グレーシアパークス横浜関内

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[21: 匿名]

学区が、というレスがありますがこのへんの小中学校はあまりお勧めじゃないんですかね？荒れているのかな？

[22: 周辺住民さん]

>>21さん

この物件の営業しているみたいで嫌なんですが、、、

学区に関しては横浜中心部の公立中学校はどこも荒れていますよ。ここに限った話ではありません。
理由は、この辺り(中区、西区辺りに住む人)の小学生の半数以上の家庭が中学受験をするからです。
もし21さんが公立中学に行かせるつもりならここは止めたほうが良いと思いますよ。

ちなみに、最近のトレンドは中高一貫ですので、高校で私立受験しても受かりません。
ですので多くの人は中学から私立に通わせています。

逆に中学受験をするつもりなら、あまり学区の事は気にしなくても良いと思います。

[23: 匿名さん]

>19

確かに馬車道だろうが日本大通だろうが元町だろうがこのあたりの生活圏が一緒というのは分かるが、
ここのマンションの場所がちょっと問題だってここに書き込むみんなは言っているんだとおもうよ。
ここのマンションの場所って曙町からけっこう至近距離でしょ。
そりゃ19さんは賃貸で購入者ではないからいいけど、買うとなると考える場所だよ。
生活圏がいっしょという理屈でくくるのであれば、極端な話、寿町も山手町も一緒ってことになるよ。
そういう意味では山下町や日本大通とは違うのではないの？

[24: 21です]

22さん、ありがとうございます。
そうなんですね。知りませんでした。教えて頂いてよかったです。

[25: 周辺住民さん]

>>23さん

私の子供の事を考えると、山下町や馬車道の子と同じ保育園に通っていますし、
実際に馬車道や山下町の人と生活圏は一緒なんですよね。

寿町は近くですけど、生活圏としては別なんですよ。
殆どの人が寿から外に出て来ませんし、交流する機会がないですからね。

関内駅、大通り公園、横浜公園、山下公園、石川町３-５丁目の付近をブラブラしているのを
見かけたりもしますが、やっぱり生活圏と考えると別なんじゃないですか？
山手まで上っていく根性のある寿住民はいないので、そういう意味では山手は完全に別ですね。
それに私が見かける寿の住民ってよぼよぼの老人ばかりですよ。

悪いイメージがあるのは23さんに同意です。

あまり無責任な事を言ってもよくないので、やはり気になる人は賃貸に住んで決めるのが良いと思いますよ。

[26: 17]

>20さん
少し勇気が持てました。ありがとうございます。

[27: 匿名さん]

今夜、マンション建設予定地を見てきたよ。伊勢佐木警察署も目の前だしね。
１６号から離れているせいか以外に、静かだし・・・なんだかんだいっても中区だし。
なにせ関内まで歩けるのがイイな。
来場予約のはがきが来たからちょっとＧＷにモデルルーム見に行ってきます。
久々、相鉄マンションに期待！

[28: ↑]

モデルルームレポート是非お願いします。

[29: 匿名さん]

伊勢佐木警察署が近くにあるからセキュリティ性が高いようなこと書いてあるけど、
この警察署のホームページも要チェックだよ。刑法犯発生状況を見たら、住みたいとは
思わなくなるよ。たぶん。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/36ps/36_idx.htm

[30: 匿名]

このあたりは確か埋め立て地ですよね？地震で液状化の心配とかあるんでしょうか？

[31: 匿名]

自分の友人がココ検討してて、ヨコハマの暗部に詳しくなければ全力で説得して止めさせる。

そういうのを全部理解した上で、賃貸で住むなら静観する。
遊びに行けるし楽しいから。

横浜に憧れている独身女性であれば賃貸でも止める。

[32: 匿名さん]

↑

正解

中区で人が落ち着いて住める場所は山手と本牧だけ

[33: 匿名さん]

分譲マンション住まい@長者町です。

昔からみたらホント住みやすくキレイになりましたよ。
１０年以上住んでますが、買い物や通勤などこの辺に住んじゃうとなかなか
他のところに行きたいとは、思わないですね。

[34: 匿名さん]

数年前に会社の先輩が悩んだ末、阪東橋に分譲マンションを買いました。
住めば都で、今は便利さを大変気に入っているようです。

[35: 物件比較中さん]

>>19 by 周辺住民さん
>山下町にあるタワーマンションなんて住民の半数位が中国人だったりします。

私の親が山下町に住んでおり地域の役員をしているので地域事情に非常に詳しいですが、
現在のところ中国人が半数住んでいるタワーマンションはありません。
山下町にあるマンションには中国人の住民も多いのは事実ですが。

>>22 by 周辺住民さん
>理由は、この辺り(中区、西区辺りに住む人)の小学生の半数以上の家庭が中学受験をするからです。

横浜市教育委員会が公表している資料によると、
中学受験率が１番高い青葉区でさえ40％に達していません。
それにも関らず中区・西区が半数以上？


自分の憶測や噂で嘘の書き込みは控えた方が良いと思います。
あなたの文章全体の信用をなくしますよ。

[36: 匿名さん]

>22
横浜中心部の公立中学校はどこも荒れているって？
そんなことありません。まさに木を見て森を見ずですね。

[37: 匿名さん]

繁華街に住むからこそ環境が心配で
子供を遠くの私立に入れるんだと思います

[38: 匿名さん]

警察署近くに住んでいた人の話では
家族持ちが住んでいい環境とはとても言えないよう様子です。
まさに、川崎駅前に住む人と同じ発想です。
私なら、中区でも他の地域を選びます。

[39: 周辺住民さん]

>>35さん

>私の親が山下町に住んでおり地域の役員をしているので地域事情に非常に詳しいですが、
>現在のところ中国人が半数住んでいるタワーマンションはありません。

私の知人が山下町のタワーマンションに住んでおり、
本人から直接聞いた話ですが、軽率でした。
これはあくまで当人の印象であり、35さんを始め山下町の住民のかたの
名誉を傷つけてしまったとしたら申し訳ございませんでした。

山下町は大変良い街です。
関内住民にとって山下町周辺や日本大通り周辺は誇りでもあります。

>横浜市教育委員会が公表している資料によると、
>中学受験率が１番高い青葉区でさえ40％に達していません。

こちらも別の知人で、最近中学受験をされた方から直接聞いた話です。
他の方の書き込みに頭にきていたので、冷静さを欠いておりました。

ただ、35さんが横浜駅から石川町駅までの、いわゆる横浜中心市街地とよばれる
エリアにお住まいで、現在も子育て中であれば、そのエリアの住民がいかに私立中学に進学されるか
実感としてご存知だと思います。
半数以上と言うのは誇張かもしれませんが、決して虚構では無い事がお分かりだと思います。

私は転勤族なのでマンションを買う気はありませんが、
この物件の周辺住民として「この辺りは人が住む場所ではない」などと言われると
家族の名誉を傷つけられたようで、冷静さを欠いてしまました。

最後に、35さんが今もこの辺りにお住まいなら、日本大通りや馬車道と比べて
大通り公園周辺が格段に劣る生活環境ではないことはご存知だと思います。
生活圏は同じです。私が言いたいのはそれだけです。
この辺りに住む普通の住民の名誉のためにも、書かせていただきました。

[40: 匿名さん]

39さん

>大通り公園周辺が格段に劣る生活環境ではないことはご存知だと思います。

言わんとしている事はものすごく理解できますよ。
ただ、いくら実際に徒歩で行ける同じ生活圏内だといっても、周りのイメージというのがあります。
やはり日本大通り周辺と大通り公園周辺は残念ながらイメージが全く違っています、たとえ同じ生活圏内でも。
一つの例として、このスレのマンション名、わざわざ「関内」という名称にしていますよね。
無名地域の為、少し離れた有名な場所の名称をマンション名にするというのはよくある事だと思いますが、
伊勢佐木長者町という地名は、歌にもなった事もあるくらいなので決して無名ではないはずです。
だとしたら、残念ながらイメージが関内(→行政の街)＞伊勢佐木町(歓楽街)ということなんですよ。
少しでも良い(高級な)イメージで売りたいという、デペの単純な発想なのでしょう。よくあることです。
前レスにもありましたが、近隣の寿町や曙町とは生活圏が違うという事実をいくら声高におっしゃっても、
結局イメージでは大通り公園は「あそこらへん」の近所又は同じ場所といった構図になってしまうのです。
決して伊勢佐木町や大通り公園周辺を侮辱している訳ではありませんのでそこは誤解なきようお願いします。

[41: 近所をよく知る人]

保育園や幼稚園の状況も調べた方が宜しいかと思います。当然ながらあまり無いと思います。

日本大通り公園は定期的にのみの市らしき催しがありますが内容の雰囲気も微妙です。

ブルーシート住まいさんも駅付近や夜のイセザキモールでも見かけます。

横浜スタジアムを夜ジョギングしていましたが、夜は段ボール住まいさんの寝床と化しています。

２４時間営業のスーパーや業務スーパーがありますが利用者の層がピンキリで奇妙です。

ツタヤ、ゲームセンター、ビリヤード、ジャズバー、などよく彼女と行っていました。

５年前に住んでいた話ですが、今も大して変わらない環境と思います。
ですが、一人暮らしを謳歌するには充分すぎる便利で良い環境。と付け加えます念のため。

[42: 近所をよく知る人]

付け加えると

本木、麻布と聞いて高級感ある印象の人もいれば

外国人犯罪、いかがわしい店があり治安が悪い印象

があるのに似ている街だと思います。

馬車道周辺も、食事やたまに出掛けに行くには魅力的でしょうがお勧めできないです。

これはあくまでも個人的主観です。あしからず

[43: 近所をよく知る人]

誤 本木
正 六本木
の間違いです。失礼致しました。麻布はそれほど治安は大丈夫かも知れません。もっと高いエリアですしね。

[44: 周辺住民さん]

>>40さん

確かにイメージは良くないですよね。
住めば都って言葉がありますが、そんな感じだと思います。
ただ、ここの掲示板のコメントには時々心臓をえぐられるような思いです。
先ほど娘の寝顔をみていたら、酷い言われように悲しくなってしまいました。

[45: 近所をよく知る人]

気分を害されたらスミマセン

ですが、今後購入を検討している人への助言として、経験談から素直に書いたまでです。

お子さんはしかっりした親御さんでしょうからきっと立派に育つと思います。

どんな街でもしっかり育つ子は育ちます。その逆もしかり。

[46: 周辺住民さん]

ここは消防署が近いのでうるさいですよ。あと、後ろにラブホがあるにもかかわらず、この値段は高いと思う。

なお、この辺は言うほど危なくもないし、悪い土地でもない。住むには便利なとこですよ。関内に住んでるものから見れば、馬車道周辺の方がよっぽど危ないし不便です。日本大通りだって、中区役所寄ったおっちゃんたちがうろうろしてるし。

保育園や幼稚園は、みなとみらいに住もうが山手に住もうが、どうせ行くとこはこの辺と一緒です。公立学校は悩ましいのは事実なので、自分が上品だと思ってる人には辛いかな。でも、本当に上品な人は私立に行くから、公立学校に入れることなんて考えなくてもいいと思うんだけどね。

[47: 近所をよく知る人]

ラブホが後ろに！？

それは私にしてみれば悪影響以外の何ものでもないと思う

早くから間違った性教育を教えないようにする為にはいい街なのか

それとも早くから。。。

夜遅いのにベビーカーを押す外国人を見かけますがとても不自然でした。

便利で面白いし美味しいお店が多くて飽きない街だとは思います。

[48: 周辺住民さん]

>>45さん

44です。
お気遣いいただきありがとうございます。m(_ _)m
子育てがんばります！

[49: 周辺住民さん]

この辺はラブホだらけなので・・・。というか、関内も石川町も山下町もラブホあちこちにありますからね。あまり気にしても始まらないのですが、子供連れは横浜中心部はどこも辛いと思いますよ

[50: 周辺住民さん]

だから青葉区や都筑区などが安全で緑豊かなエリアで人気なんですね子供連れには。

[51: 匿名さん]

44さん

40です。
おっしゃるとおり、まさしく住めば都なのです。
そして周囲がつけたイメージ＝必ずしも正しい認識とも限りません。
でも残念ながら、そこの場所に住んでいる人しか本当のよさは分からないということなんですよね。
先ほどは多くは言及しませんでしたが、私は地元こそ鶴見区ですが、昔通っていた予備校はYMCA、
15年来の行きつけのバーは馬車道と中華街にあり、知人は伊勢佐木町のとある料理屋勤務といった具合で、
あの近辺はものすごく愛着があり、私にとってほとんど地元みたいなものです。
また、会社が桜木町にあるので、飲み会は福富町～吉田町～野毛近辺でよくやります。
当然のことながらそのあたりも個人的には大好きな場所です。(ここらへんも批判を受けそうな場所ですが)
少々脱線しましたが、したがって44さんが主張したい事は私もすごくよく理解できるのです。
ただ残念な事に、我々が主張すればするだけ、ある一部の人達からは＊＊＊の遠吠え、負け惜しみとしか
受け取られない風潮があることはそれもまた事実なのです。
こればかりは仕方ありませんよね。それをさきほどは言いたかっただけなのです。
ちなみに地元鶴見も決して良いイメージはありません、残念ですが。
でも、自分が満足していればそれで良いとおもいますよ。あまり気になさらないように。。

[52: 匿名]

横浜は駄目だな。山の上に住んでる物好きがいる訳だわ。

[53: 周辺住民さん]

↑ あなたは田んぼ、沼、川に住む方ですね？

東京、川崎は駄目だな

[54: 匿名さん]

発想が下町のような人がいますね

[55: 周辺住民さん]

51さん

44です。

>でも、自分が満足していればそれで良いとおもいますよ。あまり気になさらないように。。

お気遣いいただきありがとうございます。
また、夜分遅くまでお付き合いいただきありがとうございました。
明日が休みと言うこともあるのですが、なんだか掲示板が気になってしまい、
眠れなくなってしまいました。。。

私もYMCAの前は良く通ります。
開港資料館や横浜公園で時間を潰すのが好きで、よくあの辺りをうろうろしております。
たまくすの木を見ているとペリー提督が上陸した時の風景が想像できて楽しいです。

それから私も鶴見は良い所だと思いますよ。
私の会社の先輩で鶴見に住んでいる人がいるのですが、とても住みやすいと聞いております。

イメージと言えば、実家が川崎駅前の先輩もいるのですが、
数十年前の川崎駅のイメージと随分変わったと言っていたのを思い出しました。
その先輩は東工大を出ており、大変仕事のできる人です。
その人の事を考えると、イメージと実際は結構違っている場合もあるし、
当たり前ではありますが、家庭環境と本人の努力が一番大事なんだと再認識させられます。
また心無い人から、負け惜しみと言われるかもしれませんが。。。

私以外の周辺住民さんも結構多くなってきたようですので、
私はこのくらいで退散させていただきたいと思います。

いままでお付き合いいただいた皆様、ありがとうございました。

[56: 近所をよく知る人]

山手本牧周辺に検討しているのですが

たまにこちらには食事や遊びに行きたいと思います。

洋食屋、沖縄料理、バーなど色々思い出もあり懐かしいので。

飲んで帰れるバスルートがあるか調べて見たいです。

関内のバス停はあと何分で着くと表示があるから便利ですね。

[57: 匿名さん]

●良い面

以前、地下鉄駅徒歩1分通りに面した所に住んでいました。
桜木町勤務なので自転車で頑張ってました。
気さくな外国人にエレベーターで挨拶されたり、ヨコハマらしさを満喫していました。
また、美味しい洋食屋、韓国料理、沖縄雑貨店、など異国情緒がありました。
遅刻しそうでも目の前駅入り口なので楽々通勤でした。

役所側に行くとYMCA、スタジアム、中華街などが徒歩圏ですね。花火も家の周辺から見えます。

[58: 匿名さん]

●悪い点

買いやすい価格でこの環境と言うことは！
近隣の部屋に、トラブルやストレスの元になるような方々が住んで来る可能性があると言うことです。
この街の色や一部のいかがわしい街を好む層が購入する可能性を理解した上で検討を勧めます。
明らかに危険な人、風俗店、風俗に通う人、などが生活圏に隣り合わせになることを自覚した方がよいです。


検討したいならば、夜の顔もしっかり理解した方が良いです。路上に寝泊まりする人も。
男なので事件に巻き込まれた事はありませんが、ドラマでしか見ないような風貌の人も見ました。
色々な面で明らかにテンションが下がる光景を見ないわけに行かない土地です。
よく怒鳴り声、酔っぱらいの大声、パトカー、消防車の音を耳にしました。


公共施設やヨコハマらしさも色々あり文化も味わえて魅力的です。観光名所が庭のような気分になれます。
住まわれている方に誤解がないよう良い面も沢山あります。
ですが、地勘のない場合は、感情的になり周りが見えなくならないよう、周辺を夜もしっかり散策することです。

[59: 匿名さん]

検討している方

寿町、黄金町、扇町をネットでどんな所か検索はしましたか？

川崎駅と同じ問題があります。しっかりその中まで歩いて決めましょう。
大通りや表面上の綺麗な部分ではなく、近くのおる意味有名な
エリアも目視しましょう。後のショックが少なくて済みます。

[60: 匿名さん]

>理由は、この辺り(中区、西区辺りに住む人)の小学生の半数以上の家庭が中学受験をするからです。

私も気になって教育委員会のＨＰで調べてみました。
中区の国立・私立中進学率は２５．９％
西区の国立・私立中進学率は２２．６％
それぞれ２割台の進学率なので５割以上と言うのは確かに無理があります。
中区は約７４％は公立中に進学します。
子育てしている人にとっては学区は無視できないと思います。

[61: 匿名さん]

数年前にアイマークス桜木町っていう物件が販売されたときも、
同じように、環境が悪いとかさんざん批判されてたけど、競争倍率9倍で、
即日完売されたので、ここも結構いい感じで売れると思う。

[62: 周辺住民さん]

たしかに中区南区からの買い替え需要があるし、この地区になじんじゃえば、安いし暮らしやすいし、わざわざ不便なみなとみらいや山手に移る気がなくなるからね。ただし、子供がいなければ（笑）。それに、買うのは日本人だけじゃないし。

ちなみに買いやすくはないと思うよ。3LDKと言いながら狭いし、平米単価も高いもの。

[63: 匿名さん]

ニューヨークと聞いて経済の中心、ミュージカルなどアートが豊富な街
という印象の裏側で、一歩路地裏に行くと犯罪の中心地、スラム街のイメージもあります。

川崎、新宿、渋谷など便利な繁華街もどこも同じ要素が隣り合わせなんです。
昔の状況よりずいぶんと綺麗になったようですし。昼間は安全な場所が増えましたね。
閑静な住宅街を好むタイプと、こちらのどちらを選ぶかですが、商業施設はどちらでも共有できます。

繁華街近くに住んだことのない県外の方などは偏見を持っている人もいるようですが当人にならなければ
本当の良さは確かに解らないことだと思います。
私は子供持ちなので、検討からは外させて貰いました。

[64: 匿名さん]

数年前の武蔵小杉も駅が出来る前はあまり住みたい場所じゃなかったですよね。
しかも川崎市。
今は、かなりの高額マンションがいっぱいあるし、住みたい場所ランキングでも
上位に来ているみたいですが、ちょっと離れれば「あーやっぱり川崎市だ」と
わかるところがいっぱいあります。

うちは、川崎市より横浜市がいいですし、どんなことを言われようとも中区からは
離れられませんね。

[65: 匿名]

武蔵小杉は駅力だけで、
住む所じゃないですね。

[66: 匿名]

本牧は駅力0で廃れそうで、山手の登山も勘弁です。

[67: 匿名さん]

横浜市民の人が言うには

ここから数分の場所にある街寿町や
扇町、黄金町は全国トップクラスのドヤ街、スラムだそうです。
神奈川代表の横浜市ですから、到底川崎はこちらには及びません。

[68: 匿名さん]

値段の差、戸建て好みは考えていない個人的な発言なら納得

[69: 匿名さん]

武蔵小杉もこちらも通勤圏内でなければ
そもそも選ばない方がいるでしょ

[70: 周辺住民さん]

寿は入らなきゃなんでもない。行く用事もないし。むしろ伊勢佐木方面のほうが問題

その辺を知らない、辺境の横浜市民の言うことはあてになりませんよ