阪急不動産 彩都ビレッジ６集合住宅（仮称）

[bun]

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて彩都に建設が予定されている
阪急電鉄・阪急不動産のマンションです。
同時期に竣工する関電不動産・野村不動産共同プロジェクトのア・ディ彩都のスレに
次期ジオとして話題が盛り上がってきていますし、10月よりプロジェクトが開始する
との発表がありましたので新しいスレッドを立ち上げました。

ジオ彩都みなみ坂の抽選に外れ、次期ジオ彩都に期待している方、彩都でマンション
購入を考えられている方、情報交換しませんか？

所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき四丁目
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩10分

[262: 匿名はん]

モノレール沿線自体、資産価値は無いですね。

[263: 匿名はん]

>>261
１０分に１本が本数が少ないというのなら、能勢電車沿線や三田は選択できませんね。
運賃も高いけど、普通の職場なら通勤手当が出ます。資産価値重視ならマンションなど
買わずに株を買うべきです。近くの断層はあと1000年は動かないことがわかっています。
冬が寒いのは当然で、滋賀県や三田よりはマシです。夏は涼しいですよ。

[264: 匿名はん]

断層があるのを知っていてあえて購入する勇気がありません。
１０００年動かないという保障は何にもないですしね。
結構寒さ厳しそうですよ。寒いのはつらいです。
それと株とマンション比較するのはいかがかと。。
株そんなに価値があるのですか？博打なように見えますが。
モノレールは基本的に本数少なめですよ。能勢と同じくらいでは？終電も早いですし。

[265: 匿名はん]

地震列島「日本」に住んでいて、断層のないところを探すほうが大変ですよ。
断層（地震）が気になる方は、家を買うべきではないでしょう。

[266: 匿名はん]

10分に1本がだめなら
バス便もだめでつね。

[267: 匿名はん]

>>264
地震対策のために免震になっているのでは？それと、近くの断層の
高槻有馬構造線発掘により1000〜2000年に一度動いていることが判明
しており、最も最近の活動は1596年の慶長伏見地震であることも判明
しています。つまり次にいつ動くか不明な上町断層がある大阪市内よりも
我々が生きている間はかえって安全といえます。京都には花折断層があり、
神戸には諏訪山断層があります。和歌山には日本最大の断層である中央構造線
があります。断層が気になる人はどこにも住めません。

株ですか？今年に限っては最高ですよ。毎日約20万ずつ含み益が増えていきます。
今日なんか日経平均株価大幅高で、一日で55万円も含み益が増えました。今年に
限れば株は決して博打ではありません。

[268: 匿名はん]

株で儲かるとかはできる人できない人がいるのですすめるのはおかしいです。

[269: 匿名はん]

断層ばかりとは怖いですね。日本。偽造マンションならなおさら怖いですね。今はマンションは買わないほうがいいですね。

[270: 匿名はん]

茨木の欠陥マンションで訴訟になったのは、確か阪急ですよね。

[271: 匿名はん]

>>269
免震マンションよりも一戸建ての方が怖いですよ。この時期だけに
ここは偽造ではないでしょう。

[272: 匿名はん]

阪急が売主のマンションで欠陥があったのは、南茨木の物件だけでしたよね。
阪急もこれ以上は面子に賭けても、欠陥マンションを造るわけにはいかないでしょう。

[273: 匿名はん]

常識が常識ではなくなってきている昨今、面子とかの次元ではとても割り切れないですね。

[274: 匿名はん]

みんな後付け理由で納得するのに必死（笑

[275: 匿名はん]

野村だって住友だって欠陥マンションの裁判沙汰は一つや二つあるでしょうに。
そんなこと言ってたら買えませんよ

[276: 匿名はん]

275さん　貴方は営業さん？　確かに買えませんね。安全性の裏づけが無い限り信用派でいません。

[277: 匿名はん]

はいはい、買わなくて（買えなくて）結構ですよ

[278: 匿名はん]

慎重に考えます。

[279: 匿名はん]

木村建設は、設計と施工が別会社なので、責任の譲り合いができる。
設計施工なら、どちらが悪くても文句の行き先はひとつ。

どちらを選ぶか？

[280: 匿名はん]

たらいまわしにされない方が楽だとおもうけど

[281: 匿名はん]

1次購入者です。2次の仮登録の状況はどうなんでしょうか。

[282: 匿名はん]

彩都は寒いとの事で雪などが心配です。
そこまで考えず購入してしまいましたが・・・
例えば今週末などの天候ではどんな感じですか？
路面凍結や積雪などはありましたか？
みなみ坂に住んでおられる方など状況を教えてください。

[283: 匿名はん]

>>282
彩都は山沿い（山中）なので、街中よりも寒いですし雪もよく積もります。大阪市内よりも
５度近くは寒いと考えても良さそうです。千里中央や茨木駅が晴天でも彩都は降雪ということも
あります。ノーマルタイヤでの通行にはそれほどの支障がない程度の積雪はよくあります。
でも住めばすぐに慣れますし、マンション室内は気密性が高く、少し暖房するだけで暖かいです。
子供は雪は喜びますし、夏は市内よりも涼しいですよ。買い物も歩いたすぐ近くにショッピング
センターができるので、寒さなどはそれほど気にする必要はないと思います。三田や能勢の方が
寒いですよ。

[284: 匿名はん]

>>283
>>ノーマルタイヤでの通行にはそれほどの支障がない程度の積雪

今は工事関係者を使って凍結防止剤を撒いているからね
工事関係者がいなくなっても、優先的に凍結対策してくれるかは不明・・・

[285: 匿名はん]

>>283
282です。
ありがとうございました。
もともと車の運転に自信がない方なので、
慣れることができるか少し心配ですが、
歩きで日常の買い物はできるとのことで、少し気が楽になりました。
そちらでの生活に順応できるようにしていきたいです。

[286: 彩都はいいところ]

ジオ彩都みなみ坂、そろそろ中古ででませんか？

[287: 匿名はん]

それは販売済物件で立てて聞けば？

[288: 匿名はん]

昨夜「キャンセル出ましたのでどうですか？」って連絡ありました。
もうア・デイの契約したので断ったんですが、抽選日が12月4日で契約会が10日、11日なのに
未だに契約していない人がいるらしく、キャンセルした人もまだ契約していなかったそうです。
その部屋、4倍だったんですが当選者は昨日キャンセル、次点者は抽選日の前夜締切り後にキャンセル、
私がア・デイとの両面作戦でア・デイが当選してので契約してお断り、4番手の方は私の後に
電話連絡受けてると思うんですが驚いてるでしょうねぇ(笑)、その人がジオに絞っていたなら
ラッキーですね、きっとジオにとても良い縁がある方でしょうね。
そんなワケで先日落選して次期を待っている方、まだキャンセルが発生するかもしれませんよ。

[289: 匿名はん]

今日なんかはものすごい積雪だろうね。
坂が多いから入居後は心配だ・・・

[290: 匿名はん]

購入希望者ですが、キッチン仕様が気になってます
TAKARAというのもどうかと思いましたが、
IHやOPのガラストップコンロはハーマンというメーカーですよね
聞いたことのないメーカーだったので心配です
みなみ坂のキッチン仕様も同じですか？

[291: 匿名はん]

>>290
ハーマンは知る人ぞ知るマンション等ビルトイン向けがメインの
メーカーですよ。ビルトインは片手間の有名メーカーよりも安心かと・・。
なお、有名他メーカー向けにＯＥＭ生産もしているようです。
http://www.harman.co.jp/

[292: 匿名はん]

ハーマンは大阪ガスの子会社です。

[293: 匿名さん]

リンナイの子会社じゃないの？

[294: 匿名はん]

大阪ガスの子会社からノーリツの子会社になったようです。

[295: 匿名はん]

>>291->>294
大変参考になりました
どうりでググってもあんまりヒットしないはずですね
マンションで価格を抑えやすいのがキッチンと聞いていたので
どうかなと思っていたのですが、マンション等向けのメーカーなんですね
気になっていたので聞いてよかったです
有難うございました

[296: 匿名さん]

彩都では、やはりスタッドレスが必要ですね。
サイクルポートにはスタッドレスを保管できるのでしょうか？

[297: 匿名はん]

サイクルポートにトランクルームがありますよ。

[298: 匿名はん]

>>296
積雪の日くらいは車の運転を控えたほうが良いのでは？仕事の都合で
車が必須でない限り。スーパーは目の前だし、モノレールはもっと
近いし。

[299: 匿名はん]

>>296
スタッドレスも車種によってタイヤの大きさに違いはありますが、
以前モデルルームで見たトランクルームにはとてもじゃないが
タイヤ４本も置いておけるスペースはありませんでしたよ

[300: 匿名はん]

トランクルームにタイヤは置けないんですね。
それではサイクルポートに余裕があるならば、そこに置いといたらいかがでしょう？

[301: 匿名はん]

もしこちらのマンションを買うことになったら、冬に備えてスタッドレスタイヤを買わないといけないかなと思っているところなんですよ。
保管場所はどうしましょうか。バルコニーに置いても構いませんか？
置いてはいけないというのなら、ここは検討から外すしかなさそうですね。

[302: 匿名はん]

彩都でスタッドレスが必要な時なんて、寒いといわれている今年でも
本当に必要だったのは今のところ22日と23日の午前だけです。
たったそれだけのためにスタッドレスを買うのはムダでは？

[303: 匿名はん]

>>302
そうなんですよね。無駄とは言わないんですけど、結局のところ
いくらスタッドレスタイヤを履いていても、チェーンをしていても、
ノーマルタイヤの＊＊者たちが、動けなくなってそのまま車を放置
するから意味ないんです。
路線バスが運行を開始しても、＊＊者たちが放置した車が邪魔
で動けないんですよね。
雪国では車を放置すると罰金なんですけどね。

[304: 匿名さん]

彩都あたりでは、道も広いから、放置自動車があってもなんとかなりそう。
スタッドレスは無駄なように思えるけど、その間夏タイヤが減らないのだから、
そんなに無駄遣いではないと思う。

[305: 匿名はん]

>彩都あたりでは、道も広いから、放置自動車があってもなんとかなりそう
お言葉ですが、昨シーズン（2月）の雪の日は、立ち往生して放置された車たちのせいで、バスが運休したんですよ

[306: 匿名はん]

>>290
遅レスですが、その方面の専門でない「有名メーカー」製の製品の方が
怖いことは、ナショ○ルの石油ファンヒーターの例を見ても明らかです。
石油ファンヒーターなら三菱電機・シャープ・コロナ・トヨトミ・ダイニチ
が有名ですね。三菱電機とシャープ以外は大きくない会社ですよね。
ヒルトインコンロも同様です。

[307: 匿名はん]

北千里でも、北に千里っちゅうくらい、梅田から遠いのに、
彩都でマンションなんて、よした方がいいと思いますよ。

[308: 匿名はん]

北千里など千里ニュータウンは老人の多い老いた町です。若い人なら若い町で
子育ての環境にも恵まれた彩都でしょう。通勤なんてすぐに慣れます。
なんといっても鉄道だけで通勤できるのですから。

[309: 匿名はん]

子育て真っ最中或いはこれから子育てに入る若い人達は、ああいう環境は良いと思います。
それに若い人って順応性ありますので、未開の土地に行くには持って来いでしょう。

子育てが終わりあとは余生を過ごすのみの方々、（つまり終の棲家）には向かないね。
そういう方々は千里ニュータウンが向いてます。

[310: 匿名はん]

次も抽選になるのでしょうか？急にＣＭをしだしたので、
案外不人気なのかな？

[311: 匿名はん]

ほとんど1倍でしたよ。