ヴィークコート新千里西町

[匿名]

第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか？
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...

所在地：大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩7分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩8分

[222: 匿名はん]

オプション説明会には参加できませんでしたが、よく考えて必要なものは
申し込もうと思っています。オプション会はどんな感じだったでしょうか？
出られた方、情報いただければ有難いです。

[223: 匿名はん]

私も結局オプション会は参加しませんでした。情報下さい。

[224: 匿名はん]

各契約者に対して担当者が1名つき、必要なものの説明、見積もりを頂きました。
考えていた時間を大幅にオーバー（3時間以上相談しました）、
又、費用的には割高になるような気がします。
でも、部屋のタイプ、色、状況等をわかってらっしゃるので
紹介されたカーテン等は気に入るものを薦めて頂けました。
申し込み期限（キャンセル期限）もあるので
現在、予算と相談して思案中です。

[225: 匿名はん]

オプションの実物について担当の方から一通り説明を受け、
必要なものは注文するような形でした。
担当の方も無理に勧めることもなく、割と良心的にアドバイス頂いたと思います。
確かに少々高いのかもしれませんが、部屋の色、サイズが考慮されているので、
大変参考になりました。
今回は最低限必要と思われるものだけ注文しましたので、
もし次回があればまた参加したいと思います。
また、モデルルーム仕様の家具等の注文も「応相談」とのことでした。

[226: 匿名はん]

今回は参加出来ませんでしたが、次回はあるのでしょうか？？

[227: 匿名はん]

みなさん結構買われるんですか？
うちはオプションは検討せず、いいなと思うものは（バルコニータイルとか）入居後に自力で
買おうとおもってますが...せこいかな？

[228: 匿名はん]

うちも今回のオプション会では購入しません。
いろいろ検討したのですが、決断にはいたりませんでした。
やはり物入りですから、同じような仕様のものなら安いほうを選んでしまいます。
うちもバルコニータイルを敷くなら自分でやるつもりです。

[229: 匿名はん]

オプション会に出席しましたが、最終的には何も頼みませんでした。
皆さんの言われるとおりバルコニータイルは
実際の状況を見て自分で敷くなら頑張ろうとおもいます。
でも、今、カーテンだけは悩んでいます。

[230: 匿名はん]

オプションは入居前に買わなければどうしてもダメというものに限定したほうがいいですよね。
そういった意味ではカーテンは優先順位低いですよ。内覧会の後でも十分間に合います・・・
逆にバルコニータイルは素人ではサイズに合わせる端の処理が若干難しいかも。

[231: 匿名はん]

バルコニータイルを自分で敷こうと思っていたのですが、実際に入居したら防水シート
が貼ってあったので、タイルを発注することなく様子見をしました。
その後、入居前の熱い思いが消え去りそのままでいいという結論になりました。
入居後にどうしても貼りたいかどうか、自分の意思を確認してからでも良いのでは？

[232: 匿名はん]

>230、231さん
ありがとうございます。
確かにカーテンはまだまだ検討の余地があるので家内はかなり気に入っていたみたいですが
今回は見合わせ、SSOK、サンゲツ等の見学に行ってみようと思います。

タイルについては、我が家でも完成後の状況をを見てからにしようと話していました。

[233: 匿名はん]

我が家もオプション会に出席しましたが、ほとんど購入する予定はなく、食洗器についても割安なネットで、注文しようか検討中です。ナショナルとかの他のメーカーにしようかなと考えてます。ホントせこすぎ？

[234: 匿名はん]

食洗機を自分で取り付けた事のある経験者です。
食洗機を取り付けるには水道の蛇口に分水栓を取り付ける必要があります。
その分水栓は別売りなので入居する住戸についている蛇口に合わせて選定
して発注しないといけません。
私は全部自分でやりましたが、簡単とはいいがたい作業と手間を要しまし
た。余計なお世話かもしれませんが、一応ご注意ください。

[235: 匿名はん]

皆さん、表札も頼まなかったのですか？表札をコーナンとかに探しにいくのは面倒くさいと思い、注文してしまいましたが・・・

[236: 匿名はん]

いくらくらいするんですか？

[237: トクメイハン]

ばるこにー

[238: トクメイハン]

２３７です、スミマセン、途中でした。
バルコニータイルなんですが、別スレで、自分でやったという方々の意見がのっていましたが、
値段は、半分以下で、まずまずのができたみたいですが、
重たいので、小売店で買って、メーカー直送で自宅まで配送してもらったとかありました。
ただ、気になるのは、そのスレでも問題になっているのは、
めくったら、ゴキブリがいたといので、びっくり。
タイルって、めくって掃除しないといけなものなんですか？
また、風が強い場所は、飛んで行くのでしょうか？
素人がやるから、置いておくだけではなく、プロがやっても、
同じこと？
ただ、端の部分とか、室外機のしたとか、きれいにできるというだけ？
あとでもいいけれど、
見栄えはいいけど、ごきぶりの格好のすみかになるのは
いやだとおもって。

[239: 匿名はん]

私もバルコニータイルのスレ読みました。
ウッドタイプのものにゴキブリの巣がつきやすいのかと思っていましたが、
セラミックのタイルタイプも同じだというスレがいくつかあって、バルコニータイルは考え中です。
ゴキブリが発生したら嫌ですよね。

あと表札はネットで表札専門のサイトがあるので（http://www.hyousatuya.com/）、
注文するならネットでと思っていますが、皆さん、表札は必ずつけられるのでしょうか。

今住んでいる賃貸マンションは、ほとんどの方が名前の表示をしていません。
部屋だけでなく、郵便ポストも部屋番号のみで、名前を掲げている人はごくわずかです。
分譲になると事情が違ってくるのかもしれませんが。

うちは入居後に、必要なものだけ購入しようと思ってます。

[240: 契約者]

初めまして。
最近、現地、MRに行けていませんが、施工、販売状況はどうなっているかご存知の方
おられましたら教えていただけませんでしょうか。
HPでは後4戸となっているみたいですが・・・。

ローンの本申込みとかも既に終わられているのでしょうか？
金利上昇も予想の範囲内とは言え銀行1本かフラット併用か悩んでいます。

[241: 匿名]

>240さん
先週末MRに行きましたが、残り4戸で、うち3つが商談中でした。完売間近といった感じでした。
うちもローンは悩んでいるところです。この先金利上昇は間違いないようですが、どれくらいかけてどの程度上がっていくかは推測難のようです。急にものすごい上昇率で上がることはないのでしょうが、やはり皆さん固定ローン併用の比率が高くなっていると担当の方は話していました。8月の金利動向を見て最終判断と思っています。

[242: 匿名はん]

そろそろローン考えないといけない時期でしょうか？
いつまでが期限なのでしょう？

[243: 契約者]

＞241さん
ありがとうございます。

新聞にもありましたが、今月に入り若干金利が上昇しているようですね。
団信保険の毎年負担が気になるので、フラットはやめて
銀行の超長期型にしようと考えています。
後は固定金利特約の付加や固定・変動の比率は仰るとおり動向で判断ですね。

[244: 匿名]

ローンは9月初旬頃までには決めてくださいと言われています。話は変わりますが、北野高校の合格者数で、ついに第九中学校が十一中を抜いたと噂で聞きましたが本当なのでしょうか？学区も大事ですよね。ただ、あまりレベルが上がりすぎても困りますが…。

[245: 匿名はん]

　うちもまだローンを決めていませんが、工事が順調に進み、１２月中旬の入居予定が
１２月初旬になりそうなので、８月中にローン申込みをして欲しいと連絡がありました。
　

[246: 匿名はん]

＞２４５さん
そうですか、入居早まりそうなんですね。年末はばたばたするので初旬になる方が
有難いですね。
単純に金利の面からも早い方がいいし、内覧会なんかで仮に揉めた時、
ローン実行が年内を越えるとローン控除に影響？
なんていろいろ最悪を考えたりもしていたので、早まるのはうれしい。

[247: うめ]

昨日、近くを通りかかったので、ヴィークの裏にある西町公園
から様子を見てきました。携帯画像なので綺麗ではありませんが、
ご参考まで。一部外壁のタイル張りが進んでいるのも見えます。

http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=301.43241

[248: 匿名はん]

うめさん有難うございます。
タイルまでよく見えなくて少し残念ですが、
進んでいるようですね。

[249: 匿名はん]

西町自治連合による「西町夏祭り」がありますよ。
8/19(土)午後5時〜9時
場所　西丘小学校

焼き鳥・カレーライス・おでん・焼きそば等　約20店の夜店有り
吹奏楽・ダンス・腹話術等のステージ。
ビンゴゲーム等楽しい催し物があります。
清水建設も協賛しています。
一足早く地域コミュニティに参加しませんか？

[250: 匿名はん]

最近、出火原因として話題になっている浴室暖房乾燥機（大阪ガス）ってヴィークコートにも装着予定だったものでは？今後どう対処するんでしょうか？（別の製品に変更？）事前にわかってよかったとは思いますが、我々は対処法や対策についてきちんとした回答を要求すべきでしょう。どなたか情報持ってますか？

[251: 匿名はん]

私も今朝の新聞を読んでびっくりしました。

浴室暖房乾燥機、部品交換後に火災　使用中止呼びかけ
2006年 8月18日 (金) 19:13

給湯設備メーカー大手「ノーリツ」の子会社「ハーマンプロ」（本社・大阪市）は、出火事故が相次いだために部品交換を実施した同社製の「浴室暖房乾燥機」が設置された浴室で火災が発生したと１８日、発表した。同社は出火原因が判明するまで、部品交換済みの製品を含めた約１２万５０００台について使用を控えるよう呼びかけている。

　同社は６月２２日、同製品の配線部分の不具合が原因の火災が計３件発生していたと発表し、００年１０月〜０６年６月に販売した１２万４８６０台について無償で部品交換を進めていた。ところが、今月１２日、部品交換を７月２６日に済ませた同製品が設置された大阪府豊中市のマンションの浴室から出火し、天井部分が焼け落ちる火災が発生。現在、消防が原因を調査中だが、製品の運転中に出火していることなどから、安全のため使用を控えるよう呼びかけることを決めた。同社によると、１２日の火災では、前回の発表で不具合の見つかった配線部分に異常はなかったという。

　同製品は「ハーマン」「ノーリツ」ブランドのほか、大阪ガスと東京ガスが独自のブランド名で販売している。問い合わせは「ハーマン」「ノーリツ」（０１２０・１３２・５８７）、「大阪ガス」（０１２０・００７・５７３）、「東京ガス」（０１２０・５２０・５８５）へ。

きちんと対処してもらわないと困りますよね。

[252: 匿名はん]

事前に分かって本当に良かったですね。原因究明を待ちましょう。

[253: 匿名はん]

昨日モデルハウスを見に行きましたが、残り２件になっていました

[254: 匿名はん]

昨日、東側のカバーの上２階分くらいが外されていましたよ。きれいなタイルが覗いていましたよ。

[255: 匿名はん]

＞254さん

今日は東側のカバーは完全に外されており、
足場も取り外されつつあり外観がきれいに望めました。
少し予想していたタイルより明るい（薄い）感じがしました。

[256: 匿名はん]

はじめまして。

今住んでいる所が遠方なので見に行けず、
皆様の情報がありがたいです。
工事も販売も順調みたいで何よりです。
どなたか写真等がありましたらよろしくお願いいたします。

[257: 匿名はん]

>256さん
携帯画像なのと、午後で東側は少し日陰で条件が悪いですが、
雰囲気だけでも伝わればという事でアップします。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=613.51341

[258: 匿名はん]

＞257さん

256です。
早速ありがとうございました。
写真を見て実感が湧いてきました。
255さんが仰っている外壁の色はどうでしたか？
私も濃い茶のイメージ（冊子から勝手に想像してました）が強いのですが・・・。

[259: 匿名はん]

建物の色ですが冊子や折込チラシの色は実際の色より濃いような気がします。
あくまで主観ですがややピンク？ががったベージュのような・・気がします。

[260: 匿名はん]

>257さん
本当に有難うございます。
うちも遠いのですが、今度ついでがあれば千中まで見に行きたくなりました。
ちなみに手前のマンションはどこでしょうか？
こんな建物ありました？

[261: 匿名はん]

>260さん
手前のマンションとは画像の右下に見える白い小さな建物でしょうか？
ならば保育所の建物です。

[262: 匿名はん]

260です。
勝手に２枚の写真を１枚と勘違いし、
右の拡大写真が手前にある西向きの別のマンションかと思って驚いていました。
そんなのあるわけないですね。
ご迷惑おかけして誠にすいません。

[263: 匿名はん]

＞２５９さん
ややピンク？ががったベージュのような・
とのことですが、実際想像していたものと比べてイメージはいいですか？
それともいまいち？
冊子よりもモデルルームのバルコニーや玄関にあったタイルのイメージ
なのかなと私は想像しています。

[264: 匿名はん]

＞263さん
259です。モデルルームでご覧になった
玄関やバルコニーなどのタイルの色で間違っていないと思いますよ。
ただモデルルームは室内でありまたタイルが張られている面積が狭いので
大きな実際の建物となると多少感じが違うように感じたのかも知れません。

[265: 匿名はん]

昨日、通り掛かりましたが
モデルルームの色に間違いないと思います。
264さんのおっしゃるとおり、
実物の大きな面積でイメージが違うと感じたのではないでしょうか。
でも、工事も順調のようで良かったです。
後はローンの本申込みをしないと・・・。

[266: 匿名はん]

257です。
本日はまた少しカバーが外れていました。やはり携帯画像ですが、
方向変えて３枚アップいたします。#1は北側保育所のところから、
#2,3は東側からの遠景、とアップです。ご参考まで。
下記のアドレスで、画面の矢印で送ってご覧下さい。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=526.42341

[267: 匿名はん]

皆さんローンは決まりました？

[268: 匿名はん]

今日は久々にチラシが入ってましたね。
最終分譲で販売個数４戸だとか。

[269: 匿名はん]

我が家はローンは超長期と短期の併用で考えています。
フラットの団信が負担になるので・・・。
9月上旬にでも本申込みをしなくてはと思っています。

[270: 匿名はん]

そろそろ値引きしてます？？？

[271: 匿名はん]

売れ行きも順調であと２戸になっているようです。
商談も進んでいるようで値引きは全く期待できないと思います。