グレーシアパークス横浜関内

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[663: 物件比較中さん]

いちおー比較検討しておりますよｗ
初めての住宅検討なのでどっちをメインにするか迷っております。。。。。

一生この場所に住むつもりは一切ないので、場所で買うか、価格で買うか迷っています。

けっこー仕事がらいろいろと調べたんですが、グレーシアは中区なのでやはり賃貸にした時の想定される家賃が高かったですし、売却できる金額も高かったです。

セルアージュは場所が場所なだけに、売却が下がるようなんですが、近くで新築or築浅マンションがないのが判明したので、そこそこで売れるかもかも。家賃はグレーシアより安いですが、広さを持っているので５０００円程度の下落で収まりそうでした。


元々、このエリアに地縁もありませんし、長くて１０年程度なので、非常に迷っております。


やっぱり地元の人は、セルアージュさんは反対意見多いようですねー
いろいろ参考にさせて頂き、週末には結論を出そうと思っております。
ありがとうございました。

[664: 匿名さん]

セル○ンをはじめ他物件の営業の方々も大変ですね。

この物件にネガレス書いてるくらいなら、自分の物件を盛り上げたら？
周辺物件では、間違いなくグレーシアは盛り上がっている物件のひとつですよ。

[669: 匿名さん]

665
客観的事実？

【一部削除しました。 副管理人】

[671: グレーシア物件住民]

当然失礼致します。
私は、立川の物件を６年前に購入させていただきました。
駅前から、マンションに帰るまでに飲み屋街や風俗店街が多数あり、
小学生の子供がいる家庭として購入するまで非常に悩んだ記憶があります。
その子供も今や高校生…(笑)、子供の成長はあっという間ですよね。

昨年売却しましたが、新築当時より、相当高く売却出来ましたよ。

色々と悩まれると思いますが、子供はどんな環境下でも成長しますが、
駅近物件という立地は、資産性の絶対条件だと思いますよ。
羽田空港の国際線も開業したし、ますます便利になりますね。

長文失礼しました。

[672: 匿名]

659/665

相鉄の中古急落の話はどーでも良いから（聞いてないから）セルバンの方が上と言ったからには根拠を教えなさい。

どこをどう考えたら上なの？(笑)
まじで教えて。

そしてﾊﾗｲﾀｸﾅﾙ位笑わして(笑)

[674: 匿名]

周辺には、百獣の王『ライオン』も複数ウロウロしてますし(笑)

紅葉坂辺りの野毛山動物園から逃げ出したんでしょうか、ぷ。

[676: 匿名さん]

675さん

高額物件だから資産価値保てる訳ではないんですよー。

先月発売された東洋経済では、資産維持力、収益性が両方とも
最悪だった駅は、六本木です。

逆に両方とも良かった駅は、京浜東北線の横浜駅でした。
売主だけでなく駅力も大事だと思いますよ。

[677: マンション投資家さん]

統計学をまったく理解していないですね。立地もふくめてあらゆる条件を多変量解析した結果、分譲時価格と資産性に正の相関があるんですよ。
相鉄不動産の物件でここだけ例外というのは詭弁です。
中古になったら急落は覚悟ですよ。

[678: 匿名さん]

↑それっぽく言ってるけど、何の説明にもなってないねw。

[679: 匿名]

>677さん

それなら、この掲示板来なくてイイですよ。
マンション投資家さんなら、投資用物件を買ってくださいな。
知ったかぶりをして、いったい何を自慢したいんだろう？

現実に買えないから、机上の空論かなw

[684: 匿名さん]

ＤＭ来ましたね。
販売も順調で、1ＬＤＫタイプも完売みたい！

う〜ん、悩む。

今週末でも、販売状況を見に行ってみようかな。

[685: 匿名さん]

>６８４さん
１LDK完売なのですか！
単身者にも夫婦にも良いですものね。
私は２LDKが気になっているので
問い合わせてみようと思います。

[686: 住まいに詳しい人]

684
まだかなり残っています。
順調じゃありませんよ。

[687: 匿名さん]

１ＬＤＫまだ残っているみたいですが、残り少ないんでしょうね。
ファミリー向けというより、やはり単身者向けの立地なのかな。

[688: 匿名さん]

そういえば、子供の1人歩きとかあまり見かけないような気がします。
危険は感じないですけど。
ところで、食欲の秋ですね。
横浜橋の天丼が食べたいなあ。

[689: 匿名さん]

いいなぁ、ここ。
問い合わせたけど、だいぶ売れてしまってました。

[690: 匿名さん]

結構売れてるんですね？
ここの場所だとファミリーで住む方は少ないのかな？
駅近いし便利な場所ですよね。
私も問い合わせしてみよっかな。

[691: 匿名さん]

689、690
まだまだ残っているよ
もう少し待てば大幅値引きあります。
現時点でも交渉できます。

[692: 匿名さん]

６９１
嘘はいけませんよ。

[693: 匿名さん]

値引きの交渉？
してみればイイのでは？
ただ、来年完成の物件ですし、相手にされないだけですよ。

値引きを期待するなら、吉野町や阪東橋の物件と間違えてませんw？

[694: 匿名]

販売センターに問合わせしたら、本当にＣタイプの１ＬＤＫは完売したとの事です。
Ｄタイプも後３戸。
やっぱり週末モデル見に行こう！

[696: 匿名さん]

安く買いたいなら、完成して売れ残りのマンションを値引き交渉して買うしかないですよね？
今から大幅値引きってのはありえない話なのでは・・・・・？

[697: 匿名さん]

Ｄタイプもあと残り３戸ですか。
やっぱり、１ＬＤＫ人気なんですね。
この週末で、Ｄタイプも完売。。？

[698: 申込予定さん]

Dタイプ検討してます。
この場所に、ずっと住む事は考えてないので、
将来的に、賃貸に出来る場所的には最適だと思ってます。
周辺の１LDK物件から見ても、セキュリティーや設備、仕様は
十分過ぎる位だと思ってます。
もう少し、仕様を落としても価格を安くしてくれたら、もっと
良かったのになw！

[699: 匿名さん]

>698さん

私も投資用として考えています。
関内はみなとみらい地区、中華街に行くにも
立地が良いですし、
横浜駅に近いのでシングルにもDINKSにも
魅力的な街だと思っています。
先行投資としてはそこまで賭けではない気がします。

[700: 申込予定さん]

先日、モデルルームを見ました。共稼ぎで購入を検討していましたので
営業の方も、「子供がたくさんいるマンションではないですよ」
と説明いただきました。
伊勢佐木町周辺の環境の事も、誠意をもって説明してくれました。
自分でも周辺を歩いて確認しましたが、この掲示板で書き込みされて
いるほどでもないと思います。

ネガレスをするのは、他社の営業マンの方で勝手だと思いますが
やめた方が良いですよ。
私たちは、グレーシア関内を購入してよかったと思います。

[701: 匿名さん]

街の環境などの良し悪しは人それぞれでしょうね。
ひっきりなしに工事している街と違って、ある意味落ち着いているともいえるでしょうし。
そういえば、もうすぐ酉の市で賑わいますね。
けっこうすごいので、興味のある人は行ってみるといいです。
この街の雰囲気が強く出る祭りだと思いますよ。
韓国食材店のトック汁の立ち食いが楽しみです。

[704: 匿名さん]

>700
お子さんがいる率が低いのは場所柄ですかね。ここなら駅にも近いですし移動のストレスが軽減されていいですよね。条件に合う物件が見つかって良かったですね＾＾

[705: 契約済みさん]

色々と周辺で、マンション販売始まりましたね。
参考にモデルルーム見に行ってきましたが、どれも、価格、立地、
仕様、設備で納得いく物件はなかったです。
私は、やはりグレーシア買って良かったと思ってます。

[706: 匿名]

今日もモデルルーム賑わってましたね！

[708: 匿名さん]

グレーシアはかなり人気なんですね。

＞＞707
商業地の中にありながら公園前という別環境が人気を集める理由の一つでもあるでしょうね。

[709: 匿名さん]

モデルルーム行ってびっくりしたんですが、80戸なのにまだ完売していないんですね。
ここまで苦戦しているのを目の当たりにすると、購入を躊躇してしまいますね。

[710: 匿名さん]

出た！無意味なネガw

[712: 匿名さん]

ザライオンズは一期で56戸売り切ったからね。
たいしたもんだ。