グレーシアパークス横浜関内

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[430: 匿名]

そうなんですか。長持ちしなそうなんですね。仕様はあまり気にならないけど、構造体自体が弱いのは困る。

[431: デベにお勤めさん]

NA429さんマジウケル！！それマジで言ってるんですか？？？？？？
何処が格上なのか是非分かりやすく教えていただきたいｍ(_ _)ｍ

[432: おしえて！]

ＭＲにも行きグレーシアを検討していますが、アイディーコートは検討に入っていませんでした。
良いというなら検討したいと思いますので！

諸条件を比較してグレーシアとアーディコートの良し悪しを教えてください。
当方ど素人なので着眼点を教えてください。
>>No.429さん。

[433: 匿名さん]

>>430
構造自体が弱いのが困るったって、
どうやって見分けるのさ！？

[434: デベにお勤めさん]

ココのスレはアフォばっかですなぁ～ｗ
オラもヒマでぐるぐる見てたけどｗｗ　完売しちゃってやることにゃいのよぉ～ｗｗ

ちなみになんでココはこんなに業者多いんじゃ？
グレーシア普通じゃねぇの？
別に悪い物件じゃねぇべ？
高いだけだべ？

間違っても・・・一よりはええでしょ？
回転率重視のパワービルダーだじぇ？
最近なんでマンション多く売ってるか理由知ってるけどさぁ～　ま～ｶﾞﾝｶﾞﾚ！

[436: 物件比較中さん]

>418
ここ以外の新築マンションのモデルルームは見に行かれていますでしょうか。
最近の新築マンションはオール電化でも床暖房は付いていますよ。

[437: 匿名]

ここまで低仕様だときついね。
エレベーターでデリ○○嬢とバッタリあいそう。
風○関係者もいるだろうし、住みたくないですね。

[439: 匿名]

1期で購入した人は気の毒です。
もう少し勉強されたほうがよかったですね。

業界人、事情通から売れ行きを聞きました。
営業１人ずつに○割の値引き権がつくみたいですね。

[440: 匿名]

そりゃ厳しいよ。
オール貼り板仕様コルクにビニールシートのフローリング、床暖房もなし。安いコンクリ。

[441: 匿名さん]

↑どうせ三流デベの営業だろ？
暇なんだろうけど、もっとマトモな営業活動したら？

[442: 匿名]

一期残り全く売れてないですね。
一体どうするんですかな？

[443: デベにお勤めさん]

「第１期の先着順以外は」もう全体の半分以上売れている
みたいですね。
価格がわからないと顧客に検討も出来ないし公取違反になるので
販売概要には実際に販売できる部屋を掲載しておいて
実際には、購入希望者向けに追加販売などで販売してしまう。
長○工物件などの大規模物件ではよくある販売手法ですね。
最近は、第○期ではなく、”第○章”みたいな表現をしたり
していますけどね。

まぁ、年内には、完売しちゃうんじゃないですかね。

[444: 匿名]

436
床暖房付けるとエコポイントの対象外みたいです。
周辺に物件でオール電化マンション無いですよね？

[445: 匿名さん]

物件ホームページの概要に、（既に終了してると思いますが）
登録日が9/2の会員限定第10次販売概要が出てましたよ。

[446: 匿名さん]

ここの掲示板はなんか売れてる事をひがんで必死に潰しに走ってる連中がたくさんいますね！
悪い事を書けば書くほどどこかの業者さんなのはバレバレだし
ホントに注目されてる物件なんですね！

このマンションの他の掲示板は注目されていないから
淋しいもんです。

[447: 匿名]

ここのコンクリートじゃ、30年だね。契約者としては売れゆぐ気になるところだけど、売れ残りは残念ながらまだ買い手がついてないです。一番売れる一期で7割は売れないと完成在庫になるよ。

[448: 匿名]

関内はここより駅近で、ここより数段仕様がいい2003年頃マンションがあるからね。
貼り板であることが何より驚愕だが、タイルも御影石じゃないんだね。まるで賃貸マンションだね。
フローリングの遮音レベルも低い。コンクリートは安物で杭で補強している10年前くらいの仕様だね。

ここは中古になったら、低仕様のコストダウンマンションで誰にも見向きされなくなるだろう。

[449: 匿名]

路上喫煙者多いから、布団は干せないね。

[450: 匿名さん]

必死だねー、客をとられた三流デベの営業マンは。

[451: 申込予定さん]

現在、タワーマンションに賃貸ですんでいますが、この物件の購入を検討しています。
タワーマンションに住み慣れているとゴミだしなどやはり不便ですかね？

[452: 匿名さん]

お、関内の物件かぁ。関内いいと思うんだよね。ここなんか大通り公園に面していていいじゃないですか。

[453: 匿名さん]

関内だと、病院の裏側にもマンション建設中ですよね。
そこだと駅3分くらいかな。

[454: デベにお勤めさん]

ここのネガ
グレーシアパークス横浜関内の契約者なんだってね。
びっくりしたけど納得。

[455: 匿名]

なんで契約者がネガ？

[456: 匿名]

反論聞いて安心したいから。

[457: 匿名]

451
タワマンの高層階はだめでしょ。
健康被害問題。流産、引きこもりのリスクが有意に上昇。前向き研究いまやっているけど、人体によくない。

[458: 匿名さん]

>457
デタラメはよくないですよ。
東京の高層ビルで何十年も働いている人たちがたくさんいます。

[459: 匿名さん]

＞458　東京の高層ビルで何十年も働いている人たちがたくさんいます。

そういう問題じゃないんだよ、医学的な相対リスクの問題。
タバコ吸っている人のほとんどは肺がんにならない。
でも、喫煙者の相対リスクは腺癌で2-5、扁平上皮癌と小細胞癌で10。

超高層ビル症候群
↓
http://den-jiha.com/58.html

[460: デベにお勤めさん]

オール電化マンション＋床暖房＋住宅エコポイントは
出来ないみたいですね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1039707350

http://blogs.yahoo.co.jp/tbon2006/63001855.html

まぁ、床暖房は冬場しか使わないし、この広さのリビング・ダイニング
だとあまり床暖房の必要性がないかな。
それよりも、オール電化マンションって事がイイよね。
なぜ、他のデベはオール電化対応しないんだろう？？

[462: 匿名さん]

４６１
何が今はガスの時代だよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[465: 匿名さん]

突っかかるも何もガス派ならココに入ってくんなって！だろ？

オール電化マンションの掲示板に私はガス派ですって(笑)

【一部テキストを削除しました。管理人】

[467: 匿名さん]

関内近辺は上野近辺ほどすごくないと思っていますが、大通り公園はホームレスさんたちの寛ぎの場所になっています。危険は感じたことが無いですが、ハバをきかせてる感じはありますね。
関内駅北口から地下通路を通って伊勢崎町方面に行く場合も居住場所になっている通路があります。怖いと言うよりは歩き辛いので利用しない方がいいでしょう。
あと、近くに警察署がありますが、強面のデカさんたちが多いかもしれません。怖い顔してても怖い人とは限らないのであまり心配しないように。
ディープな横浜を堪能できそうな地域ですね。

[468: 匿名]

関内駅の海側と陸側ではまったく違いますからね。このあたりに住んで関内にすんでいるとは言えません。

[471: 匿名]

467、468
そうですね。残念だけど、関内伊勢佐木町は廃れているね。
駅力がない。
現在、駐車場の場所もおおく、今後もマンションが乱立しそうですが、、、、

[473: ライオンズ検討者]

大京さんのライオンズ検討中です。
確かに４７２さんの言う通り前説明会行った時
現地の敷地脇に数名ホームレスの方が寝ていました。
駅周辺なら通らなけれ問題ないですが、
敷地となるとそうはいかないですね！
寿町も調べたらあまり良くない場所みたいですし、
少し気持ちがダウンしてます。
大京信者さん実際はどうなんでしょう？

[474: ライオンズ検討者]

あと前説明会行った時中国の方が多かった様に見えましたが
やはり中華街が近いのもあり中国の方が多く住むんですかね？
中国人の溜り場になりそうであれば検討から外します。
大京信者さん分かれば御意見下さい。
m(_ _)m
色々質問してすみませんf^_^;

[475: 匿名]

オール電化は一時期流行りましたよね
しかしやはりキッチンはガス希望者も結構いますからね。
ここは、間取りが狭く、投資賃貸用なので火事の心配のないオール電化にしたのではないでしょうか？

[476: 匿名]

オール電化でも火事になるけど。

[479: ライオンズ検討中止者]

大京信者さんは全く当てにならないですね。
聞いた自分が間違いでした。

ライオンズは検討止めます。