横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
売主：相鉄不動産
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート
[スレ作成日時]2010-04-16 13:09:06
現在の物件
グレーシアパークス横浜関内
グレーシアパークス横浜関内 [最終期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
- 総戸数： 80戸
グレーシアパークス横浜関内
| No.1 |
by 匿名 2010-04-25 01:01:29
削除依頼
ちょっと気になってます。近くのクオリテは間取りが気に入らなかったけど。
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| No.2 |
by 匿名さん 2010-04-25 02:35:10
なんか関内なのにえらい安いですね。早期完売を狙いに来たのかな。
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| No.3 |
by 匿名 2010-04-25 03:04:35
このあたりって人気ないんですか？ほかの地域の物件に比べてレス少ないですよね、この辺のマンションのスレって、どれも。
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| No.4 |
by 3 2010-04-25 14:40:02
誰も書かないから連投になっちゃうよ。このマンション、北側と西側の二面がを大きくはないけど公園に面していて圧迫感少なそうでいいんじゃないかな。
西側の公園を挟んだ隣は警察署で防犯面も安心そうだし。 2さん、もう価格発表されてます？私のケータイから上記のHP見れなかったので大体いくらぐらいだったか教えてもらえませんか？不動産情報サイトでは価格未定のままなんです(涙) |
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| No.5 |
by 物件比較中さん 2010-04-25 14:44:45
なぜ人気がないか？
ヒント：学区 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2010-04-25 15:55:15
てか、場所だろ？
一見すると一等地だが、寿と曙にはさまれたところって・・どうなのよ？？ |
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| No.7 |
by 匿名 2010-04-25 16:14:41
普通のサラリーマン家庭が住むような場所ではないですね。この辺て売るときに近隣の状況とか説明しないんだろうな。土地勘のない人が利便性と安さで飛びついちゃうのかな。
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| No.8 |
by 匿名さん 2010-04-25 16:35:11
大人が飲んだり遊び歩くには良い場所なんだけどな～
ザキには飲み屋やフィリピンパブが多いし、ボノには○○街があるし。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2010-04-25 16:57:45
オール電化ですね。南向き、or南西向き。間取りも掲載されてる。
かなりいい感じ。 1LDK 2700万～ 2LDK 3600万～ 3LDK 4200万～ |
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| No.10 |
by 4です 2010-04-25 17:52:33
9さん、教えていただきありがとうございます。
この辺の相場ぐらいでしょうか。検討してみます。ペコリ |
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| No.11 |
by 匿名 2010-04-25 20:29:16
カタギの日本人ならこの辺は止めとけって。論外。
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| No.12 |
by 匿名さん 2010-04-25 20:41:40
そうだね。独身者ならまだしも所帯持ちならお勧めはできんな。
本当に土地勘なさそうな人しか検討しなさそうだが。 個人的にはラーメン二郎が好きなのでその点だけは羨ましいが。 |
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| No.13 |
by ↑ 2010-04-25 20:49:46
馬車道・日本大通りのあたりなら問題ないでしょうか？あの辺も論外でしょうか？
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| No.14 |
by 匿名さん 2010-04-25 22:32:51
↑
馬車道、日本大通り近辺なら問題ないどころか俺も住みたい。 でも高そ～ |
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| No.15 |
by 匿名 2010-04-25 23:00:05
そっかあ、そんなに離れてなくても全然違うんですね。
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| No.16 |
by 匿名さん 2010-04-25 23:37:22
横浜中区の中心街は狭いですが、少し場所が変わるだけでぜんぜん雰囲気違いますよ。
伊勢佐木町～日ノ出町～黄金町界隈はあまり住む環境としては・・・ですね(住んでいる人には申し訳ないですが) 何回か話題にのぼっている寿町からも、川を隔てると急に高級住宅街の山手町に変わります。 ちなみに私もこのマンションの近所はよく知っていますが、私なら居住場所としては選びませんね。 たとえ関内近辺に勤務していて近かったとしても、多少離れた閑静な場所を選びますよ。 理由は他の方が書いておられる意見とほぼ同意だからです。 |
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| No.17 |
by 匿名 2010-04-25 23:49:27
ファミリーには向かないということでしょうか？単身者、ディンクスでもあまりお勧めではないのでしょうか？
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| No.18 |
by 匿名 2010-04-25 23:52:17
基本的に関内は住む場所ではないよね。学生とかで賃貸ならまだしも。中心部は観光地やオフィス街で生活が不便。伊勢佐木〜黄金町あたりはもはや日本じゃない。五年間平沼に賃貸で住んで中区西区で探してましたが、結局永住するとこではないと思い大倉山に引っ込みました。
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| No.19 |
by 周辺住民さん 2010-04-26 23:08:46
関内全域が住環境に適さないと言う意見なら賛成ですが、
関内地区でもこの辺りだけ特別環境が悪いと言う意見は若干違うと思いますね。 私はこの物件から徒歩１～２分ほどの場所にあるＵＲの賃貸に住んでいますが、 確かに日本大通りや馬車道辺りと比べるとこの辺りは華やかさはないですね。 ただ馬車道、日本大通り、山下町辺りに住む人と生活圏は一緒です。 現に私の子供が通っている保育園にも山下町や馬車道から通っている子が大勢います。 ここからだと徒歩１０分位で日本大通りですからね、常識的に考えて生活圏が全く別な訳がありません。 他の地区の悪口を言うつもりはありませんが、 馬車道なんかは一歩路地裏に入ればキャバクラが乱立しています。 弁天町(馬車道の裏)にある保育園なんて、雑居ビルの一階がキャバクラで、2階が保育園ですよ。 山下町にあるタワーマンションなんて住民の半数位が中国人だったりします。 馬車道や山下町は観光地なんで表は綺麗にしていますが、裏は結構ひどいものですよ。 住んだことがない人は憧れの場所ですけどね。。。 閑静な住宅街が良い人には山手とか本牧辺りを検討した方が良いのではないでしょうか。 結論を言いますと、関内地区に住みたい人で、花を取りたいなら馬車道や山下町あたりが良いですし、 団子を取りたいならこの辺りでも問題ありません。 ここの環境がダメな人は関内地区の他の場所も厳しいと思いますよ。 また、この辺りは以外にも結構子供が多いです。 ＵＲがファミリー用賃貸を大量供給している影響でしょう。 そのため、朝晩の通勤時間帯はサラリーマンとＯＬの列が関内駅まで続いています。 まぁ、高い買い物ですから、環境が気になる人は一度賃貸で住んでみることをお勧めします。 ２ＬＤＫなら１５～１６万位で住めるので、たいして高くはありません。 ちなみに私がここは日本か？と思う場所は野毛の近くにある福富町から日の出町エリアですね。 |
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| No.20 |
by 関内勤務 2010-04-26 23:22:14
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| No.21 |
by 匿名 2010-04-26 23:29:45
学区が、というレスがありますがこのへんの小中学校はあまりお勧めじゃないんですかね？荒れているのかな？
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| No.22 |
by 周辺住民さん 2010-04-26 23:43:08
>>21さん
この物件の営業しているみたいで嫌なんですが、、、 学区に関しては横浜中心部の公立中学校はどこも荒れていますよ。ここに限った話ではありません。 理由は、この辺り(中区、西区辺りに住む人)の小学生の半数以上の家庭が中学受験をするからです。 もし21さんが公立中学に行かせるつもりならここは止めたほうが良いと思いますよ。 ちなみに、最近のトレンドは中高一貫ですので、高校で私立受験しても受かりません。 ですので多くの人は中学から私立に通わせています。 逆に中学受験をするつもりなら、あまり学区の事は気にしなくても良いと思います。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2010-04-27 00:01:47
>19
確かに馬車道だろうが日本大通だろうが元町だろうがこのあたりの生活圏が一緒というのは分かるが、 ここのマンションの場所がちょっと問題だってここに書き込むみんなは言っているんだとおもうよ。 ここのマンションの場所って曙町からけっこう至近距離でしょ。 そりゃ19さんは賃貸で購入者ではないからいいけど、買うとなると考える場所だよ。 生活圏がいっしょという理屈でくくるのであれば、極端な話、寿町も山手町も一緒ってことになるよ。 そういう意味では山下町や日本大通とは違うのではないの？ |
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| No.24 |
by 21です 2010-04-27 00:19:26
22さん、ありがとうございます。
そうなんですね。知りませんでした。教えて頂いてよかったです。 |
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| No.25 |
by 周辺住民さん 2010-04-27 00:22:20
>>23さん
私の子供の事を考えると、山下町や馬車道の子と同じ保育園に通っていますし、 実際に馬車道や山下町の人と生活圏は一緒なんですよね。 寿町は近くですけど、生活圏としては別なんですよ。 殆どの人が寿から外に出て来ませんし、交流する機会がないですからね。 関内駅、大通り公園、横浜公園、山下公園、石川町３-５丁目の付近をブラブラしているのを 見かけたりもしますが、やっぱり生活圏と考えると別なんじゃないですか？ 山手まで上っていく根性のある寿住民はいないので、そういう意味では山手は完全に別ですね。 それに私が見かける寿の住民ってよぼよぼの老人ばかりですよ。 悪いイメージがあるのは23さんに同意です。 あまり無責任な事を言ってもよくないので、やはり気になる人は賃貸に住んで決めるのが良いと思いますよ。 |
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| No.26 |
by 17 2010-04-27 01:38:50
>20さん
少し勇気が持てました。ありがとうございます。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2010-04-27 01:49:56
今夜、マンション建設予定地を見てきたよ。伊勢佐木警察署も目の前だしね。
１６号から離れているせいか以外に、静かだし・・・なんだかんだいっても中区だし。 なにせ関内まで歩けるのがイイな。 来場予約のはがきが来たからちょっとＧＷにモデルルーム見に行ってきます。 久々、相鉄マンションに期待！ |
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| No.28 |
by ↑ 2010-04-27 02:03:11
モデルルームレポート是非お願いします。
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| No.29 |
by 匿名さん 2010-04-27 02:12:40
伊勢佐木警察署が近くにあるからセキュリティ性が高いようなこと書いてあるけど、
この警察署のホームページも要チェックだよ。刑法犯発生状況を見たら、住みたいとは 思わなくなるよ。たぶん。 http://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/36ps/36_idx.htm |
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| No.30 |
by 匿名 2010-04-27 02:24:11
このあたりは確か埋め立て地ですよね？地震で液状化の心配とかあるんでしょうか？
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| No.31 |
by 匿名 2010-04-27 12:31:57
自分の友人がココ検討してて、ヨコハマの暗部に詳しくなければ全力で説得して止めさせる。
そういうのを全部理解した上で、賃貸で住むなら静観する。 遊びに行けるし楽しいから。 横浜に憧れている独身女性であれば賃貸でも止める。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2010-04-27 12:36:35
↑
正解 中区で人が落ち着いて住める場所は山手と本牧だけ |
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| No.33 |
by 匿名さん 2010-04-27 16:38:52
分譲マンション住まい@長者町です。
昔からみたらホント住みやすくキレイになりましたよ。 １０年以上住んでますが、買い物や通勤などこの辺に住んじゃうとなかなか 他のところに行きたいとは、思わないですね。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2010-04-27 22:03:51
数年前に会社の先輩が悩んだ末、阪東橋に分譲マンションを買いました。
住めば都で、今は便利さを大変気に入っているようです。 |
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| No.35 |
by 物件比較中さん 2010-04-28 16:18:06
>>19 by 周辺住民さん
>山下町にあるタワーマンションなんて住民の半数位が中国人だったりします。 私の親が山下町に住んでおり地域の役員をしているので地域事情に非常に詳しいですが、 現在のところ中国人が半数住んでいるタワーマンションはありません。 山下町にあるマンションには中国人の住民も多いのは事実ですが。 >>22 by 周辺住民さん >理由は、この辺り(中区、西区辺りに住む人)の小学生の半数以上の家庭が中学受験をするからです。 横浜市教育委員会が公表している資料によると、 中学受験率が１番高い青葉区でさえ40％に達していません。 それにも関らず中区・西区が半数以上？ 自分の憶測や噂で嘘の書き込みは控えた方が良いと思います。 あなたの文章全体の信用をなくしますよ。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2010-04-28 18:07:39
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| No.37 |
by 匿名さん 2010-04-28 18:27:16
繁華街に住むからこそ環境が心配で
子供を遠くの私立に入れるんだと思います |
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| No.38 |
by 匿名さん 2010-04-28 18:29:20
警察署近くに住んでいた人の話では
家族持ちが住んでいい環境とはとても言えないよう様子です。 まさに、川崎駅前に住む人と同じ発想です。 私なら、中区でも他の地域を選びます。 |
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| No.39 |
by 周辺住民さん 2010-04-28 21:58:11
>>35さん
>私の親が山下町に住んでおり地域の役員をしているので地域事情に非常に詳しいですが、 >現在のところ中国人が半数住んでいるタワーマンションはありません。 私の知人が山下町のタワーマンションに住んでおり、 本人から直接聞いた話ですが、軽率でした。 これはあくまで当人の印象であり、35さんを始め山下町の住民のかたの 名誉を傷つけてしまったとしたら申し訳ございませんでした。 山下町は大変良い街です。 関内住民にとって山下町周辺や日本大通り周辺は誇りでもあります。 >横浜市教育委員会が公表している資料によると、 >中学受験率が１番高い青葉区でさえ40％に達していません。 こちらも別の知人で、最近中学受験をされた方から直接聞いた話です。 他の方の書き込みに頭にきていたので、冷静さを欠いておりました。 ただ、35さんが横浜駅から石川町駅までの、いわゆる横浜中心市街地とよばれる エリアにお住まいで、現在も子育て中であれば、そのエリアの住民がいかに私立中学に進学されるか 実感としてご存知だと思います。 半数以上と言うのは誇張かもしれませんが、決して虚構では無い事がお分かりだと思います。 私は転勤族なのでマンションを買う気はありませんが、 この物件の周辺住民として「この辺りは人が住む場所ではない」などと言われると 家族の名誉を傷つけられたようで、冷静さを欠いてしまました。 最後に、35さんが今もこの辺りにお住まいなら、日本大通りや馬車道と比べて 大通り公園周辺が格段に劣る生活環境ではないことはご存知だと思います。 生活圏は同じです。私が言いたいのはそれだけです。 この辺りに住む普通の住民の名誉のためにも、書かせていただきました。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2010-04-28 23:31:25
39さん
>大通り公園周辺が格段に劣る生活環境ではないことはご存知だと思います。 言わんとしている事はものすごく理解できますよ。 ただ、いくら実際に徒歩で行ける同じ生活圏内だといっても、周りのイメージというのがあります。 やはり日本大通り周辺と大通り公園周辺は残念ながらイメージが全く違っています、たとえ同じ生活圏内でも。 一つの例として、このスレのマンション名、わざわざ「関内」という名称にしていますよね。 無名地域の為、少し離れた有名な場所の名称をマンション名にするというのはよくある事だと思いますが、 伊勢佐木長者町という地名は、歌にもなった事もあるくらいなので決して無名ではないはずです。 だとしたら、残念ながらイメージが関内(→行政の街)＞伊勢佐木町(歓楽街)ということなんですよ。 少しでも良い(高級な)イメージで売りたいという、デペの単純な発想なのでしょう。よくあることです。 前レスにもありましたが、近隣の寿町や曙町とは生活圏が違うという事実をいくら声高におっしゃっても、 結局イメージでは大通り公園は「あそこらへん」の近所又は同じ場所といった構図になってしまうのです。 決して伊勢佐木町や大通り公園周辺を侮辱している訳ではありませんのでそこは誤解なきようお願いします。 |
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| No.41 |
by 近所をよく知る人 2010-04-28 23:47:54
保育園や幼稚園の状況も調べた方が宜しいかと思います。当然ながらあまり無いと思います。
日本大通り公園は定期的にのみの市らしき催しがありますが内容の雰囲気も微妙です。 ブルーシート住まいさんも駅付近や夜のイセザキモールでも見かけます。 横浜スタジアムを夜ジョギングしていましたが、夜は段ボール住まいさんの寝床と化しています。 ２４時間営業のスーパーや業務スーパーがありますが利用者の層がピンキリで奇妙です。 ツタヤ、ゲームセンター、ビリヤード、ジャズバー、などよく彼女と行っていました。 ５年前に住んでいた話ですが、今も大して変わらない環境と思います。 ですが、一人暮らしを謳歌するには充分すぎる便利で良い環境。と付け加えます念のため。 |
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| No.42 |
by 近所をよく知る人 2010-04-28 23:56:32
付け加えると
本木、麻布と聞いて高級感ある印象の人もいれば 外国人犯罪、いかがわしい店があり治安が悪い印象 があるのに似ている街だと思います。 馬車道周辺も、食事やたまに出掛けに行くには魅力的でしょうがお勧めできないです。 これはあくまでも個人的主観です。あしからず |
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| No.43 |
by 近所をよく知る人 2010-04-28 23:58:36
誤 本木
正 六本木 の間違いです。失礼致しました。麻布はそれほど治安は大丈夫かも知れません。もっと高いエリアですしね。 |
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| No.44 |
by 周辺住民さん 2010-04-29 00:00:28
>>40さん
確かにイメージは良くないですよね。 住めば都って言葉がありますが、そんな感じだと思います。 ただ、ここの掲示板のコメントには時々心臓をえぐられるような思いです。 先ほど娘の寝顔をみていたら、酷い言われように悲しくなってしまいました。 |
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| No.45 |
by 近所をよく知る人 2010-04-29 00:11:23
気分を害されたらスミマセン
ですが、今後購入を検討している人への助言として、経験談から素直に書いたまでです。 お子さんはしかっりした親御さんでしょうからきっと立派に育つと思います。 どんな街でもしっかり育つ子は育ちます。その逆もしかり。 |
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| No.46 |
by 周辺住民さん 2010-04-29 00:14:48
ここは消防署が近いのでうるさいですよ。あと、後ろにラブホがあるにもかかわらず、この値段は高いと思う。
なお、この辺は言うほど危なくもないし、悪い土地でもない。住むには便利なとこですよ。関内に住んでるものから見れば、馬車道周辺の方がよっぽど危ないし不便です。日本大通りだって、中区役所寄ったおっちゃんたちがうろうろしてるし。 保育園や幼稚園は、みなとみらいに住もうが山手に住もうが、どうせ行くとこはこの辺と一緒です。公立学校は悩ましいのは事実なので、自分が上品だと思ってる人には辛いかな。でも、本当に上品な人は私立に行くから、公立学校に入れることなんて考えなくてもいいと思うんだけどね。 |
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| No.47 |
by 近所をよく知る人 2010-04-29 00:21:39
ラブホが後ろに！？
それは私にしてみれば悪影響以外の何ものでもないと思う 早くから間違った性教育を教えないようにする為にはいい街なのか それとも早くから。。。 夜遅いのにベビーカーを押す外国人を見かけますがとても不自然でした。 便利で面白いし美味しいお店が多くて飽きない街だとは思います。 |
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| No.48 |
by 周辺住民さん 2010-04-29 00:21:53
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| No.49 |
by 周辺住民さん 2010-04-29 00:28:33
この辺はラブホだらけなので・・・。というか、関内も石川町も山下町もラブホあちこちにありますからね。あまり気にしても始まらないのですが、子供連れは横浜中心部はどこも辛いと思いますよ
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| No.50 |
by 周辺住民さん 2010-04-29 00:40:00
だから青葉区や都筑区などが安全で緑豊かなエリアで人気なんですね子供連れには。
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| No.51 |
by 匿名さん 2010-04-29 00:49:06
44さん
40です。 おっしゃるとおり、まさしく住めば都なのです。 そして周囲がつけたイメージ＝必ずしも正しい認識とも限りません。 でも残念ながら、そこの場所に住んでいる人しか本当のよさは分からないということなんですよね。 先ほどは多くは言及しませんでしたが、私は地元こそ鶴見区ですが、昔通っていた予備校はYMCA、 15年来の行きつけのバーは馬車道と中華街にあり、知人は伊勢佐木町のとある料理屋勤務といった具合で、 あの近辺はものすごく愛着があり、私にとってほとんど地元みたいなものです。 また、会社が桜木町にあるので、飲み会は福富町～吉田町～野毛近辺でよくやります。 当然のことながらそのあたりも個人的には大好きな場所です。(ここらへんも批判を受けそうな場所ですが) 少々脱線しましたが、したがって44さんが主張したい事は私もすごくよく理解できるのです。 ただ残念な事に、我々が主張すればするだけ、ある一部の人達からは＊＊＊の遠吠え、負け惜しみとしか 受け取られない風潮があることはそれもまた事実なのです。 こればかりは仕方ありませんよね。それをさきほどは言いたかっただけなのです。 ちなみに地元鶴見も決して良いイメージはありません、残念ですが。 でも、自分が満足していればそれで良いとおもいますよ。あまり気になさらないように。。 |
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| No.52 |
by 匿名 2010-04-29 00:49:32
横浜は駄目だな。山の上に住んでる物好きがいる訳だわ。
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| No.53 |
by 周辺住民さん 2010-04-29 01:05:23
↑ あなたは田んぼ、沼、川に住む方ですね？
東京、川崎は駄目だな |
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| No.54 |
by 匿名さん 2010-04-29 01:08:32
発想が下町のような人がいますね
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| No.55 |
by 周辺住民さん 2010-04-29 01:29:02
51さん
44です。 >でも、自分が満足していればそれで良いとおもいますよ。あまり気になさらないように。。 お気遣いいただきありがとうございます。 また、夜分遅くまでお付き合いいただきありがとうございました。 明日が休みと言うこともあるのですが、なんだか掲示板が気になってしまい、 眠れなくなってしまいました。。。 私もYMCAの前は良く通ります。 開港資料館や横浜公園で時間を潰すのが好きで、よくあの辺りをうろうろしております。 たまくすの木を見ているとペリー提督が上陸した時の風景が想像できて楽しいです。 それから私も鶴見は良い所だと思いますよ。 私の会社の先輩で鶴見に住んでいる人がいるのですが、とても住みやすいと聞いております。 イメージと言えば、実家が川崎駅前の先輩もいるのですが、 数十年前の川崎駅のイメージと随分変わったと言っていたのを思い出しました。 その先輩は東工大を出ており、大変仕事のできる人です。 その人の事を考えると、イメージと実際は結構違っている場合もあるし、 当たり前ではありますが、家庭環境と本人の努力が一番大事なんだと再認識させられます。 また心無い人から、負け惜しみと言われるかもしれませんが。。。 私以外の周辺住民さんも結構多くなってきたようですので、 私はこのくらいで退散させていただきたいと思います。 いままでお付き合いいただいた皆様、ありがとうございました。 |
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| No.56 |
by 近所をよく知る人 2010-04-29 01:42:01
山手本牧周辺に検討しているのですが
たまにこちらには食事や遊びに行きたいと思います。 洋食屋、沖縄料理、バーなど色々思い出もあり懐かしいので。 飲んで帰れるバスルートがあるか調べて見たいです。 関内のバス停はあと何分で着くと表示があるから便利ですね。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2010-04-29 02:25:10
●良い面
以前、地下鉄駅徒歩1分通りに面した所に住んでいました。 桜木町勤務なので自転車で頑張ってました。 気さくな外国人にエレベーターで挨拶されたり、ヨコハマらしさを満喫していました。 また、美味しい洋食屋、韓国料理、沖縄雑貨店、など異国情緒がありました。 遅刻しそうでも目の前駅入り口なので楽々通勤でした。 役所側に行くとYMCA、スタジアム、中華街などが徒歩圏ですね。花火も家の周辺から見えます。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2010-04-29 02:33:24
●悪い点
買いやすい価格でこの環境と言うことは！ 近隣の部屋に、トラブルやストレスの元になるような方々が住んで来る可能性があると言うことです。 この街の色や一部のいかがわしい街を好む層が購入する可能性を理解した上で検討を勧めます。 明らかに危険な人、風俗店、風俗に通う人、などが生活圏に隣り合わせになることを自覚した方がよいです。 検討したいならば、夜の顔もしっかり理解した方が良いです。路上に寝泊まりする人も。 男なので事件に巻き込まれた事はありませんが、ドラマでしか見ないような風貌の人も見ました。 色々な面で明らかにテンションが下がる光景を見ないわけに行かない土地です。 よく怒鳴り声、酔っぱらいの大声、パトカー、消防車の音を耳にしました。 公共施設やヨコハマらしさも色々あり文化も味わえて魅力的です。観光名所が庭のような気分になれます。 住まわれている方に誤解がないよう良い面も沢山あります。 ですが、地勘のない場合は、感情的になり周りが見えなくならないよう、周辺を夜もしっかり散策することです。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2010-04-29 05:08:03
検討している方
寿町、黄金町、扇町をネットでどんな所か検索はしましたか？ 川崎駅と同じ問題があります。しっかりその中まで歩いて決めましょう。 大通りや表面上の綺麗な部分ではなく、近くのおる意味有名な エリアも目視しましょう。後のショックが少なくて済みます。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2010-04-29 07:17:26
>理由は、この辺り(中区、西区辺りに住む人)の小学生の半数以上の家庭が中学受験をするからです。
私も気になって教育委員会のＨＰで調べてみました。 中区の国立・私立中進学率は２５．９％ 西区の国立・私立中進学率は２２．６％ それぞれ２割台の進学率なので５割以上と言うのは確かに無理があります。 中区は約７４％は公立中に進学します。 子育てしている人にとっては学区は無視できないと思います。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2010-04-29 09:37:48
数年前にアイマークス桜木町っていう物件が販売されたときも、
同じように、環境が悪いとかさんざん批判されてたけど、競争倍率9倍で、 即日完売されたので、ここも結構いい感じで売れると思う。 |
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| No.62 |
by 周辺住民さん 2010-04-29 10:33:48
たしかに中区南区からの買い替え需要があるし、この地区になじんじゃえば、安いし暮らしやすいし、わざわざ不便なみなとみらいや山手に移る気がなくなるからね。ただし、子供がいなければ（笑）。それに、買うのは日本人だけじゃないし。
ちなみに買いやすくはないと思うよ。3LDKと言いながら狭いし、平米単価も高いもの。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2010-04-29 11:36:43
ニューヨークと聞いて経済の中心、ミュージカルなどアートが豊富な街
という印象の裏側で、一歩路地裏に行くと犯罪の中心地、スラム街のイメージもあります。 川崎、新宿、渋谷など便利な繁華街もどこも同じ要素が隣り合わせなんです。 昔の状況よりずいぶんと綺麗になったようですし。昼間は安全な場所が増えましたね。 閑静な住宅街を好むタイプと、こちらのどちらを選ぶかですが、商業施設はどちらでも共有できます。 繁華街近くに住んだことのない県外の方などは偏見を持っている人もいるようですが当人にならなければ 本当の良さは確かに解らないことだと思います。 私は子供持ちなので、検討からは外させて貰いました。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2010-04-29 12:43:51
数年前の武蔵小杉も駅が出来る前はあまり住みたい場所じゃなかったですよね。
しかも川崎市。 今は、かなりの高額マンションがいっぱいあるし、住みたい場所ランキングでも 上位に来ているみたいですが、ちょっと離れれば「あーやっぱり川崎市だ」と わかるところがいっぱいあります。 うちは、川崎市より横浜市がいいですし、どんなことを言われようとも中区からは 離れられませんね。 |
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| No.65 |
by 匿名 2010-04-29 13:34:22
武蔵小杉は駅力だけで、
住む所じゃないですね。 |
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| No.66 |
by 匿名 2010-04-29 13:39:17
本牧は駅力0で廃れそうで、山手の登山も勘弁です。
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| No.67 |
by 匿名さん 2010-04-29 13:43:12
横浜市民の人が言うには
ここから数分の場所にある街寿町や 扇町、黄金町は全国トップクラスのドヤ街、スラムだそうです。 神奈川代表の横浜市ですから、到底川崎はこちらには及びません。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2010-04-29 13:44:51
値段の差、戸建て好みは考えていない個人的な発言なら納得
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| No.69 |
by 匿名さん 2010-04-29 13:46:54
武蔵小杉もこちらも通勤圏内でなければ
そもそも選ばない方がいるでしょ |
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| No.70 |
by 周辺住民さん 2010-04-29 13:53:08
寿は入らなきゃなんでもない。行く用事もないし。むしろ伊勢佐木方面のほうが問題
その辺を知らない、辺境の横浜市民の言うことはあてになりませんよ |
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| No.71 |
by 匿名さん 2010-04-29 13:59:33
あーーー、
つまり囲まれちゃってるんですね、怖い地域に 住んでいた人から聞きました。遊びにも何度も行っているけど。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2010-04-29 21:49:05
中区民の地元ランク
１番お金がある人は山手の高級住宅街に戸建てを買う ２番目にお金がある人は山下町のタワーマンションを買う ３番目にお金がある人は本牧のマンションか戸建てを買う 上記３点を買えない人は他の地域のマンションか戸建てを買う |
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| No.73 |
by 匿名さん 2010-04-29 21:58:05
ニューヨークでもかつてはスラムの代名詞だったハーレム地区が
再開発で高級マンションが建ったりしてここ数年で 白人アッパー層の居住者が急増してるらしいからね。 やっぱり立地には勝てないよ。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2010-04-30 00:54:23
黄金町は表面的には大岡沿いの風俗店が無くなって、カフェやアートショップなどになっています。
黄金町あたりは怖いから近付くなと昔言われましたが、普通に歩いてました。 寿町は確かにわざわざ行かない方がいいかと思いますが、音楽が好きな人にはお勧めのイベントがあります。有名なアーティストや市民も普通に参加して、住民といっしょに音楽を楽しむので、興味があれば行ってみるといいです。変な偏見が無くなるかもしれません。創作活動のために、あの町に住んでいた有名なミュージシャンもいました。 横浜・寿町フリーコンサートというのが今年も開催されるようです。 参考：http://kotobukifree.web.fc2.com/ |
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| No.76 |
by 匿名さん 2010-04-30 01:11:06
それ行きました。何年前かに。
ドヤ街のオヤジさんたちに混じって聴く音楽は刺激的だった。 ひどい匂いに参ったけど、涙流して歌を聴いてるお爺さんとかもいて、いろいろ考えさせられたな。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2010-04-30 02:11:36
偏見があるないという問題ではありません。事実が書いてあるだけではないかな。
そのスジの方と上記の方の町が直近にあっても構わないかが問題なんでしょう。 しかも町名で数キロ単位でそれぞれ区切っていますが、結局徒歩圏なんです。 |
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| No.78 |
by 業者じゃないよーん 2010-04-30 02:58:31
イヤになったら中古で売ればいいんじゃない？そんなに苦労しないで売れるんじゃないかな。メジャー駅近なのに公園隣接(しかも二面)で開放感あって、しょうらい何かの建物ができて遮られるしんぱいもほぼ無い。利便性と開放感を求める人にはよいかもね。また賃貸もしやすいのではないかな。
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| No.79 |
by 匿名さん 2010-04-30 03:06:49
賃貸にするなら良いですね。
手放して収入が入ってくるまでの間をどこでどう繋ぐかはありますが、 余裕のある人がそうするのなら悪くないでしょうね。 男性が喜んで借りる利便性もあり、道は整然として開放感ある場所ですね。 サイズも部屋数もちょうど利用者からの需要がありそう。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2010-04-30 13:05:00
72
•1と2には越えられない壁がある •本牧地区のマンション購入層のヒエラルキーはそんなに高くない •1以外はドングリの背比べ、目くそ鼻くそを笑う、のレベルである |
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| No.81 |
by 匿名 2010-04-30 13:42:02
本牧って過疎寸前じゃないのp
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| No.82 |
by 匿名さん 2010-04-30 14:49:47
本牧は、子供がいる家庭にはオススメ
ただし、バス便 商業施設がほとんどマンションになっちゃったけど （だから過疎ではない。他の地域の人は廃れたとは言うけどね。） 中区では住みやすいと思うよ |
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| No.83 |
by 匿名 2010-04-30 16:01:44
中古での転売には苦労はしなさそうだけど、みなとみらいのマンションのようにプラスになることはまずないだろう。
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| No.84 |
by 匿名さん 2010-04-30 19:48:42
じゃあ、逆に本牧周辺は穴場なんだね。所帯持ちが住みやすいならそっちもありだ。
紅葉坂レジデンスと、こちらではどちらの方が買いなのでしょうか？ 内容というよりも、立地はこちらの方がまだ良いような気がするのですが。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2010-04-30 21:01:37
みなとみらいは、今から買って、プラスになることはまずないんじゃない？ちなみにここも紅葉坂も、両方とも坪単価が高すぎてどちらも買いではありません。
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| No.86 |
by 匿名さん 2010-04-30 21:40:58
みなとみらいが目の前にある紅葉坂レジデンスと比較する時点ですでに間違ってる
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| No.87 |
by 匿名さん 2010-05-01 00:06:46
やっぱりＭＭ２１周辺は人気なんだね
でもどちらも治安が気になります。学区、治安、物価、それを覗けばいいな。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2010-05-01 12:10:26
>紅葉坂レジデンスと、こちらではどちらの方が買いなのでしょうか？
ここと紅葉坂レジデンスでは格が違うでしょ。 プロ野球と高校野球を比較するようなもの。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2010-05-01 12:24:01
紅葉坂レジデンスは四大財閥不動産の一つ
三菱が手がける高額マンションですよ。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2010-05-01 14:37:33
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| No.91 |
by 匿名さん 2010-05-01 20:41:44
紅葉坂レジデンス？
紅葉坂レジデンスの高い部屋は１億円以上です。このマンションなんか足元にも及びません。 |
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| No.92 |
by 購入検討中さん 2010-05-03 14:43:43
先日モデルルームを見てきました。
モデルルームは66㎡の角部屋のタイプで３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更したプランとの事でした。 廊下もタイルだったり、フローリングの色もあまり見たことがない色で間取り・内装とも かなり気に入りました。 オール電化ということも良かったのですが、セキュリティーや お風呂まで浄水されているとのことで、最近見たマンションの中では 設備もかなり良かったと思います。 商談スペースも明るく感じがよく、気持ちよくお話を聞かせていただきました。 抽選があるみたいですが、うちは主人と２人なので２ＬＤＫのタイプで検討したいと 思ってます。 価格はまだ、決まってないということで一部しか見せてもらえませんでしたが、 ２ＬＤＫで３６００万円台で下の階はもう少し安くなるみたいです。 予約制ということでしたので、うちは午後１時の回のモデルルームにいきましたが、 全部のテーブルが満席状態で帰る時には入口で次の会の方が並んでました。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2010-05-03 22:39:20
人気と内装は紅葉坂の方が足元にも及ばなかったということかな？両方ともモデルルームに行ってないので、実際のところは知らないけど
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| No.94 |
by 購入検討中さん 2010-05-04 09:47:20
黄金町、日ノ出町が凄すぎた。
百聞は一見に如かずだな、初めてこの掲示板が役に立ったわ。 横浜市は何をしとるんだ。税金泥棒が。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2010-05-04 17:59:31
公務員を悪者扱いするのは筋違い。決めるのは市長とか議員とかですから。
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| No.96 |
by 匿名さん 2010-05-05 01:08:31
グレーシア関内クオリテは、どうなんでしょう？
どなたかモデルルーム見た方います？ |
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| No.97 |
by 検討中 2010-05-06 20:55:48
下記のスペックはどの程度対応してますでしょうか、
標準かオプションか。 タンクレストイレ ディスポーザー トイレ手洗いカウンター ステンレスフード 大理石天板 自走式駐車場 ヒートポンプ式床暖房 魔法瓶浴槽 管理費にインターネット代込み タッチ解錠、遠隔施錠。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2010-05-06 21:04:33
ディスポーザー 標準
自走式駐車場× 魔法瓶浴槽 × タッチ解錠◎遠隔施錠 × |
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| No.99 |
by 匿名 2010-05-06 21:17:26
タッチ解錠良いですね。
部屋の玄関ドアの鍵を2回空けるのが億劫で助かります。 |
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| No.100 |
by 匿名 2010-05-06 21:27:02
ディスポーザーも低コストなマンションには
つかない仕様なのでポイント高いですね。 駐車場は戸数に対してどれ位の割合でしょうか。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2010-05-06 21:31:06
駐車場は総戸数80戸に対して24台(平置き1台:機械式23台)
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| No.102 |
by 購入検討中さん 2010-05-06 21:37:18
設備良かったです！いろいろ周辺で探してますが他と比べるといいと思います。
オール電化にカードキー、ディスポーザーも標準でした。 モデルルームも綺麗で細かいところに気を使って造ってる感じでした。 場所ですが、昼と夜に行ってみました。昼間は公園いい感じでした。夜は確かに少し寂しい気がします・・・。 私・設備：最高！／場所：少し悩む。夜にあまり外出しないから妥協？？ 旦那・設備：何でもいい感じ・・・／場所：ＯＫ お互いの意見を話し合い検討してみます！ |
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| No.103 |
by @長者町 2010-05-07 13:32:32
モデルルーム見たけど、最近見たマンションの中では、ダントツでいいんじゃない？
廊下もタイル貼りだったりして（フローリングにも無償で変更出来るとのこと）オシャレ。 エコポイントの対象物件みたいで、仕様や設備も悪くない。 価格次第では、アリかも〜。 |
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| No.104 |
by デベにお勤めさん 2010-05-07 15:53:19
営業くさい書き込みですね
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| No.105 |
by 匿名 2010-05-07 15:55:50
モデルルームはどのへんにあるんですか？
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| No.106 |
by 匿名 2010-05-07 19:38:22
第一種換気ですか？
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| No.107 |
by 97 2010-05-08 16:56:57
タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンターも標準でしたね。
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| No.108 |
by 匿名さん 2010-05-08 23:26:09
エコポイント対象みたいで、Lo-Eガラスを使っている。
金は掛かってるし、確かに仕様が良かったな。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2010-05-08 23:38:03
この辺はADSLにしろ光にしろ、インターネットが爆速なのも魅力の一つですよ（基地局が近いので）
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| No.110 |
by 匿名さん 2010-05-10 00:05:34
現地を見て、前から気になっていたんですが、モデルルームオープンしたんですね。
どなたかわかる方教えて下さい。 ①HP見たんですが、モデルルームの場所が載ってないみたいですが、どこにモデルルームがあるのでしょうか？ ②予約しないとダメなんですかね？ ③間取りのタイプは、HPには3タイプしか載ってませんが、全部で何タイプあるんでしょうか？ ④3LDKか2LDKが良いのですが、L型キッチンのタイプってありますか？ ⑤和室のあるタイプはありますか？ ⑥お風呂の浴槽には、半身浴ができるように、座るところがついていますか？ ⑦フローリングや建具の色は選べますか？選べないなら、標準は何色ですか？ ⑧価格の発表はいつ頃でしょうか？ たくさん聞いてしまってすいません。 見に行きたいのですが、時間が無くしばらく行けないので、どなたかわかる方教えて下さい。 宜しくお願いします。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2010-05-10 07:39:46
>110さん
①HP見たんですが、モデルルームの場所が載ってないみたいですが、どこにモデルルームがあるのでしょうか？ 会員のみの先行案内会のようですので、一般には公表されていません。 ただ、現地の近くにあります。 ②予約しないとダメなんですかね？ 現地を公表していないので、電話かHPからアポをとって行かれるといいと思います。 ③間取りのタイプは、HPには3タイプしか載ってませんが、全部で何タイプあるんでしょうか？ 10タイプほどです ④3LDKか2LDKが良いのですが、L型キッチンのタイプってありますか？ なかったと思います。 ⑤和室のあるタイプはありますか？ 基本プランにはないようですが、和室に変更できルメニュープラン(無料変更)があるのではないかと思います。 ⑥お風呂の浴槽には、半身浴ができるように、座るところがついていますか？ ありません。 ⑦フローリングや建具の色は選べますか？選べないなら、標準は何色ですか？ 3種類だったと。 ⑧価格の発表はいつ頃でしょうか？ 今月中旬～下旬ではないでしょうか。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2010-05-10 08:15:50
↑
営業さんも大変だね。 モデルルームは現地から関内駅方面を見通すと地下鉄の入口際にモデルルームの幟旗が 立っているのが見えます。その前のビルの６階にあります。１階に案内人ぐらい座らせて おけば良いのに、私も行きましたが入るのが不安になり止めました。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2010-05-14 17:43:32
子育てが終わった世代とか男性にはいい場所に思える。
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| No.115 |
by 匿名さん 2010-05-19 16:10:43
昔ほど危なくもないし、どんどん綺麗に、健全な街になってきているのは事実。
日本大通の公園もずいぶん明るくなった。 でも、現時点でもまだ目と鼻の先の弥生町二丁目や寿町に組事務所があるのも事実。 曙町の現状は言わずもがなだし、裏手の真金町は旧赤○っだったせいでラ○ホだら けだし、そういった現実を受け止めたうえで納得してから買って欲しい。 こういった良いマンションが一つまた一つと増えていって、いつか町全体のクオリ ティが一段上に上がることを切に願っています。 ｂｙ地元民 |
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| No.116 |
by 購入検討中さん 2010-05-26 19:41:26
会員限定販売のお知らせハガキがきましたね。
うちはBタイプで登録する予定です。 営業の方の話ですと私たち家族を含め２名？登録するので、 抽選になるそうです。 まずは、当たる事を祈るのみです。 今、オプション選びで悩んでいます。ダウンライトも付けたし。。。 モデルルーム位付けるといったいいくら位かかるんだろう。 一生涯の買い物と思うとホントお金かかりますね。 |
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| No.117 |
by 購入検討中さん 2010-06-05 21:49:35
前々から気にはなっていたのですが。。。。チラシが入っていたので見に行ってきました。
この掲示板でみなさんが書かれているように、ディスポーザー、タンクレストイレ、セキュリティー など、仕様や設備は良いと思いました。大通り公園沿いで緑が見えるというのもイイですね。 モデルルームの完成度も高い印象を持ちました。 ホントは中古の物件を探していましたが、新築を見るとやっぱり新しいほうが良くなりますよね。 一応、要望書を書いてきましたが、希望しているタイプの部屋は会員事前販売でほとんど売れてしまって ました。 来週、銀行の審査をしに行くのですが、どこの銀行がイイのでしょうか？フラット３５Sはどうでしょう？ アドバイスがございましたら、ご教授いただけないですか？ 寿町や曙町の事が書かれていますが、私たちも行く事もほとんどないし、地元民としては ぜんぜん気にしてません。 |
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| No.118 |
by 匿名 2010-06-06 00:12:00
どっち向きの部屋が人気なんですかね？
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| No.119 |
by 匿名さん 2010-06-06 08:23:32
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| No.120 |
by 契約済みさん 2010-06-06 23:11:36
>118さん
モデルルームタイプ（大通り公園側の角部屋）と山吹公園側のワイドスパンのタイプの部屋は 人気があるらしく、各タイプ残りが２、３戸位しかありませんでした。その他の部屋は、 まだ、検討できる部屋がありそうですよ。 あと、最上階の３LDKタイプの角部屋は2部屋とも申し込みが入ってましたね。 うちもモデルルームタイプを本日契約してきたんですが、抽選で当たった連絡をもらった時は ”ホッ”とました。無事に契約できて良かったと思ってます。 でも、オプションも調子に乗ってだいぶ追加しちゃったし。 夏休みの家族旅行、ホントは円高で海外も考えていたんですが。。。。（汗） みなさん、いっしょに住めるとイイですね。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2010-06-06 23:35:42
もう契約されてる方がいらっしゃるんですね！
うらやましいです。 私はまだ見に行ってないのですが、HPを見て、Hタイプが良いと思っているんですが、Hタイプの上階ってまだ残っているんでしょうか。 やっぱりHタイプの上階は5,000万円以上しますよね？ ちなみにわかる方教えて下さい。 Hタイプはアイランドキッチンのようですが、アイランドキッチンはあまり好きではないので、できるのなら変更をしたいのですが、窓側の壁にくっつけて普通のオープンキッチンにしたいのですが、そうゆうのって可能なのでしょうか。 ホントはモデルルームに行って営業さんに聞けば良いんですが、7月くらいにならないと見に行けないので、わかる方がいましたら教えて下さい！ |
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| No.122 |
by 118 2010-06-07 00:06:00
120さん、ありがとうございます。やっぱり公園向きは人気ですか。早く都合つけて見に行ってきます。ご契約おめでとうございます。
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| No.123 |
by 匿名さん 2010-06-07 01:00:16
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| No.124 |
by 匿名さん 2010-06-07 01:11:28
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| No.125 |
by 近所をよく知る人 2010-06-08 16:53:07
ここは、駅至近で便利、公園も隣り、スーパーも近い、だから良いね
ただ、高くないかな？坪単価からすると高い？ まぁ、駅１分の好立地だからな～～～ |
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| No.126 |
by 匿名さん 2010-06-11 20:28:22
ココって管理人さん常駐ですか？
駐車場のセキュリティーはどうなってるんでしょう？ |
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| No.127 |
by 近所をよく知る人 2010-06-11 22:09:06
公園側は、鳩の糞害に注意が必要です。公園は鳩が多いです
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| No.128 |
by 周辺住民さん 2010-06-15 15:40:20
今度、モデルルームを見学しに行ってみようと思います。
モデルルームに行かれた方で、どなたかわかれば教えていただきたいのですが・・・・。 １．ホームページに出ている、Gタイプの上の階はどの位の価格でしたか？ ２．会員限定販売は終了したとのメールをいただいたんですが、あと どの位残っているのでしょう？ >127さん >>公園側は、鳩の糞害に注意が必要です。公園は鳩が多いです うちは、この建設地の大通り公園を挟んで反対側ですが、 鳩の糞被害は受けてないですね。 たしかに鳩は多いけど。バルコニーとかには来てませんよ。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2010-06-15 21:25:01
９階￥４,４３０
１０階￥４,５３０ ちなみに３～８Ｆは販売済 |
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| No.130 |
by 周辺住民さん 2010-06-16 21:06:04
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| No.131 |
by 匿名 2010-06-17 03:10:01
128さん、私はここの公園沿いで探していますが、このマンションは公園側は北向きなのでやめました、128さんはせっかく南側なのにこっちがいいんですか？参考までに何か理由があるなら教えてください。
あと大通り公園は夜うるさいことはないでしょうか？ いろいろおききしてすみません。 |
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| No.132 |
by 周辺住民さん 2010-06-18 14:46:37
>131さん
こんにちは。 私たちは、関内周辺限定で探していたので、南向きの日当たりとか 大通り公園が見えるといういよりもこの物件の場所で検討しています。 今週、モデルルームを見に行くのでまだ購入するかわかりませんが、 大通り公園側よりも、山吹公園側の部屋を検討したいと思ってます。 大通り公園は昼間も夜も騒音は気になりませんよ。もう少し、関内よりになると たまにフリーマーケットやってますが、うるさいと言う感じではないですね。 生まれも育ちも横浜の為、周辺環境は十分に理解していると思ってます。 契約できたらまた報告しますね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2010-06-18 21:32:44
フリマやってるんだー！行ってみたいです。
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| No.134 |
by 131 2010-06-18 22:25:32
132さん、お返事ありがとうございます。大通り公園はうるさくないということで安心しました。ありがとうございました。
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| No.135 |
by 匿名さん 2010-06-19 14:55:03
サンクタス川崎タワーって販売中止になったんですね。
以前、グレーシアと比較検討していたのでちょっとビックリです。 先週、担当の方から連絡あったのですが、、、、 何があったのでしょうね。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2010-06-20 21:58:11
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.137 |
by 匿名 2010-06-24 04:19:14
MR行ったみなさん、耐震等級とか液状化対策についてデベに聞いた方いらっしゃいましたら教えてください。
この辺は埋め立て地だったと思うのでそこが少し気になってしまうんです。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2010-06-25 11:48:07
みなとみらいも埋め立てだけど…。
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| No.140 |
by 匿名さん 2010-06-25 20:43:51
品川、お台場も埋め立てだよ～（笑）
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| No.141 |
by ↑ 2010-06-25 20:59:49
そんなことはわかってるよ。アホなレスしかできないヤツはいらない。
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| No.142 |
by 匿名はん 2010-06-26 11:02:12
ググれば出てきますが、調べ方がわからないのであれば、、、
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/ を参考に。 ただ、耐震等級と液状化対策は根本的に対策方法が違いますよ。 |
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| No.143 |
by 購入検討中さん 2010-07-01 14:40:44
小さい子供が二人います。
ファミリーでご契約された方、または検討中の方はいらっしゃいますか？ 同じような小さいお子さんがいらっしゃる方の考え方をお聞きしたいです。 |
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| No.144 |
by 周辺住民さん 2010-07-03 03:05:06
> 143
検討中ではありませんが、近所の住民です（祖父母の代から）。 143さんは、いわゆる繁華街にお住まいになったことはありますか。 また、このあたりの環境については、よくご存じですか。 横浜在住が長い人なら、このあたりがどういう地域なのか よくおわかりになっていると思いますが、 子育てに向くいわゆる閑静な住宅地を求めているなら、おやめになったほうがいいです。 ただ、ここに生まれて育った身としては、 便利すぎて、どこにも引っ越す気がおきないです。 繁華街に住むというのは、便利な反面、 ある程度の治安の悪さや、見たくないものを近所で見る覚悟はしておいたほうがいいです。 |
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| No.145 |
by 契約済みさん 2010-07-03 21:39:24
こんばんわ
私も１４４さんと同じ中区育ちです。 周辺環境は、ここの皆さんが話しているように、歓楽街があったり、ドヤ街があったりしますが 昔から比べたら、ホント綺麗になりましたし、寿町の住民も見かけなくなりましたね。 何かと便利な場所で生まれ育ったので、主人の転勤で地方にいたときは、買い物や銀行、 病院など何かと不便さを感じてました。 色々と悩まれると思いますが、住んでみるとイイ所ですよ。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2010-07-03 22:36:40
環境に対する意見は様々ですが、設備仕様はそこそこ良い物件だと思います。
最近はやりのコンパクト系なのでディンクスが多いのでしょうね。 単価は高めですがコンパクトなだけあってネット価格からすればここは売れるのではないでしょうか。 |
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| No.147 |
by 購入検討中さん 2010-07-04 20:51:51
143です。 皆様、レスありがとうございました。 ご近所にお住まいの方、中区育ちの方、貴重なご意見を聞かせていただき 大変参考になりました。 確かに、すでに周辺に住んでいらっしゃる方の中にはファミリーの方々もいらっしゃいますもんね。 あとは個人の考え方、とらえ方の問題・・・というかんじなんでしょうか。 本町小学校が学区内のようですが、子供の足だと少し遠いような気もしました。 でもそうは言っても通われてる方はもちろんいるでしょうしね。集団登校なのでしょうか。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2010-07-09 20:16:23
ファミリー多いんですね。私も検討中なので参考になりました。
スーパーとか公園とか近所にありますか？ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2010-07-10 08:41:02
山吹公園や大通り公園などが隣接しています。スーパーも業務スーパーやウィズというスーパー等 徒歩圏内にいくつかありますよ。意外と周りにもマンションが多いんだなぁという印象です。休日は 公園で子供連れで遊んでいる方がたくさんいらっしゃいますしね。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2010-07-10 08:51:20
今日登録の最終日ですね。
営業さんは、先週段階で２倍と言ってましたが〜。 あまり倍率上がって欲しくないな。 |
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| No.151 |
by 匿名 2010-07-10 12:19:42
ここはホテル街も風俗街もすぐ近くて最高の場所ですね！
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| No.153 |
by 匿名さん 2010-07-10 16:17:15
ＤＩＮＫＳにとっては、これほど便利な場所はなかなかない。
子育て中の人にとっては、これほど劣悪な場所はなかなかない。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2010-07-10 22:56:32
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| No.155 |
by 匿名さん 2010-07-11 00:24:39
倍率あがっちゃったかなぁー？
結構ここ住みたいです。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2010-07-13 17:32:24
この辺りの保育園や託児所はやっぱ倍率高いですかねぇ―？
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| No.157 |
by ビギナーさん 2010-07-19 23:41:05
私を満足させる全てがある。
さりげなく存在感を主張する美しい我が家。 ここを選ぶことは、豊かな人生を手に入れること・・・。 大通り公園と山吹公園を抱く恵まれた住環境。 ちょっと誇らしい我が家です。 水廻りに求めたのは、美しいデザインや色調はもとより、肌に触れた時の質感まで徹底的に吟味。 求めたのは、仕立てのいい服に手を通した時のような上質感。 ここへ帰るたびに感じる心地よさ。 休日には、読書をしたり、ランチをしたり、愛犬と散歩したり、 都市のまん中を流れる緩やかな時間を、思い思いのスタイルで楽しめます。 |
|
| No.158 |
by ↑ 2010-07-22 03:16:44
うさんくさいな。
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| No.159 |
by 購入検討中さん 2010-07-25 22:52:00
昨日モデルルーム見に行ってきました。
場所は皆さんが話題にされている程悪くないなぁといました。 まぁ中区で駅まで５分以内の物件ならこんなもんでしょう。 設備仕様に関しては、かなり気に入ってます。 最近、あそこまで金掛けてる物件ないですしね。 間取りによっては、あと１部屋しか残ってないタイプもありました｡ メニュープラン変更の締切りもあるらしいので かなり本気で検討してます。 紅葉坂レジデンスも検討していたんですが、流石にサラリーマンでは手が出ませんね〜。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2010-07-26 01:41:48
これが紅葉坂にあってこの値段だったらと思うのは、私だけでしょうか・・・
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| No.162 |
by 物件比較中さん 2010-07-26 12:16:17
>161
この掲示板で他物件を批判する必要はないと思います。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2010-07-26 17:50:08
坂道がダメなら山手は全滅・・・
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| No.164 |
by ご近所さん 2010-07-26 18:14:58
資産価値維持できるかどうかはあくまで買値次第でしょ。
ここは、値段の割に頑張った内容なので結構固いのでは？今より環境悪くなることもなさそうだし。 紅葉坂も最終的にはそこそこの値段に収まったようだし、住環境も悪くないでしょ。そもそも眺望売りにしてないし。 みなとみらいは悪くないけど、今出てる値段の中古を買うのはさすがに厳しいね。いきなり含み損抱えそう。 ＞161は、みなとみらいの居住者なんだろうね。さもなくばマニアの脳内購入検討者？ 普通の投稿に対していきなり小ばかにした「(笑)」とか入れる時点で、すでに「まとも」とは思えないが。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2010-07-26 22:08:50
161はやっぱり削除されましたね。
ここは便利だと思いますが環境が悩みどころではありますね。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2010-07-27 00:43:51
昼間はいいんですけどね。
夜になると、明らかにデリ××の送り迎えだとわかる乗り降りが目に付くんですよね・・・ なんとかならないものか・・・ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2010-07-27 21:54:11
デリ××だけでなくて
まさに『ザ・風俗』って感じですよね。 |
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| No.168 |
by ご近所さん 2010-07-27 22:04:16
この辺に風俗店はないよ。
風俗街は、曙町や福富町、野毛＆馬車道の裏あたり。 全て、このマンションが建つ所ではなく、大通り公園対面の鎌倉街道から大岡川添いの間ですよ。 中区＝風俗多数じゃないですよ。 |
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| No.169 |
by 匿名 2010-07-27 22:10:40
でも曙町はかなり近い。ラブホも近い。これは事実。
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| No.171 |
by 申込予定さん 2010-07-28 00:16:49
この地域のことはよく知りませんが、駅近だし、
スーパーも近いし四方をビルで囲まれてる事もなく、 日当たりにも問題なさそうだし・・・。 気に入ったのは良水工房。近年、経皮毒って言葉を 耳にしますが、飲み水だけでなく、浴室、洗面など 全ての水が浄化されてるシステムが気に入りました。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2010-07-28 01:11:46
私は結局他を購入したのですが、公園隣接立地と仕様だけでも十分検討するに値する物件だとは思いましたよ。
自分のニーズとはちょっと合わなかっただけで。 |
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| No.173 |
by 購入検討中さん 2010-07-28 03:26:59
立地的に賛否あるのは理解できますが、利便性の高い都市型生活を送りたいのであれば充分検討に値するかと。自分にはかなり魅力的な物件です。
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| No.174 |
by 契約済みさん 2010-07-28 23:53:21
> 170
やっぱり利便性ですね。 関内徒歩圏内。伊勢佐木長者町目の前。 横浜、みなとみらい、関内、中華街、元町、山手にもアクセス便利。 ドヤ街や日の出町方面の歓楽街については理解したうえです。 加えて設備はなかなか揃っていると思います。 カードセキュリティ、ディスポーザ、床暖房、オール浄水システム、オール電化。 個人的には角部屋の2面採光かつベランダに面さない広い窓の存在(わかりますかね?)、内廊下に面した窓がないのがポイントでした。 それに、名前の通り2面が公園、3面道路は採光面でも条件良いと思います。 横浜橋商店街徒歩圏内にあるので意外と普段の買い物にも便利。 色々考え方があるので何を重視するかだと思いますが、利便性と設備では近隣の物件に劣ることはないと思います。 若干コンパクトで割高ですが、個人的には納得の上気に入っていますよ。 |
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| No.175 |
by 周辺住民さん 2010-07-29 01:43:20
> 174
>ドヤ街や日の出町方面の歓楽街については理解したうえです。 と、いうことですが、大通り公園や、関内駅地下通路のホームレス、 周りの住民の職業（組関係や水商売多数）、多国籍な地域、ということについても、 理解の上でしょうか。 自分は、この地域で生まれ育ったので、 帰り道に水商売の客引きがいても、朝出勤時にホストの酔っぱらいが大勢いても、 公園でホームレスが缶チューハイ飲んでいても全く抵抗ないですが、 子供を育てる環境じゃない、とか引っ越してきてから言う新住民って結構多いんですよね。 ちなみに、横浜橋商店街は日曜休の店が多く、 平日も閉まるのが早いので、自分はたまに行くぐらいです。 日常的な徒歩の買い物はウィズ、関内駅からの帰りにあおばといったところですね。 業務スーパーも２４時間開いているし、ピカソ（小型ドンキ）も近くて便利です。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2010-07-29 14:15:08
＞175さん
ホントにこの辺で生まれ育った方？ 新住民の方々に何を言われようが、自分の住んでいる所ですよね？ あなたがホントにこの地域にお住まいの方なら、既に契約を終了して、これから あなたと同じ地域に住もうとしている方に対して発言する内容ではないと思いますよ。 |
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| No.177 |
by 周辺住民さん 2010-07-29 22:13:40
>176
175です。 どう思われても結構ですが、この物件のある場所から徒歩５分圏内で生まれ育ったのは事実ですから変えようもありません。 大通り公園が汚い川（運河）だった頃もしっかり記憶にあります。 ここに昔から住んでいる人たちは、 私も含め、この街が決して綺麗じゃないし、環境もいいわけではないことは充分理解していますよ。 そういう事も含めて、街全体に愛着があるんです。 繁華街だし便利なところだから、ダークな部分があるのは当たり前、と思っています。 一時期のマンション建築ラッシュでこの辺も、新住民のかたが多くなりましたが、 新住民のかたから、 「こんなところだと知っていたら、家を買わなかったのに」 等、言われるとものすごく凹みます。 きっと、そういう方は、関内周辺という良い面だけしか見ないで決めてしまったのでしょう。 いわゆる閑静な住宅街を望む人は、ここは絶対買わないと思いますが・・・。 自分の生まれ育った所について、こんな街に住みたくなかった的発言をされるのは、 やはりきついですから、一言申し上げたまでです。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2010-07-29 22:31:52
このすぐ近くの賃貸マンションに住んでいました。
確かに便利な立地ですが、周辺環境は… 簡単に言うと、ここは働く場所であって住む場所ではないということです。 私はともかく妻が環境に耐えきれず、２年の更新をもって引っ越しました。 参考にするかしないかは読む人次第ですが、 高い買い物ですからいろいろな人の意見を聞いておいた方が後悔しないと思います。 |
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| No.179 |
by ご近所さん 2010-07-29 23:13:10
>>169さん
ラブホが近くにあると言ってもねぇ… そんな事を言い出したら、関内周辺なんてどこにも住めないですよ。 いや関内はおろか横浜駅にだって住めませんよ。横浜駅近くの鶴屋町近隣なんて巨大ラブホ街ですし。 >>177さん 177さんの意見も分かりますが、ご近所さんになる人にもう少し配慮してもいいのでは？ マンション買う時って誰でも夢や希望を持っているはずですよ。大きな買い物ですからね。 177さんが凹んだのと同様、177さんの書き込みを読んだ購入者はかなり凹むと思います。 自分も近くに住んでいるので購入者のフォローをしておきますと、 福富町とか日の出町近隣に住むなら自分も止めたほうがいいと思いますけど、 関内駅周辺だと大通り公園近隣は比較的住みやすい方だとおもいますよ。 美味しいお店や、おしゃれなカフェもたくさんありますし、生活必需品は全て徒歩圏内で揃います。 まぁ、決して良好な住環境ではありませんが、ここで言われているほど悪くはありません。 また、最近マンションが増えたので、本当に住民が多くなりました。 まだイメージは悪いのですが、徐々に街が良くなっているのが分かります。 大通り公園周辺をブランド力のある住宅街にする計画が横浜市で検討されているようですし、 これからも住環境は良くなっていくと思います。 駅にも近いので値下がりしにくいと思いますし、すでに購入された方もがっかりすることはありませんよ。 まだ検討中の方は177さんの意見もある程度参考にして判断されても良いと思います。 でも、最終的には自分で近隣を探索して、自分の目で見て判断するべきでしょう。 いずれにしても、皆さん後悔のない買い物をしてください。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2010-07-30 09:08:42
ダークな部分があるのはどんな場所でも一緒。
ちなみに、今私たちが住んでいる場所は、繁華街とは１８０度違う 皆さんが言う住環境がイイ場所ですが、坂道はキツいし、買い物が出来るスーパーまでは遠いですし夜道は暗い。 オマケに｢痴漢に注意！｣なんて看板がいっぱい付いてます。 そんな場所ですが、今近くで巨大マンションを造ってます。 やっぱりマンションなんだから、駅近、設備仕様、セキュリティー、資産価値で 選ぶのがイイと思いますよ。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2010-07-30 14:17:00
う～ん、どこにもあるっていわれてもなあ。。。たまプラーザや新百合丘にはないもんなあ。。。
受忍限度内かどうかだよねえ。 自分としては、家族がいたとしても、徒歩５分以内になければいいと思ってる。 が、さすがに道を隔てたとなりに「ホ」があるのは、子供連れにはどうかと思うな。おとなが住む場所だよね。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2010-07-31 08:40:06
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| No.185 |
by 匿名さん 2010-07-31 14:10:26
＞１８２は肯定コメントじゃないの？但し子供連れ向けじゃないって言ってるだけで。
おかしな反発してるのは、山手住民？松涛と比肩し得るっていいたいわけ？ |
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| No.186 |
by 匿名 2010-07-31 16:50:15
検討者です。ここのマンションはとにかく資産価値の高いマンションだと思います。
3方角地だし家賃保証も付くみたいだし。 色々治安の件で意見があると思いますが私は購入前提で考えています。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2010-07-31 18:42:01
関内で個室でランチ出来るとこありませんか？
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| No.188 |
by 匿名 2010-07-31 23:07:55
>>179さん、大通り公園沿いをブランド力のある住宅街にすることを横浜市が検討しているというソースはどこですか？興味あるので教えてください。
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| No.189 |
by 周辺住民さん 2010-07-31 23:18:54
>188
179ではありませんが、 横浜市の都市整備計画のことを指しているのかもしれません。 大通り公園沿いについては、低層階は商業施設とする指針が出されていますが、 179の言うところのブランド力のある住宅地うんぬんについては、不明です。 http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/machi-kyogi/odorikoen-ks.html |
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| No.190 |
by 188 2010-07-31 23:55:07
189さん、ありがとうございます。一応その計画については知っていたのですけど、それがブランド力のある住宅街とは結びつかなかったので、もっと別な新しい方針でも横浜市が考えているのかなと思いまして。
上記の計画だけでは現在の状況は変わらないですね。ちょっと残念。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2010-08-01 21:37:08
>188さん
コレじゃないですかね http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/tosai/kasseika/ ・ ・ ・ 戦略4 地域のブランド力を高め、路面型商店街の活性化を図る ～戦略5 関内・関外ならではの居住スタイルを創出する ・ ・ ・ などなど、結構具体的に検討されているみたいですね。 |
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| No.192 |
by 匿名 2010-08-01 21:38:30
昨日モデルルーム行ってきました。最初間違えて隣のモデルルームに入っちゃいましたが…
気に入った間取りがあったのでめがけて言ったら既に9階の部屋しか空いてなくショックでした。9階の部屋はまだ販売していないみたいですが予算が届かず(-.-;) 非常に残念でした！ |
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| No.193 |
by 188 2010-08-01 22:46:16
191さん、ありがとうございます。何やら進行しているみたいですね。残念ながら私の古いケータイではアクセスできなかったんですが。前向きに検討できそうです。ありがとうございました。
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| No.194 |
by 匿名さん 2010-08-02 23:47:54
立地は賛否両論、ライフスタイルはそれぞれですね。
この物件は単価的には高めな気もしますが、ロットが小さいのでグロス価格はこんな感じでは。 オール電化、良水工房、パタパタ君など仕様は見劣りしないと思います。 規模からしてＤＩＮＫＳや単身女性などの検討者が多いようですね。 |
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| No.195 |
by 匿名 2010-08-03 00:10:58
単身女性ですか？意外ですね。
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| No.196 |
by 近所をよく知る人 2010-08-04 18:34:22
「伊勢佐木長者町」駅周辺 は、寿町が近いため労務者が結構ウロウロしてるね
駅上の大通り公園では真昼間からそこ等中で労務者が賭け将棋してるでしょ 便利で良い所なんだけどな～～～～ 一つ先の阪東橋のほうが住みやすく住環境は良いね 立派な商店街があるから 買い物も便利だし安いし、寿町から離れてるから労務者も居ないしね 総合病院も近いから安心だしね 関内駅、伊勢佐木長者町駅の周辺では１番お勧めは阪東橋だね このマンションも便利で良いと思うよ ハマを満喫できる立地だよ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2010-08-04 21:32:19
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| No.199 |
by 匿名さん 2010-08-04 22:31:32
山下町のライオンズはどうなんでしょうね？
現地見てないのですが、ビルに囲まれてるイメージが・・・ だいぶ前にＤ京が取得していた土地のような気がします。 |
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| No.200 |
by 匿名 2010-08-05 10:02:05
阪東橋は南区ですよね。自分は中区の住所が決め手でしたね。
阪東橋の橋下の公園もかなりなもんですし。 自分は購入者ですがたとえ高くても中区のアドレスをお勧めします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
グレーシアパークス横浜関内
グレーシアパークス横浜関内 [最終期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
- 総戸数： 80戸
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