グレーシアパークス横浜関内

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[123: 匿名さん]

＞121さん


Ｈタイプの上層階は４０００万円半ば位ですよ。
東南の角部屋なので私も悩みましたが、大通り公園が見えるＢタイプにしました。

[124: 匿名さん]

＞121さん

追伸：
メニュープランでキッチンも通常の壁付け？のカウンターキッチンに変更出来たと思います。

[125: 近所をよく知る人]

ここは、駅至近で便利、公園も隣り、スーパーも近い、だから良いね
ただ、高くないかな？坪単価からすると高い？
まぁ、駅１分の好立地だからな～～～

[126: 匿名さん]

ココって管理人さん常駐ですか？
駐車場のセキュリティーはどうなってるんでしょう？

[127: 近所をよく知る人]

公園側は、鳩の糞害に注意が必要です。公園は鳩が多いです

[128: 周辺住民さん]

今度、モデルルームを見学しに行ってみようと思います。
モデルルームに行かれた方で、どなたかわかれば教えていただきたいのですが・・・・。

１．ホームページに出ている、Gタイプの上の階はどの位の価格でしたか？
２．会員限定販売は終了したとのメールをいただいたんですが、あと
　　どの位残っているのでしょう？


>127さん

>>公園側は、鳩の糞害に注意が必要です。公園は鳩が多いです


うちは、この建設地の大通り公園を挟んで反対側ですが、
鳩の糞被害は受けてないですね。
たしかに鳩は多いけど。バルコニーとかには来てませんよ。

[129: 匿名さん]

９階￥４,４３０
１０階￥４,５３０
ちなみに３～８Ｆは販売済

[130: 周辺住民さん]

＞129さん


ありがとうございました。
でも、３階〜８階まで売れちゃってるって、やはりニュースで報道されているように
本当にマンション売れてるんですね。

早めに見に行ってみます。

[131: 匿名]

128さん、私はここの公園沿いで探していますが、このマンションは公園側は北向きなのでやめました、128さんはせっかく南側なのにこっちがいいんですか？参考までに何か理由があるなら教えてください。
あと大通り公園は夜うるさいことはないでしょうか？
いろいろおききしてすみません。

[132: 周辺住民さん]

>131さん

こんにちは。
私たちは、関内周辺限定で探していたので、南向きの日当たりとか
大通り公園が見えるといういよりもこの物件の場所で検討しています。

今週、モデルルームを見に行くのでまだ購入するかわかりませんが、
大通り公園側よりも、山吹公園側の部屋を検討したいと思ってます。

大通り公園は昼間も夜も騒音は気になりませんよ。もう少し、関内よりになると
たまにフリーマーケットやってますが、うるさいと言う感じではないですね。

生まれも育ちも横浜の為、周辺環境は十分に理解していると思ってます。
契約できたらまた報告しますね。

[133: 匿名さん]

フリマやってるんだー！行ってみたいです。

[134: 131]

132さん、お返事ありがとうございます。大通り公園はうるさくないということで安心しました。ありがとうございました。

[135: 匿名さん]

サンクタス川崎タワーって販売中止になったんですね。
以前、グレーシアと比較検討していたのでちょっとビックリです。
先週、担当の方から連絡あったのですが、、、、
何があったのでしょうね。

[136: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[137: 匿名]

MR行ったみなさん、耐震等級とか液状化対策についてデベに聞いた方いらっしゃいましたら教えてください。
この辺は埋め立て地だったと思うのでそこが少し気になってしまうんです。

[138: 匿名さん]

みなとみらいも埋め立てだけど…。

[140: 匿名さん]

品川、お台場も埋め立てだよ～（笑）

[141: ↑]

そんなことはわかってるよ。アホなレスしかできないヤツはいらない。

[142: 匿名はん]

ググれば出てきますが、調べ方がわからないのであれば、、、

http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/

を参考に。
ただ、耐震等級と液状化対策は根本的に対策方法が違いますよ。

[143: 購入検討中さん]

小さい子供が二人います。
ファミリーでご契約された方、または検討中の方はいらっしゃいますか？
同じような小さいお子さんがいらっしゃる方の考え方をお聞きしたいです。

[144: 周辺住民さん]

> 143

検討中ではありませんが、近所の住民です（祖父母の代から）。
143さんは、いわゆる繁華街にお住まいになったことはありますか。
また、このあたりの環境については、よくご存じですか。
横浜在住が長い人なら、このあたりがどういう地域なのか
よくおわかりになっていると思いますが、
子育てに向くいわゆる閑静な住宅地を求めているなら、おやめになったほうがいいです。

ただ、ここに生まれて育った身としては、
便利すぎて、どこにも引っ越す気がおきないです。
繁華街に住むというのは、便利な反面、
ある程度の治安の悪さや、見たくないものを近所で見る覚悟はしておいたほうがいいです。

[145: 契約済みさん]

こんばんわ
私も１４４さんと同じ中区育ちです。

周辺環境は、ここの皆さんが話しているように、歓楽街があったり、ドヤ街があったりしますが
昔から比べたら、ホント綺麗になりましたし、寿町の住民も見かけなくなりましたね。

何かと便利な場所で生まれ育ったので、主人の転勤で地方にいたときは、買い物や銀行、
病院など何かと不便さを感じてました。

色々と悩まれると思いますが、住んでみるとイイ所ですよ。

[146: 匿名さん]

環境に対する意見は様々ですが、設備仕様はそこそこ良い物件だと思います。
最近はやりのコンパクト系なのでディンクスが多いのでしょうね。
単価は高めですがコンパクトなだけあってネット価格からすればここは売れるのではないでしょうか。

[147: 購入検討中さん]

143です。
　
　皆様、レスありがとうございました。
　ご近所にお住まいの方、中区育ちの方、貴重なご意見を聞かせていただき
　大変参考になりました。
　
　確かに、すでに周辺に住んでいらっしゃる方の中にはファミリーの方々もいらっしゃいますもんね。
　あとは個人の考え方、とらえ方の問題・・・というかんじなんでしょうか。
　
　本町小学校が学区内のようですが、子供の足だと少し遠いような気もしました。
　でもそうは言っても通われてる方はもちろんいるでしょうしね。集団登校なのでしょうか。

[148: 匿名さん]

ファミリー多いんですね。私も検討中なので参考になりました。
スーパーとか公園とか近所にありますか？

[149: 匿名さん]

　山吹公園や大通り公園などが隣接しています。スーパーも業務スーパーやウィズというスーパー等
　徒歩圏内にいくつかありますよ。意外と周りにもマンションが多いんだなぁという印象です。休日は
　公園で子供連れで遊んでいる方がたくさんいらっしゃいますしね。

[150: 匿名さん]

今日登録の最終日ですね。
営業さんは、先週段階で２倍と言ってましたが〜。
あまり倍率上がって欲しくないな。

[151: 匿名]

ここはホテル街も風俗街もすぐ近くて最高の場所ですね！

[153: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳにとっては、これほど便利な場所はなかなかない。
子育て中の人にとっては、これほど劣悪な場所はなかなかない。

[154: 匿名さん]

＞151さん

検討する気がないなら、ココに来る必要がないのでは？

無意味な書き込みは時間と労力を失い、正しい情報が入って来ませんヨ！(笑)

[155: 匿名さん]

倍率あがっちゃったかなぁー？
結構ここ住みたいです。

[156: 匿名さん]

この辺りの保育園や託児所はやっぱ倍率高いですかねぇ―？

[157: ビギナーさん]

私を満足させる全てがある。
さりげなく存在感を主張する美しい我が家。
ここを選ぶことは、豊かな人生を手に入れること・・・。
大通り公園と山吹公園を抱く恵まれた住環境。
ちょっと誇らしい我が家です。
水廻りに求めたのは、美しいデザインや色調はもとより、肌に触れた時の質感まで徹底的に吟味。
求めたのは、仕立てのいい服に手を通した時のような上質感。
ここへ帰るたびに感じる心地よさ。
休日には、読書をしたり、ランチをしたり、愛犬と散歩したり、
都市のまん中を流れる緩やかな時間を、思い思いのスタイルで楽しめます。

[158: ↑]

うさんくさいな。

[159: 購入検討中さん]

昨日モデルルーム見に行ってきました。

場所は皆さんが話題にされている程悪くないなぁといました。
まぁ中区で駅まで５分以内の物件ならこんなもんでしょう。
設備仕様に関しては、かなり気に入ってます。
最近、あそこまで金掛けてる物件ないですしね。
間取りによっては、あと１部屋しか残ってないタイプもありました｡
メニュープラン変更の締切りもあるらしいので
かなり本気で検討してます。

紅葉坂レジデンスも検討していたんですが、流石にサラリーマンでは手が出ませんね〜。

[160: 匿名さん]

これが紅葉坂にあってこの値段だったらと思うのは、私だけでしょうか・・・

[162: 物件比較中さん]

>161
この掲示板で他物件を批判する必要はないと思います。

[163: 匿名さん]

坂道がダメなら山手は全滅・・・

[164: ご近所さん]

資産価値維持できるかどうかはあくまで買値次第でしょ。
ここは、値段の割に頑張った内容なので結構固いのでは？今より環境悪くなることもなさそうだし。
紅葉坂も最終的にはそこそこの値段に収まったようだし、住環境も悪くないでしょ。そもそも眺望売りにしてないし。
みなとみらいは悪くないけど、今出てる値段の中古を買うのはさすがに厳しいね。いきなり含み損抱えそう。
＞161は、みなとみらいの居住者なんだろうね。さもなくばマニアの脳内購入検討者？
普通の投稿に対していきなり小ばかにした「(笑)」とか入れる時点で、すでに「まとも」とは思えないが。

[165: 匿名さん]

161はやっぱり削除されましたね。
ここは便利だと思いますが環境が悩みどころではありますね。

[166: 匿名さん]

昼間はいいんですけどね。
夜になると、明らかにデリ××の送り迎えだとわかる乗り降りが目に付くんですよね・・・
なんとかならないものか・・・

[167: 匿名さん]

デリ××だけでなくて
まさに『ザ・風俗』って感じですよね。

[168: ご近所さん]

この辺に風俗店はないよ。
風俗街は、曙町や福富町、野毛＆馬車道の裏あたり。
全て、このマンションが建つ所ではなく、大通り公園対面の鎌倉街道から大岡川添いの間ですよ。

中区＝風俗多数じゃないですよ。

[169: 匿名]

でも曙町はかなり近い。ラブホも近い。これは事実。

[171: 申込予定さん]

この地域のことはよく知りませんが、駅近だし、

スーパーも近いし四方をビルで囲まれてる事もなく、

日当たりにも問題なさそうだし・・・。

気に入ったのは良水工房。近年、経皮毒って言葉を

耳にしますが、飲み水だけでなく、浴室、洗面など

全ての水が浄化されてるシステムが気に入りました。

[172: 匿名さん]

私は結局他を購入したのですが、公園隣接立地と仕様だけでも十分検討するに値する物件だとは思いましたよ。
自分のニーズとはちょっと合わなかっただけで。