわざ行って印刷をします。
こんなんもきちんと理解すればネットワークプリンタとして、もっとスマートに出来る
のでしょうが。これを機会に勉強することにします。引越しの際、FAXもついた複合機導入
し、印刷画質どうこうよりも、まずは部屋をすっきりさせたいという気持ちです。
　それにしても、私が通信を始めた頃は、ピーピーガーガー言うモデムで、電話線やら
何かと部屋を這わせてごちゃごちゃしていましたし、オンライン中は電話も繋がらなく
家族の不評のネタでしたが。随分と進歩したものです。化石の様になっています。

[539: 匿名はん]

　自動車道、モノレールまでは250mくらいかと思います。
聞こえないわけではないですが。これまで住んできた、一般道ですけど通行量の多い
道沿いにたったマンションでの、発進、加速、ブレーキ、クラクション音に較べれば、
随分と静かです。デシベルがどうのこうのというより、そういう相対的な価値観では
私には閑静な環境と思えます。

[540: 匿名はん]

こんな商品もあります
http://www.tomen-g.co.jp/diho/Diho_050506_nwex3.html
http://www.i-love-epson.co.jp/products/wireless/

[541: 匿名はん]

みなさん、金消契約はお済みですか？入居説明会の担当の方は12月でも何とか大丈夫と言う感じのことおっしゃってましたけど。。。

[542: 匿名はん]

金消契約って何をもって契約済みになるんでしょうか？
よく知らなくてすいません。

[543: 匿名はん]

金消契約って住宅ローンのことですよね？
正式な審査が終わっていれば最終的な契約は１２月の実効金利が確定してからが良いそうです。
先に契約しようとすると金利未確定での正式申し込みになるので誓約書みたいなものを書かされます。
私は１２月は忙しくなると思いすでに正式に契約しましたが、、、

[544: 匿名はん]

今日、小路のあたりに用があり、そこから西町へ抜けてみました。
緑丘にイオンのマックスバリューが出来ていて、専門店もABCマート、
飲食店、書店、クリニック、ペットショップ他色々あって、便利な
感じです。ヴィークコートから約１Kmほどの距離です。車で行ったらすぐ、
自転車もOKですが、緑丘の坂をアップダウンしないといけません。

[545: 匿名はん]

あの坂を越えるのは自転車では無理そうですね。
本日内覧確認会でした。
指摘箇所は全て直っていましたが、新たにチェック箇所があり
来週また確認にいきます。

[546: 匿名はん]

内覧会で専用部分の点検は、各自が行っていますが、共有部分の点検は誰が何時行うのでしょうか。階段部分のコンクリートのひび割れが何箇所か目に付き、新しい建物なのに大変気になりました・・・。

[547: 匿名はん]

私も共用部分で傷等ではないのですが、気になった事があります。
西町公園側からオーナーズブリッヂ（でいいのかな？）
に登る前のタイル張りの所ですが、柵はないのでしょうか？
駐車場側との段差が1ｍ弱あり、小さな子供等が誤って落ちないかと心配です。
人用入り口の所の側溝のスチールの蓋（被せ）の幅が狭いのが気になりますし、
扉もあのフェンスと同じ物のままなのでしょうか？

[548: 匿名はん]

クローゼット及び物入の可動棚の追加はできるのでしょうか？

[549: 匿名はん]

クローゼット・押入れの棚の追加については、内覧会の日にインサイドに確認してみましたが「一枚物の板から作成は可能だが、板一枚分の費用がかかるので自分で採寸してホームセンターで購入したほうが遥かに安い」と言われ、断念しました。

確かに板の数足りないですよね、、、、

546さんが指摘されている共用部分のコンクリートのひび割れ、階段を使用しなかったので気づきませんでした。
どなたか指摘された方おられますか？

[550: 匿名はん]

ひび割れている階段ってどこの部分か教えていただけますでしょうか？

[551: 匿名はん]

右から２つ目の階段で、２階から３階（表から見ると１階から２階）へ上がる途中の踊り場辺りです。小さなひび割れですが、いくつかあって気になります。機会がありましたら見てみてください。

[552: 匿名はん]

ところ皆さん・カーテンをインサイド以外で購入された方はどちらで買われましたか？
我が家はのんびりしていてまだ購入していません。情報いただけると嬉しいです。

[553: 匿名はん]

うちは、ＳＳＯＫとサンゲツとカーテンＤＯとジャストカーテンを見て回りましたが、あまり高価なカーテンは必要ないと思い、結局、お手頃感と感じの良さでジャストカーテンにしました。

[554: 匿名はん]

我が家はSSOKの近くにあるインテリア工房CASAというところで決めそうです。
たまたま立ち寄ったところ「今日もヴィークに行ってましたよ」とタイムリーな
返答が返ってきました。
内覧のタイミングで何件か来ているみたいです。
気に入ったものを何点もマンションまで持ってきて
くれます。部屋の色にあわせられてお勧めです。
ただ、我が家は夕方で部屋も暗く、何とかキッチンのライトに近づけて見たりして
少し苦労しましたが...
入居時になくてもいい方なら、皆さんには入居されてから持ってきてもらう
ことをお勧めします。

[555: 匿名はん]

千里セルシー内のインテリアートというインテリアショップで、期間限定で川島セルコンのオーダーカーテンが５０％オフとのことです。うちもカーテンは入居後でいいかなと思っていたのですが、50％オフに惹かれています。

[556: 匿名はん]

１２月のローン金利が確定しました。当初利下げの要素、期待もありましたが、
１１月とほぼ並びであったことで良しとしましょうか。
いずれにしても福井総裁は意地でも利上げかって感じがするし、来年の早い時期
にはまた大きな上げの波があるのではと思います。

[557: 匿名はん]

553.554.555さん情報ありがとうございます。参考にさせて頂きお勧めのところに足を運んで見ようと思っています。

[558: 匿名はん]

もうすぐ引越しですね。
我が家もばたばたですが、皆さんも大変じゃないでしょうか。
すいませんつまらない質問です。
ここの郵便番号は５６５−００８３と５６０−００８３どちらに
なりますか？
検索すると５６０だし清水からの書類には５６５って書いて
あったりでどっちか判りません。
たくさん書類を書くことになるので困っています。
今は茨木に住んでいるのでよく判らないんです。

[559: 匿名はん]

我が家もばたばたの毎日です。やらねばならないことは沢山あるのですがなかなか体が動きません。558さん清水からの書類というのはどの分でしょうか？住民票・印鑑証明書のご提出についてと言う書類には新住所の登録は郵便番号は560-0083となっています。さきほどネットで検索しましたら560-0083でした。

[560: 匿名はん]

559さん有難うございます、558です。
やっぱり560なんですね。清水からの書類というのは曖昧ないい方で
正確には清水提携の火災保険の申し込み書類に565で書き込まれていました。
ぽすたるガイド（ちなみにH10年度版）で調べても565でしたのでスッカリ
こっちだと思っていたら、ヤマダ電機で560と指摘されました。
565が古いのかもしれませんね。

[561: 匿名はん]

郵便番号でコメントが続いてますが。上３桁は560,561豊中、562箕面、563池田、564,565吹田という感じで決まっているものだと思っていました。もともと５桁時代から７桁に変わったのがH10年、丁度お持ちのぽすたるガイドの時ですね。郵便番号の上の桁は集配局の関係がある様です。この謎を探るべく検索していましたら、旧い検索ページにあたりました。
　http://www.drive.co.jp/drive/post/
ここで〒マシーン3号に565と入れますと、確かに上新田、新千里東西南北町が、吹田に混じり出てきます。おそらく確かに565の時があり、いつか変わったのでしょうね。あまり上3桁は変わらないものでしょうが、該当する地区の人しか分からない変遷と思います。

[562: 匿名はん]

心配していた、オーナーズブリッジへ登る前の踊り場の柵（パネル張り）を
今日設置工事していました。
これで一安心です
カーテンが掛かっている部屋もチラホラあり、
いよいよ引渡しが近づきました。
皆さん、引越しに備えて、風邪など引かないように気をつけましょうね。

[563: 匿名はん]

我家は木曜に入居します。従って、今は梱包作業に大忙しです。

[564: 匿名はん]

我が家は月曜日です。まだ梱包は半分ぐらい。結局ぎりぎりでやることに
なりそう？
今後よろしくお願いします。
気になることがあります。
ヴィークコートの現地で携帯の電波がほとんど入らなくて困りました。
私のは昔のドコモです。
どなたかＦＯＭＡをお持ちの方、内覧会などで現地の電波状況どうでしたか？
お教えください。ＦＯＭＡが入るなら機種変しようかと考えています。

[565: 匿名はん]

内覧会の時、FOMAは問題なかったと思います。
今週末に転居しますので、又、使用状況を報告します。

[566: 匿名はん]

表札の事ですが・・
部屋番号の表示がなかったようなのですが、
表札に部屋番号も入れないといけないのでしょうか？
郵便ポストの名前は絶対に入れてくださいと管理会社から言われましたが、
各自バラバラで入れると、統一感が無く、見た目が悪いと思うのですが・・

[567: 匿名はん]

各玄関の上にはかなり明るめの玄関等（常夜灯）が付いており、それ以外に表札の上に各自の判断で点灯できる玄関灯がついていますが、Iタイプ（○○６号室）とJタイプ（○○３号室）だけは常夜灯が付いておらず、玄関灯をつけてもかなり暗く、他の部屋の玄関とすごい差がありました。
明らかな設計ミスだと思います。

内覧会は昼間の確認でしたので気が付きませんでしたが、Iタイプ・Jタイプの皆さん気になりませんでしたでしょうか？
一応本日管理人さんに状況を確認してもらって、建設会社に連絡を入れてもらうことになっています。

もう引渡しが済んでしまった後ですが、このような場合は常夜灯の追加等は検討してもらえないのでしょうか？

[568: 匿名はん]

564です。565さん情報有難うございます。
そうですかFOMAは大丈夫ですか。
夫婦そろって早速FOMAに変更しようかと思います。
内覧会の時業者の方に部屋番号を伝えてもなかなか会えなくて、
携帯も繋がりにくく苦労しました。
566さんの表札の件はおっしゃるとおりですね。
入居者には判っても、外部の方には判りにくいと思います。
郵便ポストの名前も揃えたいですね。些細なことですが見た目
ぜんぜん違うと思います。

[569: 匿名はん]

携帯電話ショップに言えば確認用の携帯電話貸してくれるかも？
切り替える前にショップに相談してみては？

[570: 匿名はん]

表札の件に賛同します。うちも昨日、訪問予定の業者の方が迷子になってしまい苦労しました。（ヴィークの新聞配達屋さんはどうするのでしょう？）
実際、昨日だけでもけっこうな数のクレームがあったようで、建設会社に問い合わせてみるとのことでした。建設会社は「最近のマンションはこういう形式のものが多いようです。」とコメントしているそうですが本当ですか？？
最低限、住所がわかればその家にたどりつけるようにはしてほしいものです。最近、個人情報保護法が過度に解釈されていると思われる事例が多いですね。