ヴィークコート新千里西町

[匿名]

第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか？
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...

所在地：大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩7分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩8分

[201: 匿名はん]

>198さん
うちの子は西丘小学校に行ってます。
学校に対するおつかれさまですの関心が高く、
また、学校のほうもそれに答えようと日々努力されていると感じます。
西町は、全般的に教育に対する関心が高い地域だと思います。
>過去に動物虐待事件などあまりよくない出来事があったようで
すが、今はどうなのでしょう？
その影響で、鶏やウサギがいなかったように思います。

[202: 匿名はん]

学校に対する→おつかれさまです←の関心が高く、
ごめんなさい。
親の感心です。

[203: 匿名]

>201さん
情報ありがとうございます。
そうすると、教員のことでもいろいろあったようですが、今は問題は解決され、策もとられているという認識でよろしいのでしょうか。ヴィークコートがいい物件なだけにどうしても気になってしまうのです。

[204: 匿名はん]

残りわずかの中でヴィークコートにしようか迷ってるのですが、
駅からマンションの間の道の中で、うっそうと草が茂ってるところがあって、
痴漢注意という看板もあるのですが、大丈夫なんでしょうか？

[205: ??]

数日前　西町保育園のところで露出男が出没　通報により逮捕されたと連絡有りました。

まだまだ市内とかと比べると安全な町ですし、必要以上に怖がらなくても良いと思います。

昔っから西町公園周りは何か有りそうな雰囲気は有りますが雰囲気の割には何も起らない

方だと思います。

１〜２年ほど前にここの近所のマンションで殺人事件があったのがびっくりしましたよ。

たしか奥さんが旦那を刺し殺してリビングに数日放置していたという事件だったかな？

３７８０万円ぐらいで売りに出ていたような・・・まあこことは関係ないのでこの辺で。

[206: 匿名はん]

結構色々分からないところで事件がおきているんですね？
そこの治安さえクリアすれば、このマンションにって思ってます。
あといえば、前に立っている東芝さんの社宅です。
建て替えないんですかね？結構築数が経過してるように感じるので、
目の前にボーンと立つんじゃないかと不安も残ります。

[207: 匿名はん]

>206さん
契約者です。
担当者は、東芝さんの社宅に関しては、建蔽率・容積率の問題もあり、建替えがあったとしても、視界を遮るような建物にはならないと仰ってました。

[208: 匿名はん]

206です。
社宅の件ありがとうございました。

[209: 匿名はん]

購入者です。よろしくお願いします。
携帯の画像ですが、最近のヴィークコートの様子を撮りました。
左は、モノレールに乗りながら南西方面から。右は東方面からの画像です。
看板がつきました。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=761.27931

[210: 匿名はん]

以前から興味があって近所まで見に行きました。
一戸建て数軒がやっているという反対運動はどうなったのですか？

[211: 匿名はん]

>>207
すみません。
そのお話はもともと視界が遮られている低層階を除外したお話でしょうか。

[212: 匿名はん]

　210さんの書かれている1戸建ての反対運動も、209さんのアップされている周囲
の写真を改めてみますと、この物件は確かに、戸建て地区の東側に建っているのが
分かります。確かに日照の一部は奪うことになると思います。
　しかし、それが法基準の中であれば...という事ではないでしょうか？かように
環境が良い所だからこそ、反対運動もありうるという事かも知れません。

　

[213: 匿名はん]

こんなに建築境界と隔てて道路もあり、また東側に向けて段階的に階数も減らして
いるのになぜこんな反対が起こるのか不思議に思いました。
私が以前いた所など、比較にならないくらい遥かに厳しい建て方で極端に環境が
変わった地域もあったので、どうしてこれくらいで？と逆にそこまで反対運動を
するのに違和感を感じました。
実際、私は隣にマンションが建ち、転居しました。眺望も無くなり、角部屋のベランダ周りが
直に新マンションの部屋が見える形になったものですから。
マンション住民がマンション建築に抵抗しようにも当時はお互い様というところもあり
ました。一戸建ての方は権利の主張を強く出せるのですか？
どうみてもかなり環境に配慮したゆるやかな建て方だと思いますけど。

[214: 匿名はん]

よそよりも少しましというだけの議論
一戸建ての今まであった１００の環境が９０になった
たった１０減っただけだから我慢せいというお考えで？

[215: 匿名はん]

>205さん
露出男というのは、桃山台近辺でも、幅ひろく出没しているみたいです。
今や特に地域を問わないのと違いますか？いったい露出してなにが楽しいのか？
よく分かりません。勝手に出しとけと言いたいですが。子供のいる立場としては
心配なものです。いや心配な御時世です。

[216: 匿名はん]

＞215さん
そうですね　この場合恐らくターゲットは大人の女性なんでしょうが

小さいお子さんがおられる若い女性が狙いなんでしょう。他の地域桃山台含む北摂の吹田市

などは小学生相手に露出するやつが居ましたが・・・・。

西町公園、９中に行くまでのトンネル内とか今までも結構ありました

結論物騒な所と括られるかも知れませんがそれだけ静かなところということです。

昔からここに住んでいて、ここより危険な場所は本当に多いと思います、あえて場所は

書きませんが、そんな場所での生活は考えれません。まあそれだけ環境は良い方だとお考え下さい。

小学校は西町に色々建ったマンションのおかげで廃校は免れました

現在４，５，６年各１クラス　　１，２，３年各２クラスあります。

今後人通りが増えてそういう＊＊が少しでも減ってくれたらと思います。

[217: 匿名はん]

>209さん
ありがとうございます。
写真を見ると実感が湧いてきますね。

西丘小学校もダイワさんのマンションや
前の公団が出来たら又生徒数も増えるでしょうね。

[218: 匿名はん]

本日からオプション会ですね。
皆様にお会い出来るのを楽しみにしております。

[219: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[220: 匿名はん]

>>219
＞タワー型なら建蔽率、容積率無視で建てれますね
建てられません。

[221: 匿名はん]

オプション会に参加された方いらっしゃいますか？
どんな様子でしたでしょうか？

[222: 匿名はん]

オプション説明会には参加できませんでしたが、よく考えて必要なものは
申し込もうと思っています。オプション会はどんな感じだったでしょうか？
出られた方、情報いただければ有難いです。

[223: 匿名はん]

私も結局オプション会は参加しませんでした。情報下さい。

[224: 匿名はん]

各契約者に対して担当者が1名つき、必要なものの説明、見積もりを頂きました。
考えていた時間を大幅にオーバー（3時間以上相談しました）、
又、費用的には割高になるような気がします。
でも、部屋のタイプ、色、状況等をわかってらっしゃるので
紹介されたカーテン等は気に入るものを薦めて頂けました。
申し込み期限（キャンセル期限）もあるので
現在、予算と相談して思案中です。

[225: 匿名はん]

オプションの実物について担当の方から一通り説明を受け、
必要なものは注文するような形でした。
担当の方も無理に勧めることもなく、割と良心的にアドバイス頂いたと思います。
確かに少々高いのかもしれませんが、部屋の色、サイズが考慮されているので、
大変参考になりました。
今回は最低限必要と思われるものだけ注文しましたので、
もし次回があればまた参加したいと思います。
また、モデルルーム仕様の家具等の注文も「応相談」とのことでした。

[226: 匿名はん]

今回は参加出来ませんでしたが、次回はあるのでしょうか？？

[227: 匿名はん]

みなさん結構買われるんですか？
うちはオプションは検討せず、いいなと思うものは（バルコニータイルとか）入居後に自力で
買おうとおもってますが...せこいかな？

[228: 匿名はん]

うちも今回のオプション会では購入しません。
いろいろ検討したのですが、決断にはいたりませんでした。
やはり物入りですから、同じような仕様のものなら安いほうを選んでしまいます。
うちもバルコニータイルを敷くなら自分でやるつもりです。

[229: 匿名はん]

オプション会に出席しましたが、最終的には何も頼みませんでした。
皆さんの言われるとおりバルコニータイルは
実際の状況を見て自分で敷くなら頑張ろうとおもいます。
でも、今、カーテンだけは悩んでいます。

[230: 匿名はん]

オプションは入居前に買わなければどうしてもダメというものに限定したほうがいいですよね。
そういった意味ではカーテンは優先順位低いですよ。内覧会の後でも十分間に合います・・・
逆にバルコニータイルは素人ではサイズに合わせる端の処理が若干難しいかも。

[231: 匿名はん]

バルコニータイルを自分で敷こうと思っていたのですが、実際に入居したら防水シート
が貼ってあったので、タイルを発注することなく様子見をしました。
その後、入居前の熱い思いが消え去りそのままでいいという結論になりました。
入居後にどうしても貼りたいかどうか、自分の意思を確認してからでも良いのでは？

[232: 匿名はん]

>230、231さん
ありがとうございます。
確かにカーテンはまだまだ検討の余地があるので家内はかなり気に入っていたみたいですが
今回は見合わせ、SSOK、サンゲツ等の見学に行ってみようと思います。

タイルについては、我が家でも完成後の状況をを見てからにしようと話していました。

[233: 匿名はん]

我が家もオプション会に出席しましたが、ほとんど購入する予定はなく、食洗器についても割安なネットで、注文しようか検討中です。ナショナルとかの他のメーカーにしようかなと考えてます。ホントせこすぎ？

[234: 匿名はん]

食洗機を自分で取り付けた事のある経験者です。
食洗機を取り付けるには水道の蛇口に分水栓を取り付ける必要があります。
その分水栓は別売りなので入居する住戸についている蛇口に合わせて選定
して発注しないといけません。
私は全部自分でやりましたが、簡単とはいいがたい作業と手間を要しまし
た。余計なお世話かもしれませんが、一応ご注意ください。

[235: 匿名はん]

皆さん、表札も頼まなかったのですか？表札をコーナンとかに探しにいくのは面倒くさいと思い、注文してしまいましたが・・・

[236: 匿名はん]

いくらくらいするんですか？

[237: トクメイハン]

ばるこにー

[238: トクメイハン]

２３７です、スミマセン、途中でした。
バルコニータイルなんですが、別スレで、自分でやったという方々の意見がのっていましたが、
値段は、半分以下で、まずまずのができたみたいですが、
重たいので、小売店で買って、メーカー直送で自宅まで配送してもらったとかありました。
ただ、気になるのは、そのスレでも問題になっているのは、
めくったら、ゴキブリがいたといので、びっくり。
タイルって、めくって掃除しないといけなものなんですか？
また、風が強い場所は、飛んで行くのでしょうか？
素人がやるから、置いておくだけではなく、プロがやっても、
同じこと？
ただ、端の部分とか、室外機のしたとか、きれいにできるというだけ？
あとでもいいけれど、
見栄えはいいけど、ごきぶりの格好のすみかになるのは
いやだとおもって。

[239: 匿名はん]

私もバルコニータイルのスレ読みました。
ウッドタイプのものにゴキブリの巣がつきやすいのかと思っていましたが、
セラミックのタイルタイプも同じだというスレがいくつかあって、バルコニータイルは考え中です。
ゴキブリが発生したら嫌ですよね。

あと表札はネットで表札専門のサイトがあるので（http://www.hyousatuya.com/）、
注文するならネットでと思っていますが、皆さん、表札は必ずつけられるのでしょうか。

今住んでいる賃貸マンションは、ほとんどの方が名前の表示をしていません。
部屋だけでなく、郵便ポストも部屋番号のみで、名前を掲げている人はごくわずかです。
分譲になると事情が違ってくるのかもしれませんが。

うちは入居後に、必要なものだけ購入しようと思ってます。

[240: 契約者]

初めまして。
最近、現地、MRに行けていませんが、施工、販売状況はどうなっているかご存知の方
おられましたら教えていただけませんでしょうか。
HPでは後4戸となっているみたいですが・・・。

ローンの本申込みとかも既に終わられているのでしょうか？
金利上昇も予想の範囲内とは言え銀行1本かフラット併用か悩んでいます。

[241: 匿名]

>240さん
先週末MRに行きましたが、残り4戸で、うち3つが商談中でした。完売間近といった感じでした。
うちもローンは悩んでいるところです。この先金利上昇は間違いないようですが、どれくらいかけてどの程度上がっていくかは推測難のようです。急にものすごい上昇率で上がることはないのでしょうが、やはり皆さん固定ローン併用の比率が高くなっていると担当の方は話していました。8月の金利動向を見て最終判断と思っています。

[242: 匿名はん]

そろそろローン考えないといけない時期でしょうか？
いつまでが期限なのでしょう？

[243: 契約者]

＞241さん
ありがとうございます。

新聞にもありましたが、今月に入り若干金利が上昇しているようですね。
団信保険の毎年負担が気になるので、フラットはやめて
銀行の超長期型にしようと考えています。
後は固定金利特約の付加や固定・変動の比率は仰るとおり動向で判断ですね。

[244: 匿名]

ローンは9月初旬頃までには決めてくださいと言われています。話は変わりますが、北野高校の合格者数で、ついに第九中学校が十一中を抜いたと噂で聞きましたが本当なのでしょうか？学区も大事ですよね。ただ、あまりレベルが上がりすぎても困りますが…。

[245: 匿名はん]

　うちもまだローンを決めていませんが、工事が順調に進み、１２月中旬の入居予定が
１２月初旬になりそうなので、８月中にローン申込みをして欲しいと連絡がありました。
　

[246: 匿名はん]

＞２４５さん
そうですか、入居早まりそうなんですね。年末はばたばたするので初旬になる方が
有難いですね。
単純に金利の面からも早い方がいいし、内覧会なんかで仮に揉めた時、
ローン実行が年内を越えるとローン控除に影響？
なんていろいろ最悪を考えたりもしていたので、早まるのはうれしい。

[247: うめ]

昨日、近くを通りかかったので、ヴィークの裏にある西町公園
から様子を見てきました。携帯画像なので綺麗ではありませんが、
ご参考まで。一部外壁のタイル張りが進んでいるのも見えます。

http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=301.43241

[248: 匿名はん]

うめさん有難うございます。
タイルまでよく見えなくて少し残念ですが、
進んでいるようですね。

[249: 匿名はん]

西町自治連合による「西町夏祭り」がありますよ。
8/19(土)午後5時〜9時
場所　西丘小学校

焼き鳥・カレーライス・おでん・焼きそば等　約20店の夜店有り
吹奏楽・ダンス・腹話術等のステージ。
ビンゴゲーム等楽しい催し物があります。
清水建設も協賛しています。
一足早く地域コミュニティに参加しませんか？

[250: 匿名はん]

最近、出火原因として話題になっている浴室暖房乾燥機（大阪ガス）ってヴィークコートにも装着予定だったものでは？今後どう対処するんでしょうか？（別の製品に変更？）事前にわかってよかったとは思いますが、我々は対処法や対策についてきちんとした回答を要求すべきでしょう。どなたか情報持ってますか？