グレーシアパークス横浜関内

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[851: 契約済みさん]

スーモの件はよくわからないけど、事実、私も申込みしてきましたよ。

[852: 契約済みさん]

成約記念品とアンケートを返送しました。
入居が楽しみです。

[853: 匿名さん]

今日МＲ行ってみたくなった！！

[855: 購入予定]

昨日モデルルーム行ってきました

素で良かったです。

気に入った物件が予算オーバーなんですがそれでも買おうと思います。

本当に良いマンションだと思いました

行って良かったです。

[856: 匿名]

モデルルーム混んでるとか盛況だとかいう情報があるのに、何でまだ3分の１も売れ残っているんですか？
売り出ししてから結構時間たっているし新規検討者はいまさらいない気がします。先着順もずっと残っているし不思議です。

[857: 匿名さん]

実際にMR行って聞いてみればいいのでは？

[858: 匿名]

関内在住の人間です。
ふらっとお邪魔いたしました。

私はこの近くに賃貸で数年住んでおります。
浮浪者や風俗街などを危惧されていますが
実際住んでみてその存在に恐れを抱いたことはありません。
ＭＲにいってみないと中の設備等はわかりませんが
このマンションの立地は良いと思います。

[859: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームに行って全部屋の価格表を見せて
もらいましたが、まだ安い部屋が次期販売になってました。
来年まで販売する予定はないとの事でした。
かなり、魅力的な価格ですよ。

[860: 物件比較中さん]

まだ大分残っていますね、当分完売はなさそうですね。
ところで、関内駅2分、ふれあいホスピタル横で建設予定のセルバン物件は比較対象としていかがでしょうか？
ここ以上の好立地なので気になっています。高いかな？？

[861: 匿名さん]

私も珈琲館のホットケーキ大好きです。
銅版を使って焼いている様です。一緒についてくるホイップクリームがなんとも
いえませんね。

[862: 近所をよく知る人]

しかし、あのオンボロ警察署、そろそろ建て替えしないのかな？

[863: 近所をよく知る人]

間取り見たけど梁が邪魔だね
こりゃ最低なプランだね
狭小住戸には致命的な梁だね
やめたほうが良いと思うね
しかも単身者用と混合のマンション
場所柄、風俗関連の方たちが賃貸で確実に
入居してくるね

[864: 匿名さん]

＞場所柄、風俗関連の方たちが賃貸で確実に
入居してくるね

数年先には風俗マンションか～！？
なるほど、そのような見方もありますね～


でも、価格は安いし、悩みますね・・・

[865: 匿名さん]

863さん、今まで寿、浮浪者、ラブホ、大通り公園、風俗街とネガなことがあっても、
その分以上に安いし、いいマンションかなぁと思ってましたが、
＞しかも単身者用と混合のマンション 場所柄、風俗関連の方たちが賃貸で確実に入居してくるね
これは、とどめでした・・

[866: 契約済みさん]

そろそろ契約者専用スレ立てますか？

[867: 契約済みさん]

宜しくお願いします。

[868: 匿名]

ここは本当に検討してないのにブツブツうるさいのが多いですね～
きっと寂しんでしょうね

まぁ人気物件の宿命でしょう！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[871: 周辺住民さん]

＞869、870

セルバンの物件だね。
南区真金町の36戸の物件も売れてないのに、
もう違う物件？？
南区は売れないでしょ、セルバンの営業さん！！（笑）
病院＆立体駐車場真横の物件でもやっぱり中区だよ！

あそこは、だれも買わないけど････www

[872: 契約済みさん]

IH対応のフライパン良いですよね。
今度の23日（祝）にも桜木町でIH体験会をやるみたいですよ。
この前は参加できなかったので、今回は時間があれば参加して
みようかな？
参加された方、どうでした？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[874: 物件比較中さん]

紅葉坂レジデンスを見に行ったのですが、価格が高く手が出ないためこの物件のモデルルームに行きました。
感想ですが、ここはそれほど悪いとは思わなかったのですが、やはり最初に紅葉坂レジデンスをみてしまったせいか
、、両物件を比較してしまうとここの購入は前向きになれませんでした。価格は魅力的なんですけどね‥‥

[875: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスとは何から何まで別次元ですよ。
比較するには、あまりにも可哀想。

[876: ご近所さん]

関内２分･･･
あの場所は買わないでしょ？
立地が悪すぎる。

しかも小規模マンションだし.

[877: 匿名さん]

関内２分･･･伊勢佐木長者町1分
あの場所もこの場所も買わないでしょ？
立地が悪すぎる。

[878: ↑]

じゃあ、どこならイイの？

[879: 匿名さん]

この物件に詳しい方、ご近所に明るい方に質問なのですが、

上にもありますが、伊勢佐木長者町から徒歩１分なのに、何故、

物件名は関内なのでしょう？個人的には関内より伊勢佐木長者町の方が、

イメージがいいと思っているのですが。

[880: 契約済みさん]

物件名のことは、営業に連絡して確認しましょう。
詳しく教えてくれましたよ。

[881: 物件比較中さん]

876
少なくとも、あの立地が悪くてここの立地がいいということはない。
地元民じゃないだろ。

[882: 匿名]

立地は断然グレーシアだよ。
駅１分で公園ビュー、というより日当たりがよくて、前面建物がない
３方向の角立地物件は他にはないよ。

毎日〃、目の前の病院やオフィスビルから覗かれる生活なんてやだね！

遮光カーテンしなきゃいけないよ！

[884: 匿名]

882
西向きが多いから、ここは朝日が入らないんじゃないかな。

[885: 匿名]

>西向きが多いから、ここは朝日が入らないんじゃないかな。


贅沢な意見ですね(笑)
東向きは朝日は入るけど、洗濯物は乾かないと
聞いたことがあります。
こういう人は、東向きの物件では、また東向きのネガを入れるだよな。
一生買えないパターン。

朝日じゃなくて、神奈川新聞にしたら！(笑)

[887: 契約済みさん]

Hタイプなら朝日も入りそうじゃないですか？

[888: 匿名さん]

885
過剰に反応しすぎですね、契約者？？

一般に南＞東＞西＞北　向きの人気ですよ。
西日はキツイので敬遠する人がいるのは当然でしょう。

買ってしまった物件の売れ行きが不調なお気持ちはお察ししますが、冷静になりましょう。

[889: 匿名さん]

一般的な価値としては
日当たり＞眺望です。

ここはタワーではないですし、公園ビュー(笑)より、南東のほうが価値があります。
HとIタイプが一番高いことからも明らかだと思いますが。

[890: 物件比較中さん]

>888

じゃあ、この周辺の物件は向きが悪い”北向き物件”が多いから（ライ●●ズ山下町、
ライ●●ビュー関内、リ●●レジデンス伊勢佐木町）ぜんぜん売れないよねw！！
そもそも、商業地域で日当たりや方位を考えるなんて、無意味だね。

その点、グレーシアは駅1分の商業地域で前面建物の懸念が無いのは
他物件には無いポイントになるんじゃない？
横浜市内、特に中区や西区では稀少な立地だと思うよ。

[891: 匿名さん]

890
あなたにとって日当たりは無意味なんですね(笑)

一般には違いますよ。

この物件でも眺望のいいA、Bタイプより日当たりのいいH,Iタイプのほうが高価格です。

[892: 匿名さん]

うんうん、日当たりはやっぱり重視したいです。
前に西向きの部屋に住んでいてあまりの暑さにマンションを買うときは
日当たりの良いところに住むと決意したくらいですから。

[893: 匿名]

Ｈ、Iタイプの方が価格２００万円くらい安いですよ。

[895: 申込み予定さん]

モデルルームも見てない方々の書き込みが多いですね！


確かにA、Bタイプより東南角部屋のH、Iタイプの方が安いですよ。
次期以降販売になってましたが、営業の方は価格が安いので、
要望書を出しても年内は販売する予定が無いと言ってました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[896: 匿名さん]

その人のタイプによっても違うだろうけど、毎日何年も暮らす場所は気持ちいい環境の方がいいに決まってる。良くない環境はシャというらしい。]「煞、」という字で、時間が経つにつれ心身に支障をきたすという意味らしい。初めは妥協してそのうち慣れたと思っても、長い間でストレスが溜まっていくってことかな。

[897: 匿名さん]

個人的には西向きが好きなんです。安いし、午後明るいところが気に入ってます。

[899: 匿名]

898
それは甘いです。
西日は結構キツいですよ

[900: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳなんで、日中は家にいないんで向きはＯＫ。環境面もまぁ、ぎりぎり目をつぶれる範囲内。ラブホに隣接だけど、都会の景色と思えばまぁいいや、夜はカーテンだし。

休日には二人で、公園や伊勢佐木モール（嫁さんの大好きな銀だこもあるし）あたりぶらっとできるし、良いところもあるから、なにしろ一回見てみようかな。

上階はまだ空いてるのかな？