グレーシアパークス横浜関内

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[82: 匿名さん]

本牧は、子供がいる家庭にはオススメ
ただし、バス便

商業施設がほとんどマンションになっちゃったけど
（だから過疎ではない。他の地域の人は廃れたとは言うけどね。）

中区では住みやすいと思うよ

[83: 匿名]

中古での転売には苦労はしなさそうだけど、みなとみらいのマンションのようにプラスになることはまずないだろう。

[84: 匿名さん]

じゃあ、逆に本牧周辺は穴場なんだね。所帯持ちが住みやすいならそっちもありだ。
紅葉坂レジデンスと、こちらではどちらの方が買いなのでしょうか？
内容というよりも、立地はこちらの方がまだ良いような気がするのですが。

[85: 匿名さん]

みなとみらいは、今から買って、プラスになることはまずないんじゃない？ちなみにここも紅葉坂も、両方とも坪単価が高すぎてどちらも買いではありません。

[86: 匿名さん]

みなとみらいが目の前にある紅葉坂レジデンスと比較する時点ですでに間違ってる

[87: 匿名さん]

やっぱりＭＭ２１周辺は人気なんだね
でもどちらも治安が気になります。学区、治安、物価、それを覗けばいいな。

[88: 匿名さん]

>紅葉坂レジデンスと、こちらではどちらの方が買いなのでしょうか？
ここと紅葉坂レジデンスでは格が違うでしょ。
プロ野球と高校野球を比較するようなもの。

[89: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスは四大財閥不動産の一つ
三菱が手がける高額マンションですよ。

[90: 匿名さん]

>89さん

三菱地所というより新日鉄が手がけているんですけど・・・。
地権者がいる昔の公団の建替え事業ですし・・・。

[91: 匿名さん]

紅葉坂レジデンス？
紅葉坂レジデンスの高い部屋は１億円以上です。このマンションなんか足元にも及びません。

[92: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見てきました。
モデルルームは66㎡の角部屋のタイプで３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更したプランとの事でした。
廊下もタイルだったり、フローリングの色もあまり見たことがない色で間取り・内装とも
かなり気に入りました。
オール電化ということも良かったのですが、セキュリティーや
お風呂まで浄水されているとのことで、最近見たマンションの中では
設備もかなり良かったと思います。

商談スペースも明るく感じがよく、気持ちよくお話を聞かせていただきました。
抽選があるみたいですが、うちは主人と２人なので２ＬＤＫのタイプで検討したいと
思ってます。
価格はまだ、決まってないということで一部しか見せてもらえませんでしたが、
２ＬＤＫで３６００万円台で下の階はもう少し安くなるみたいです。

予約制ということでしたので、うちは午後１時の回のモデルルームにいきましたが、
全部のテーブルが満席状態で帰る時には入口で次の会の方が並んでました。

[93: 匿名さん]

人気と内装は紅葉坂の方が足元にも及ばなかったということかな？両方ともモデルルームに行ってないので、実際のところは知らないけど

[94: 購入検討中さん]

黄金町、日ノ出町が凄すぎた。
百聞は一見に如かずだな、初めてこの掲示板が役に立ったわ。
横浜市は何をしとるんだ。税金泥棒が。

[95: 匿名さん]

公務員を悪者扱いするのは筋違い。決めるのは市長とか議員とかですから。

[96: 匿名さん]

グレーシア関内クオリテは、どうなんでしょう？
どなたかモデルルーム見た方います？

[97: 検討中]

下記のスペックはどの程度対応してますでしょうか、
標準かオプションか。

タンクレストイレ
ディスポーザー
トイレ手洗いカウンター
ステンレスフード
大理石天板
自走式駐車場
ヒートポンプ式床暖房
魔法瓶浴槽
管理費にインターネット代込み
タッチ解錠、遠隔施錠。

[98: 匿名さん]

ディスポーザー 標準
自走式駐車場×
魔法瓶浴槽 ×
タッチ解錠◎遠隔施錠 ×

[99: 匿名]

タッチ解錠良いですね。
部屋の玄関ドアの鍵を2回空けるのが億劫で助かります。

[100: 匿名]

ディスポーザーも低コストなマンションには
つかない仕様なのでポイント高いですね。

駐車場は戸数に対してどれ位の割合でしょうか。

[101: 匿名さん]

駐車場は総戸数80戸に対して24台(平置き1台:機械式23台)

[102: 購入検討中さん]

設備良かったです！いろいろ周辺で探してますが他と比べるといいと思います。
オール電化にカードキー、ディスポーザーも標準でした。
モデルルームも綺麗で細かいところに気を使って造ってる感じでした。
場所ですが、昼と夜に行ってみました。昼間は公園いい感じでした。夜は確かに少し寂しい気がします・・・。

私・設備：最高！／場所：少し悩む。夜にあまり外出しないから妥協？？
旦那・設備：何でもいい感じ・・・／場所：ＯＫ

お互いの意見を話し合い検討してみます！

[103: @長者町]

モデルルーム見たけど、最近見たマンションの中では、ダントツでいいんじゃない？

廊下もタイル貼りだったりして（フローリングにも無償で変更出来るとのこと）オシャレ。
エコポイントの対象物件みたいで、仕様や設備も悪くない。

価格次第では、アリかも〜。

[104: デベにお勤めさん]

営業くさい書き込みですね

[105: 匿名]

モデルルームはどのへんにあるんですか？

[106: 匿名]

第一種換気ですか？

[107: 97]

タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンターも標準でしたね。

[108: 匿名さん]

エコポイント対象みたいで、Lo-Eガラスを使っている。

金は掛かってるし、確かに仕様が良かったな。

[109: 匿名さん]

この辺はADSLにしろ光にしろ、インターネットが爆速なのも魅力の一つですよ（基地局が近いので）

[110: 匿名さん]

現地を見て、前から気になっていたんですが、モデルルームオープンしたんですね。

どなたかわかる方教えて下さい。
①HP見たんですが、モデルルームの場所が載ってないみたいですが、どこにモデルルームがあるのでしょうか？
②予約しないとダメなんですかね？
③間取りのタイプは、HPには3タイプしか載ってませんが、全部で何タイプあるんでしょうか？
④3LDKか2LDKが良いのですが、L型キッチンのタイプってありますか？
⑤和室のあるタイプはありますか？
⑥お風呂の浴槽には、半身浴ができるように、座るところがついていますか？
⑦フローリングや建具の色は選べますか？選べないなら、標準は何色ですか？
⑧価格の発表はいつ頃でしょうか？

たくさん聞いてしまってすいません。
見に行きたいのですが、時間が無くしばらく行けないので、どなたかわかる方教えて下さい。
宜しくお願いします。

[111: 匿名さん]

>110さん

①HP見たんですが、モデルルームの場所が載ってないみたいですが、どこにモデルルームがあるのでしょうか？

会員のみの先行案内会のようですので、一般には公表されていません。
ただ、現地の近くにあります。

②予約しないとダメなんですかね？

現地を公表していないので、電話かHPからアポをとって行かれるといいと思います。

③間取りのタイプは、HPには3タイプしか載ってませんが、全部で何タイプあるんでしょうか？

10タイプほどです

④3LDKか2LDKが良いのですが、L型キッチンのタイプってありますか？

なかったと思います。

⑤和室のあるタイプはありますか？

基本プランにはないようですが、和室に変更できルメニュープラン(無料変更)があるのではないかと思います。

⑥お風呂の浴槽には、半身浴ができるように、座るところがついていますか？

ありません。

⑦フローリングや建具の色は選べますか？選べないなら、標準は何色ですか？

3種類だったと。

⑧価格の発表はいつ頃でしょうか？

今月中旬～下旬ではないでしょうか。

[112: 匿名さん]

↑
営業さんも大変だね。
モデルルームは現地から関内駅方面を見通すと地下鉄の入口際にモデルルームの幟旗が
立っているのが見えます。その前のビルの６階にあります。１階に案内人ぐらい座らせて
おけば良いのに、私も行きましたが入るのが不安になり止めました。

[114: 匿名さん]

子育てが終わった世代とか男性にはいい場所に思える。

[115: 匿名さん]

昔ほど危なくもないし、どんどん綺麗に、健全な街になってきているのは事実。
日本大通の公園もずいぶん明るくなった。
でも、現時点でもまだ目と鼻の先の弥生町二丁目や寿町に組事務所があるのも事実。
曙町の現状は言わずもがなだし、裏手の真金町は旧赤○っだったせいでラ○ホだら
けだし、そういった現実を受け止めたうえで納得してから買って欲しい。
こういった良いマンションが一つまた一つと増えていって、いつか町全体のクオリ
ティが一段上に上がることを切に願っています。　　　　　　　　　ｂｙ地元民

[116: 購入検討中さん]

会員限定販売のお知らせハガキがきましたね。
うちはBタイプで登録する予定です。
営業の方の話ですと私たち家族を含め２名？登録するので、
抽選になるそうです。
まずは、当たる事を祈るのみです。

今、オプション選びで悩んでいます。ダウンライトも付けたし。。。
モデルルーム位付けるといったいいくら位かかるんだろう。
一生涯の買い物と思うとホントお金かかりますね。

[117: 購入検討中さん]

前々から気にはなっていたのですが。。。。チラシが入っていたので見に行ってきました。
この掲示板でみなさんが書かれているように、ディスポーザー、タンクレストイレ、セキュリティー
など、仕様や設備は良いと思いました。大通り公園沿いで緑が見えるというのもイイですね。
モデルルームの完成度も高い印象を持ちました。
ホントは中古の物件を探していましたが、新築を見るとやっぱり新しいほうが良くなりますよね。
一応、要望書を書いてきましたが、希望しているタイプの部屋は会員事前販売でほとんど売れてしまって
ました。

来週、銀行の審査をしに行くのですが、どこの銀行がイイのでしょうか？フラット３５Sはどうでしょう？
アドバイスがございましたら、ご教授いただけないですか？

寿町や曙町の事が書かれていますが、私たちも行く事もほとんどないし、地元民としては
ぜんぜん気にしてません。

[118: 匿名]

どっち向きの部屋が人気なんですかね？

[119: 匿名さん]

＞１１８さん


今日契約しにモデルルームに行くので見て来ますね。

[120: 契約済みさん]

>118さん

モデルルームタイプ（大通り公園側の角部屋）と山吹公園側のワイドスパンのタイプの部屋は
人気があるらしく、各タイプ残りが２、３戸位しかありませんでした。その他の部屋は、
まだ、検討できる部屋がありそうですよ。
あと、最上階の３LDKタイプの角部屋は2部屋とも申し込みが入ってましたね。

うちもモデルルームタイプを本日契約してきたんですが、抽選で当たった連絡をもらった時は
”ホッ”とました。無事に契約できて良かったと思ってます。
でも、オプションも調子に乗ってだいぶ追加しちゃったし。
夏休みの家族旅行、ホントは円高で海外も考えていたんですが。。。。（汗）

みなさん、いっしょに住めるとイイですね。

[121: 匿名さん]

もう契約されてる方がいらっしゃるんですね！
うらやましいです。
私はまだ見に行ってないのですが、HPを見て、Hタイプが良いと思っているんですが、Hタイプの上階ってまだ残っているんでしょうか。
やっぱりHタイプの上階は5,000万円以上しますよね？

ちなみにわかる方教えて下さい。
Hタイプはアイランドキッチンのようですが、アイランドキッチンはあまり好きではないので、できるのなら変更をしたいのですが、窓側の壁にくっつけて普通のオープンキッチンにしたいのですが、そうゆうのって可能なのでしょうか。

ホントはモデルルームに行って営業さんに聞けば良いんですが、7月くらいにならないと見に行けないので、わかる方がいましたら教えて下さい！

[122: 118]

120さん、ありがとうございます。やっぱり公園向きは人気ですか。早く都合つけて見に行ってきます。ご契約おめでとうございます。

[123: 匿名さん]

＞121さん


Ｈタイプの上層階は４０００万円半ば位ですよ。
東南の角部屋なので私も悩みましたが、大通り公園が見えるＢタイプにしました。

[124: 匿名さん]

＞121さん

追伸：
メニュープランでキッチンも通常の壁付け？のカウンターキッチンに変更出来たと思います。

[125: 近所をよく知る人]

ここは、駅至近で便利、公園も隣り、スーパーも近い、だから良いね
ただ、高くないかな？坪単価からすると高い？
まぁ、駅１分の好立地だからな～～～

[126: 匿名さん]

ココって管理人さん常駐ですか？
駐車場のセキュリティーはどうなってるんでしょう？

[127: 近所をよく知る人]

公園側は、鳩の糞害に注意が必要です。公園は鳩が多いです

[128: 周辺住民さん]

今度、モデルルームを見学しに行ってみようと思います。
モデルルームに行かれた方で、どなたかわかれば教えていただきたいのですが・・・・。

１．ホームページに出ている、Gタイプの上の階はどの位の価格でしたか？
２．会員限定販売は終了したとのメールをいただいたんですが、あと
　　どの位残っているのでしょう？


>127さん

>>公園側は、鳩の糞害に注意が必要です。公園は鳩が多いです


うちは、この建設地の大通り公園を挟んで反対側ですが、
鳩の糞被害は受けてないですね。
たしかに鳩は多いけど。バルコニーとかには来てませんよ。

[129: 匿名さん]

９階￥４,４３０
１０階￥４,５３０
ちなみに３～８Ｆは販売済

[130: 周辺住民さん]

＞129さん


ありがとうございました。
でも、３階〜８階まで売れちゃってるって、やはりニュースで報道されているように
本当にマンション売れてるんですね。

早めに見に行ってみます。

[131: 匿名]

128さん、私はここの公園沿いで探していますが、このマンションは公園側は北向きなのでやめました、128さんはせっかく南側なのにこっちがいいんですか？参考までに何か理由があるなら教えてください。
あと大通り公園は夜うるさいことはないでしょうか？
いろいろおききしてすみません。