グレーシアパークス横浜関内

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[318: 匿名さん]

>314
お子さんがいるのでしたら過去レスすべてに目を通してください。
高い買い物ですから慎重に。

[321: 匿名さん]

確かに間取りは酷いね。だいぶ無理してプラン入れてるね

[323: ジロリアン２号]

〉316、317


こんな所で、ネガレスや意味ない中古物件の紹介してるのは、よっぽどヒマなんだね〜。

中古物件を探すなら、ちゃんと不動産屋さんに聞きますから。

仕事が出来ない方の情報は、入りませ〜〜ん。

[325: 匿名さん]

>324
いや、実際結構売れてるようで販売戸数減ってきてるよ。
お前こそさして根拠ないのにネガレス入れてくるなよ。

[326: 匿名さん]

間取りが酷いとかなんとか言ってるけど、そう思うなら買わなきゃいい。
４畳だろうが、何だろうがニーズがあるから売れてるんだろ。
間取りよりも立地を重視する人だっているわけだし。

ネガレス入れんのもいいけど、かえってアタマ悪いのを露呈してることにはよ気づけ。

[327: 匿名さん]

私達も、希望していた部屋が販売済みになってしまい、
メニューセレクトの締切りもあった為、追加販売をしてもらいましたよ。

[329: 近所をよく知る人]

＞３２７
販売員さん　ご苦労様です


掲示板閲覧中の皆様へ

虚偽を用い悪意に満ちた買い煽りに注意しましょう
冷静に物件を吟味し後悔しないようにしましょう。

[330: 匿名さん]

＞３２９
悪意があるのはおたくだろ？
実際に何戸残ってるか、確認してみろよ。

[331: 匿名さん]

〉329

あんた（の会社？）が一番この掲示板を気にしてるんですよ！(笑)

ご苦労さまwwww

[333: 匿名]

近所をよく知る人さん～
前にも言ったけどここは新築のコミュニティだからお前は入ってくるな。
お前がいるだけで気持ち悪いからさぁ！

中古の情報など誰も希望してないし、こんなとこで書込みしてる暇があったら他の事で時間使えよ。ボケ

[335: 匿名]

立地よいですかあ？冗談ですよねえ？単身男性にとってだけですよね、それもファッションヘルス好きな。
便利な駅近物件はある程度繁華街のデメリットはつきものですけど、わざわざヘルス街隣接を選ぶ必要があるのでしょうか？特に子供のいる世帯が？

[337: 匿名さん]

≫３３５
お前ココを検討してないんだろ？
なら何でわざわざ入ってくんのかな？
友達いないんだろ～？(笑)
検討してないんなら用無しだよ～
バーカ(笑)

[338: 匿名はん]

近所をよく知る人さんは、なんでこのグレーシアの掲示板に興味が
あるのでしょうか？

他にも阪東橋、吉野町周辺でたくさんマンション出てますが…。

なぜ、アナタ自身がイイと思ってる｢中古物件｣をアナタ自身が購入されないで、
新築マンションの掲示板を気にされるんですか？

予算が会わずに買えなかった方ですか？

中区の新築物件に対してのヒガミですか？

もしくは他の営業さんですか？


いずれにせよ、あなたがこの掲示板を気にして書き込みをしている
ということは、それだけグレーシアが注目されてる物件であることは
間違いないデスね。

他の周辺新築マンションスレッドの書込みは殆ど無いですからね…。

[340: 匿名さん]

＞３３５
残念ですね。
あなたも早く購入検討できるような立場になれるよう頑張ってください。


あ、ここにはもう来なくていいからね。

[341: 匿名]

セルバンわらえる！逆効果。

[344: 匿名]

ここの営業かな？品がないのは。それとも契約者？風俗関係で働いているのかな？通勤はラクだもんな。（笑）
ウチは子供いないからこのあたりも検討の範囲内だけど、子供いたら絶対やめとくね。子供のいる方は曙町をよく歩いてみたほうがよいですよ。なぜ事実を書かれてそんなにムキになっているのかな？やっぱり営業サンなのかな？品のないレスしかできないということは暗に認めているということだけどね。

[345: 匿名さん]

いちばんムキになってるのは競合他社の営業マンでしょ？
344もそうなのかな？

[346: 匿名さん]

だからー344は来るなって。
お前は馬鹿か？
とにかく頭のキレない奴は
入ってくるなって(笑)

[347: 匿名]

営業のなりすましの買いあおりはいけないよ。ここは事実の情報のやり取りをするところですからね。

[349: 匿名]

知らない人もいます。そんなことより他人の中傷なんて醜いだけだからやめたらどうだい。

[350: 匿名さん]

とにかく周りではグレーシアが注目されてるんだな。確かに比べ物にはならない。
多少荒れてるぐらいの板の方がマンションの価値がある気がするぞ。

[352: 匿名さん]

>351
病気ですか？
リピートすればするほどむしろ逆効果で信憑性が薄れることに気づいたほうがいいですよ。

[353: 匿名]

良くも悪くも、ここの板だけ注目されていますね。
（近隣の板は過疎なんですけどもそれって、検討、注目に値しないってことなんだろうけど）

人が集まるからネガレスも出てきますね。
（このマンションの立地、間取り設備等々においても良いところもあれば悪いところもあるよね
　でも人によっては、利点と思える箇所は別の人から見て欠点になる事も！またその逆もあるから面白い）

人が集まる街も似た様なもので、かならず良い面の裏には悪い面も出てきます。
だから私はネガレスは気にしません。場合によっては何か気づきを与えてもらえる事もあるのでね！
（良いことだけって事はありえないのでね）
これからも色々とネガもポジも書いてください。でも同じ内容のコピペは不要ですよ。
そこにある情報をどうとらえるかは、見る側が判断すれば良い事だし普通の人なら自分で色々調べて総合的に
判断すると思いますので！

[354: 匿名]

気に入らないなら、もうココに来なくて良いんだよ…。

コピペしか出来ず、ググればわかる情報だけのあなたの事…、
誰も気にしないから…。

[355: 匿名]

>345
344だけど私が近隣の競合デベの営業だとしたら立地のデメリットなんて指摘するわけないでしょう。
なぜだか分かります？近隣の営業なら立地のデメリットを指摘したら自分のMSも否定しているようなものじゃないですか。なんでもかんでもネガを他社の営業のなりすましだと思うのは軽率ですよ（345さんは決めつけているわけではないけれど）。
すぐに他社営業と決めつける人、アタマは生きているうちに使いましょうね。

[358: 匿名さん]

ん～笑ってしまう。

[360: 匿名]

＞355さん

曙町？アナタは歩かれたのですか？
そ・れ・な・りの用が無ければ行かないでしょう(笑)
特に女性や子供はね。

ココの地域性を、検討範囲と言ってみたり、アナタに子供もいないのに曙町の話題を出してみたり…。

全く方向性がわかりませんね〜

[361: 匿名]

曙町に行ったこともない人にここを語る資格はないよ。

[362: 匿名]

そうそう、そういえばすぐ隣はホテルだったみたいだけど今もそうですか？ホテルってフツーのホテルゥ？

[363: 匿名さん]

検討してるなら、実際に行ってみたら。
まずはそこからでしょう！
連投の釣りレスは要らないよ〜。

[364: 匿名]

「ヘルス街とホテル街に挟まれて」てなカンジの立地。

[365: デベにお勤めさん]

相変わらず面白いスレですね～
週１位でちょこちょこ見てます＾＾

この界隈で出ている物件では、やっぱりココが目立つよねー
目の前が大通り公園の立地で分譲はココだけだし、中区だからねー

ま～仲介っぽい人が出てきてる？
みたいだけど、ココの方が良いでしょ～

ある程度高くても、その立地に納得できるから検討しているんでしょうし、良いマンションだと思いますよー


ま～ネガレスなんて入れてくるのは・・・・有名な　黄金町　の会社でしょ＾＾


この周辺で、大通り公園沿いは当面は建築計画ないでしょうから、ココ検討している人は、ココで良いと思うよ～
年明けから発売されるマンションはちと建築費高いのと、土地価格が上がってるのでねー

[366: 匿名はん]

相鉄で販売してたもう一つのマンション完売したみたいだね。
モデル見に行って、ありゃ〜酷い間取りで価格も高いと思ったが…。

この物件は立地、間取りも価格ともにまともだね。

横浜市庁舎の移設計画を含め行政、地域を上げて
関内・関外地区を良くしようとする活動や
条例、法律を決めているみたいなので、
将来的な資産価値を含めてお買い得物件かも
しれませんね〜。

[370: 匿名]

ホテル街と巨大風俗街が周りになければ間違いなく買いだけど。ホテルと風俗店の一掃はできるのだろうか。今のままでは人を招待しずらいかな、特に義理の両親とかは。悩むなあ。

[371: 近所をよく知る人]

『抽選』は不正の温床だそうです。

不動産会社もビジネスですから、後々面倒になりそうな客には売りたくないのですね。

でもこれを表立って言うわけにはいかない。

そこで『抽選』と銘打ってわざとこういう客は落選させるように仕組むそうです。

[372: 近所をよく知る人]

１．平均面積よりかなり小さい住戸
　　２LDKで６０㎡未満、３LDKで７０㎡未満、４LDKなら９０㎡未満の物件
　→建築費上昇に伴い、価格を据え置き、その分面積を小さくしている間取りは
　　最悪ですね　このマンションのプランは最低最悪です　各人確認して下さい

また単身者向け住戸とファミリー世帯向けが混在するマンションは最悪

[373: 購入住みさん]

はじめて。
住環境と利便性が揃っているところの物件は殆どないと思いますよ。

私は実家の周りは田んぼです。先日帰省した時もこちらでは
見れない位の星空を見る事が出来ました。

でも、そういう環境で育ったからこそ、都心部の利便性や繁華街に憧れてこの物件を購入しました。

実家の両親や妻の両親は確かに吃驚するかもしれませんが、
自分たちが選んだこの物件を購入したことに、
何も恥じる事は無いですし、今から入居が本当に楽しみです。

長文失礼しました。

[374: 匿名]

みんな、立地のことも、間取りのこともわかってますよ。高い買いものですからね、その点は熟慮するよ、普通は。その上で納得して購入検討しようとしているわけだから、今さら余計なお世話です。
抽選のことは一般論として語っているのですか？それとも、このマンションに限ったこと？あなたの文章が要領を得ていないのでわかりませんが…。
まあ、いいですよ。思考力の乏しい近隣の競合業者が無駄なネガレスを入れてるとしかみなさん思わないでしょうから。本当にご苦労なことです。

[375: 匿名]

３７１
そんなの当たり前だろ？しかも、それくらいスクリーニングしてくれてる方が他の居住者にとっても安心材料になる。
あんた、そんなことで虚偽とかって言ってるわけ？

[377: 匿名]

371さんではありませんが、私の知人はデベの上層部にコネがあり抽選免除で希望の部屋を購入できたといっていました。どこでもあるでしょうね。誰も100パーセント公平な抽選が行われているとは思っていないですよね？

[378: 購入検討中さん]

376
またコピペ…。
みっともないな、この人。

[379: 匿名]

利便性の高い繁華街はたくさんあるがホテル街や風俗外（特にこんなに大きな）はめったにない。利便性だけならいくらでも他のマンションにできる。
しかし公園隣接というのがレアだから悩みますね。
ラブホやヘルス、ソープがそこいらにある環境って小さい子供にはどんな影響があるのでしょう？

[383: 匿名]

380さん、近づかなければいいという考えもわかります。だけど小学校行くぐらいになれば子供は自由に歩きまわるだろうし、風俗街だってすぐだし、ホテルなんて斜め隣だから心配なんですよね。
桜木町から石川町の間でも一番風俗多いのはこのあたりだろうし。
でも公園隣接も貴重だし、悩みます。

[384: ご近所さん]

３８０です。
心配は分かりますが…
ウチのマンションもそうですが、普通に子供はいますよ。
近所のマンションにも。

本当に心配なら港北ニュータウンにした方がいいのではないでしょうか？
但し、今度は夜道を心配するかもしれませんが。

[385: 匿名]

そうなんですよね、子育て環境的には港北区センター南、北とかのほうがよさそうでもあるんですよね。通勤はこちらが便利なんですけど。
子育て中の方でここに決められた方いらっしゃいましたら、ご意見お聞かせください。

[386: 物件比較中さん]

>384
但し、今度は夜道を心配するかもしれませんが。

あなた港北ニュータウンに住んだことあるのですか？
私の親族が港北ニュータウンに住んでおり子供もいますが、
夜道の心配が必要な所ではありません。
憶測で書き込みするのは控えていただきたいです。

[388: 近所をよく知る人]

桜木町駅前（本町小学校エリア）の野毛や日ノ出町のあたりが
この周辺では、一番劣悪環境なんですよ。
暴力団（ヤ○ザ）事務所、風俗店、飲食店、違法カジノ・・・etc。
ゴチャ混ぜ状態
紅○坂レジデンスは、住環境の事に触れてないですよね。

これから出てくる山下町のザ・ラ○○ンズや三井の物件は、
中国勢力中心の中華街＆反対にある肉体労働者勢力中心の寿町。

どこも一緒でしょ

[389: 匿名]

＞この周辺では、一番劣悪環境なんですよ。

この辺に住んでいる方と、これから住もうと思う人にチョット失礼な物言いかと・・・

小中高生の子供に対して劣悪と言っているのかもしれないけど、劣悪な環境に加えてとんでもない親元で育ったとしても、ごく普通の常識人に成長する方が普通だと思います。
子供は親が思うより賢いです。

もし劣悪な環境で育ったから○○になるというなら、どんな人に成長するの？
またこの辺に子供のころから住んでいる人はどんな大人になるというの？

たしかに、子供にとって良い環境を望むなら幾らでも良い場所はあります。でも劣悪と言うほど酷いとは思いません。酷いのは「一番劣悪環境なんですよ」と決め付ける貴方の物言いです。

[392: 匿名さん]

色々文句がある人はいますからね。
こういうところでストレス発散する人もいますからね。
文句あるなら別のところに！それが一番です。

[395: 近所をよく知る人]

投稿が少なくなってきましたね

[397: 購入検討中さん]

色々他の物件もみたのですが、
立地・仕様設備もかなり気に入っていて
・・・悩んでます。
契約した方、最終的には何が購入のポイントでしたか？

[398: 匿名さん]

大きな決め手は関内７分、伊勢佐木長者町１分の駅近、スーパー歩いて３分で坂も無く便利、
マンションの前が公園で障害物がなく日当たりに問題がない三点かな。
良水工房で個人的に浄水器をつけなくても水が綺麗にみたいだし・・・
お金を出せばいくらでも良いとこあるでしょうけど、出せるお金にも限度ありますし
欲をいったらキリないですからね。

[399: 匿名さん]

まずは利便性の高い立地。それから設備、間取りです。
公園に面しているのもポイント高かったです。

ほぼ３９８さんと被りますが、この理由が大勢を占めるのではないでしょうか。

[401: 匿名さん]

私の決めては資産価値ですた。当初の予算より大幅にアップしてしまいましたが私は転勤が多いので賃貸に出しても資産運用できるし最悪売却してもある程度の希望で売れると思うのでこの先どう転んでも心配ない点が1番の決め手でした。
早く住みたいですね！

[403: 匿名さん]

はいはい笑

[404: 匿名]

〉402さん
投稿マナーはちゃんと読んだほうがいいですね。削除理由も書いてありますよ。

不愉快な投稿です。
何のためにこのスレッドに書き込んでるんですか〜！

[405: 397です]

みなさん、貴重なご意見ありがとうございました。

営業の方とも話をさせていただき明日、申込みに行く予定です。
今後とも宜しくお願いします。

[406: 匿名さん]

すごい人気物件みたいだね。

今日アポなしで行ったら満席でモデルも見れずに受付で断られました。

出直します〜。

[407: 購入検討中さん]

以前、この物件の購入を検討してました。
他の物件のモデルルームも見にいきましたが、やはりグレーシアが気になっています。

第２期の案内ＤＭがきましたが、最近行かれた方がいましたら販売状況教えて下さい。

[408: 匿名さん]

問題があるとすると狭い。それだけ。

[409: 匿名さん]

広さを求めるなら、この物件はないよ。
根岸のあたりか、山下町で６０００万円以上を覚悟すればあるかも。

[410: 契約済みさん]

私も広さより立地重視で決めました。

[411: 契約済みさん]

私も広さより立地重視で決めました。

[412: 匿名さん]

山下町のザ・ライオンズ山下町の事前案内会に行ってきました。
仕様はそれなり、価格は破格！
５０㎡で４０００万円以上。しかも東向きで周りが他の建物に囲まれているので眺望、
日当たりはなし。
昼間からマンション前の道端にホームレスが寝てて、避けて通らなければいけなくかなり危険な思いをしました！

チョットは期待してましたが…
やはり、グレーシアかな。

[413: マンション投資家さん]

立地
紅葉坂＞パークホームズ＞ザ・ライオンズ＞グレーシア
グレード
ザ・ライオンズ＞紅葉坂＞パークホームズ＞グレーシア

[414: 匿名]

413
グレーシアを他の3つと比較すること自体無理がありすぎ。
格が違いすぎますよ。
低仕様で売れ行きも不振を極めているようですね。
他の3つは1.5次層、ここは0.5次層向けですよ。

[415: 匿名さん]

４１４
どこの営業？レベル低いな。
販売状況問い合わせてから書き込みしろよ。

[416: 匿名さん]

グレーシアって床暖房すら付いていないんですね。
価格抑えるためにケチったようです。

[417: 匿名さん]

床暖房って、そんなに大切ですか？
自分にとってはさほど優先順位高くないので。